Baza orzeczeń sądowych

...cje użytkowe – dysponowania przez K. i A. P. oświadczeniem o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 32 ust. 4 pkt 2 w zw. z art. 71 ust. 2 pkt 3 ustawy Prawo budowlane). Zgodnie z art. 199 k.c., do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając...

...iany sposobu zarządu nieruchomością wspólną, stanowiącej czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu nieruchomością, 4 dla której konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli, o której mowa w art. 199 k.c. Strona powodowa wniosła skargę o stwierdzenie niezgodności z prawem powyższego wyroku Sądu drugiej instancji, opierając ją na podstawie naruszenia prawa materialnego wskutek błędnej wykładni lub niezastosowania przepisów tj. art. 98 k.c., 101 k.c., 108 k.c., art. 199 k.c., art. 201 k.c. art. 415 k.c., art. 471 k.c...

...ów i urządzeń służących przesyłaniu energii elektrycznej, to jest na budowę i montaż napowietrznej linii elektroenergetycznej 110kV relacji Huta (...) – J. (umowę tę Sąd ocenił jako nieważną na podstawie art.199 k.c.). Następnie w dniu 4 maja 2009r. wszyscy powodowie wystąpili z wnioskiem o zawezwanie do próby ugodowej, domagając się od przedsiębiorcy przesyłowego usunięcia i „przełożenia” instalacji w postaci słupa wysokiego napięcia i trzech linii przesyłowych ze swojej nieruchomości oraz zapłaty za bezumowne korzyst...

...zwykły zarząd w rozumieniu art. 201 k.c. W konsekwencji, aby możliwe było wyeksmitowanie pozwanej z przedmiotowego lokalu, konieczne jest wyrażenie na to zgody przez wszystkich współwłaścicieli, o czym stanowi art. 199 k.c. Zgody takiej powódka nie miała. Wobec tego nie przysługiwało jej uprawnienie do samodzielnego złożenia pozwu o eksmisję pozwanej. Zatem już z tego powodu powództwo podlegało oddaleniu. Biorąc powyższe pod uwagę, nie miały znaczenia w sprawie rozważania Sądu Rejonowego odnośnie tego, na podstawie jakiej umowy...

...ci zarządu rzeczą wspólną są czynnościami gospodarowania, natomiast czynności zachowawcze, o których mowa w art. 209 kc, stanowią metodę ochrony wspólnego prawa, nie wchodzą więc w zakres pojęcia zarządu (art. 199-201, 203 i 208 k.c.). Zatem bez wątpienia dochodzenie przedmiotowego roszczenia w niniejszej sprawie nie stanowi czynności zachowawczej w rozumieniu art. 209 k.c., zatem powód mógł co najwyżej dochodzić zwrotu przypadającej jemu, jako współuprawnionemu z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, częśc...

...idualną sprawę na podstawie konkretnej normy prawa administracyjnego. Decyzja ta następuje za zgodą wszystkich współwłaścicieli budynku na przebudowę, a więc powinna kierować się przesłankami określonymi w art. 199 in fine k.c.”. Nie są w tej sytuacji trafne podniesione w skardze kasacyjnej zarzuty naruszenia przepisów art. 24 (art. 21) u.g.g. Zarzuty zaś naruszenia art. 3 i 4 u.w.l. są zaś bezprzedmiotowe jako przenoszące współczesne pojęcia na sytuacje z okresu poprzedzającego wejście w życie ustawy o własności lokali, gdy...

...owego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Zgodnie zaś z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...rawidłowo przy głosowaniu obliczono głosy współwłaścicieli lokalu niemieszkalnego (garażu). Brak jest w tym zakresie jednomyślności współwłaścicieli, brak jest orzeczenia Sądu wydanego w oparciu o przepis art. 199 k.c. Zaliczenie zaś wysokości udziałów współwłaścicieli lokalu niemieszkalnego (garażu) i doliczenie ich do ogółu głosujących nad uchwałą wskazuje na tego rodzaju rażące uchybienia przy podejmowaniu uchwały, które powodują, że uchwala w istocie nie istnieje. Powód w piśmie procesowym z dnia 20 października...

...chomości oraz przez stwierdzenie skuteczności działań powódki w przedmiocie zmiany sposoby sprawowania zarządu rzeczą wspólną. Nadto zarzuciła Sądowi Okręgowemu naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 199 k.c. przez wadliwe uznanie, że powódka, legitymująca się udziałem ½ we własności nieruchomości mogła samodzielnie, bez zgody pozostałych współwłaścicieli lub przynajmniej większości z nich zmienić dotychczasowy zarząd. W uzasadnieniu apelacji zaprzeczyła, by nie dopuszczała powódki do współposiadania, akce...

...przy złożeniu przedmiotowego wniosku nie poinformował go o tym, to formularz złożonego przez niego wniosku zawiera jednoznaczne pouczenie, wskazujące na to, że „do rozporządzania rzeczą wspólną - zgodnie z art. 199 kc - oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich właścicieli” (k.21v). Nie sposób zatem przyjąć, że oskarżony składając tak zredagowany wniosek nie wiedział o tym, że wycinka drzew powinna być poprzedzona uzyskaniem zgody pozostałych współwłaścicieli...

...we wskazane we wniosku z uwagi na ich zakres oraz spłatę kredytu w wysokości kilkudziesięciu tysięcy złotych należy zaliczyć do czynności przekraczających zwykły zarząd rzeczą. Na takie czynności zgodnie z art. 199 k.c. muszą wyrazić zgodę wszyscy współwłaściciele rzeczy. W przypadku braku takiej zgody przepis ten przewiduje możliwość zwrócenia się o rozstrzygnięcie Sądu. Podejmując decyzję sąd musi mieć natomiast na względzie cel zamierzonej czynności i interesy wszystkich współwłaścicieli. Nikt ze współwłaścici...

...ólne obowiązki nie może zostać uwzględnione. Wskazać trzeba na przewidziany w kodeksie cywilnym tryb postępowania w przypadku braku zgody współwłaścicieli do dokonania czynności dotyczącej rzeczy wspólnej( art. 199kc- 203kc) oraz obowiązek każdego współwłaściciela do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną( art. 200 kc) . Nie można przy tym wykluczyć, że pomiędzy współwłaścicielami w tym przedmiocie dojdzie do porozumienia. Brak zatem było podstaw do uwzględnienia żądania pozwu w niniejszej sprawie. Skoro zatem za...

...mości prądu trójfazowego. Pozwany wtedy to dokupił 6 KW tego prądu by uzyskać moc 9 KW. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy zważył, że wniosek nie zasługiwał na uwzględnienie. Powołując treść art. 199 k.c. wskazał, iż w sprawie nie ulegało wątpliwości, że przyłącze prądu trójfazowego jest rzeczą wspólną jednakże po modernizacji dokonanej w 2000 roku na terenie nieruchomości wspólnej stron, stworzono nowy stan faktyczny polegający na tym, że instalacja prądu trójfazowego zaczęła obsługiwać wyłącznie po...

...zy w częściach ułamkowych (art. 195 i nast. k.c.), również przepisy dotyczące zarządzania rzeczą wspólną w granicach czynności zwykłego zarządu (art. 200-204 k.c.) i czynności przekraczających te granice (art. 199 k.c.) (wyrok SN z 16 maja 1978 r., I CR 57 78, OSP 1979 9 163). Niewątpliwie „czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu” jest każde rozporządzenie rzeczą wspólną. Zgodnie zaś z art. 199 k.c., do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, po...

...ia. Powód zarzucił skarżonemu orzeczeniu: I. naruszenie prawa materialnego, a mianowicie : - art. 18 ust1. Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), w zw. z art. 199 k.c. poprzez przyjęcie, iż powód w ramach umowy o zarządzanie nieruchomością wspólna Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. (...) w S. nie był uprawniony do zawarcia z przedsiębiorstwem energetycznym umowy na dostarczanie ciepła do Wspólnoty w sytuacji, gdy treść umowy uprawniała powoda do takiej czynności; - art. 14 po...

...orma z art. 865 § 2 k.c., bo każdy wspólnik może bez uprzedniej uchwały wspólników prowadzić sprawy, które nie przekraczają zakresu zwykłych czynności spółki. Nadto powód podniósł, że naruszony został art. 199 k.c. bowiem w rzeczywistości nie umowa z dnia 20 lutego 2008 sporządzona w formie aktu notarialnego spowodowała powstanie współwłasności łącznej współwłaścicieli J. G. (1) i M. L. z mocy powołanej normy prawnej, bowiem do rozporządzania rzeczą wspólną i do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego...

...zystkim współwłaścicielom lokalu, którzy powinni zajmować jednolite stanowisko w kwestii będącej przedmiotem podejmowanej uchwały, a w braku zgody powinni zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali. Współwłaściciele mogą więc oddać tylko jednolity głos, którego siła mierzona jest wielkością wspólnego udziału w nieruchomości wspólnej. Wbrew jednak powódce, nie można przyjąć, iż oddanie głosu wyłącznie przez jednego ze współwłaścicieli lok...

...łożyli pisemne oświadczenia o zgodności projektu z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. W świetle powyższych ustaleń faktycznych Sąd Rejonowy uznał wniosek uzasadniony treścią przepisu art. 199 kc. Stwierdził, że prace polegające na poprowadzeniu czy przebudowie instalacji sanitarnych odrębnego lokalu należą do zakresu dotyczącego części wspólnych nieruchomości, w której lokal ten się znajduje i przekraczają zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną. Spowodują przesunięcie ściany mieszkania i nr (......

...k podziału quad usum, wniosek o ustanowienie zarządcy należało uznać za zasadny. Podkreślić należy, że na gruncie prawa cywilnego w kontekście przepisów regulujących problematykę zarządu rzeczą wspólną (art. 199 k.c. – 209 k.c. i art. 221 k.c.), wyróżnia się następujące formy zarządu rzeczą wspólną: zarząd umowny, ustawowy i sądowy. Przez zarząd rzeczą wspólną należy rozumieć podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie czynności dotyczących wspólnego prawa koniecznych w toku normalnej eksploatacji rzeczy. Podstawą...

...stępowania cywilnego o współwłasności należy wywieść, iż w pozwanej Wspólnocie Mieszkaniowej uchwały powinny być podejmowane jednogłośnie w przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c.), a w innych przypadkach większością głosów (art. 201 k.c.). Według podzielanego przez Sąd poglądu a wyrażonego w wyroku Sądu Najwyższego z dnia 24 kwietnia 2013 r. w sprawie o sygn. IV CSK 596 12 (LEX nr 1375468) konsekwencją dokonania czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu bez wymaganej zgody wsz...

...u, milczenie wnioskodawców nie było potwierdzeniem czynności i nie miało wpływu na ocenę ważności tej czynności. 5 Zdaniem Sądu, rozporządzenie rzeczami pochodzącymi z majątku z M. przez Z. M. z naruszeniem art. 199 k.c. powoduje nieważność czynności prawnej z dnia 18 lipca 1994 r., ale tylko w stosunku do wnioskodawców, sama umowa z dnia 18 lipca 1994 r. jest ważna w zakresie udziału Z. M. Przeniesienie więc na uczestnika własności jego udziału w rzeczach wskazanych we wniosku powoduje, że umowa w tym zakresie jest ważna, przy...

...cicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Natomiast do rozporządzenia rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli, co wynika wprost z brzmienia art. 199 kc. Właściwe odkodowanie znaczenia obu tych przepisów nie nastręcza większych trudności interpretacyjnych. Oskarżony mógł skutecznie rozporządzić jedynie swoim udziałem we współwłasności rzeczy wspólnej, gdyż do tej czynności prawnej nie była wymagana zgoda pokrzywdzonej, z drugiej zaś strony nie może budzi...

...Z żadnego przepisu prawa nie wynika, że współwłaściciel może zbyć jedynie swój udział w nieruchomości, a nie może zbyć całej nieruchomości. O rozporządzeniu rzeczą objętą współwłasnością stanowi art. 199 k.c., z którego wynika, że do rozporządzenia rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Wymóg zgody nie oznacza jednak, że czynność musi być dokonana przez wszystkich współwłaścicieli. Każdy współwłaściciel może występować samodzielnie tzn. dokonywać czynności we własnym imieniu...

...ie: M. G., A. N. (2), B. L., J. M., A. M. i M. M. poparli wniosek. Wnioskodawcy S. M. i C. L. oraz uczestnicy postępowania J. M. i B. L. zmodyfikowali żądanie wniosku wskazując, że podstawę prawną wniosku stanowi art. 199 k.c., precyzując, że wnioskodawcy domagają się wyrażenia zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd, a to zawarcie umowy o zarządzenie nieruchomością wspólną przez profesjonalny podmiot (...) w R. przy ulicy (...). W odpowiedzi na zmodyfikowany wniosek pełnomocnik uczestniczki postępowania B. G., p...

...kodzie zarzuty wnioskodawczyni, iż nie wyrażała ona zgody na czynienie nakładów przez uczestnika, jak również że ich nie akceptowała. Jeśli dokona się oceny tych czynności uczestnika w nawiązaniu do treści art. 199 k.c. i 201 k.c., to należy dojść to przekonania, iż rzeczywiście uczestnik ten nie był uprawniony do podejmowania samodzielnie nawet czynności zwykłego zarządu, nie wspominając o czynnościach przekraczających zwykły zarząd, ponieważ nigdy nie przysługiwała mu większość udziałów we współwłasności. Formaln...

...o konieczności wydania mu spornej nieruchomości, była nieważność tej umowy dzierżawy z powodu braku zgody jednego ze współwłaścicieli nieruchomości na oddanie jej w dzierżawę. Powód przywołał tu przepis art. 199 KC, zgodnie z którym do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Rację ma przy tym powód, że do rozporządzenia przedmiotami wchodzącymi w skład spadku będzie miał zastosowanie właśnie art. 199 KC. D...

...łki już po rozwiązaniu małżeństwa. Powódka zakwestionowała całość rozporządzenia, w tym także dotyczącego udziałów powstałych po ustaniu małżeństwa stron twierdząc, że dokonane czynności naruszają art. 199 k.c. i są nieważne, zaś nie ma możliwości aby strony umowy wskazały, które z udziałów przynależą do majątku wspólnego, a które stanowią majątek osobisty pozwanego. Powódka powoływała się też na nieważność uchwały wspólników wyrażającej zgodę na zbycie udziałów, jako podjętej bez jej udziału, odw...

...również do objętego tym majątkiem prawa do korzystania z kwatery stałej wraz z ekspektatywą nabycia tejże kwatery na własność, miały zastosowanie przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, w tym art. 199 k.c. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd,...

...e spółdzielczego. Dlatego Sąd Rejonowy uznał, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdą przepisy o współwłasności, a zgodnie z art. 199 k.c. do ustanowienia 3 służebności, która jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Postanowieniem z Sąd Okręgowy w Ś. oddalając dnia 5 lutego 2014 r. apelację uczestnika wskazał, że wykładnia art. 27 ust. 2 u.s.m. jednoznacznie wskazuje, że zarząd nieru...

...da wszystkich współwłaścicieli, jako że przedmiot uchwał należał do czynności przekraczających zwykły zarząd. Stąd powód wywodził, że uchwały są niezgodne z przepisami prawa art. 1ust.2 w w ustawy oraz art. 199 kc. Powołując się na pogląd reprezentowany w orzecznictwie Sądu Najwyższego (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 12 grudnia 2012 r., III CZP 82 12, OSNC 2013 6 75, LEX nr 1281370, Prok. i Pr.-wkł. 2013 12 28, Biul. SN 2012 12 9) wskazać należy, że powstały w niniejszej sprawie problem dotyczy sposobu wykonywania prawa g...