Baza orzeczeń sądowych

...Sąd zważył, co następuje: Zdaniem Sądu materiał dowodowy zgromadzony w sprawie był wiarygodny w całości, zwłaszcza że nie był kwestionowany przez żadnego z uczestników i w istocie był niesporny. Zgodnie z art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na...

...ecyzja o remoncie przeciekającego dachu w okolicznościach niniejszej sprawy jest czynnością przekraczającą, czy też nieprzekraczającą zakresu zwykłego zarządu, do jej podjęcia potrzebna była zgoda powódki (art. 199 k.c. oraz art. 201 k.c. w zw. z art. 19 u.w.l.). Ustalając, że remont ten został przeprowadzony za wiedzą i zgodą powódki Sąd Okręgowy nie naruszył art. 233 § 1 k.p.c. W tym zakresie apelująca zresztą sama popada w sprzeczności. Z jednej strony twierdzi bowiem, że żadne rozmowy i uzgodnienia w tej kwestii nie miał...

.... wielkości udziału w nieruchomości wspólnej). Zaznaczył, że o stosunkach pomiędzy współwłaścicielami lokali decydują przepisy k.c. o współwłasności . Sąd pierwszej instancji zwrócił uwagę na treść art. 199 k.c. i art. 201 k.c. regulujących kwestie rozporządzania rzeczą wspólną oraz innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, lub tez należą do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną, a także art. 209 k.c. co do czynności zachowawczych. Sąd ten zauważył, że oceny rodzaju czynności należy...

...w użytkowanie wieczyste determinuje konieczność zachowania odpowiedniego trybu dla podjęcia decyzji o dysponowaniu rzeczą. Tryb ten jest zaś zależny od charakteru czynności jakich decyzje te dotyczą. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Z kolei, w świetle art. 199 k.c., do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając...

...zainteresowanych do udziału w sprawie, oddalić wniosek na posiedzeniu niejawnym, jeżeli z treści wniosku wynika oczywisty brak uprawnienia wnioskodawcy. Jak głosi art. 616 k.p.c. z wyjątkiem spraw przewidzianych w art. 199, 201 i 202 Kodeksu cywilnego, jak również spraw dotyczących powołania i odwołania zarządcy, wyznaczenie rozprawy zależy od uznania sądu. Sprawa o wynagrodzenie zarządcy przymusowego niewątpliwie kwalifikowana być musi jako dotycząca powołania zarządcy, z czym owo wynagrodzenie jest immanentnie związane, o czym szer...

...ad prawidłowej gospodarki, przy zgodzie większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Nie można jednak wykluczać wydatków nadzwyczajnych, przekraczających zakres zwykłego zarządu, podejmowanych, stosownie do art. 199 k.c., za zgodą wszystkich współwłaścicieli (wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 23 stycznia 2014 roku, I ACa 451 13, LEX nr 1425356). Przez nakłady konieczne rozumie się takie nakłady, których celem jest utrzymanie rzeczy w należytym stanie, na przykład remonty i konserwacja rzeczy. Inne nakłady mają na ce...

...eli nieruchomości o przeznaczeniu pod wynajem lokali znajdujących się w budynku przy ul. (...) i ul. (...) w G. wyrażonej w umowach zlecania z 1998r. W ww. umowach wszyscy ówcześni współwłaściciele – w myśl art. 199 k.c. – zgodzili się na taki sposób korzystania z przedmiotowej nieruchomości (por. § 1 pkt 2 umowy z dnia 9 grudnia 1998r. czy § 4 umowy z dnia 12 grudnia 1998r.). Jak wskazano powyżej umowy w imieniu powoda podpisała J. D. (2). Poza tym, jak wynika z okoliczności sprawy, w okresie od 1999r. do 2011r. poszczególne loka...

...anych z ich udziałem w sprawie. I Ns 84 14 UZASADNIENIE Wnioskodawca B. B. (1) we wniosku złożonym w dniu 25 lutego 2014 r. wnosił o zmianę dotychczasowego podziału nieruchomości wspólnej do korzystania w trybie art. 199 k.c. Wnioskodawca wskazał, iż jest współwłaścicielem nieruchomości położonej w C. przy ul (...). Jego udział w nieruchomości wynosi połowę, a pozostała połowa stanowi współwłasność uczestników G. L. i M. małżonków B. w ¼ części oraz P. B. w ¼ części. Dotychczas współwłaściciele korzystają z nier...

...łużnicy mogliby się zatem skutecznie powołać na przedawnienie i odmówić spełnienia dalszych świadczeń określonych w ratach. Powyższe nie zasługuje na uwzględnienie. Co innego wymagalność (i ograniczenia z art. 199 k.c.), a termin spełnienia świadczenia, od którego w razie rozłożenia, wolą stron należności na raty, należy liczyć początek biegu terminu przedawnienia. Nie może bowiem przedawnić się roszczenie, którego termin spełnienia świadczenia jeszcze nie nastąpił. Z taką też sytuacja mamy do czynienia w niniejszej s...

...i z uwagi na brak opłacalności dalszego jej utrzymania i ponoszenia kosztów, natomiast nie zgadza się na to uczestniczka postępowania T. W.. Zdaniem wnioskodawców zasadny jest wobec tego wniosek złożony w trybie art. 199 k.c. dotyczący sprzedaży za cenę nie niższą niż ustaloną przez biegłego sądowego w sprawie prowadzonej przed Sądem Okręgowym w Słupsku sygn. akt I C 114 12. Uczestniczka postępowania T. W. w odpowiedzi na wniosek oświadczyła, że nie zezwala na sprzedaż nieruchomości ponieważ przedstawiony podział jest niezgodn...

...a w spornym lokalu, a nie były to nakłady konieczne. Natomiast gdyby uznać, że D. K. (1) ponosiła wydatki na lokal w ramach zarządu rzeczą wspólną, to powinna mieć na to zgodę wszystkich współwłaścicieli (art. 199 kc), a takiej zgody uczestniczka nie miała. Wypada też zwrócić uwagę, iż wydatek w postaci wymiany okien został poczyniony w toku niniejszego postępowania. Trzeba też podkreślić, iż dokonanie przez D. K. (1) przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się lokal przy ul. (...) w O. w pr...

...anowiącą działkę nr (...). Ponadto w 2003 r. uczestniczka na podstawie umowy darowizny darowała A. W. nieruchomości stanowiące obecne działki ewidencyjne nr (...). Umowa ta jednakże, zgodnie z art. 1035 w zw. z art. 199 k.c., nie mogła być skuteczna, ponieważ J. M. była jedynie ich współwłaścicielką ( wniosek k. 1-5, stanowisko wnioskodawcy k. 255-259, k. 273-275). W dniu 16 lutego 2015 r. wnioskodawca wniósł o uznanie powyższej umowy darowizny za bezskuteczną w części, w której J. M. przeniosła własność działek nr (...) pon...

...zmian w przedmiocie współwłasności nieruchomości wspólnej Sąd Najwyższy zaliczył do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, wymagających zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu wymagają jednolitego stanowiska współwłaścicieli lokalu, którym udział w nieruchomości wspólnej przysługuje niepodzielnie; powinni oni zajmować jedno stanowisko w głosowaniu nad uchwałami, a w braku zgody zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstaw...

...g norm przepisanych. W uzasadnieniu odpowiedzi na wniosek uczestnicy nie zgodzili się z żądaniem wniosku i podnieśli, że wnioskodawca nie posiada wystarczającego udziału w nieruchomości wspólnej by na podstawie art. 199 k.c. składać wniosek o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd. W odniesieniu do zarzutów wnioskodawcy uczestnicy argumentowali, iż do czasu zakończenia wszystkich postępowań administracyjnych niemożliwe jest podjęcie jakiejkolwiek uchwały dotyczącej zabudowy działki. Na posiedzeniu j...

...odnosząc się do twierdzeń pozwanego podkreśliła, że legalizacja samowoli budowlanej L. M. dokonana w postępowaniu administracyjnym pozostaje bez wpływu na stosunki cywilnoprawne pomiędzy współwłaścicielami (art. 199 kc). Zaznaczyła, że przywoływane przez pozwanego decyzje administracyjne nie mogą zostać uznane za przyzwolenie na niszczenie mienia powódki i jej rodziny poprzez pozbawienie tarasu jego wartości użytkowych. W piśmie z dnia 7 maja 2012 r. pozwany uzupełniając pozew wzajemny wskazał, że na szacunkowy koszt poniesionyc...

...Wynika to z tego, że współwłaściciel większościowy zamierzający podjąć czynność przekraczającą zwykły zarząd, w razie braku zgody mniejszościowego współwłaściciela, i tak jest zmuszony, na podstawie art. 199 zd. 1 kc, żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. Taka sama konieczność wystąpi jednak i w wypadku ustanowienia zarządcy przymusowego, skoro w myśl art. 935 par. 3 kpc w zw. z art. 615 kpc, jest on umocowany tylko do...

...yjnych wariantu 3. Nadto, zażądano zasądzenia do wnioskodawców na rzecz uczestniczki kosztów postępowania za obie instancje. Zaskarżonemu orzeczeniu uczestniczka zarzuciła naruszenie prawa materialnego w postaci art. 199 k.c., poprzez uznanie, iż relacja interesów wnioskodawców i uczestniczki uzasadnia ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób określony w propozycji nr 2 biegłej sądowej M. J., podczas gdy relacja tych interesów uzasadniała ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości w sposób określony w propo...

...który był objęty wspólnością stosować należało odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych ( art. 42 k.r.o. - j.w. ) . Wśród przepisów do których odsyła art. 42 k.r.o. istotny jest art. 199 k.c. , który do zbycia rzeczy wspólnej wymaga zgody małżonków . Stosownie do wielkości udziałów , to jest z zasady w częściach równych ( patrz art. 43 § 1 k.r.o. ) , podziałowi podlega wówczas uzyskana cena . Postępowanie o podział majątku służy wyjściu ze wspólności poszczególnych składników dotychczasow...

...rzez siedmioro współwłaścicieli, z tym że dotyczyła ona powierzenia zarządu (...). Pomijając nawet eksponowaną w apelacji uczestników K. i J. S. kwestię oceny ważności tej umowy z punktu widzenia przepisów art. 199 i 201 k.c., przede wszystkim w ogóle nie odnosiła się ona do sposobu korzystania z przedmiotowej nieruchomości; zawierający ją współwłaściciele zlecili mianowicie jednemu z nich wykonywanie praw i obowiązków zarządcy nieruchomości, tj. dokonywanie szczegółowo wymienionych w § 3 czynności zwykłego zarządu ( k.1...

...rozważając natomiast prawidłowość decyzji odnośnie wykonania spornego remontu wobec twierdzenia powoda, iż został on wykonany bez zgody pozostałych współwłaścicieli rozpoznawał żądanie pozwu w oparciu o art. 199 k.c. i następne. Wskazać należy, iż zgodnie z regulacjami k.c. odnośnie wykonywania remontów i napraw, to zgody wszystkich współwłaścicieli wymagają czynności przekraczające zwykły zarząd. W niniejszej sprawie remont obejmował drobną naprawę przecieków, a zatem w ocenie Sądu mieścił się on w czynnościach z...

...zył temu zeznaniu, a nawet przyznał ten fakt (k. 152v, nagranie od 00:55:06 do 00:59:00). Powód nie wskazał w apelacji jasno, jakie przepisy prawa materialnego zostały naruszone zaskarżonym wyrokiem. Podany w niej art. 199 k.c. odnosi się do współwłasności rzeczy, a nie do zarządzania sprawami spółki kapitałowej przez członków zarządu. Jego twierdzenie, że nie przestał być członkiem zarządu spółki po zawieszeniu na początku 2005 r., jest gołosłowne. Natomiast wskazanie przez niego, iż żądana ochrona prawna dotyczy lat 2004...

...pozostałym materiale dowodowym, uznanym za Sąd jako wiarygodny. Zatem nieprawdziwe okazały się twierdzenia wnioskodawczyni, iż to na niej spoczywały barki utrzymania całości nieruchomości. Zgodnie z dyspozycją art. 199 k.c., do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez Sąd, który orzeknie mając...

...iciele głosujący za podjęciem uchwały nr (...) mogliby uzyskać obecnie kwalifikowaną większość 2 3 , to jednak w dacie podjęcia uchwały wymagana była jednomyślność współwłaścicieli lokalu garażowego (art. 199 k.c.). Okoliczność więc , że większość współwłaścicieli lokalu garażowego była za podjęciem uchwały nr (...)nie zmienia jednak ustalonego w sprawie wyniku glosowania tj nie zmienia ustalenia Sądu Okręgowego, że za podjęciem uchwały wyniku głosowała tylko zwykła większość. Wymaga to odniesienia się do za...

...erzy , sprawuje bowiem zarząd nieruchomością wspólną także w zakresie czynności przekraczających zwykły zarząd, niezależnie od stanowiska właścicieli poszczególnych lokali . Nie znajduje tutaj zastosowania art. 199 k.c. i w związku z tym pozwani są obowiązani o udostępnienia lokalu w celu dokonania wymiany wodomierzy jako części instalacji stanowiącej nieruchomość wspólną . O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 § 1 k.p.c., statuującego zasadę odpowiedzialności za wynik procesu . Pozwani przegrali sprawę w całoś...

...ożony przez członków małej wspólnoty mieszkaniowej (składającej się z(...) lokali mieszkalnych), w przedmiocie zarządu rzeczą wspólną, do której zastosowanie znajdują przepisy art. 195 – 221 k.c. W myśl art. 199 k.c. do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Z tego też względu należało uznać, że udział wszystkich współwłaścicieli nieruchomości wspólnej w postępowaniu dotyczącym wyrażenia zgody na czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu jest...

...na niedopuszczeniu do zeznań świadków B. N. i T. G. na okoliczność otrzymania spłaty przez M. G., - naruszenie przepisów prawa materialnego przez błędną wykładnię (art.198 k.c.)i niewłaściwe zastosowanie (art.199 k.c.) polegające na przyjęciu bez zastrzeżeń umowy darowizny z aktu notarialnego Rep. (...) wyraźną obrazę przepisu art. 58 k.c. oraz 65 k.c.w związku z art. 199 kodeksu cywilnego oraz dopuszczenie na tej podstawie do zniesienia współwłasności i dział spadku również na rzecz L. G. który nie dziedziczy; - - niewyja...

...w W. uchylił to postanowienie i sprawę przekazał Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania. W wyniku ponownego jej rozpoznania, Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 10 grudnia 2001 r. odrzucił wniosek, na podstawie art. 199 § 1 pkt 2 k.p.c. K. C. w dniu 30 stycznia 2001 r. złożyła w trybie art. 679 k.p.c. wniosek o uchylenia postanowienia z dnia 22 września 1999 r. i stwierdzenie nabycia spadku po H. Z. na podstawie testamentu notarialnego na jej rzecz. W toku tej sprawy zostało ustalone, że Oficyna K., producent kartki świątecznej, którą...

...ała w małej wspólnocie. Podjęta uchwała ma na celu legalizować uciążliwe zachowanie pozostałych mieszkańców budynku. Powódka wyraźnie oświadczyła, że nie domaga się zakwalifikowania sprawy jako sprawy z art.199 kc i następne. (pozew oraz protokół rozprawy z dnia 25.09.2014 k.47) Z załączonych dokumentów wynika, że powódka ma (...) udziałów, a W. P. (...)0 udziałów. Za podjęciem uchwały (...) głosowała większość posiadająca (...) udziałów, a przeciw mniejszość posiadająca (...) udziałów. W przedmiotowej nierucho...

...rządu rzeczą wspólną, a więc za zgodą większości - nakłady mieszczące się w zakresie zwykłego zarządu, a za zgodą wszystkich współwłaścicieli te nakłady które przekraczają zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c. i 201 k.c.). Wskazać należy , iż większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów (art. 204 k.c.). Czynności przeprowadzonego przez powoda w ramach remontu należy zakwalifikować jako nakłady konieczne, biorąc pod uwagę, iż stan nieruchomość wymagał jego przeprowadzenia. Jednocześnie nie sposób przyjąć...