Baza orzeczeń sądowych

...ę zakupić mieszkanie w inwestycji pozwanej. Zagrożenie to może wynikać z naruszenia np. norm bezpieczeństwa, prawa budowlanego, praw konsumenta związanych z nieruchomością wspólną, przykładowo wynikających z art. 144 k.c., 147 k.c., 151 k.c. Pozbawienie konsumentów prawa kwestionowania wydanych decyzji (które mogą być wadliwe) rażąco narusza równowagę stron stosunku zobowiązaniowego jak również w sposób rażący narusza interesy konsumenta - może spowodować jego dyskomfort, rozczarowanie zakupionym mieszkaniem, wprowadzenie w b...

...zbiorników z gazu LPG oraz przesunięcia ich, jak również przesunięcia stanowisk do przeładunku i napełnienia butli z gazem. Wyżej przedstawione żądania powoda opierały się na podstawie art. 222 § 2 w zw. z art. 144 k.c. Charakter żądań wynikających z tej podstawy prawnej, tj. czy mają one charakter majątkowy czy niemajątkowy, nie jest ujmowany jednolicie w orzecznictwie Sądu Najwyższego. W postanowieniach: z dnia 19 grudnia 2002 r., V CZ 162 02 (OSNC 2004, nr 2, poz. 31) oraz z dnia 13 listopada 2003 r., IV CK 306 03 (Lex nr 487524...

...sytuacji braku czynności podjętych w niewłaściwym, które na podstawie tego przepisu nie wymagały powtórzenia w sądzie właściwym, - art. 13 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali oraz art. 140 k.c. i art. 144 k.c., poprzez ich będne zastosowanie odnośnie treści uchwał zawartych w ich § 1, w tym błędne przyjęcie, iż stanowią one ingerencję w sferę wykonywania przez właściciela praw do wyodrębnionego lokalu i uchylenie tych zapisów. W oparciu o powyższe zarzuty wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie p...

...cza dotyczących ograniczeń zabudowy), lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zawężenia granic własności (art. 140 k.c. w zw. z art. 144 k.c), i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania." Wejście w życie planu ograniczającego prawa właściciela powoduje analogiczne skutki. W ocenie Sądu Apelacyjnego dla zasadności roszczeń powoda bez znaczenia pozostaje fakt, że...

...przez pominięcie faktu, że instalacje i urządzenia doprowadzające wodę, ścieki, energię elektryczną i gaz stanowią części wspólne i tym samym mogą być objęte zakresem uchwał wspólnoty mieszkaniowej, c) art. 144 k.c. przez jego pominięcie i uwzględnienie jedynie treści art. 140 k.c., a także pominięcie art. 13 ustawy o własności lokali, d) art. 31 ust. 3 Konstytucji RP przez jego pominięcie i wzięcie pod uwagę jedynie art. 64 Konstytucji, 2) naruszenie art. 328 § 2 k.p.c. przez nieodniesienie się w uzasadnieniu do kwestii mo...

...ści rozporządzenia o utworzeniu obszaru, lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zawężenia granic własności (art. 140 kc w zw. z art. 144 kc) i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania, który będzie musiał znosić dopuszczalne na tym obszarze immisje. Pomiędzy utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania i ograniczeniami powodów w korzystaniu ze swojej nieruchomo...

...w. Argumentowali również, iż wielokrotnie zwracali się do pozwanego ,próbując skłonić go do przywrócenia terenu do stanu poprzedniego, jednak bezskutecznie. Powodowie, jako podstawę swojego roszczenia wskazali art. 144 k.c. w zw. z art. 222§2 k.c., podnosząc, że pozwany korzysta ze swojej nieruchomości niezgodnie z zasadami współżycia społecznego i społeczno gospodarczym przeznaczeniem swojego prawa, zakłócając korzystanie z nieruchomości sąsiedniej ponad przeciętną miarę. Pozwany S. K. wniósł o oddalenie powództwa, argument...

...karżenia wskazali kwotę 600 złotych a w uzasadnieniu skargi wskazali, że nietypowe roszczenie, nie ma charakteru majątkowego. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Powodowie opierają swoje roszczenie na treści art. 144 k.c. w związku z art. 222 § 2 k.c. Sprawa ta jest co do zasady sprawą o prawa majątkowe (zob. postanowienie Sądu najwyższego z dnia 19 grudnia 2002 r., V CZ 162 02, OSNC 2004, nr 2, poz. 31; z dnia 9 września 2009 r., V CZ 39 09, nie publ.). Trafnie podnosi się, że przedmiotem skargi negatoryjnej jest ochrona przed narus...

...cza dotyczących ograniczeń zabudowy), lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zawężenia granic własności (art. 140 w związku z art. 144 k.c.) i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania, który będzie musiał znosić dopuszczalne na tym obszarze immisje, w tym - hałasu. Nie ma przekonującego argumentu za takim ograniczeniem odpowiedzialności na podstawie art. 129 us...

...ci rozporządzenia o utworzeniu obszaru, lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zwężenia granic własności (art. 140 w związku z art. 144 k.c.), i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania. Konkludując Sąd Najwyższy stwierdził, że przepisy art. 435 k.c. w związku z art. 322 Pr.o.ś. i art. 129 Pr.o.ś. przewidują rozłączne reżimy odpowiedzialności, oraz że za...

...cza dotyczących ograniczeń zabudowy), lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zawężenia granic własności (art. 140 k.c. w zw. z art. 144 k.c.), i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania. O ile bowiem właściciel przed wejściem w życie rozporządzenia mógł żądać zaniechania immisji (hałasu) przekraczającej standard ochrony środowiska, o tyle w wyniku ustanowi...

...u Najwyższego wyrażone w postanowieniu z dnia 19 grudnia 2002 r., V CZ 162 02 (niepubl.), gdzie przyjęto, że roszczenie negatoryjne właściciela nieruchomości o zaniechanie immisji (art. 222 § 2 k.c. w związku z art. 144 k.c.) ma charakter majątkowy. W zażaleniu na postanowienie Sądu Okręgowego pozwany zarzucił naruszenie art. 3982 § 1 k.p.c. w związku z art. 222 § 2 k.c. przez błędną wykładnię oraz wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i wstrzymanie wykonania zaskarżonego wyroku. W uzasadnieniu powołał się na postanow...

...świetle art. 5 k.c., jeżeli okaże się, że jednak doszło do naruszenia ich prawa własności. Podobnie roszczenie powodów o przesunięcie gazociągu na granicę nieruchomości wymaga oceny co do jego zgodności z art. 144 k.c., a w szczególności, czy takie usytuowanie gazociągu nie naruszy praw sąsiadów, na co słusznie zwrócił uwagę Sąd Apelacyjny, nie rozważając jednak bliżej tej kwestii. Wymaga także oceny w świetle unormowania art. 3052 k.c., umożliwiającego zarówno przedsiębiorcy jak i właścicielowi nieruchomości uregulow...

...kłóca korzystanie z sąsiednich nieruchomości powodów ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia 3 nieruchomości i stosunków miejscowych, na której przekroczenie nie pozwala art. 144 k.c. W skardze na niezgodność z prawem J. K. zarzucił wyrokowi Sądu Okręgowego z dnia 6 września 2006 r. naruszenie art. 144 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie spowodowane błędnym ustaleniem społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości. Ustalenie to zostało oparte na miejscowym planie zagospodarowania przestr...

...stracyjnych o warunkach zabudowy oraz pozwolenia na budowę, wydanych przez Prezydenta miasta W. Oceniając roszczenie odszkodowawcze strony powodowej skierowane przeciwko pozwanej spółce na podstawie art. 416 w zw. z art. 144 k.c. Sądy obu instancji uznały je za nie udowodnione. Sąd Apelacyjny wskazał, że w sytuacji określonej w art. 144 k.c., gdy właściciel nieruchomości swoim działaniem zakłóca ponad przeciętną miarę korzystanie z nieruchomości sąsiednich powodując tzw. immisje pośrednie, do jakich należy zarzucane w sprawie zmni...

...e narusza prawo własności powoda. Ograniczenia wykonywania prawa własności mogą wynikać z ustaw lub zasad współżycia społecznego. Ograniczenia cywilnoprawne mogą wynikać między innymi z prawa sąsiedzkiego (art. 144-154 k.c.) zaś publicznoprawne ograniczenia wykonywania własności znajdują swe źródła między innymi w prawie budowlanym, geologicznym jak też w ostatnio obowiązującej ustawie z dnia 21 sierpnia 2001 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2000 r., Nr 46, poz. 543 ze zm. nazywanej dalej u.g.n.) i w postanowienia...

...leżało oddziaływanie tego czynnika jako naruszającego nietykalność mieszkania powoda rozpatrywać w kategoriach uciążliwości, zakłócających korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę (art. 144 k.c.). Skarga kasacyjna pozwanych oparta została na podstawie naruszenia prawa materialnego – art. 23, 24, 144 k.c. przez błędną wykładnię i w konsekwencji ich 3 zastosowanie oraz art. 5 k.c. przez jego niezastosowanie. Skarżący, wnosząc o „uchylenie zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa”, podnieśli, że ust...

...niu tego przedsiębiorstwa - jak uznał ten Sąd - przeszło na poprzedniczkę prawną strony powodowej, a więc Centralny Związek Spółdzielni Spożywców „Społem" naruszył art. 252 w zw. z art. 254 k.c. a także art. 144 k.c. w zw. z art. 44 k.c. w brzmieniu obowiązującym w dniu 21 maja 1976 r., tj. w dacie wydania uchwały Rady Ministrów nr 102 76. Uchwała ta, podobnie jak uchwała Nr 27 233 60 Prezydium Miejskiej Rady Narodowej w G., nie będąc aktem prawnym powszechnie obowiązującym nie mogła stanowić „źródła kreującego powstani...

...ie Wyrokiem z dnia 27 kwietnia 2007 r. Sąd Okręgowy w Z., zasądził od pozwanych B. K. i A. S. solidarnie na rzecz powódki J. Z. kwotę 10 tys. zł tytułem zadośćuczynienia oraz na podstawie art. 222 § 2 w zw. z art. 144 k.c. zakazał pozwanym immisji hałasu spowodowanego użytkowaniem przez pozwanych lokalu do sąsiadującego z nim mieszkania powódki. Wyrok został zaskarżony przez pozwanych apelacją w całości. Skarżący wskazali w apelacji wartość przedmiotu zaskarżenia na kwotę 10.000 zł. Mimo wezwania Sądu, skarżący nie uzupeł...

...rozpoznaniu zasadności zarzutów naruszenia prawa materialnego jest związany ustaleniami faktycznymi stanowiącymi podstawę zaskarżonego wyroku. Zarówno w literaturze, jak i judykaturze sporne jest zagadnienie, czy art. 144 k.c. obejmuje tzw. immisje pośrednie niematerialne (por. uchwały Sądu 8 Najwyższego: z dnia 4 marca 1975 r. III CZP 89 74 OSNC 1976 1 7, z dnia 21 marca 1984 r. III 4 84 OSNC 1984 10 171, wyroki: z dnia 28 grudnia 1979 r. III CRN 249 79 OSNC 1980 7-8 144, z dnia 22 listopada 1985 r. II CR 149 85 OSNC 1986 10 162 oraz postanow...

..., II PZ 45 05, opubl. OSNP 2006, nr 21-22, poz. 332, z dnia 20 maja 2005 r., III CZ 11 05, nieopubl, z dnia 24 lutego 2003 r., II UZ 117 02, opubl. OSNP 2003 r., nr 16, poz. 8. Nietrafny jest również zarzut naruszenia art. 144 k.c. przez przyjęcie, że żądanie nakazania zaprzestania naruszenia prawa własności nieruchomości ma charakter majątkowy. Żądanie powodów, ze względu na przedmiot ochrony prawnej jak też wskazaną w pozwie podstawę prawną tej ochrony (art. 144 k.c.), jest ściśle związane z prawem własności, które jest prawem m...

...a szkody spowodowane oddziaływaniem na środowisko może być realizowana w dwóch płaszczyznach, a mianowicie ochrony prawnorzeczowej i odpowiedzialności deliktowej. W pierwszym wypadku podstawę roszczeń stanowią art. 144 k.c. i art. 222 § 2 k.c. oraz art. 323 ust. 1 ustawy, rozszerzający katalog roszczeń wynikających z wymienionych przepisów kodeksu cywilnego. Podstawę odpowiedzialności deliktowej stanowi przede wszystkim art. 435 k.c., rzadziej – art. 415 k.c. Prawo ochrony środowiska rozszerzyło odpowiedzialność opartą na art. 435...

...ów tui ze względu na ograniczenie przez nie dostępu światła do budynku znajdującego się na działce powódki. Sądy obu instancji uznały trafnie żądanie powódki za roszczenie negatoryjne (art. 222 § 2 w zw. z art. 144 k.c.). Roszczenie takie należy do prawnorzeczowych środków ochrony własności, która - rzecz jasna - ma charakter prawa majątkowego. W konsekwencji, rozstrzygnięcie o roszczeniu powódki wpływa bezpośrednio na stosunki majątkowe stron, a tym samym rozpoznawana sprawa ma charakter sprawy o prawa majątkowe. Należy doda...

...ych nie powinno nawet chwilowo pozbawić nieruchomości sąsiedniej oparcia i wywołać niebezpieczeństwo jej runięcia lub zapadnięcia. Z powyższego wynika, że art. 147 k.c. k.c. stanowi lex specialis w stosunku do art. 144 k.c., gdyż przewiduje szczególny wypadek zakłócenia korzystania z nieruchomości. Wypełnienie przewidzianej w art. 147 k.c. przesłanki „groźby utraty oparcia” ma miejsce wówczas, gdy, jak już wskazano, w danych okolicznościach można spodziewać się, że przewidywane roboty ziemne spowodują utratę oparcia przez s...

...ndlowo-usługowej polegającej na sprzedaży utensyliów pogrzebowych, wiązanek kwiatów i wieńców. Drugie z wymienionych roszczeń zostało zgłoszone w toku procesu, w ramach rozszerzenia powództwa, jako oparte na art. 144 k.c. żądanie zaniechania działań naruszających korzystanie z nieruchomości ponad przeciętną miarę; wartość przedmiotu sporu w tym zakresie powodowie sprecyzowali na 1000 zł i od niej pobrana została opłata stosunkowa. Sąd ustalił, że pozwany, w budynku położonym na nieruchomości bezpośrednio sąsiadującej z...

...wyroku wniesiona przez pozwane przedsiębiorstwo oparta została na obydwu podstawach (art. 3931 pkt 1 i 2 k.p.c.), którą w zakresie prawa materialnego wypełnia zarzut naruszenia art. 222 § 2 w zw. z art. 140 k.c., art. 144 k.c. i art. 5 k.c. W drugiej podstawie skarżący zarzuca naruszenie art. 320 k.p.c. przez niewyznaczenie terminu usunięcia urządzeń z nieruchomości powoda. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Wywód kasacji dotyczący pierwszego z przytoczonych zarzutów jest bezzasadny. Sąd Okręgowy w uzasadnieniu swego wyroku rozpra...

...nice te wyznacza bowiem społeczno-gospodarcze przeznaczenie prawa, a powódka może korzystać z działki w taki sam sposób, jak czyniłaby to na działce nie zabudowanej. Jako podstawę rozstrzygnięcia Sąd wskazał art. 144 k.c. stosowany analogicznie. Apelacja powódki została oddalona wyrokiem Sądu Apelacyjnego z dnia 28 czerwca 2003 r. Wskazując na nieprawidłowość zastosowania art. 144 k.c. Sąd drugiej instancji podkreślił, że mimo to zapadłe orzeczenie jest prawidłowe. Odwołał się przy tym do ustaleń poczynionych w sprawie [...] ...

Postanowienie z dnia 19 grudnia 2002 r., V CZ 162 02 Roszczenie negatoryjne właściciela nieruchomości o zaniechanie immisji (art. 222 § 2 k.c. w związku z art. 144 k.c.) ma charakter majątkowy. Sędzia SN Lech Walentynowicz (przewodniczący, sprawozdawca) Sędzia SN Antoni Górski Sędzia SN Hubert Wrzeszcz Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Ewy Ł.-L. przeciwko S. Kopalniom Surowców Mineralnych, spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w S. o zaniechanie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 19 grudnia 2002 r. z...

...nku do prawa użytkowania wieczystego, najbardziej zbliżonego do prawa własności, praktyka analogicznego stosowania przepisów o własności w sprawach nie uregulowanych ustawą, mimo braku wyraźnego odesłania (np. art. 144 i nast. k.c., art. 195 i nast. k.c.), jak też nieaktualność argumentacji, która w dotychczasowym orzecznictwie Sądu Najwyższego ograniczała zastosowanie art. 26 u.s.u.s., a wcześniej art. 34 Ordynacji podatkowej i ich odpowiedników pod rządami starych ustaw, powołującej się przede wszystkim na wyjątkowy charakter hi...

...a cywilnego stosunków pomiędzy właścicielami sąsiednich nieruchomości prowadzi do wniosku przeciwstawnego interpretacji NSA. Wystarczyło odniesienie ujawnionej w sprawie wątpliwości chociażby do określonego w art. 144 kodeksu cywilnego nakazu adresowanego do właściciela nieruchomości, który "powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłóciły korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejsc...