Baza orzeczeń sądowych

...ą immisje, nie wyłącza automatycznie możliwości dokonania przez sąd ustaleń i ocen, czy sposób wynikający z decyzji nie zakłóca korzystania z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę wynikającą z art. 144 k.c. Z kolei w wyroku z dnia 8 stycznia 2009 r., I CNP 82 08 (Biuletyn SN 2009, nr 5, s. 11) Sąd Najwyższy wskazał, że dysponowanie przez właściciela nieruchomości zezwoleniami organów administracyjnych na prowadzenie wykonywanej działalności nie pozbawia właściciela nieruchomości sąsiedniej możliwości dochodzeni...

...ące tam drzewa; jest to droga wewnętrzna korzystanie z takich dróg podlega regulacjom prawa cywilnego w tym przepisom o ochronie własności; wskazała, że roszczenie swoje powódka opiera na art. 222 §2 kc w zw. z art. 144 kc. Strona pozwana w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów procesu, podnosząc, że nie może ponosić odpowiedzialności za subiektywne poczucie powódki o konieczności wycinki drzew, powódka nie udowodniła, że wskutek zachowania się (zaniechania pozwanej zagraża powódce bezpośrednio...

...działań w celu wywiezienia nieczystości i obornika a jedynie przykryli obornik plandeką , i to nie w całości , która też pozostaje odkryta. Wobec powyższego żądanie powoda jest uzasadnione w świetle przepisu art. 144kc w zw. z art. 222§2kc. Na rozprawie w dniu 6 października 2014r. k-194 akt pełnomocnik powoda sprecyzował żądanie pozwu przez nakazanie pozwanym usunięcia składowiska obornika i gnojowicy zlokalizowanego na działce nr (...) w miejsce działki nr (...) położonej w miejscowości B.. W odpowiedzi na pozew pozwani wn...

...cza dotyczących ograniczeń zabudowy), lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zawężenia granic własności (art. 140 k.c. w zw. z art. 144 k.c.) i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania. O ile bowiem właściciel przed wejściem w życie rozporządzenia mógł żądać zaniechania immisji (hałasu) przekraczającej standard ochrony środowiska, o tyle w wyniku ustanowie...

...oraz zadośćuczynienie w związku z naruszeniem przez pozwaną jego dóbr osobistych, wynikających z prawa własności nieruchomości. Przechodząc do pierwszego z nich, za podstawę prawną jego oceny Sąd przyjął art. 144 k.c. w zw. z art. 415 k.c. Zgodnie z art. 144 k.c., właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno – gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków m...

...lędniając jednak dobrych obyczajów obowiązujących w stosunkach sąsiedzkich , nakazujących uprzednie podjęcie prób uzgodnienia z sąsiadem posadowienia nowego obiektu bezpośrednio w granicy nieruchomości jak i art. 144 k.c. dotyczącego zakazu immisji , w tym pośrednich, niematerialnych ( negatywnych) w postaci oddziaływania na psychikę właściciela nieruchomości sąsiedniej , w tym przypadku jego poczucia estetyki ( patrz Komentarz do Kodeksu Cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe. E. Gniewek, do art. 144 , T 6,7, SN...

...znajduje się warsztat samochodowy B. C. (...) jest M. B.. W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy uznał powództwo za częściowo zasadne. Wskazał, iż podstawę prawną roszczenia uwzględnionego w pkt. 1 wyroku stanowi art. 144 k.c., zgodnie z którym właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swojego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno – gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Sąd I instanc...

...e zastosował przepisów tabeli 4 załącznika do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku, a w konsekwencji niewłaściwie zastosował art. 144 k.c.”. Rozporządzenie to zostało wydane na podstawie art. 113 ustawy Prawo ochrony środowiska, który zamieszczony został w dziale V ustawy „ochrona przed hałasem”. Po raz kolejny podkreślenia zatem wymaga, że w tej sprawie źródłem emitującym hałas jest lotnisko (...), a zatem to art. 129 upoś stanowi samoistn...

...łagodniejszych należy m.in. wytoczenie przez wspólnotę mieszkaniową albo przez zainteresowanych właścicieli lokali powództwa o zakazanie właścicielowi (nakazanie zaniechania) niedozwolonych działań. Zgodnie z art. 144 k.c., właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które zakłócałyby korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Naruszenie tego przepisu umożliwia w...

...toryjnego (art. 222 §2 k.c.) w sytuacji, gdy wybudowanie obiektu budowlanego zgodnie z pozwoleniem na budowę narusza prawa właściciela nieruchomości sąsiedniej, przez zakłócenie korzystania z tej nieruchomości (art. 144 k.c.), nie może polegać na nakazaniu rozebrania obiektu (tak SN wwyroku z dnia 16 grudnia 1992r., I CRN 188 1992, publ. OSNC 1993 5 90; zob. też wyrok SA w Gdańsku z dnia 5 maja 1995r., I ACr 175 95, publ. Wokanda 1996 1 46). Odnośnie podniesionego przez pełnomocnika pozwanej zarzutu braku legitymacji procesowej większośc...

...ezpośrednio w treści rozporządzenia, lecz także obniżenie wartości nieruchomości wynikające z tego, że wskutek wejścia w życie rozporządzenia dochodzi do zawężenia granic własności (art. 140 w związku z art. 144 k.c.) i tym samym ścieśnienia wyłącznego władztwa właściciela względem nieruchomości położonej na obszarze ograniczonego użytkowania, który będzie musiał znosić dopuszczalne na tym obszarze immisje, w tym - hałasu. Taka interpretacja jest przejawem dążenia do kompleksowego uregulowania skutków ustanowienia obs...

..., dla których w apelacji powodowie zarzucili naruszenie przepisów Konstytucji RP głoszących zasady demokracji i chroniących własność prywatną. Nie wyjaśnili też powodowie, na czym miałoby polegać naruszenie art. 144 kc ustanawiającego zakaz zakłócania przez właściciela korzystania z nieruchomości sąsiednich, art. 417 1 § 4 kc dotyczącego odpowiedzialności za nie wydanie aktu normatywnego, choć taki stan nie jest w ogóle objęty sporem i art. 363 kc, choć wysokość odszkodowania na rzecz powodów została ustalona na podstawie s...

...zeciwnym wypadku będą demontowane, może sugerować, że dotyczy również instalacji w lokalach. W cytowanym wyżej orzeczeniu Sąd Apelacyjny podkreślił, że z przepisów art. 13 ust. 1 u.w.l. oraz art. 140 k.c. i art. 144 k.c. wynika prawo i obowiązek korzystania przez właściciela lokalu zgodnie z jego społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz z zachowaniem porządku domowego i praw właścicieli lokali sąsiedzkich. Naruszenie obowiązków stąd wynikających może skutkować powstaniem po stronie pozostałych właścicieli lokali określony...

...ia strony pozwanej do przeprowadzenia naprawy nawierzchni drogi ul. (...) i wykonania ekranów wygłuszających. Tego rodzaju roszczenie mogłoby być rozważane jedynie w ramach ochrony prawnej udzielonej przez przepis art. 144 k.c. i kierowane przeciwko właścicielowi nieruchomości zajętej pod drogę krajową, którym z mocy art. 2a ust. 1 ustawy o drogach publicznych jest Skarb Państwa. Na zakończenie wypada także zauważyć, że domagając się w apelacji zmiany zaskarżonego wyroku i uwzględnienia roszczenia odszkodowawczego, powódka nie prz...

...wodowie nie wykazali, jakie konkretne przepisy ustawowe miałyby taki obowiązek statuować. Zdaniem Sądu nie można go wyprowadzić z art. 140 k.c., określającego treść i granice wykonywania prawa własności, ani art. 144 k.c. wskazującego na zakaz immisji pośrednich, ani też w końcu art. 3 k.c. gdy uwzględni się, że przepis ten nie może stanowić samodzielnej podstawy dochodzenia roszczeń. Podstawy prawnej odpowiedzialności pozwanego Skarbu Państwa, Samorządu Wojewódzkiego i Powiatu W. nie można, też poszukiwać w obowiązku „ła...

...z założenia, że przebudowa drogi krajowej nr 51 na określonym odcinku zgodnie z wydanymi decyzjami nie wyklucza naruszenia norm prawa sąsiedzkiego, i uznał, że w ostatecznych skutkach nastąpiły zakazane normą art. 144 k.c. zakłócenia ponad przeciętną miarę korzystania z nieruchomości skarżących. Stąd naruszonemu prawu skarżących udzielił ochrony przez nakazanie pozwanemu ustawienia określonych parawanów ochronnych. Ponadto Sąd Apelacyjny uznał, że odpowiedzialność odszkodowawcza pozwanego za spowodowane w ustalony sposób st...

...rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. Ograniczenia właściciela w wykonywaniu prawa własności wynikają również z art. 144 k.c., zgodnie z którym właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Odnosząc przywołan...

...hrony środowiska, nie zakłócali korzystania z sąsiedniej nieruchomości powódki ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych w rozumieniu art. 144 k.c. (ani w wyniku licznych kontroli, ani w opinii sporządzonej przez biegłego nie stwierdzono zanieczyszczeń pyłowych, skażenia gleby czy też przekroczenia dopuszczalnego poziomu hałasu). Co więcej, powódka nie wykazała, aby w pobliżu przedmiotowej stacji paliw dochodziło do zagrożenia bezpieczeństwa w ruchu drogow...

...ucić, natomiast co do pozwanych małżonków R. i M. M. (1) powództwo nie było zasadne. W ocenie Sądu Rejonowego pierwszy raz rozpoznającego sprawę podstawę roszczenia powódki stanowił art. 222 § 2 k.c., a nie art. 144 k.c. dotyczący immisji. Wskazał on, że brak jakiejkolwiek dokumentacji dotyczącej wydanych pozwoleń na budowę z lat 50-tych ubiegłego wieku, nie może przesądzać o uznaniu, że wykucie spornych otworów okiennych odbyło się w warunkach samowoli budowlanej. Jak ustalił Sąd, okna te zostały wykute w 1959 roku, po wybu...

...ć jest własnością A. L., czyli syna pozwanego, a nie M. L.. Była to zatem kwestia bezsporna, skoro obie strony fakt ten potwierdzały. Zatem w świetle praw związanych z własnością uregulowanych w art. 140 k.c., 144 k.c. , a zwłaszcza art. 222 § 2 k.c. Sąd nie mógł nakazać przebudowy budynku i zaniechania naruszeń osobie niebędącej właścicielem tego budynku. Poza tym powód stwierdził, że okap został przebudowany i woda już nie cieknie na jego posesję. Nie sformułował przy tym żadnego roszczenia procesowego dotyczącego drabin...

...spólnoty Mieszkaniowej stosunku obligacyjnego między wspólnotą a jednym z jej członków. (vide: wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 8.09.2010 r, VI ACa 76 10) Zgodnie z art. 13 ust. 1 u.w.l. oraz art. 140 k.c. i art. 144 k.c. właściciel lokalu ma prawo i obowiązek korzystania z lokalu zgodnie z jego społeczno-gospodarczym przeznaczeniem oraz z zachowaniem porządku domowego i praw właścicieli lokali sąsiedzkich. Naruszenie powyższych obowiązków może skutkować powstaniem po stronie pozostałych właścicieli lokali określonych roszcze...

...ka także domaga się zadośćuczynienia, immisje pochodzące z nieruchomości pozwanego przekraczały dopuszczalną miarę wynikającą ze społeczno gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych (art. 144 k.c.). Świadczą o tym nie tylko twierdzenia powódki, poszerzone o przedstawione przez nią ekspertyzy (które tylko w takim charakterze, a nie jako dowody w sprawie, mogły być w niej oceniane), ale także zeznania świadków wnioskowanych przez pozwanego i samej strony pozwanej, z których wynika, że dotychczas (remont drog...

.... 386 § 2 k.p.c. Od powyższego wyroku zażalenie wniósł pozwany, który zaskarżył je w całości, zarzucając naruszenie art. 386 § 2 k.p.c. w zw. z art. 379 pkt 6 i art. 17 § 1 k.p.c., art. 321 § 1 k.p.c. oraz art. 144 k.c. Pozwany wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 144 k.c., właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętna miarę, wynikającą ze społ...

...ji, drgania powierzchni, płyny, pęknięcia budynków, naruszenie integralności inwestycji oraz szkody wynikającej z obniżki wartości nieruchomości sąsiednich. Jako podstawę roszczeń wskazano art. 23 i 24 k.c., art. 144 k.c. oraz art. 415 k.c. Spółka ta zaproponowała jednocześnie powodowi współpracę przy mediacji z właścicielami nieruchomości sąsiednich, powołując się na swoje doświadczenie jako negocjatora oraz mediatora przy inwestycjach budowlanych, za wynagrodzeniem ze strony powoda w kwocie 400.000 zł. W toku negocjacji rosz...

...ny z jego społeczno - gospodarczym przeznaczeniem. Zgodził się Sąd Okręgowy z zarzutami powódki, że uchwała z 7 września 2009 r. (...) sprzeczna jest z art. 13 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz art. 140 i 144 k.c. i na podstawie art. 25 ust. 1 ustawy z dnia 4 czerwca 1994 r. o własności lokali uchylił uchwałę nr (...) w sprawie wyrażenia zgody M. i. S. D. na budowę tarasu, podjętą w dniu 7 września 2009 r. Wyrok zaskarżyła apelacją pozwana Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) w L. i zarzucając naruszenie art. 233 § 1 kpc...

... 08 oraz z 8 stycznia 2009r , sygn.. I CNP 82 08 , obydwa powołane za zbiorem Lex nr 465949 i 508833 Tym nie mniej nietrafna jest ocena powodów , że oddziaływanie to przekroczyło przeciętną miarę o jakiej mowa w art. 144 kc. Jak wynikało ze stanowiska powodów wyrażonego w pozwie i później konsekwentnie podtrzymywanego w toku postępowania rozpoznawczego, upatrywali oni źródła tej immisji pośredniej w niezapewnieniu właściwego zjazdu z drogi gminnej na ich nieruchomość oraz dowolnej , dokonanej w sposób faktyczny likwidacji drugiego...

...nej, porównać koszty i wyliczyć różnicę. Powód nie przedstawił żadnego projektu i pozwolenia na budowę. Również twierdzenie, że gdyby nie wprowadzenie strefy, powód mógłby dochodzić ochrony na podstawie art. 144 kc, nie znajduje uzasadnienia. Sąd przytoczył przepisy art. 140, 143 i 144 k.c. i uznał, że w świetle tych przepisów powód nie mógłby na drodze prawnej skutecznie domagać się obniżenia poziomu hałasu. Lotnisko w tym miejscu istnieje od kilkudziesięciu lat. Współcześnie każde duże miasto dla rozwoju potrzebuje l...

...kiegokolwiek urządzenia na nieruchomości powodów i w ogóle nie polega na korzystaniu z tej nieruchomości. Skoro treść służebności miałoby stanowić odjęcie powodom prawa korzystania z ochrony przewidzianej w art. 144 k.c., byłaby to służebność bierna, nie podlegająca zasiedzeniu. Pozwany niesłusznie zarzuca też, że o braku normalnego związku przyczynowego, koniecznego do zastosowania art. 129 ust. 2 p.o.ś. świadczy oparcie ustaleń co do utraty wartości nieruchomości powodów na skutek 8 ustanowienia obszaru ograniczonego użytk...