Baza orzeczeń sądowych

...wę najmu lokalu mieszkalnego, bowiem nakładów na budowę przedmiotowego lokalu dokonali w okresie, gdy 3 jeszcze nie byli najemcami. Nie mogą również powodowie poszukiwać ochrony w oparciu o unormowanie zawarte w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c., gdyż zgodnie z utrwalonym stanowiskiem judykatury oraz doktryny przepisy te znajdują zastosowanie dopiero wtedy, gdy sposób rozliczenia nakładów nie wynika z umowy stanowiącej tytuł prawny do korzystania z rzeczy. Według oceny Sądu pierwszej instancji rozliczenie nakładów dokonanych przez po...

...ci gruntowej. Ustawa o gospodarce nieruchomościami nie zawiera odrębnej definicji nakładów koniecznych, należy więc odnieść się do definicji zawartej w kodeksie cywilnym. Nakładami koniecznymi – w rozumieniu art. 226 kc – są wydatki, których celem jest utrzymanie rzeczy w stanie zdatnym do normalnego korzystania, zgodnie z jej przeznaczeniem. Zdaniem Sądu I-instancji nie budzi wątpliwości, iż wydatki związane z usunięciem drzew z terenu stanowią nakłady konieczne na nieruchomość. Sąd podkreślił, iż przed rozpoczęciem inwest...

...zachowania powoda z punktu widzenia prowadzenia negocjacji z naruszeniem dobrych obyczajów, a to wprowadzenia w błąd, w szczególności w kontekście korzystania z nieruchomości pozwanego; niewłaściwe zastosowanie art. 226 k.c. i przyjęcie, że powód był samoistnym posiadaczem nieruchomości w dobrej wierze i z tej przyczyny pozwanemu nie przysługuje wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, podczas gdy zgodnie z art. 336 k.c. powód był posiadaczem zależnym; wadliwą wykładnię przepisu art. 361 § 2 k.c. poprzez przyjęcie, że pozwany nie po...

...aniem powoda, doszło do bezpodstawnego wzbogacenia strony pozwanej jego kosztem, co uzasadnia powództwo na podstawie art. 405 k.c. Jako dodatkową podstawę 3 prawną, obok bezpodstawnego wzbogacenia, wskazano przepis art. 226 § 2 k.c., gdyż powód domagał się zwrotu poniesionych przez siebie nakładów koniecznych na cudzą rzecz jako posiadacz zależny. Sąd Okręgowy zwrócił uwagę, że pozwany nie zaprzeczył okolicznościom faktycznym pozwu, jak również przyznał, że od aktualnych właścicieli otrzymał kwotę 78.003 zł tytułem zwięks...

...traktowanych w judykaturze. Natomiast w uzasadnieniu wniosku skarżąca upatrywała istotnego zagadnienia w odpowiedzi na pytanie w jakich sytuacjach nie zachodzą podstawy do stosowania wprost lub odpowiednio art. 224- 226 k.c. Jednakże w ocenie Sądu Najwyższego podane przez skarżącą zagadnienia i potrzeba wykładni nie stanowią wystarczającej podstawy do przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. Podniesione kwestie skarżąca wiąże ze stanowiącym podstawę skargi kasacyjnej naruszeniem art. 226, 405 i 229 k.c., które z kolei dotyczy wył...

...t rzeczy polega na odzyskaniu faktycznego władztwa nad rzeczą przez właściciela. Biorąc jednak pod uwagę różnice terminologiczne w przepisach regulujących stosunki między właścicielem a posiadaczem rzeczy (w art. 226 k.c. mowa jest o „wydaniu rzeczy”, zaś w art. 229 k.c. o „zwrocie rzeczy”), należy przyjąć, że te dwa bliskoznaczne pojęcia mają jednak różne znaczenie. Pojęcie „zwrotu rzeczy” jest zatem szersze i obejmuje także inne wypadki niż tylko fizyczne wydanie rzeczy. Różnicę tę dostrzeżono w judykaturze. Za...

...eniu na jej rzecz własności tej nieruchomości. Sąd Apelacyjny podzielił stanowisko Sądu pierwszej instancji, że roszczenie powódki ocenić należało w oparciu o przepisy art. 224 i nast. k.c., ponieważ przepis art. 226 k.c. wyłącza stosowanie do zwrotu nakładów dokonanych przez posiadacza przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. 3 Powódka nie była samoistnym posiadaczem nieruchomości i nie miał zastosowania do zgłoszonego roszczenia art. 226 k.c. Władztwo powódki określić należało jako posiadanie w złej wierze, skoro wiedziała o...

...początkiem 2008 r. – lokali nr 3 i 4. Pozwem z dnia 10 kwietnia 2009 r. wniosła o zasądzenie od pozwanego kwoty 575.000 złotych tytułem nakładów poniesionych na nieruchomość. Roszczenie oparła na przepisach art. 226 k.c. oraz równolegle art. 471 k.c., uzasadniając je niedochowaniem przez pozwanego warunków umowy z 1976 r., zgodnie z którą po zakończeniu inwestycji i rozliczeniu kosztów miał nastąpić podział fizyczny budynku i przekazanie wydzielonych jego części na własność współinwestorom. Sąd Okręgowy zasądził od pozw...

...o podział majątku wspólnego i zniesienie współwłasności. Kwestionowanemu orzeczeniu zarzucił naruszenie prawa materialnego i procesowego (art. 211 k.c. w związku z art. 623 k.p.c., art. 224 § 2 k.c., 225 k.c., art. 226 k.c., art. 207 k.c. oraz art. 618 k.p.c. oraz art. 232 k.p.c. w związku z art. 13 § 2 k.p.c., art. 5 k.c. i art. 36-40 k.r.o.). Skarżący podniósł, że przez wydanie zaskarżonego postanowienia naruszone zostały konstytucyjne prawa obywatelskie skarżącego ujęte m.in. w art. 45 ust. 1 oraz art. 64 ust. 1 i 2, art. 77 Kons...

...ny, spełniał przesłanki przewidziane art. 461 k.c. w odniesieniu do powódki Teresy M., która była właścicielką nieruchomości w czasie czynienia nakładów. Podstawą prawną żądania zwrotu nakładów stanowi art. 226 k.c. Nie uległo ono przedawnieniu, stosownie do art. 229 § 1 k.c. Nie było podstaw do uznania, że nieformalna umowa obejmowała także określenie zasad zwrotu nakładów, skoro miało dojść do 5 uzyskania udziału we współwłasności nieruchomości. W okresie dokonywania nakładów, jak też do czasu konfliktu pomiędzy...

...dztwa o stwierdzenie nieważności umowy sprzedaży. Skarga kasacyjna powoda została oparta na obu podstawach. Skarżący zarzucił naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 226 § 2 k.c. ze względu na przyjęcie złej wiary powoda już od doręczenia mu pozwu w sprawie o uznanie nieważności umowy sprzedaży z dnia 21 lipca 1995 r., a także przez przyjęcie braku legitymacji A. i A. K. w sprawie o zwrot nakładów. Naruszenie przepisów postępowania dotyczy art. 244 § 1 k.p.c. w związku z art. 6 k...

...eśnie darowizny przedmiotowego gospodarstwa na rzecz pozostałych pozwanych. Sąd pierwszej instancji jako podstawę prawną odpowiedzialności pozwanych za nakłady poczynione przez powódkę w dobrej wierze przyjął art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 554 k.c. Natomiast Sąd Apelacyjny stwierdził, że rozliczenia stron po odwołaniu umowy darowizny reguluje w sposób szczególny art. 898 § 2 w zw. z art. 408 k.c., przewidujący reżim rozliczeń zbliżony do unormowanego w art. 226 § 1 i nast. k.c. Uznał, że w obu wypadkach roszczenia posiadacza (ob...

...zkodowawczych z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy (art. 471 k.c.) w sytuacji, kiedy umowa zobowiązująca z 1996 r. była od początku nieważna. Nie doszukał się też przesłanek do zastosowania art. 226 k.c., ponieważ PHU „J.(…)” wniósł równowartość kosztów budowy lokalu zanim objął ten lokal w posiadanie. Z kolei powód jako jego następca prawny nie poniósł nakładów, a poza tym nadal posiada lokal, więc żądanie zwrotu nakładów byłoby przedwczesne. Wątpliwości Sądu wzbudziło też, czy na powoda prze...

...ne od wydania użyczającemu przedmiotu użyczenia. Wyrok Sądu Rejonowego, w części uwzględniającej powództwo wzajemne, zaskarżyła apelacją powódka, zarzucając naruszenie art. 718 § 1 i art. 719 w związku z art. 226 § 1 zdanie drugie k.c. przez uznanie, że roszczenie o zwrot nakładów na rzecz użyczoną, zwiększających jej wartość, może zostać skutecznie zgłoszone przed dokonaniem zwrotu rzeczy. W pozostałym zakresie wyrok Sądu Rejonowego – wobec jego niezaskarżenia – uprawomocnił się. Przy rozpoznawaniu apelacji powódki...

...skutek apelacji wnioskodawcy i uczestników postępowania naruszenie przepisów prawa materialnego, to jest art. 140 k.c. w związku z art. 195, 206 i 207 k.c., art. 206 i 207 k.c., art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c., art. 226 k.c., a także art. 211 i 212 k.c. W zakresie prawa procesowego zarzuty dotyczą art. 328 w zw. z art. 233 § 1 i 382 k.p.c., także art. 233 k.p.c., art. 162, 618 § 1 i 2 oraz 328 § 2 k.p.c. Wnosząc o przyjęcie skargi do rozpoznania wskazuje się na jej oczywistość oraz formułuje się zagadnienie prawne. Wnosi się o uchy...

...jej tej rzeczy, w kwestiach zwrotu nakładów w razie niezawarcia umowy przyrzeczonej właściwe mogą być różne przepisy. Jeżeli strony nie zawarły dodatkowych umów, zwrot nakładów powinien podlegać przepisom art. 226-230 k.c., z chwilą bowiem, gdy okaże się, że nie może dojść do zawarcia umowy przyrzeczonej, upada z mocą wsteczną związane z umową przedwstępną porozumienie, które stanowiło podstawę prawną nakładów na rzecz mającą być przedmiotem umowy przyrzeczonej (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 12 stycznia 1960...

...ozwanego od chwili dokonanego przez powoda, po myśli art. 228 k.c., wezwania do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu. Artykuł 228 k.c. nawiązuje w swej hipotezie do art. 224 § 2, art. 225 zd. 1 i art. 226 § 1 zd. 3 k.c. W swej dyspozycji dokonuje merytorycznego zrównania sytuacji prawnej (w zakresie praw i obowiązków) samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, „w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy" oraz posiadacza, który „został wezwany przez właściwy organ państwo...

...e od zużycia - w kwocie 18.589,57 zł. Uczestniczka została zobowiązana do zwrócenia wnioskodawcy połowy tej kwoty. Sąd Okręgowy wyjaśnił przy tym, że podstawą rozliczeń z powyższego tytułu nie mógł być art. 226 k.c., który nie znajdował zastosowania w stosunkach między stronami z uwagi na istnienie przepisu szczególnego – art. 45 k.r.o. W apelacji wnioskodawca zgłosił nowe wnioski dowodowe, mające na celu wykazanie poniesionych przez niego nakładów na nieruchomość. Sąd odwoławczy odmówił jednak ich przeprowadzenia, uzna...

...enia wymagało jakie przepisy powinny mieć zastosowanie do rozliczenia nakładów dokonanych wspólnie w czasie trwania tego konkubinatu na majątek S.P. Wskazał na możliwość zastosowania konstrukcji wynikającej z art. 226 § 1 k.c. bądź z bezpodstawnego wzbogacenia. Natomiast w odniesieniu do nakładów dokonanych na działce pozwanego stwierdził, że należy ustalić jaki stosunek prawny zachodził między pozwanym a jego matką i w zależności od tego zastosować do rozliczeń art. 712, art. 226 lub art. 405 k.c. Po ponownym rozpoznaniu spra...

...icielami nieruchomości w dacie orzekania o zwrocie nakładów, czy też od osób, które były właścicielami w czasie, kiedy nakłady zostały dokonane oraz czy podstawą żądania zwrotu tych nakładów jest przepis art. 226 k.c. w związku z przepisem art. 230 k.c., czy też przepisy regulujące stosunek użyczenia, odsyłające w tym zakresie do przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia (art. 713 k.c. w związku z art. 753 § 2 k.c.)?" odmawia podjęcia uchwały. 2 Uzasadnienie Przedstawione Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia zagadn...

...i, działając w usprawiedliwionym przekonaniu, że będą w przyszłości właścicielami spornej nieruchomości zaadaptowali oborę na stajnię dla koni, licząc na zawarcie umowy ostatecznej, to zgodnie z dyspozycją art. 226 k.c. pozwani obowiązani są do zwrotu ich wartości, 5 a nie odwrotnie. W ślad za wyliczeniem biegłego uznał to roszczenie za uzasadnione do kwoty 35 205 zł. Oceniając zarzut potrącenia wskazał, że do objętego nim roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości ma zastosowanie art. 224 i następne k...

...e znajdowało uzasadnienia żądanie zwrotu nakładów dokonanych po dniu 1 maja 2003 r., chociaż strona powodowa zarzuciła trafnie naruszenie art. 752 i 754 k.c. Roszczenie w tym zakresie podlegało ocenie w świetle art. 226 § 2 k.c., a strona powodowa była niewątpliwie posiadaczem w złej wierze. Nie wykazała zaś, że dokonała w tym czasie nakładów wyłącznie o charakterze koniecznym, które spowodowały wzbogacenie właściciela. Sąd Apelacyjny uznał za uzasadnione także stanowisko, że złożenie oświadczenia o potrąceniu stanowiło...

...” skutków wyroku Sądu Okręgowego w J. z 13.11.2000 r. przywracającego własność nieruchomości, mimo że skutki tego wyroku odnosiły się niepodzielnie do nieruchomości gruntowej i jej części składowych; 4.) art. 226-229 k.c. przez ich pominięcie; 5.) art. 498 k.c. przez nieuwzględnienie zarzutu potrącenia, mimo iż od daty wyroku Sądu Okręgowego z dnia 13 listopada 2000 r. zaistniała tożsamość wierzyciela wzajemnego i jego dłużnika uprawniająca do umorzenia dochodzonej w pozwie należności przez potrącenie; 6.) art. 481 k.c. p...

...uwagę, że przedmiotowa umowa nie zawierała jakichkolwiek ustaleń dotyczących wzajemnych rozliczeń na wypadek jej wypowiedzenia przez powoda. Zdaniem Sądu, rozliczenia te powinny być dokonane jedynie na podstawie art. 226 k.c., który zgodnie z brzmieniem art. 230 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do rozliczenia nakładów pomiędzy posiadaczem zależnym a właścicielem. Sąd podkreślił, że obowiązująca w dacie zawarcia umowy ustawa z dnia 13.07.1990 r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych nie zawierała w tej kwestii unormowań szcze...

...ścią pozwanego z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z tej nieruchomości. Skarga kasacyjna powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego – oparta na obu podstawach z art. 3983 k.p.c. – zawiera zarzut naruszenia art. 226, 229, 498, 390 k.c., a także art. 328 k.p.c., i zmierza do uchylenia tego wyroku oraz przekazania sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Sąd Apelacyjny wyraźnie dopuścił możliwość stosowania do stosunków powódki z pozwanym sprzed zakończenia, według ustaleń tego Sądu, dzierżawy,...

...ł. 2 W skardze o stwierdzenie niezgodności z prawem postanowienia Sądu drugiej instancji opartej na podstawie naruszenia prawa materialnego, tj. art. 123 § 1 pkt 2 i art. 65 § 1 w zw. z art. 207 k.c., art. 208 k.c., art. 226 § 1 zd. 2 k.c. oraz na naruszeniu prawa procesowego, a to art. 230 , art. 278, art. 233 § 1, art. 520 § 3 zd. 2, oraz art. 328 § 2 k.p.c. pełnomocnik wnioskodawczyni wniósł o stwierdzenie, „że zaskarżone wyroki są niezgodne” z prawem. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga o stwierdzenie niezgodności z pr...

...tają roszczenia o wydanie pożytków i innych przychodów, nie powinno być zatem kwestionowane także powstawanie roszczeń o zwrot wydatków z chwilą ich poniesienia, a nie w oddaleniu do tej chwili. Nawiązując do art. 226 k.c., należy także zauważyć, że między tym przepisem i art. 207 k.c. występuje istotna różnica; w stanach faktycznych, objętych działaniem art. 226 k.c. korzyści są rozliczane razem z nakładami, a posiadacz może żądać jedynie finalnej różnicy między tymi wielkościami. Ten mechanizm i stosowane w nim kryteria...

...ie własności dotyczy nie tylko roszczenia windykacyjnego (art. 222 § 1 k.c.) i negatoryjnego (art. 222 § 2 k.c.), ale także przepisów regulujących rozliczenia między właścicielem a posiadaczem rzeczy (art. 224-226 k.c.). Rzecz jednak w tym, że ani Rafał R., ani jego następca prawny nie są stroną w sprawie. W konsekwencji rozstrzygnięcie przedstawionego zagadnienia prawnego nie jest niezbędne dla rozstrzygnięcia sprawy. Z przedstawionych powodów Sąd Najwyższy orzekł, jak w sentencji postanowienia.

...opartej na podstawie naruszenia prawa procesowego, które miało istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art. 567 § 1 k.p.c. i art. 328 § 2 k.p.c. w zw. z art. 391 § 1 k.p.c., oraz na naruszeniu prawa materialnego, a to art. 226 § 1 k.c., wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: W judykaturze utrwalony jest pogląd, że obraza art. art. 328 § 2 w zw. z art. 391 § 1 k.p.c. tych przepisów może stanowić usprawiedliwioną podstawę skargi kasac...