Baza orzeczeń sądowych

...e z rzeczą wspólną. Sąd powołał się na orzecznictwo Sądu Najwyższego wskazujące, iż przepisy kodeksu cywilnego o współwłasności rzeczy nie posługują się w ogóle pojęciem nakładów, które jest np. w art. 226 k.c. w odniesieniu do roszczeń posiadacza rzeczy. Nie rozróżniają też wydatków koniecznych i innych, co ma miejsce w odniesieniu do nakładów, o których mowa w art. 226 k.c. Posługują się natomiast pojęciem wydatków i ciężarów oraz pojęciem zwykłego zarządu rzeczą wspólną, czynności przekraczających zwykł...

...zenie o zwrot wartości nakładów poczynionych przez jednego ze współwłaścicieli na nieruchomość wspólną przysługuje przeciwko osobom które były współwłaścicielami w czasie dokonania tych nakładów” - art. 226 k.c. przez jego błędne zastosowanie i oparcie rozstrzygnięcia na nieprzystającym do stanu faktycznego orzeczeniu – uchwale Sądu Najwyższego z dnia 25 lipca 1986r. (sygn. III CZ 37 86), której teza brzmi „współmałżonek który przed powstaniem wspólności ustawowej dokonał z majątku odrębnego nakładów na nieruc...

...go od gruntu przedmiotu własności, gdyż ten jako część składowa nieruchomości stanowi własność właściciela T. P., lecz pozwana nabyła nakłady, które mogą podlegać rozliczeniu na zasadach określonych w art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Podkreślić nadto należy, iż swojego prawa własności pozwana nie może wywodzić z faktu posiadania części przedmiotowej nieruchomości, albowiem zgodnie z art. 4 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przeciwko domniemaniu prawa wynikającemu z wpisu w księdze wieczystej nie można powoływa...

...manie tego budynku i dostosowanie jego standardu do potrzeb pozwanego (...), które nie udowodniło, aby były to nakłady konieczne oraz by powód bezpodstawnie został w ten sposób wzbogacony w znaczeniu przyjętym w art. 226 § 2 k.c. Okoliczność władania spornym budynkiem, nawet w toku postępowania, przez (...), bez skutecznego wobec powoda tytułu prawnego, przesądziła, w ocenie Sądu Okręgowego, o konieczności uwzględnienia także roszczenia o jego wydanie przez pozwane (...). Zostało ono bowiem zasadnie wywiedzione na podstawie art. 222...

...zynionych nakładów. Powództwo o zapłatę ich wartości oddalono uznając, że wydatki poniesione na sfinansowanie kosztów budowy lokalu i jego wyposażenie w różne instalacje nie stanowią nakładów w rozumieniu art. 226 k.c., ponieważ to, co służy stworzeniu rzeczy nie jest nakładem. Nadto kwota uiszczana zgodnie z zawartymi umowami stanowiła świadczenie kontraktowe, które nie może być uznane za nakład. H. K. nie zaskarżył tego orzeczenia, a w postępowaniu w sprawie niniejszej nie złożył żadnych wniosków dowodowych dla wykazani...

...mieniu art. 336 k.c., to nadal pozostawałby on posiadaczem w złej wierze, albowiem wiedział, że prawo własności mu nie przysługuje, stąd też zasadnym byłoby rozważenie, czy zastosowania nie znalazłby przepis art. 226§2 k.c., w myśl którego, samoistny posiadacz w złej wierze mógłby żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to tylko w zakresie, w jakim właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. W realiach rozpoznawanej sprawy w ocenie Sądu I instancji - nie można uznać, by naniesienie ziemi stanowiło nakład kon...

...zł. Po pierwsze w ocenie Sądu nie wykazali, że był to nakład konieczny – nie twierdzili, że wymiana drzwi wejściowych była bezwzględnie konieczna, gdyż np. stare całkowicie się zniszczyły. Zgodnie zaś z art. 226 § 2 k.c. mogli żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie ich kosztem. Ubocznie Sąd zauważył, że gdyby traktować ten nakład jako konieczny, to pozwani nie przedstawili argumentacji świadczącej o bezpodstawnym wzbogaceniu się powoda wskutek zamont...

...a umowa nazwana a powoda należy traktować jak współposiadacza w dobrej wierze, któremu - jeżeli nie żąda przeniesienia udziału we współwłasności - przysługuje prawo żądania zwrotu nakładów na podstawie art. 226 k.c. Roszczenie powoda o zwrot nakładów oddalono natomiast z tej przyczyny, że powód w chwili orzekania w dalszym ciągu był w posiadaniu przedmiotowych pomieszczeń, co więcej odmówił ich wydania na żądanie pozwanej, co oznacza, że to powód pozostaje w zwłoce w wydaniu nieruchomości. W ocenie Sądu Apelacyjnego, pr...

...07 stycznia 2015 r. postępowanie w sprawie zostało podjęte z udziałem D. W. jako następcy prawnego K. S. (1) (k.128). Powódka D. W. na rozprawie w dniu 7 kwietnia 2015 r. jako podstawę prawną żądania wskazała art. 226 § 1 k.c., art. 226 § 2 k.c. ewentualnie art. 405 k.c. 390 § 1 lub § 1 k.c. Podniosła także zarzut zatrzymania (k.142, k.146). W piśmie procesowym z dnia 20 kwietnia 2015 r. powódka wskazała, że w ramach dochodzonego roszczenia domaga się zapłaty kwoty 134.550 zł z tytułu zwaloryzowanej kwoty 400.000 zł uiszczonej p...

...wszej instancji uznał powództwo za wniesione z przekroczeniem terminu przedawnienia z art. 229 § 1 k.c. Wskazał, że po rozwiązaniu umów dzierżawy, powód był posiadaczem zależnym w złej wierze, a zatem z mocy art. 226 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Za nakłady konieczne uznał Sąd zasiewy na dzierżawionych nieruchomościach jako wydatki, których celem jest utrzymanie rzeczy w stanie zdatnym do normalnego...

...ć części nieruchomości, należy traktować jak współposiadacza w dobrej wierze, któremu, jeżeli nie żąda przeniesienia udziału we współwłasności, przysługuje prawo żądania zwrotu nakładów na podstawie art. 226 k.c. (porównaj między innymi uchwałę z dnia 20.08.1973 r., III CZP 17 73, OSNC 1974 4 66 oraz wyrok z dnia 08.03.1974 r., III CRN 353 73, OSNC 1975 4 64). Rozpatrując przyjętą podstawę prawną wskazać należy, że zgodnie z art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów konieczny...

...enie powództwa wzajemnego, podnosząc w pierwszej kolejności zarzut przedawnienia roszczenia o zwrot nakładów. Ponadto pozwani wzajemnie wskazali, że powód wzajemny był posiadaczem w złej wierze, zatem zgodnie z art. 226 § 2 k.c. mógł żądać zwrotu wyłącznie nakładów koniecznych i w zakresie, w jakim właściciel wzbogaciłby się jego kosztem, a tej przesłanki powód wzajemny w ogóle nie wykazał. Sąd Okręgowy ustalił, co następuje: Nieruchomość położona w W. przy ul. (...) podlegała działaniu dekretu z dnia 26 października...

...iciele, ani nie byli związani z pozwanymi żadnym stosunkiem prawnym, Sąd Okręgowy nie dopatrzył się podstaw by uznać ich za posiadaczy samoistnych czy zależnych tej nieruchomości, co uzasadniałoby zastosowanie art. 226 k.c. czy 230 k.c. W konsekwencji Sąd Okręgowy uznał, że podstawą rozstrzygnięcia sporu powinien stanowić art. 405 k.c., co pozwoli przywrócić równowagę majątkową pomiędzy stronami postępowania. Wskazał, że powódka dokonywała nakładów na nieruchomość pozwanych zarówno z pieniędzy własnych, jak również p...

...ego w części, a mianowicie: 1. w pkt 2. i 4., wnosząc o uchylenie rozstrzygnięcia z pkt 2. i oddalenie żądania uczestnika zasądzonego w pkt 4., zarzucając nierozpoznanie istoty sprawy i w konsekwencji naruszenie art. 226 § l k.c. i art. 415 k.c., 2. w pkt 3., wnosząc o oddalenie żądania uczestnika zasądzenia spłaty w całości, zarzucając naruszenie art. 5 k.c. i art. 1042 § l k.c., 3. w pkt 7., wnosząc o odstąpienie od obciążania wnioskodawczyni kosztami postępowania na rzecz Skarbu Państwa, 4. w pkt 9., wnosząc o zasądzenie od u...

...ć, że nie przysługuje jej prawo do zajmowania tego lokalu i nie udowodniła, stosownie do art. 6 k.c., że zgłoszone przez nią nakłady były nakładami koniecznymi, których można domagać się zwrotu stosownie do art. 226 § 2 k.c. i Sąd ich nie uwzględnił. Mając na uwadze powyższe, Sąd zasądził kwotę 15.000,00 zł. z ustawowymi odsetkami ( art. 481 § 1 i § 2 k.c. ) od dnia następnego po doręczeniu odpisu pozwu pozwanej, bo wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie dzieli się na świadczenia okresowe - pkt 1. wyrok...

...odstawnym wzbogaceniu, bowiem powodowie nie wskazują na jakąkolwiek umowę łączącą ich z pozwaną (odpowiedzialność kontraktową) lub odpowiedzialność odszkodowawczą (deliktową). Brak podstaw do zastosowania art. 226 kc, albowiem powodowie nigdy nie byli posiadaczami przedmiotowej nieruchomości, co najwyżej posiadaczem było Stowarzyszenie (...). Zgodnie z art. 405 kc kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wart...

...dszkodowawczej na podstawie art. 415 k.c. ponadto wysokość poniesionych kwot nie została w wystarczający sposób udowodniona. Według Sądu powód nie wykazał również przysługującego mu ewentualnie na podstawie art. 226 k.c. roszczenia o zwrot nakładów na sporną nieruchomość w zakresie wydatków stanowiących inwestycje o charakterze budowlanym lub inne niezbędne do prowadzenia prac rolnych i produkcyjnych. Nawet zakładając, że powód był posiadaczem nieruchomości w dobrej wierze, to i tak mógłby domagać się zwrotu nakładów koni...

...61 k.c. Uregulowane w art. 461 k.c. prawo zatrzymania realizuje się jedynie w przypadku posiadania przez zobowiązanego do wydania rzeczy roszczenia o zwrot nakładów na tę rzecz dokonanych (opisanych szczegółowo w art. 226 k.c.). Pozwany mając świadomość, że samochód nie jest jego własnością, oświadczył, że dokonał w nim naprawy wymiany pompy paliwa i dlatego nie zamierza powodowi zwrócić samochodu. Powód nie miał żadnego uprawnienia do dokonania wymiany pompy paliwa w samochodzie powoda. Dodatkowo na okoliczność, iż dokonał t...

...nie zaś w interesie właściciela czy wieczystego użytkownika gruntu. Nie zachodziły zatem żadne przeszkody do oceny zasadności roszczenia powódki w świetle przepisów prawa rzeczowego, a to art. 230 k.c. w zw. z art. 226§2 k.c. zgodnie z którymi pozostający w złej wierze posiadacz rzeczy może domagać się od właściciela jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Niewątpliwie nakłady poczynione przez poprzednika powódki nie były nakładami koniecznymi. Za t...

...w strony powodowej, w szczególności przedawnienia roszczeń pozwanego objętych zarzutem potrącenia oraz braku zasadności dokonanych nakładów. Jedynie na marginesie zaś wskazać należy, iż zgodnie z dyspozycją art. 226 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. W pozostałym zakresie powództwo jako nieuzasadnione podlegało oddaleniu. Raz jeszcze podkreślić należy, iż wynagrodzenie za bezumowne korzyst...

...ości, że na skutek nakładów dokonanych przez małżonków w czasie trwania wspólności ustawowej na cudzą rzecz powstają roszczenia przewidziane w przepisach o rozliczeniach między posiadaczem, a właścicielem (art. 226, 227 i 231 k.c.), jak również że roszczenia takie przysługują oczywiście obojgu małżonkom wspólnie i jako takie wchodzą w skład ich majątku dorobkowego. Skoro tak, to tego rodzaju wierzytelności muszą być objęte postępowaniem o podział majątku wspólnego, w konsekwencji czego, winny być przyznane w postanowien...

...adacza przedmiotowej nieruchomości, czego skutkiem jest możliwość domagania się przez niego zwrotu jedynie nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem (art. 226 § 2 kc). Zdaniem Sądu Okręgowego – poczynione przez powoda nakłady nie posiadały charakteru koniecznego. W tym zakresie Sąd Okręgowy odwołał się do treści protokołu z dnia 11 grudnia 2002 roku z oględzin działki (...) (k. 48), gdzie stwierdzono brak użytkowania zapuszczonych gruntów, nadmierne odwodnienie, poras...

...zenia nakładów stron na podział lokali, wiadomo było tylko, że każda strona ponosi koszty związane z wydzieleniem poszczególnych lokali. W tej sytuacji zgodnie z art. 230 k.c. ma odpowiednie zastosowanie przepis art. 226 § 1 k.c. I tak najpierw ocenić należy jaki charakter miały niesporne nakłady powodów na lokal nr (...). Nakłady na rzecz mogą mieć charakter koniecznych, użytkowych i zbytkownych. Ustawa nie zawiera definicji owych pojęć, pozostawiając to orzecznictwu i doktrynie. Przez nakłady konieczne rozumie się takie, których...

...zeznań świadków wynika, iż budynek garażowo-gospodarczy murował A. D. (1) i jak stwierdziła sama pozwana, zwrócił koszty zakupu materiałów dotyczące części budynku, z którego miał korzystać. Jak stanowi art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Zdaniem Sądu żadne z podnoszonych nakład...

...aną przez powoda podstawę prawną zastosować nie może. Konsekwencją takiego stanowiska Sądu Okręgowego było nie zastosowanie przez Sąd Okręgowy wprost przepisów prawa materialnego - art. 230 k.c. w związku z art. 226 § 1 zd. 2 k.c., nawet przy uznaniu za nieważną umowy dzierżawy, pomimo, że z przytoczonych przez powodów okoliczności faktycznych uzasadniających żądanie, potwierdzonych wynikami postępowania dowodowego i nic kwestionowanymi ustaleniami Sądu Okręgowego wynikało, iż: nakłady inne, a zatem a zatem również i nakła...

...h art. 405 kc w związku z art. 410 kc i jako takie podlega uwzględnieniu. Roszczenie o zapłatę kwoty 14.000 zł tytułem zwrotu nakładów poniesionych na pojazd pozwanych winno być natomiast ocenione przez pryzmat art. 226 § 2 kc w związku z art. 405 kc. Objęcie przez powoda samochodu pozwanych w posiadanie nastąpiło pierwotnie jedynie na potrzeby negocjacji z ubezpieczycielem. Następnie charakter tego posiadania uległ przekształceniu, strony bowiem dążyły do zawarcia umowy sprzedaży pojazdu i powód dokonywał nakładów na rzecz licz...

...sprzecznie prawo to pozwanemu nie przysługuje – pozwany korzysta z nieruchomości, stanowiących własność innego podmiotu prawnego, a to Skarbu Państwa. W konsekwencji, w sprawie nie znajdą zastosowania przepisy art. 226 i 227 k.c., jako że dotyczą one relacji pomiędzy posiadaczem samoistnym nieruchomości a jej właścicielem. Jednocześnie wobec wyraźnego odwołania się przez powoda do faktu członkostwa w (...) Związku (...) i związanych z tym uprawnień (w tym przede wszystkim prawa do swobodnego użytkowania jednej z działek pozostaj...

...cz powoda 35 000 zł wraz z ustawowymi odsetkami od 11 03 2012r. do dnia zapłaty oraz zwrotu kosztów procesu za obie instancje. Zarzucał, że przy ferowaniu wyroku naruszono prawo materialne i procesowe, regulacje: - art. 226 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i przyjęcie, iż poniesione nakłady nie zwiększyły wartości rzeczy, w sytuacji gdy z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, iż wartość mieszkania uległa zwiększeniu o wysokość poczynionych nakładów; - art. 233 k.p.c. poprzez dokonanie dowolnej, a nie swobodnej oceny...

...mości nie doszło, a oni dnia 12 grudnia 2012 r. zabudowaną nieruchomość sprzedali pozwanym, rozważyć należało, czy w sprawie mają zastosowanie przepisy art. 676-678§1 k.c. w związku z art. 694 k.c., czy też art. 226 k.c. w związku z art. 230 k.c. Zgodnie z art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń samoistnego posiadacza o zwrot nakładów na rzecz stosuje się odpowiednio do stosunku między właścicielem rzeczy a posiadaczem zależnym, jeżeli z przepisów regulujących ten stosunek nie wynika nic innego. Art. 676 k.c. zawiera w omawian...

...li. Z kolei w okresie po wypowiedzeniu umowy najmu z dnia 17 maja 2007 r. przez spółkę (...) do ewentualnych nakładów poczynionych przez pozwanych, jako posiadaczów zależnych w złej wierze, zastosowanie znajduje art. 226 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Przywołany przepis art. 226 § 2 k.c. ma następujące brzmienie: samoistny posiadacz w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. Stosując zatem odpowiednio ten przepis do posiadacza zale...