Baza orzeczeń sądowych

...pewne nakłady na nieruchomość czynione były w całości ze środków stanowiących majątek osobisty żony pozwanego. W tej sytuacji w grę wchodziły ewentualne rozliczenia z tytułu nakładów oparte na przepisie art. 226 k.c. między A. S. (1) i jej teściową. Ewentualne rozliczenia między tymi osobami nie mają natomiast wpływu na stosunek prawny między powodem a pozwanym powstały wskutek śmierci H. S.. Wskazać należy, iż wartość nieruchomości spadkowej będącej podstawą ustalenia substratu zachowku, ustala się według jej stanu z...

...onieczne czy też użyteczne to były one dokonywane przez J. P. (1) na lokal , który sam zajmuje nie mając ku temu tytułu prawnego. Zatem należy go traktować jako posiadacza w złej wierze . Wobec tego , po myśli art. 226 §2 kc możliwość zwrotu ich równowartości na jego rzecz przez właścicielkę mieszkania musi zostać ograniczona wyłącznie do nakładów koniecznych i to tylko o tyle o ile właściciel miał by się bezpodstawnie wzbogacić ich wartością. Ocena taka , zadaniem Sądu jest możliwa dopiero w sytuacji wydania przedmiotu n...

...bowiązek udowodnienia roszczenia obejmuje konieczność wykazania faktów, z których jest ono wywodzone, a przy tym winny być to fakty, które decydują o powstaniu roszczenia co do zasady jak i wysokości. Zgodnie z art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy, zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Regulacja ta oznacza, iż w procesie oceny...

...esiona w związku z utratą wyhodowanych roślin znajdujących się na spornej nieruchomości, wynosiła 50.000 zł. Według Sądu Okręgowego, powód nie wykazał również przysługującego mu ewentualnie na podstawie art. 226 k.c. roszczenia o zwrot nakładów na sporną nieruchomość w zakresie wydatków stanowiących inwestycje o charakterze budowlanym lub inne niezbędne do prowadzenia prac rolnych i produkcyjnych.Samo złożenie do akt sprawy faktur i wyciągów z rachunków bankowych potwierdzających, że powód ponosił w związku z tym wydatk...

...pozwanemu wstęp do gospodarstwa i zabranie rzeczy (bydła) pod pretekstem rozliczeń. Skoro stron nie łączyła umowa przechowania, to powodowi wzajemnemu nie przysługuje wierzytelność wynikająca z tej umowy czy z art. 226 k.c. i nie może on też podnosić zarzutu zatrzymania z art. 461 k.c. W ocenie Sądu Okręgowego, to powód wzajemny przymusem zatrzymał rzeczy (zwierzęta) będące własnością pozwanego wzajemnego i wymógł taką sytuację procesową, stąd też jego roszczenie nie może zostać uwzględnione jeszcze z jednej przyczyny, a...

...ia nakładów na nieruchomości pozwanej. Sąd Okręgowy uznał, ze wartość tych nakładów stanowiła wzbogacenie pozwanej. Sąd pierwszej instancji wskazał, że żądanie powódki nie wpisuje się w normę przepisu art. 226 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c., ale przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu. Z majątku powódki do majątku pozwanej uległa przesunięciu wartość 157.461,12 złotych. O odsetkach Sąd ten orzekł na podstawie art. 481 § 1 k.c., zgodnie z zasadą, że chwila wydania rzeczy właścicielowi stanowi moment, kiedy stają się wymag...

...ręgowy uznał roszczenie powoda za bezzasadne. Przy czym roszczenie powoda oceniał w oparciu o dwie różne podstawy prawne, a mianowicie : 1. bezpodstawne wzbogacenie ( art. 405 k.c) 2. zwrot nakładów koniecznych ( art. 226 k.c) W ocenie Sądu pierwszej instancji przesłanką roszczenia z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia jest brak podstawy prawnej wzbogacenia. Tymczasem pozwany przejął nieruchomości na podstawie prawomocnego orzeczenia, które legitymizowało przesunięcie korzyści do majątku masy upadłości, a zatem nie bez podstawy prawnej...

...iczność, co sama pozwana przyznała, iż powód był posiadaczem zależnym nieruchomości stanowiącej własność pozwanej Gminy. Co do zasady, do rozliczenia posiadacza zależnego z nakładów, zastosowanie znajduje art. 226 kc w zw. z art. 230 kc. Z uwagi jednak na istnienie stosunku prawnego pomiędzy dokonującą nakładów Spółdzielnią, a właścicielem gruntu, a następnie wobec nabycia tych roszczeń przez powoda, przy określaniu zakresu rozliczeń z tytułu nakładów, należy mieć na względzie zasady przewidziane dla rozliczenia nakład...

...m domagać się wyłącznie zwrotu nakładów koniecznych, a skoro wzniesione budynki takimi nakładami nie były, roszczenie pozwu było całkowicie niezasadne. W konsekwencji Sąd Okręgowy oddalił powództwo na mocy art. 226 § 2 k.c. Apelację od części oddalającej powództwo co do kwoty 243 845 zł z odsetkami od 11 marca 2010 r. wniósł powód. Zarzucił błędne ustalenie, że Spółdzielnia była posiadaczem samoistnym w złej wierze, podczas gdy była posiadaczem zależnym, i to w dobrej wierze, naruszenie prawa materialnego, a to art. 226...

...powiedziana i w sierpniu 2009 r. powodowie wyprowadzili się. Łączna wartość nakładów powodów na nieruchomość wyniosła 73 595 zł. Zdaniem Sądu pierwszej instancji, roszczenie powodów znajduje uzasadnienie w art. 226 § 2 k.c. Powodowie dokonali adaptacji pomieszczeń na pomieszczenia mieszkalne, ponieważ uzyskali obietnicę otrzymania mieszkania na własność. Dokonywali nakładów w swoim imieniu i w swoim interesie, przy ponawianych zapewnieniach, że lokal będzie ich. Tym samym Sąd uznał ich za samoistnych posiadaczy, do roszczeń kt...

...udynek do potrzeb wynajmu na cele sklepowe. Jest więc oczywiste, że roszczenie o zwrot nakładów pochodzących z majątku wspólnego, które zdaniem Sądu Apelacyjnego znajduje oparcie w powołanych wyżej przepisach art. 226 k.c. w zw. z art. 230 k.c. uległo przedawnieniu z upływem roku od podjęcia przez pozwanego wymiany okien, urządzenia rampy i założenia płytek a z pewnością nie później niż z upływem roku od wynajmu nieruchomości tj. 12 lipca 2006 roku. W efekcie termin przedawnienia dochodzonego w tej sprawie roszczenia upłynął p...

...sztów sprzedaży oraz zwrotem nakładów koniecznych, a także tych nakładów, które zwiększają wartość rzeczy. Ustawodawca nie zdefiniował pojęcia tych nakładów, jednak wypracowane na tle podobnego brzmienia art. 226 § 1 k.c. orzecznictwo ujmuje nakłady konieczne jako wydatki, których celem jest utrzymanie rzeczy w stanie zdatnym do normalnego korzystania, zgodnie z przeznaczeniem. Natomiast nakłady nieodpowiadające temu celowi, a więc zmierzające do ulepszenia rzeczy ("nakłady użyteczne") albo nadanie jej cech odpowiadających szcze...

...łacany również przez powoda, został przeznaczony na nabycie mieszkania na wyłączną własność pozwanej. Sąd Okręgowy uznał także za nietrafne stanowisko pozwanej co do konieczności zastosowania w tej sprawie art. 226 § 2 k.c., a w konsekwencji i art. 229 § 1 k.c. Roszczenie powoda nie dotyczy bowiem zwrotu nakładów poniesionych przez posiadacza rzeczy, a odnosi się do konieczności zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia. Przedawnienie roszczenia z tego tytułu następuje na podstawie przepisów ogólnych, a zatem art. 118 k.c. Stąd brak jes...

...acyjnej pozwana, zaskarżając wyrok w części, w której Sąd Apelacyjny oddalił jej apelację od wyroku Sądu Okręgowego i orzekł o kosztach postępowania apelacyjnego, zarzuciła naruszenie prawa materialnego – art. 226 § 2 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie i uwzględnienie powództwa mimo, że powód nie mógł, zdaniem skarżącej, domagać się w myśl przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu zwrotu połowy nakładów na jej budynek poczynionych z majątku wspólnego byłych małżonków M. Według pozwanej Sąd Apelacyjny dopuścił się...

...ia (art. 229 § 1 k.c.) Niezależnie od tego Sąd ocenił, że zgłoszone przez pozwanego należności z tytułu poniesionych nakładów na nieruchomość, nie miały charakteru nakładów koniecznych, a zatem zgodnie z art. 226 § 2 k.c. pozwany nie był uprawniony do ich rozliczenia z wierzytelnością powoda. Sąd wskazał, że pozwany nie wykazał okoliczności, wskazujących, że powodowi nie przysługuje od pozwanego należność z tytułu korzystania z nieruchomości. W ocenie Sądu w okolicznościach rozpoznawanej sprawy nie doszło do uznania po...

...stąpiło bowiem zgodnie z przepisami regulującymi umowę użyczenia, która łączyła strony i nie było potrzeby posiłkowania się przepisami dotyczącymi rozliczeń między samoistnym posiadaczem a właścicielem (art. 226 k.c.), która to regulacja odnosi się do zwiększenia wartości rzeczy w chwili jej wydania lub do zakresu bezpodstawnego wzbogacenia właściciela kosztem posiadacza. Nie był także uzasadniony zarzut naruszenia art. 719 w związku z art. 118 i 117 k.c., co miało nastąpić poprzez nieuwzględnienie podniesionego przez pozwan...

...ruchomości domu, nawet gdyby pochodziły w całości od spółki (...) nie były one czynione donandi causa (spółka liczyła w zamian na przeniesienie na nią gruntu pod halami) i należy do nich zastosować przepisy art. 226 i 230 k.c. dotyczące rozliczeń nakładów pomiędzy posiadaczem w dobrej wierze, a właścicielem. Bez znaczenia jest przy tym czy roszczenie to faktycznie zostało zrealizowane. Niewątpliwie bowiem istniało na dzień otwarcia spadku, a jego przedawnienie na dzień orzekania w niniejszej sprawie nie powoduje jego wygaśnięci...

...ejścia własności w drodze zasiedzenia, prowadziłoby do przyjęcia, że posiadaczowi, który nabył nieruchomość w drodze zasiedzenia przysługuje od byłego właściciela roszczenie o zwrot nakładów na podstawie art. 226 k.c. Rozwiązanie takie byłoby nieakceptowalne z punktu widzenia ekonomicznego sensu tych przepisów (tak Sąd Apelacyjny w Krakowie w wyroku z dnia 7 lutego 2013r. o sygn. I ACa 1333 12). W pełni podzielając pogląd, iż funkcja zasiedzenia sprzeciwia się przyznaniu podmiotowi, który utracił przez zasiedzenie swe prawo, ro...

...kwotę 95 143,87 zł za okres od dnia 12 lutego 2007 roku do dnia 20 listopada 2011 roku, Sąd zasądził tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z przedmiotowej nieruchomości kwotę 541 933,05 zł na podstawie art. 226 k.c. O kosztach procesu Sąd Okręgowy orzekł na podstawie art. 100 k.p.c., przyjmując że strona pozwana wygrała sprawę w 6 7 części, a wartość przedmiotu sporu wynosiła 8 768 zł. Wyżej opisane orzeczenie zostało zaskarżone przez obie strony. Pozwana (...) SA, zaskarżając wyrok w części uwzględniającej powódz...

...ć należy, iż zastosowanie będą miały przepisy o rozliczeniach pomiędzy samoistnym posiadaczem a właścicielem (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 2009 r., III CZP 6 09, LEX nr 496385). Zgodnie z art. 226 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Samoistny posiadacz w złej wierze może żąda...

...P. W. za zwrot równowartości nakładów poczynionych na nieruchomość pozwanej. Podstawę prawną odpowiedzialności powódki stanowił art. 471 k.c., a ewentualna odpowiedzialność pozwanej opiera się na podstawie art. 226 k.c. Zdaniem Sądu Okręgowego do rozliczenia powódki z pozwanym nie znajdował zastosowania art. 376 k.c. ani art. 405 k.c. Spełniając świadczenie na rzecz małżonków powódka zwolniła się ze swego obowiązku odszkodowawczego, a ewentualne wzbogacenie pozwanego nastąpi z chwilą zwolnienia go z obowiązku zwrotu małżo...

...ia tego roszczenia na mocy umowy z 1999 r., a nadto na powodach jako właścicielach nieruchomości ciąży obowiązek zwrotu pozwanej przynajmniej nakładów koniecznych. Zarzut pozwanej opiera się na treści przepisu art. 226 §2 k.c., zgodnie z którym samoistny posiadacz w złej wierze, a za takiego należy uznać pozwaną, może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciele wzbogaciliby się bezpodstawnie jego kosztem. Precyzując definicję nakładów koniecznych, należy stwierdzić, że należą do nich w...

...ądu – przemawia za tym, że Skarb Państwa od momentu przejęcia nieruchomości w 1948 r. był jej posiadaczem w złej wierze, więc mógłby jedynie dochodzić zwrotu ewentualnych nakładów koniecznych na podstawie art. 226 § 2 kc, zaś po stronie właściciela doszło do bezpodstawnego wzbogacenia jego kosztem. Z żadnego z zaoferowanych przez powoda dowodów nie wynika, aby poczynione nakłady miały charakter nakładów koniecznych, bo nie są nimi nakłady polegające na wybudowaniu budynku. Powód nie udowodnił również, aby na skutek poczyn...

...żeli stosunek prawny łączącego posiadacza z właścicielem rzeczy, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas do rozliczenia tych nakładów można odpowiednio zastosować przepis art. 226 k.c. i na tej podstawie także ocenił roszczenie powódki. W ocenie Sądu Okręgowego zgromadzony materiał dowodowy nie pozwalał obalić domniemania dobrej wiary powódki skoro do września 2009 roku władała nieruchomością za zgodą jej właścicieli , którzy aprobowali nie tylko nieodpłatne używanie przez powódkę na...

...ępowania nie było jeszcze możliwe, jednakże sam fakt ich poniesienia wystarczał, w ocenie Sądu Okręgowego, dla potrzeb orzeczenia, co do samej trafności żądania pozwu co do zasady. Tym bardziej, że na gruncie art. 226 § 2 k.c. badaniu podlega okoliczność poczynienia przez posiadacza nakładów koniecznych oraz okoliczność bezpodstawnego wzbogacenia się właściciela kosztem posiadacza w przypadku obciążenia nimi tego ostatniego. W konsekwencji, zdaniem Sądu, nie było podstaw prawnych - przynajmniej na gruncie analizowanego przepisu -...

...prawnego łączącego posiadacza zależnego z właścicielem (posiadaczem samoistnym). Okoliczności te nie mają jednak w sprawie decydującego znaczenia bowiem w ocenie Sądu Apelacyjnego nie ma w sprawie zastosowania art. 226 k.c., nawet w związku z treścią art. 230 k.c. Zastosowanie znajduje bowiem w sprawie art. 227 k.c. Sąd Apelacyjny odwołując się do stanowiska Sądu Najwyższego przyjętego w wyroku z dnia 14 października 2005 r. (sygn. III CK 97 05, Wokanda 2006 2 8), że skoro nakład na nieruchomości polegał na wybudowaniu budynków,...

...go, a które oszacowane zostały przez biegłego z zakresu budownictwa na 64.764,03 zł. Uznał, że budynek ten stanowi nakład na nieruchomość pozwanego, który podlega rozliczeniu na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 226 k.c. Stwierdził też, że powódka była posiadaczem zależnym nieruchomości, na której budynek ten posadowiono i to posiadaczem w dobrej wierze. Z materiału dowodowego wynikało bowiem, że działała ona w usprawiedliwionym przekonaniu, iż przysługuje jej prawo do władania nieruchomością, którą dysponowała za zgodą...

...ń o zwrot nakładów na rzecz oraz roszczeń o naprawienie szkody przez rzecz wyrządzonej (prawo zatrzymania). Pozwany wskazywał, że poczynił w mieszkaniu powódki nakłady o łącznej wartości 39.200 zł. W myśl art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże gdy nakłady zostały dokonane po...

...i samymi stronami w Sądzie Rejonowym w Zduńskiej Woli toczy się, z wniosku powodów, sprawa o zasiedzenie lokalu zajmowanego przez powodów w budynku,przy ul (...) w Z.. Sąd Okręgowy, odwołując się do dyspozycji art. 226 k.c., określając poczynione przez powodów nakłady za nie mające charakteru nakładów koniecznych, a będących nakładami użytecznymi, jak i mając na uwadze fakt, że powodowie nie wydali pozwanym lokalu, co sprawia, że ich roszczenie o zwrot nakładów nie jest wymagalne, uznał ich powództwo za przedwczesne. Z tych te...

...o w budynku wznoszonym przez PP (...) stanowi roszczenie wynikające z umowy przedwstępnej i nie może być dochodzone na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, f) nieuwzględnieniu możliwości zastosowania art. 226 k.c. dla oceny zasadności roszczenia powoda o zapłatę i nie zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kwoty równowartości zwaloryzowanych nakładów poniesionych na zbudowanie i utrzymanie spornego lokalu, g) nieuwzględnieniu możliwości zastosowania art. 358 § 3 k.c. do oceny wielkości należnej powodowi kwoty w przypadk...