Baza orzeczeń sądowych

...eczenia. W konsekwencji Sąd odwoławczy ustalenia faktyczne poczynione przez Sąd pierwszej instancji uznał za własne i zaakceptował dokonaną przez ten Sąd ocenę prawną. Nie budzi wątpliwości, że stosownie do art. 226 § 2 k.c. samoistny posiadacz nieruchomości w złej wierze może żądać jedynie zwrotu nakładów koniecznych, i to tylko o tyle, o ile właściciel nieruchomości wzbogaciłby się bezpodstawnie jego kosztem. W sytuacji więc, gdy właścicielowi nieruchomości nie przysługuje wobec posiadacza nieruchomości w złej wierze r...

...nieruchomość w posiadanie, godząc się na to, ażeby osoba ta zarządzała jego nieruchomością i korzystała z niej jak z własnej, przy czym zrzeka się wynagrodzenia za korzystanie, również przepisy art. 225 i art. 226 k.c., określające roszczenia posiadacza w złej czy dobrej wierze, nie mają zastosowania. Regulują one bowiem wyłącznie stosunki bezumowne w sytuacji, gdy rzecz znalazła się w jakikolwiek sposób w posiadaniu samoistnym lub zależnym. Jeżeli natomiast motywem zawarcia umowy użyczenia był bliski stosunek rodzinny, międ...

...iż pozwany był we wskazanym okresie posiadaczem samoistnym tej nieruchomości w złej wierze; 7) naruszenie prawa materialnego w postaci art. 7 k.c. w związku z art. 224 §1 i 2 k.c. i w związku z art. 225 k.c. oraz art. 226 § 2 k.c. poprzez błędną ich wykładnię i przyjęcie, że powodom nie przysługuje w realiach sprawy roszczenie o zasądzenie od pozwanego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości położonej w Z. i stanowiącej działki ewidencyjne oznaczone numerami (...) za okres od dnia 16 maja 2001 r. do dnia 10 kwietnia 2...

...anek odpowiedzialności pozwanego w zakresie dochodzonego odszkodowania i zwrotu nakładów, spowodowało konieczność oddalenia powództwa. Orzeczono na podstawie art. 415 k.c. a contrario , art. 471 k.c. a contrario, art.226§1 i 2 k.c. a contrario. W tym miejscu należy również poczynić kilka ogólnych uwag. Kwestia wszystkich wzajemnych rozliczeń między stronami m.in. z tytułu współpracy powódki z pozwanym, jej osobistego zaangażowania w utrzymanie właściwego stanu nieruchomości, świadczonej nieodpłatnie pracy, pobranych pożyczek itp...

...e roboty związane z wytworzeniem tego lokalu. Prowadzi to do wniosku, iż podstawy prawnej rozliczeń pomiędzy powódką, a pozwanymi należy doszukiwać się poza przepisami tytułu XVIII kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 226 § 1 kc samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. W sprawie nie ulega wątpliwości, że powód...

...ającego. Powoda uznać należało za posiadacza zależnego w dobrej wierze, gdyż był przekonany i było to usprawiedliwione okolicznościami, że jego posiadanie było zgodne z prawem. Tym samym znajduje zastosowanie art. 226 § 1 k.c., zgodnie z którym samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy, a zarzutu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili wydania jej właścicielowi. Zgodnie z zasadą nak...

...omość tę podarowała po ½ swej siostrze T. Ś. i bratu A. W. (1). Na żądanie obdarowanych powód w październiku 2014 roku opuścił wyremontowany budynek. Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał przepis art. 226 § 1 kc. Pozwana nie uznała powództwa. Podniosła, że środki finansowe na zakup nieruchomości o jakiej mowa w pozwie oraz na remont budynku i inne ulepszenia M. W. (1) finansowała z własnych środków. Ostatecznie wnosiła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów. Wyrokiem z dnia 7 czerwca 2016 roku Sąd Okręgowy w C...

...go strony stosunku obligacyjnego, do roszczenia o ich zwrot nie znajdą również zastosowania przepisy art. 224 kc - 226 kc , dotyczą one bowiem sytuacji gdy źródłem posiadania rzeczy nie była umowa. (komentarz do art. 226 kc, red. Osajda 2017, wyd. 16 A. Zbiegień – Turzańska, Legalis) Najemca, który dokonał nakładów na wynajmowaną rzecz, nie może dochodzić ich zwrotu od wynajmującego na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu, lecz wyłącznie na podstawie przepisów normujących stosunki najmu. (komentarz do art. 676 kc red....

...; zeznania M. K. (1) k. (...) Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na częściowe uwzględnienie, tj. co do kwoty 48.768,75 zł. Podstawę prawną żądania sformułowanego pozwem stanowi art. treść art. 226 k.c., który to stanowi, iż samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają one pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać zaś o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże, gdy...

...użyczającymi. W tej sytuacji ponownie powrócić należało do przepisów ogólnych regulujących rozliczenie nakładów pomiędzy posiadaczem zależnym i właścicielami rzeczy, tj. do przepisu art. 230 k.c. w zw. z art. 226 § 1 k.c. Jak stanowi art. 226 § 1 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże g...

...nej, albowiem nakłady czynione były z znacznej części z majątku wspólnego małżonków J. i W. K. na majątek osobisty J. K., co uzasadnia stosowanie art. 45 k.r.o. który jest przepisem szczególnym w stosunku do art. 226 k.c. Ponadto zarzucono legitymacji czynnej w zakresie w jakim powód domaga się zwrotu nakładów czynionych przez S. K., przedwczesność powództwa, wobec braku wydania przedmiotowych garaży właścicielowi, brak wykazana charakteru nakładów przy braku dobrej wiary powoda, a także z uwagi na fakt, iż powód odniósł korz...

...przysługuje jej żądanie zwrotu nakładów, które nie były nakładami koniecznymi. Brak też jest zdaniem sądu podstaw, aby uwzględnić roszczenie powódki w oparciu o przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu. Przepis art. 226 k.c. stanowi bowiem w zakresie w nim unormowanym lex specialis w stosunku do ogólnych norm o bezpodstawnym wzbogaceniu. W ocenie Sądu nie ulega wątpliwości, iż zastosowanie dachówki ceramicznej zwiększyło wartość nieruchomości stron. Jednakże strona powodowa nie uczyniła podstawą swoich roszczeń art. 405 k.c. i nas...

...i doktryna wskazują tu na różne możliwości: konstrukcja spółki cywilnej stosowana w drodze analogii, umowa o pracę, umowa zlecenia, stosowanie przepisów o współwłasności w częściach ułamkowych, przepisy art. 226-231 k.c. oraz przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu i nienależnym świadczeniu. Panuje przy tym zgoda co do tego, że „jakkolwiek związek pozamałżeński może spełniać funkcję rodziny, to nie została przyjęta możliwość stosowania w obrębie stosunków majątkowych między konkubentami przepisów regulujących małże...

...kodę). Nie sposób na kanwie niniejszej sprawy uznać, że zrzeczenie się roszczenia względem W. J. przyczyniło się bądź zwiększyło wysokość szkody w niniejszej sprawie. Należy podkreślić, że roszczenie z art. 226 k.c. przysługujące względem właściciela jest roszczeniem całkowicie niezależnym od roszczenia odszkodowawczego względem Skarbu Państwa, opartego na art. 160 k.p.a. Słusznie podniosła powódka, iż żaden przepis prawa nie ustanawia priorytetu korzystania przez uprawnionego z roszczenia skierowanego do właściciela nie...

...ż, iż pogorszenie stanu nieruchomości nastąpiło wskutek nieprawidłowego remontu dokonanego bez zezwolenia stosownych organów i z naruszeniem zasad sztuki budowlanej. W odniesieniu do nakładów miał zastosowanie art. 226§1 k.c., zgodnie z którym - gdy nakłady zostały dokonane po chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, może on żądać zwrotu jedynie nakładów koniecznych. Nie ma w tym przepisie wymagania, aby właściciel wzbogacił się bezpodstawnie j...

...szenia wartości rzeczy na którą były czynione. W czasie , kiedy były przez powoda realizowane [ 1991-1993 i 2012r ] był on posiadaczem w dobrej wierze wobec czego należy się mu zwrot ich wartości , na podstawie art. 226 § 1 k.c. , w takim zakresie w jakim nadal zwiększają wartość samej rzeczy , w chwili jej wydania właścicielom. Rozważając usprawiedliwiony zakres ilościowy roszczenia powoda , Sąd Okręgowy podkreślił , że spośród tych nakładów , które mogłyby to roszczenie określać , a zatem dokonanych w latach 1991-1993 or...

...nych po 2005 roku nie może być traktowane jako mieszczące się w tej regulacji. Dodać należy, że pojęcie nakładów koniecznych użyte w art. 45 § 1 k.r.o. należy wkładać tak samo jak nakładów koniecznych z art. 226 k.c., co przesądza o adekwatności przywołanego wyżej orzecznictwa w tym przedmiocie. Skarżący nie wykazał przy tym, aby na przedmiotowe obiekty budowlane były ponoszone inne nakłady niż prowadzące do ich powstania, a dotyczące ich bieżącej eksploatacji, remontów, nie zgłaszał tego rodzaju nakładów „eksploatac...

...ysługujących zobowiązanemu do wydania rzeczy) z tytułu poczynionych nakładów albo roszczeń o naprawienie szkody. Pojęcie nakładów użyte w powołanym przepisie występuje w takim znaczeniu, jak to ma miejsce w art. 226 k.c. Rozumieć przez nie należy dobrowolne użycie własnych dóbr majątkowych na rzecz innej osoby (właściciela rzeczy) bez względu na jego wolę. Nakładami w tym znaczeniu są wszelkie inwestycje utrzymujące rzecz w należytym stanie lub które służą jej ulepszeniu, poczynione niezależnie od woli właściciela rzeczy...

...6-7, poz. 92). Posiadaczowi przysługuje prawo wystąpienia z roszczeniem o zwrot nakładów po wystąpieniu właściciela z roszczeniem windykacyjnym. Wartość nakładów koniecznych podlegająca zwrotowi na podstawie art. 226 § 2 kc staje się wymagalna w zasadzie z chwilą wydania rzeczy właścicielowi. Stosuje się do niego unormowanie przewidziane w art. 229 kc. Zasądzeniu z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia podlega kwota odpowiadająca wartości wzbogacenia istniejącego w chwili wyrokowania, co oznacza konieczność jej ustalenia według stan...

...zawarta w art. 230 k.c. wyłącza zastosowanie przepisu z art. 405 k.c. i n. Na poparcie tego stanowiska Sąd Okręgowy zaprezentował szerokie orzecznictwo Sądu Najwyższego. Sąd Okręgowy po zaprezentowaniu treści art. 226 k.c. wskazał, że ten w połączeniu z treścią art. 230 k.c. uzależnił zakres roszczenia posiadacza z zależnego o zwrot nakładów przed wszystkim od dobrej albo złej wiary posiadacza. Następnie Sąd uznał, że nie ma podstaw do uznania, że był on posiadaczem w złej wierze od dnia zawarcia z A. R. (3) ustnej umowy nie...

...ieszkalnego, a następnie domu jednorodzinnego, w dobrej wierze. W ocenie Sądu posiadanie to wiązało się z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych związku partnerskiego, jaki strony zawarły oraz ich dzieci. Zgodnie z art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Sąd uznał, że nakłady powoda na lokal m...

...i podziału majątku. Jak podnosi się w doktrynie, pojęcie nakładów (i wydatków) koniecznych występuje w Kodeksie cywilnym m.in. w przepisach normujących rozliczenia pomiędzy właścicielem i posiadaczem rzeczy (art. 226 i 227 kc). Na tle tych przepisów powszechnie się przyjmuje, że nakłady (wydatki) mają charakter koniecznych, gdy ich dokonanie jest niezbędne do utrzymania rzeczy w stanie niepogorszonym (dotychczasowym). W ich granicach pozostają także obciążenia o charakterze publicznoprawnym, np. podatki czy inne opłaty związane z...

...sprawie, nie wnosili o prowadzenie sprawy pod ich nieobecność. Pełnomocnik powoda wezwany na rozprawie w dniu 5 października 2016 r. do wskazania podstawy prawnej żądania sformułowanego w pozwie powołał się na art. 226 k.c. Wyrokiem zaocznym z dnia 7 października 2016 r. Sąd Rejonowy w Ostródzie powództwo oddalił. Rozstrzygnięcie było wynikiem następujących ustaleń i wynikających z nich wniosków: Dnia 19 lutego 2007 roku K. P. (1) i A. P. (1) zawarli z A. O. umowę bezczynszowego użytkowania nieruchomości gruntowej nr (...)położ...

...1631; postanowienie Sądu Najwyższego z 13 marca 1981 r., III CRN 35 81, OSNC 1981 11 220). Rozliczenia z tytułu dokonania nakładów i wydatków na cudzą rzecz są uregulowane także w przepisach kodeksu cywilnego (art. 226 – 231 k.c., art. 231 k.c., art. 753 § 2 k.c., art. 754 k.c., art. 405 i następne k.c.). W piśmiennictwie prezentowane jest stanowisko, podzielane przez Sąd odwoławczy, że art. 45 k.r.o. stanowi lex specialis w stosunku do przepisów kodeksu cywilnego. Małżonek pozostający w ustroju wspólności majątkowej nie może za...

...na wynik sprawy. Chybione są też zarzuty apelacji dotyczące naruszenia prawa materialnego. Ustawodawca używa dwóch różnych określeń przy regulacji stosunków pomiędzy właścicielem a posiadaczem samoistnym. W art. 226 k.c., gdy mowa o zwrocie innych nakładów niż nakłady konieczne użyto określenia wydanie "rzeczy właścicielowi". Natomiast w art. 229 k.c., wyraźnie stwierdza się, że przedawnienie roszczeń następuje z upływem roku od dnia "zwrotu rzeczy". Te dwa określenia mają w języku potocznym zbliżone znaczenie. Zakładając...

...yła współwłaścicielką nieruchomości, wobec czego ze względu na brak legitymacji biernej po stronie wnioskodawczyni wniosek o rozliczenie nakładów winien zostać odrzucony; 3) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 226 k.c. w zw. z art. 1035 k.c. poprzez ich niezastosowanie, w sytuacji gdy w okolicznościach sprawy rozstrzygnięcie roszczenia o zwrot nakładów poczynionych przez uczestnika postępowania na majątku szczegółowo opisanym w pkt 1 zaskarżonego postanowienia winno nastąpić na podstawie powołanych przepisów i skutkować oddal...

...dnia 5 marca 2009 r., III CZP 6 09, że jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy art. 224-226 k.c. Przepisy te mają też zastosowanie wprost, gdy nakłady dokonywane były bez wiedzy czy zgody właściciela, a więc nie na podstawie umowy z nim zawartej. Dopiero wówczas, gdy okaże się, że umowa stron, ani przepisy regulujące dany stosunek prawny nie przewidują sposobu rozliczenia nakładów, jak również nie ma podstaw...

...ast nakłady zbytkowe służą nadaniu rzeczy cech odpowiadających upodobaniom posiadacza, zaspokojeniu jego potrzeb estetycznych. Warto dodać, że Kodeks cywilny wyróżnia jedynie nakłady konieczne i inne nakłady (art. 226 k.c.). Podział drugiej kategorii nakładów na użyteczne i zbytkowe jest podziałem przyjętym w piśmiennictwie i w orzecznictwie (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 22 marca 2006 r., III CSK 3 06, nie publ.). Przez użyte w art. 77 ust. 6 u.g.n. pojęcie nakładów koniecznych należy zatem rozumieć poniesione przez użytk...

...własności (or. np. E. Skowrońska-Bocian, w: K. Pietrzykowski (red.), Kodeks cywilny, t. 1, 1999, s. 794; J. Gołaczyński, w: E. Gniewek (red.), Kodeks..., 2008, s. 504). Niemniej jednak wskazać trzeba, że zgodnie art. 226 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze może żądać zwrotu nakładów koniecznych o tyle, o ile nie mają pokrycia w korzyściach, które uzyskał z rzeczy. Zwrotu innych nakładów może żądać o tyle, o ile zwiększają wartość rzeczy w chwili jej wydania właścicielowi. Jednakże gdy nakłady zostały dokonane po...