Baza orzeczeń sądowych

...ść uczestniczki Gminy M. Z. oznaczona jako działka władnąca nr (...) nie posiadają odpowiedniego, prawnie zagwarantowanego dostępu do drogi publicznej. W przekonaniu Sądu I instancji kryteriom, o których stanowi art. 145 k.c., odpowiadał najpełniej wariant nr III C proponowanej służebności. Wybierając ten wariant Sąd Rejonowy wziął pod uwagę, iż szlak drożny biegnie po niezabudowanych działkach. Ponadto zapewnia on dostęp do drogi publicznej również dz. ewid. nr (...) i (...), a poprowadzenie tego szlaku w taki sposób w przyszł...

...rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie. Natomiast w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 roku, sygn. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109; z dnia 30 sierpnia 1991 roku III CZP 73 91, sygn. akt OSNCP 1992 4 53; z dnia 17 stycznia 2003 roku, III CZP...

...z 2013 r., nr 12, poz. 139, Biul. SN z 2013 r., nr 5, poz. 5) w odniesieniu do służebności przesyłu należy oddzielić dwie konstrukcje - służebności o treści odpowiadającej treścią służebności przesyłu (art. 145 i 292 k.c.) oraz służebności przesyłu (art. 305 1 - 305 4 k.c.). Nie można tych instytucji prawnych utożsamiać, mimo że mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje. Do dnia 3 sierpnia 2008 r. dopuszczalne było wyłącznie zasiedzenie służebności odpowiadającej treścią służebności przesyłu, a po tej...

...achodzi, zbędne jest rozważanie motywów orzeczenia ustanawiającego służebność drogi koniecznej (przechodu i przejazdu, jak w niniejszej sprawie). Znaczenie służebności drogi koniecznej określa bowiem treść art. 145 § 1 kc. Stosownie do tego przepisu, droga konieczna zapewniać ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej, jeżeli nie jest przydatna dla jej dostępu do drogi publicznej ani d...

...ymienione prawa posiadają wprawdzie analogiczną treść i pełnią te same funkcje, jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne - służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c.), służebność przesyłu (art. 305 1 – 305 4 k.c.). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można więc przyjmować, że przed dniem 3 sierpnia 2008 roku miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane (vide: uchwała S...

...rozłożyć na obie nieruchomości po równo. Powyższe ustalenia doprowadziły Sąd Rejonowy do przekonania, że wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej zasługuje na uwzględnienie. Wskazał na treść art. 145 k.c. i odnosząc tą regulację do okoliczności sprawy wskazał, że nieruchomość małżonków H. w ogóle nie posiadała żadnego prawnie unormowanego dostępu do drogi publicznej. Z kolei odnośnie nieruchomości rodziny K., zdaniem Sądu spełniona została przesłanka braku odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, ponie...

...uczestnika H. D. (1) kosztów postępowania apelacyjnego według norm prawem przepisanych. Wskazał, iż apelacja uczestnika H. D. (1) nie zasługuje na uwzględnienie, gdyż nie zachodzi naruszenie prawa materialnego- art. 145 kc. Wskazane w nim przesłanki spełnia wariant drogi koniecznej ustanowionej przez Sąd zaskarżonym postanowieniem. Nieruchomość należąca do wnioskodawcy nie ma zagwarantowanego odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Fakt, iż wnioskodawca dojeżdża do swoich działek przez prowizoryczną drogę nie uniemożliwia mu...

...becnej służebności przesyłu, a dotyczącej korzystania z urządzeń, nazwanych urządzeniami przesyłowymi (art. 49 k.c.), dla której podstawą, poza art. 285 k.c. i art. 292 k.c. mogło być odpowiednie stosowanie art. 145 k.c. o drodze koniecznej. Ponadto orzecznictwo i znaczna część doktryny opowiedziała się za dopuszczalnością zaliczenia do biegu zasiedzenia okresu posiadania służebności sprzed 3 sierpnia 2008r. Sąd Rejonowy uznał, że nie ma poza tym żadnych wątpliwości, że sieć energetyczna posadowiona na gruncie uczestników...

...2), do których załączone zostały fotografie przedstawiające obszar, po którym służebność ma przebiegać. Sąd zważył, co następuje: W ocenie Sądu wniosek zasługiwał na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 145 § 1 k. c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Stosownie do § 2 tego przepi...

...ędzin k. (...) akt ]. Aktualnie wnioskodawcy korzystają z dojazdu przez działkę (...) za przyzwoleniem jej właścicieli [ bezsporne ]. Ustalony przez Sąd stan faktyczny był w sprawie bezsporny. Zgodnie z treścią art. 145 kodeksu cywilnego jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich , właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej [ droga konieczna ]. Bezsporną okolicz...

...a procesowego za obie instancje według norm przepisanych. Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono: 1) naruszenie przepisu prawa materialnego, mającego istotny wpływ na rozstrzygniecie niniejszej sprawy a mianowicie: a) art. 145 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że zasiedzenie służebności przesyłu na nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr (...), położonej w miejscowości G., Gmina T., dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr (...), w części, na której posadowiona jest linia napowietrzna...

...działki nr (...). Zapis mówiący o takiej roli działki nr (...) zamieszczony został również w umowie sprzedaży, na mocy której pierwotnie N. T. nabyła własność działek nr (...). Sąd uznał wniosek oparty o art. 145 k.c. za zasadny. Nie budziło żadnych wątpliwości Sądu, że nieruchomość wnioskodawczyni stanowiąca działkę nr (...) nie posiada dostępu do drogi publicznej. Wynika to również wprost z map ewidencyjnych i opinii biegłego sądowego z zakresu geodezji. Według Sądu bez znaczenia dla oceny tego czy nieruchomość wnios...

...orzecznicza jednak nie jest stabilna do dnia dzisiejszego, bo w postanowieniu z dnia 16 stycznia 2013 roku wydanym w sprawie II CSK 289 12 Sąd Najwyższy wskazał na ograniczoną możliwość stosowania przez analogię art.145 k.c. a ten pogląd utrwalił się w orzecznictwie tego sądu odnośnie ustanowienia służebności gruntowej dotyczącej przeprowadzenia przewodów wodociągowych lub doprowadzenia linii energetycznej ale co do nieruchomości pozbawionych tych mediów i w celu ich zapewnienia (porównaj przykładowo wyrok Sądu Najwyższego z dnia...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sadu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 roku, sygn. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109; z dnia 30 sierpnia 1991 roku III CZP 73 91, sygn. akt OSNCP 1992 4 53; z dnia 17 stycznia 2003 roku, III CZP 7...

...raz służebność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią tę samą funkcję, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkich ich podstawa prawna – odpowiednio art. 145 k.c. i 292 k.c. oraz art. 305 1 do art. 305 4 k.c. ( porównaj uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku III CZP 18 13). Ponadto beneficjentem tej służebności mogło być jedynie przedsiębiorstwo, a prawo to wchodziło w skład prowadzonego przez niego przedsiębiorstwa w znaczeniu przedmiotowym. Ustan...

...e do rozstrzygnięcia w przedmiocie oddalenia wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej, to w tym zakresie Sąd Okręgowy w całości podziela stanowisko zaprezentowane przez Sąd I instancji. Ustawodawca w art. 145 § 1 k.c. przyznał właścicielowi roszczenie o ustanowienie takiej służebności, jeżeli jego nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Z okoliczności przedmiotowej sprawy wynika, że lokal (...) znajdujący się w budynku przy ul. (...) w W., stanowiący własność skarżących, ma odpowiedni dostę...

...łużebności (por. uchwała SN z 22 maja 2013 r., III CZP 18 13, OSNC 2013 Nr 12, poz. 139). Nabycie służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu następuje na zasadach ogólnych w oparciu o przepisy art. 145 k.c. oraz art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. Po wejściu w życie Kodeksu cywilnego terminy zasiedzenia wynosiły 10 lat przy dobrej wierze posiadacza i 20 lat przy jego złej wierze (art. 172 k.c.). Istotna zmiana nastąpiła w dniu 1 października 1990 roku, tj. wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmiani...

...ieniu pisma pełnomocnik wskazał, iż zaproponowany przez wnioskodawcę sposób przeprowadzenia drogi koniecznej do nieruchomości obejmującej działkę nr (...) uregulowaną w KW nr (...) jest sprzeczny z dyspozycją art. 145 § 2 k.c. W ocenie uczestnika służebność mogłaby ewentualnie przebiegać przez działkę nr (...) w obrębie (...) stanowiącą własność uczestnika, za czym przemawia opinia Zarządu Dróg i (...) wskazująca na niedopuszczalność lokalizacji zjazdu z ul. (...) na wysokości działki nr (...), a także bezpośrednio na u...

...ną takiej umowy; d) art. 245 k.c., poprzez niezastosowanie tego przepisu i pominięcie, że w powyższej umowie oświadczenie właściciela ustanawiającego ograniczone prawo rzeczowe wymaga formy aktu notarialnego; e) art. 145 k.c., poprzez uchylenie się przez Sąd od oceny istnienia wyrażonej w tym przepisie przesłanki, tj. oceny czy dostęp przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej jest odpowiedni 2. Naruszenie prawa procesowego , a w szczególności: a) art. 233 § 1, 227, 328 § 2 k.p.c. przez błędną i nie wszechstronną ocenę dowodó...

...za gwarancja wypływa ze szczególnej ochrony jakiej udziela Konstytucja prawu własności, dając temu wyraz w ustępie 2 powoływanego przepisu. Możność ograniczenia tego prawa przewiduje natomiast kodeks cywilny w art. 145 k.c., typizując pewien wycinek rzeczywistości społecznej w warunkach której jest ona dopuszczalna przy spełnieniu określonych tam przesłanek i tylko w zakresie tam oznaczonym. Okoliczności niniejszej sprawy mieszczą się w hipotezie powyższego przepisu, a zatem w oparciu o jego treść normatywną, mając nieprzerwanie...

...o służebności przesyłu można rozróżnić dwie konstrukcje: służebność o treści odpowiadającej służebności przesyłu, która mogła zostać nabyta przez zasiedzenie przed dniem 3 sierpnia 2008 r. w oparciu art.145 k.c. i art. 292 k.c. oraz służebność przesyłu od 3 sierpnia 2008 r. na podstawie art. 305 1 k.c. i nast. Obydwa te prawa mają analogiczną treść, pełnią te same funkcje, odmienna jest jednak ich podstawa prawna i nie można ich utożsamiać. Służebność odpowiadająca służebności przesyłu może zostać nabyta prze...

...nikającej z tegoż postanowienia, wykonała należycie swe zobowiązanie. Nie ma tym samym podstawy do przyjęcia jej odpowiedzialności z mocy art. 471 k.c Należy zatem rozważyć czy podstawy tej nie może stanowić art. 145 § 1 k.c. Wprawdzie w doktrynie dopuszcza się możliwość dochodzenia wynagrodzenia za ustanowienie służebności w drodze odrębnego procesu (por. Jolanta Rudnicka, Grzegorz Rudnicki i Stanisław Rudnicki, Komentarz do art. 145 k.c Lex Online), to nie dotyczy to w ocenie sądu sytuacji, gdy kwestia wynagrodzenia była przedmi...

...oba wymienione prawa posiadają analogiczną treść i pełnią te same funkcje, to jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne – służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c.), a służebność przesyłu (art. 305 1 – 305 4 k.c.). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można zatem twierdzić, że przed dniem 3 sierpnia 2008 r. miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane. Potwierdza tę li...

...ządzenia. Choć przed wejściem w życie tych przepisów prawo obowiązujące nie przewidywało wprost tego rodzaju służebności, w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu, a także nabycia jej w drodze zasiedzenia. W ostatnich latach ustaliła się jednolita linia orzecznicza co do tego, że istnieje możliwość nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej, odpowiadającej treścią s...

...isu w sytuacji, gdy ustanowienie służebności w ten sposób spowoduje niewspółmiernie dużą szkodę po stronie właściciela działki nr (...) w stosunku do korzyści, jaką odniesie właściciel działki nr (...); art. 145 § 2 k.c. poprzez przyjęcie, że ustanowienie drogi koniecznej na rzecz nieruchomości nr (...) na nieruchomości nr (...) jest zgodne z regułami wynikającymi z tego przepisu w sytuacji, gdy ustanowienie służebności w ten sposób jest niewspółmiernie kosztowne dla skarżącego w porównaniu z wariantem 7A (i innymi warian...

...raz służebność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią tę samą funkcję, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkich ich podstawa prawna – odpowiednio art. 145 k.c. i 292 k.c. oraz art. 305 1 do art. 305 4 k.c. ( porównaj uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku III CZP 18 13). Ponadto beneficjentem tej służebności mogło być jedynie przedsiębiorstwo, a prawo to wchodziło w skład prowadzonego przez niego przedsiębiorstwa w znaczeniu przedmiotowym. Ustan...

...co do niego żadnych wskazówek. "Odpowiednie wynagrodzenie" sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wskazał na to Sąd Najwyższy w orzeczeniach wydanych już pod rządem art. 305 2 k.c., podkreślając jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej wła...

...z M. J. i T. K. w udziałach po 1 3 części każdy, nabyli z dniem 28 września 2007 r. w drodze zasiedzenia własność nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym (...) położonej w miejscowości P.; 3) naruszenie art. 145 k.c. poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji pozbawienie nieruchomości oznaczonej numerem geodezyjnym (...) położonej w miejscowości P., będącej własnością uczestników postępowania Z. i J. S., dostępu do drogi publicznej; 4) naruszenie art. 1, 2 i art. 4 pkt. 2) ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publiczn...

...tnie wynika roszczenie rozpoznawane przez sąd powszechny na podstawie Kodeksu postępowania cywilnego (art. 1 i art. 2 § 1 k.p.c.). Sąd Rejonowy dodał, że przepisy Kodeksu cywilnego nie zawierają, poza wyjątkami (art. 145 k.c.), szczegółowych unormowań dotyczących zakresu służebności, poprzestając na utworzeniu wyczerpującego ich katalogu. Ze względu na różnorodność stanów faktycznych wymagających ograniczania właściciela w ramach służebności gruntowej w jego uprawnieniach w art. 285 § 1 k.c. znajdują się jedynie zwroty o...