Baza orzeczeń sądowych

...oba wymienione prawa posiadają analogiczną treść i pełnią te same funkcje, to jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne – służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c.), a służebność przesyłu (art. 305 1 – 305 4 k.c.). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można zatem twierdzić, że przed dniem 3 sierpnia 2008 r. miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane. Potwierdza tę li...

...z art. 225 kc. Wprowadzenie w kodeksie cywilnym przepisów art. 305 1-4 kc uregulowało wprost instytucję służebności przesyłu. Wcześniej podstawą przyjmowania istnienia służebności tego rodzaju były przepisy art. 145 §1 kc w zw. z art. 352 §2 kc. Przepisy art. 224 i 225 kc przewidują prawo właściciela rzeczy do żądania od posiadacza rzeczy wynagrodzenia za korzystanie z niej. W przypadku posiadacza w dobrej wierze jest on zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko...

...łej nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem przy uwzględnieniu ułatwień cywilizacyjnych dla właściciela nieruchomości w postaci możliwości dojazdu, parkowania i garażowania pojazdów własnych oraz obcych. Art. 145 § 1 k.c. nie wymaga całkowitego wyłączenia dostępu do drogi publicznej, przesłanką ustanowienia służebności jest tylko nieodpowiedni dostęp do niej. Odpowiedni dostęp do drogi publicznej musi stwarzać rzeczywistą, bezpieczną możliwość swobodnego przedostawania się z nieruchomości do takiej drogi. Z kolei art....

...dzenia powoda T. O., że pozwani zajęli samowolnie działkę (...) po 2006 r. Ponadto pozwani podnieśli również, że ustanowiona w dniu 25 listopada 2011 r. służebność drogi koniecznej jest niezgodna z treścią art. 145 k.c. bowiem służebność musi zapewniać dostęp do drogi publicznej, zaś ulica (...) nie ma takiego statusu. Na bezpośrednio poprzedzającej wydanie wyroku rozprawie w dniu 15 kwietnia 2016 r. zarówno strona powodowa jak i pozwani podtrzymali swoje dotychczasowe stanowiska i wnioski. Powodowie jako podstawę prawną swojego...

...żebności, polegające na przeprowadzeniu przewodów linii elektrycznej ze stacji transformatorowej przez działki uczestnika, jest uzasadnione. Niezwykle wyraźnie ograniczoną możliwość stosowania w drodze analogii art. 145 k.c. podkreślił Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 16 stycznia 2013 r., sygn. II CSK 289 12, wskazując, że w orzecznictwie Sądu Najwyższego utrwaliło się stanowisko, że powołany przepis może być stosowany per analogiam do ustanowienia służebności gruntowej polegającej na przeprowadzeniu przewodów wodociągow...

...do niego żadnych wskazówek. "Odpowiednie wynagrodzenie" ustalane jest więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Podkreśla się jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej właściciel nieruchomości obciążonej zostaje całkowicie pobawiony władztwa nad nierucho...

...x 484715; uzasadnienie postanowienia z dnia 26 lipca 2012 r., II CSK 752 11, Lex nr 1218185). Nabycie służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu następuje na zasadach ogólnych w oparciu o przepisy art. 145 k.c. oraz art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. Po wejściu w życie Kodeksu cywilnego terminy zasiedzenia wynosiły 10 lat przy dobrej wierze posiadacza i 20 lat przy jego złej wierze (art. 172 k.c.). Istotna zmiana nastąpiła w dniu 1 października 1990 roku, tj. wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmiani...

...żebności, polegające na przeprowadzeniu przewodów linii elektrycznej ze stacji transformatorowej przez działki uczestnika, jest uzasadnione. Niezwykle wyraźnie ograniczoną możliwość stosowania w drodze analogii art. 145 k.c. podkreślił Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 16 stycznia 2013 r., sygn. II CSK 289 12, wskazując, że w orzecznictwie Sądu Najwyższego utrwaliło się stanowisko, że powołany przepis może być stosowany per analogiam do ustanowienia służebności gruntownej polegającej na przeprowadzeniu przewodów wodociągo...

...mości wnioskodawcy co do możliwych sposobów przejazdu do jego nieruchomości lecz umożliwienie wnioskodawcy dostępu do budynku i „zbudowanie” odpowiedniej sieci komunikacyjnej z drogą publiczną, co gwarantuje art. 145 k.c. i nast. Uczestniczka M. J. (1) również w żaden sposób nie podważyła skutecznie wynagrodzenia wyliczonego przez biegłego L. S. w opinii z dnia 09.11.2015r. (pkt. 4 pisma uczestniczki z dnia 09.12.2015r.). Powoływane przez uczestniczkę opłaty za korzystanie z piwnicy nie mają uzasadnienia w realiach niniejszej spraw...

...oba wymienione prawa posiadają analogiczną treść i pełnią te same funkcje, to jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne – służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c.), a służebność przesyłu (art. 305 1 – 305 4 k.c.). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można zatem twierdzić, że przed dniem 3 sierpnia 2008 r. miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane. Potwierdza tę li...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 53, z dnia 17 stycznia 2003 r. III CZP 79 02, OSNC 2003 11 142,...

...tnieje zatem możliwość ustanawiania różnorodnych służebności gruntowych (…)” (tak: B. Burian w: Kodeks cywilny. Komentarz pod red. E. Gniewka, Warszawa 2006, s. 435). Oprócz służebności drogi koniecznej (art. 145 k.c.), tj. jednej z postaci służebności gruntowych, o znamionach bardziej szczegółowo określonej w przepisie, ustawodawca nie wskazuje bliżej innych rodzajów służebności gruntowych, pozostawiając tę materię zdarzeniu prawnemu (czynności prawnej, orzeczeniu sądowemu etc.), kreującemu in concreto daną służebnoś...

...zono, że: ,, Sąd Najwyższy, jeszcze pod rządami prawa rzeczowego, rozstrzygnął powyższy problem pozytywnie, uznając, że względy społeczno-gospodarcze, wypełniające treść art. 33 prawa rzeczowego (obecnie: art. 145 k.c.) i uzasadniające potrzebę korzystania z energii elektrycznej, pozwalają na zastosowanie analogii do przytoczonego przepisu i w związku z tym czynią dopuszczalnym ustanowienie przez sąd odpowiedniej służebności gruntowej, polegającej na doprowadzeniu linii elektrycznej do nieruchomości, która nie jest przyłączon...

...płacane jakiekolwiek kwoty z tego tytułu. Sąd uznał więc, że treść służebności ustanowionej przedmiotowym orzeczeniem nie może stanowić podstawy do żądania pozwu. Sąd powołał się na art. 212 § 1 oraz art. 145 § 1 k.c., a następnie stwierdził, że postanowienie z 30 sierpnia 1990 roku nie zostało wydane w przedmiocie wniosku o ustanowienie drogi koniecznej, lecz dotyczyło zniesienia współwłasności, a art. 212 § 1 k.c. nie mówi nic o koniecznym wynagrodzeniu z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, natomiast nawet je...

...rodzenia przysługującego właścicielowi nieruchomości – działki nr (...). Przy wyborze jednego z możliwych wariantów wytyczenia służebności drogi koniecznej Sąd musi kierować się kryteriami określonymi w art. 145 kc. Zgodnie z tym przepisem jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Przeprowadze...

...o niego żadnych wskazówek. „Odpowiednie wynagrodzenie” sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wskazał na to Sąd Najwyższy w orzeczeniach wydanych już pod rządem art. 305 2 k.c., podkreślając jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej upraw...

...ystania z nieruchomości obciążonej, co nie może pozostać bez wpływu na wysokość wynagrodzenia. Wynagrodzenie jest ustawowo związane tylko z powstaniem służebności drogi koniecznej poprzez orzeczenie sądowe (art. 145 § 1 k.c.). Jeżeli służebność ustanawia się umownie można wynagrodzenia nie określać. Zdaniem Sądu Rejonowego ustanowienie służebności za wynagrodzeniem nie jest sprzeczne z zasadami współżycia społecznego nawet w sytuacji, gdy nieruchomość wcześniej była zaliczana do D. Publicznego (...). Jeżeli nieruchomo...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 kc., możliwość ustanowienia służebności przesyłu a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 53, z dnia 17 stycznia 2003 r. III CZP 79 02, OSNC 2003 11 142, z...

...zwrotu lub wyrażenia, jeśli tyko silne racje aksjologiczne przemawiają za nadaniem mu znaczenia wykraczającego poza znacznie słownikowe (tego rodzaju zabieg dokonany został w orzecznictwie przykładowo na gruncie art. 145 k.c., który również ma charakter wyjątkowy względem art. 140 k.c., gdzie przyjęto, że pojęcie drogi koniecznej obejmuje nie tylko możliwość przejazdu ale również możliwość podłączenia do sieci wodociągowej, elektrycznej, czy telekomunikacyjnej). Niezależnie od powyższego stwierdzić trzeba, że również celo...

...ostęp do nieruchomości istnieje w zasadzie wówczas, gdy ma ona odpowiednie połączenie z drogą publiczną. Celem zapobieżenia ujemnym następstwom braku odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, kodeks cywilny w art. 145§1k.c. przyznał właścicielowi uprawnienie żądania od właścicieli gruntów sąsiednich potrzebnej służebności drogowej. Drogą publiczną w rozumieniu art. 145 k.c. jest droga określona w art. 1 ustawy z dnia 21.03.1985 r. o drogach publicznych, tj. droga z której mogą korzystać zgodnie z jej przeznaczeniem wszyscy n...

...e wnioskodawca korzystał z przejścia urządzonego chodnikiem wzdłuż budynku uczestników postępowania, a zapytani czy istnieje możliwość urządzenia innego przejścia odpowiadali twierdząco. Zgodnie z treścią art. 145 k.c., jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Przeprowadzenie drogi koniecznej n...

...sprawa z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w S. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej (...) przy ulicy (...) w S. o zapłatę kwoty 80.880 zł, tytułem wynagrodzenia za ustanowienie służebności na podstawie art. 145 k.c. Wyrokiem z dnia 7 lipca 2008 roku Sąd Okręgowy oddalił powództwo. Wyrokiem z dnia 11 grudnia 2008 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie oddalił apelację powodowej Spółdzielni od wyroku Sądu Okręgowego. Z uzasadnienia orzeczenia wynika, iż służebność ma charakter nieodpłatny. Sąd Apelacyjny wskazał także na bra...

...w konsekwencji doprowadziło do nałożenia na pozwanego odpowiedzialności wobec powoda w zakresie przewyższającym normalne następstwa wypadku z dnia 1 października 2012 roku; 1. naruszenie prawa materialnego, tj. art. 145 k.c. poprzez błędną jego wykładnię polegającą na ustaleniu przez Sąd I instancji wysokości zadośćuczynienia pieniężnego za doznaną krzywdę w wysokości nadmiernej w stosunku do obowiązujących norm prawnych oraz ustalonych reguł ich wykładni, pomimo braku podstaw faktycznych oraz prawnych takiego rozstrzygnięci...

...latach – tj. z dniem 31.12.2006 r. Nie ma przy tym znaczenia, czy szlak biegnący po działce ew. (...)jest jedynym połączeniem nieruchomości wnioskodawców z drogą publiczną, bowiem art. 292 k.c. nie odsyła do art. 145 k.c., zgodnie z którym dla przesłanką ustanowienia służebności gruntowej jest brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Mając na uwadze powyższe orzeczono jak w pkt. I –III postanowienia na podstawie powołanych przepisów. O kosztach postępowania orzeczono jak w pkt. IV na zasadzie art. 520 § 1 k.p.c., uznają...

...długa i wąska, a jakakolwiek zabudowa będzie odsunięta o około 100 metrów od osi torów kolejowych. W oparciu o ustalony przez siebie stan faktyczny Sąd Rejonowy uznał wniosek za zasadny. Wskazał, że zgodnie z art. 145 § 1 k.c., jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej, tzw. drogi koniecznej. Podkreślić przy tym na...

...y właściciela nieruchomości władnącej, a taki w zasadzie cel przyświeca wnioskowi sformułowanemu w niniejszej sprawie. W niniejszej sprawie - zdaniem Sądu Okręgowego - nie ma też zastosowania w szczególności art. 145 k.c. dotyczący sytuacji, gdy nieruchomość władnąca nie ma dostępu do drogi publicznej. Stosowanie per analogiam tego przepisu byłoby np. możliwe, gdyby wnioskodawca chciał połączyć swoją nieruchomość z wodociągiem gminnym i w tym celu musiał przeprowadzić instalację przez grunt uczestnika. Według Sądu Okręgo...

...głego geodety wynikało w sposób niewątpliwy, że nowo powstała nieruchomość składająca się z działki (...) nie ma dostępu do drogi publicznej, a tym samym zostały spełnione przesłanki określone przepisem art. 145 k.c. Jej przebieg przedstawił wariantowo biegły geodeta L. S. (1). Niezgodna z aktualnymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego była droga, która miałaby przebiegać przez nieruchomości stanowiące własność I. B., J. B. i R. B. oraz W. B. (2). Jak wynika z treści decyzji podziałowej z 12.01.2010...

....), która może mu służyć dla zabezpieczenia połączenia dz. ewid. (...) z drogą (...). W tym przypadku zdaniem Sądu nie może być mowy o nieodpowiednim połączeniu pomiędzy dz. ewid. (...) drogą w rozumieniu art. 145 § 1 kc. Za okoliczności tego rodzaju nie można przyjąć stwierdzonego zabagnienia dz. ewid. (...) czy drzewa rosnącego przy wylocie z dz. ewid. (...) na drogę (...). Są to wyłącznie utrudnienia, możliwe do pokonania przez właściciela gruntu bez niewspółmiernych nakładów i kosztów, nieuzasadniające w żadnej mier...

...z każdorazowych właścicieli nieruchomości objętych księgami wieczystymi Kw nr …5 3, Kw nr …4 6, Kw nr …4 3 oraz Kw nr …8 6. Skarga, oparta na podstawie z art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c., wskazuje na naruszenie art. 145 k.c. poprzez przyjęcie, że możliwość wykonywania na podstawie art. 206 k.c. uprawnień właścicielskich powoduje, że właściciel ma dostęp do drogi i nieruchomość nie jest pozbawiona dostępu do drogi koniecznej; art. 285 k.c. poprzez przyjęcie, że nie można obciążyć nieruchomości prawem przechodu i przejazdu na...