Baza orzeczeń sądowych

...osek za częściowo zasadny. Oddalił go w części w jakiej odnosił się do tej części drogi, co do której nieruchomość wnioskodawczyni, posiada już służebność w zakresie punktów A-B-D-A. Sąd wskazał, że art. 145 § 1 k.c nie wymaga całkowitego wyłączenia dostępu do drogi publicznej. Przesłanką ustanowienia służebności jest stwierdzenie istnienia nieodpowiedniego dostępu do niej. Odpowiedni dostęp do drogi publicznej musi stwarzać rzeczywistą, bezpieczną możliwość swobodnego przedostawania się z nieruchomości do takiej...

...ł na niezasadność żądania wniosku. Podniósł, że w świetle ugruntowanego stanowiska orzecznictwa i doktryny, przesłanki w postaci braku odpowiedniego dostępu z nieruchomości do drogi publicznej wynikającej z art. 145 k.c. nie należy odnosić tylko do bezpośredniego połączenia z drogą publiczną. Brak bowiem dostępu do drogi publicznej występuje dopiero wtedy, gdy zarówno nie ma bezpośredniego dostępu z nieruchomości do drogi publicznej, jak i nie ma takiego dostępu do drogi poprzez drogę innego rodzaju. Uczestnik postępowania po...

...EX 578032, choć przed wejściem w życie tych przepisów obowiązujące prawo nie przewidywało wprost tego rodzaju służebności, w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także nabycia jej w drodze zasiedzenia. W ostatnich latach ustaliła się jednolita linia orzecznicza, co do tego, że istnieje możliwość nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej, odpowiadającej treścią służebności przesyłu (art. 292 k.c. w zw. z art...

...zgromadzonych w aktach ksiąg wieczystych Kw Nr: (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...). Sąd Rejonowy zważył co następuje: Podstawą materialnoprawną żądań zgłoszonych przez wnioskodawców jest art. 145 k.c. Zgodnie z treścią art. 145 § 1 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczn...

...owienie służebności drogi koniecznej, Sąd Rejonowy uznał je za zasadne, przyjmując, że nieruchomość wnioskodawcy nie ma żadnego prawem usankcjonowanego dostępu do drogi publicznej. Powołując się na treść art. 145 k.c., Sąd I instancji wskazał, że odpowiedni dostęp do drogi publicznej dla nieruchomości władnącej zapewni szlak opisany w wersji I jako dogodny dla dojazdu, nie wymagający wykonania żadnych nakładów, stanowiący najmniejsze obciążenie dla właścicieli nieruchomości, po których szlak ma biec, a objęte tym szlaki...

...ymienione prawa posiadają wprawdzie analogiczną treść i pełnią te same funkcje, jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne - służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c), służebność przesyłu (art. 305 1 - 305 (4) k.c). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można więc twierdzić, że przed dniem 3 sierpnia 2008 roku miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane. W przedmiotowej spr...

...dniego żądania sprecyzowania wniosku przez Spółdzielnię Gastronomiczną (...) - dokonał wyboru przedmiotu objętego wnioskiem. Tymczasem zasiedzenie służebności gruntowej drogi koniecznej (art. 172 k.c. w zw. z art. 145 k.c.) wymaga wykazania i udowodnienia nieco innych okoliczności faktycznych od zasiedzenia służebności przejazdu czy przechodu (art. 172 k.c. w zw. z art. 292 k.c.), co umknęło Sądowi Rejonowemu. Reasumując dotychczasowe rozważania - Sąd orzekający w pierwszej instancji nie zażądał od Spółdzielni Gastronomicznej (...

...uwadze powyższe Sąd Rejonowy oddalił wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Apelację od powyższego postanowienia wniósł wnioskodawca, zaskarżając je w całości oraz zarzucając: 1. naruszenie art. 145 § 1 k.c. w zw. z art. 145 § 3 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie, wskutek nie uwzględnienia w orzeczeniu Sądu pierwszej instancji interesu społeczno-gospodarczego przeprowadzania i ustanowienia drogi koniecznej; 2. naruszenie art. 231 k.p.c. poprzez błąd w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę orzeczeni...

...potrzeba dla prawidłowego rolniczego użytkowania nieruchomości (...) ustanowienia do tej działki służebności drogi koniecznej po istniejącej na działce (...) polnej drodze gruntowej (art. 212 k.c. w związku z art. 145 k.c.). Sąd Rejonowy dodał też, że polna droga stanowi również faktyczny dojazd do użytkowanej przez J. R. i T. R. nieruchomości (...), albowiem nieruchomość (...) usytuowana po drugiej stronie tej drogi (po stronie południowej) stanowi naturalne przedłużenie nieruchomości (...). Nie można też tracić z pola widzen...

...ącej służebności jest nieuzasadniony. Uczestnicy zarzucili nadto, że brak jest podstawy prawnej do uwzględnienia żądania wnioskodawcy, gdyż podstawą taką nie może być przepis art. 291 k.c., ani też przepis art. 145 k.c. Podnieśli również, iż uwzględnienie żądania oznaczenia służebności znakami poziomymi i znakiem pionowym doprowadziłoby do zbyt daleko idącego obciążenie nieruchomości. Poza tym droga konieczna nie jest drogą publiczną i jej oznaczenie nie jest niezbędne do prawidłowego korzystania ze służebności. W przy...

...konsekwencją jest przyznanie użytkownikowi wieczystemu legitymacji czynnej i biernej w sprawach dotyczących jej ustanowienia. Pogląd ten, sformułowany w judykaturze w odniesieniu do służebności przewidzianych w art. 145 k.c. i 151 k.c., oparty jest na odwołaniu się do konstrukcyjnego podobieństwa prawa użytkowania wieczystego do prawa własności i jego bliskości raczej do prawa własności niż do prawa użytkowania co przy braku regulacji w kodeksie cywilnym zagadnień stosunków sąsiedzkich oraz normy ogólnej odsyłającej do przepisó...

...należy uznać za niezbędne, żeby wyjaśnić: czy ingerencja w prawo własności jest konieczna (art. 305 2 § 2 k.c.), a jeżeli tak, to żeby doszło do niej z najmniejszym obciążeniem nieruchomości obciążonej art. 145 § 2 k.c. w związku z art. 305 5 k.c.), a następnie ustanowienia dochodzonej służebności w sposób nie rodzący wątpliwości, co do jej treści, zakresu i przebiegu na gruncie oraz przyznania właścicielom nieruchomości obciążonej odpowiedniego wynagrodzenia. Sąd pierwszej instancji z tych obowiązków się nie wywiąz...

...ługości 205 metrów, tj. powierzchnię 717 m2. Jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej Sąd określił na 12.310 zł, zaś płatne miesięcznie na 51,29 zł. Sąd Rejonowy w oparciu o art. 145 k.c. uznał, że wniosek zasługiwał na uwzględnienie. Opisana we wniosku nieruchomość aktualnie nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, co Sąd ustalił nie tylko w oparciu o zeznania świadków i uczestników, ale także w oparciu o dowód z oględzin. Ponadto Gmina G. podjęła pewne czynności mające na celu z...

...w życie tych przepisów (tj.przed 3 sierpnia 2008 r.) prawo obowiązujące nie przewidywało wprost tego rodzaju służebności, to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także nabycia jej w drodze zasiedzenia. W ostatnich latach ustaliła się jednolita linia orzecznicza, co do tego, że istnieje możliwość nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej, odpowiadającej treścią służebności przesyłu (art. 292 w zw. z art. 352...

...” wymaga uwzględnienia specyfiki tej służebności. Służebność drogi koniecznej ma bowiem, w odróżnieniu od innych służebności, ściśle sprecyzowany normatywnie cel, wynikający z przesłanek określonych w art. 145 k.c., który trzeba uwzględnić w toku badania, czy służebność ta utraciła znaczenie. Z ustaleń Sądu poczynionych w niniejszej sprawie jednoznacznie wynika, że działka nr (...) nie przylega do drogi publicznej, a stwierdzona orzeczeniem Sądu z 19.04.2004 r. służebność (I Ns 297 03) ma charakter służebności drog...

...powania nie ustala czy nieruchomości, których służebność dotyczyła posiadają dostęp do drogi publicznej. O ile zaistnieje takowa potrzeba właścicielom nieruchomości pozbawionej takiej drogi, w myśl przepisu art. 145 k.c., przysługuje uprawnienie do wystąpienia z roszczeniem o jej ustanowienie. Mając na uwadze przytoczone okoliczności, na postawie ww. przepisów powództwo należało uwzględnić niemal w całości (pkt I wyroku). Powód domagał się ustalenia wygaśnięcia służebności ustanowionej na rzecz każdoczesnego właściciel...

...właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). W nauce prawa podkreśla się, że podmiotem legitymowanym czynnie do wystąpienia z roszczeniem z art. 145 k.c. jest właściciel nieruchomości gruntowej. Dopuszcza się również przyznanie wspomnianego roszczenia także właścicielowi nieruchomości budynkowej. Z roszczeniem z art. 145 k.c. może wystąpić także użytkownik wieczysty (vide: A. Zbiegień - Turzańska [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, pod red. K. Osajdy, wyd. 12, 20...

...ebieg drogi przez działki o nr (...) oraz opisywały sposób wykorzystania tej drogi, nie tylko przez wnioskodawców ale i przez inne podmioty. W tak ustalonym stanie faktycznym sąd I instancji zważył, iż zgodnie z art. 145 § 1 kc jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Z § 2 i 3 tego art. wynika, iż...

...ki nr (...) stwierdzić należy, że zagadnienie to pozostaje bez wpływu na zasadność dochodzonego roszczenia. Po pierwsze bowiem istotą drogi koniecznej jest zapewnienie nieruchomości dostępu do drogi publicznej (art.145 § 1 k.c.), a taki dostęp dla nieruchomości pozwanego zostaje zachowany. Po wtóre przeprowadzenie drogi koniecznej winno nastąpić z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić (art.145 § 2 k.c.), a służebność gruntowa winna być tak wykonywana, by jak najmniej utrudniać korzystanie z nieruchomo...

...ienione prawa posiadają wprawdzie analogiczną treść i pełnią te same funkcje, jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne: służebność gruntowa odpowiadająca treścią służebności przesyłu - art. 145 k.c. i art. 292 k.c., służebność przesyłu – art. 305 1 k.c. – art. 305 4 k.c. Z tego też względu nie mogą być utożsamiane. W sprawach o zasiedzenie sąd jest co do zasady związany żądaniem wniosku, a związanie to dotyczy przedmiotu zasiedzenia. Sąd nie jest uprawniony stwierdzić zasiedzenia innego prawa, niż...

...Najwyższy wskazał również, że „odpowiednie wynagrodzenie” sąd ustala na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Przy czym, wynagrodzenie należne na podstawie art. 305 2 § 2 k.c. powinno uwzględniać cały uszczerbek będący następstwem ustanowienia służebności przesyłu, w tym także zmniejszenie jej wartości. Sąd Okręgowy ww. pogląd Sądu Najwyższ...

...ność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią takie same funkcje, co jednak nie oznacza, że można je utożsamiać. Odmienna jest bowiem ich podstawa prawna. W pierwszym przypadku są to przepisy art. 145 k.c. i art. 292 k.c., a w drugim przepisy art. 3051 - 3054 k.c. (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku, III CZP 18 13, OSNC 2013, nr 12, poz. 139; postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 23 października 2013 roku, IV CSK 30 13, LEX nr 1389012). Jak wskazano już powyżej przepis art. 292 k.c. sta...

...akt prawny z 6 lipca 1982r. a więc z czasów kiedy od dawna obowiązywała już ustawa z 23 kwietnia 1964r. kodeks cywilny. Pojęcie służebności drogi koniecznej z art. 7 pkt 4 powołanej ustawy odnosi się zatem do art. 145 § 1 k.c., w którym zdefiniowano pojęcie drogi koniecznej jako służebności drogowej dla nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej, służebność ta jest służebnością gruntową a taka jest też zdefiniowana w art. 285 § 1 i 2 k.c. W przepisie art. 7 pkt 4 u k.w. i h. użyto zatem pewnego skrótu redakcy...

...yła w trakcie postępowania kwestionowana przez żadnego z zainteresowanych. Kwestią sporną pozostawało jedynie ustalenie przebiegu drogi przez nieruchomości sąsiednie przy uwzględnieniu regulacji przewidzianej w art. 145 k.c. oraz interesów wszystkich zainteresowanych. Zgodnie z przepisem art. 145 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej...

...e pochodzących z innego miasta, jako bazę ciężkich cystern samochodowych i innych ciężkich samochodów, zaś sama działalność gospodarczą zaczęła prowadzić na ul. (...) w P. Podstawą żądania wniosku jest art. 145 k.c. Treść tego przepisu jest złożona. W § 1 stanowi się ogólny wymóg zapewnienia nieruchomości niemającej odpowiedniego dostępu do drogi publicznej potrzebnej służebności drogowej, co dla właściciela tej nieruchomości jest źródłem roszczenia wobec właścicieli sąsiednich gruntów. Dalsze fragmenty przepisu,...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 53, z dnia 17 stycznia 2003 r. III CZP 79 02, OSNC 2003 11 142,...

...t) ustalił, że przejazd wg wariantu 1 i 5 są do przyjęcia. Sąd I instancji na podstawie zebranego w sprawie materiału dowodowego ustalił, iż najbardziej racjonalnym, odpowiadającym przesłanką sformułowanym w art. 145 kc jest wariant przebiegu drogi koniecznej wskazywany przez uczestników, a opisany w opinii biegłego geodety S. M. (1) z dnia 22.08.2012r. jako wariant 5. ; Wariant ten stanowi urządzona drogę dojazdową, użytkowaną już obecnie przez uczestników A. i T. W. częściowo wyasfa owaną, a częściowo utwardzoną. Jak wynika...

...co do niego żadnych wskazówek. "Odpowiednie wynagrodzenie" sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wskazał na to Sąd Najwyższy w orzeczeniach wydanych już pod rządem art. 305 2 k.c., podkreślając jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej wła...

...powania nie ustala czy nieruchomości, których służebność dotyczyła posiadają dostęp do drogi publicznej. O ile zaistnieje takowa potrzeba właścicielom nieruchomości pozbawionej takiej drogi, w myśl przepisu art. 145 k.c., przysługuje uprawnienie do wystąpienia z roszczeniem o jej ustanowienie. Mając na uwadze przytoczone okoliczności, na postawie cytowanych przepisów, ustalono że sporna służebność gruntowa wygasła. (pkt I wyroku) Powód domagał się ustalenia, że wygasła służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia...

...wala na zasiedzenie służebności gruntowej o treści służebności przesyłu które miało wpływ na treść rozstrzygnięcia niniejszej sprawy; 4) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 285 § l i § 2 k.c. w zw. z art. 145 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie art. 285 § l i § 2 k.c. w zw. z art. 145 k.c. poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że przesłanką nabycia służebności gruntowej o treści służebności przesyłu przez zasiedzenie jest spełniona także wówczas, gdy służebność gr...