Baza orzeczeń sądowych

...tego rodzaju służebności i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie – w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności gruntowej odpowiadającej obecnej służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (por. m.in. post. Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 III co 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OS...

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 ( 1)-305 ( 4) k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. Natomiast w sytuacji, gdy upływ okresu posiadania następował po tym dniu, posiadacz...

...mości wnioskodawcy co do możliwych sposobów przejazdu do jego nieruchomości lecz umożliwienie wnioskodawcy dostępu do budynku i „zbudowanie” odpowiedniej sieci komunikacyjnej z drogą publiczną, co gwarantuje art. 145 k.c. i nast. Uczestniczka M. J. (1) również w żaden sposób nie podważyła skutecznie , zdaniem Sądu Rejonowego , wynagrodzenia wyliczonego przez biegłego L. S. w opinii z dnia 09.11.2015r. (pkt. 4 pisma uczestniczki z dnia 09.12.2015r.). Powoływane przez uczestniczkę opłaty za korzystanie z piwnicy nie mają uzasadnieni...

...CSK 470 08). Wprowadzenie w kodeksie cywilnym przepisów art. 305 1 " 4 kc uregulowało wprost instytucję służebności przesyłu. Wcześniej podstawą przyjmowania istnienia służebności tego rodzaju były przepisy art. 145 §1 kc w zw. z art. 352 §2 kc. Przepisy art. 224 i 225 kc przewidują prawo właściciela rzeczy do żądania od posiadacza rzeczy wynagrodzenia za korzystanie z niej. W przypadku posiadacza w dobrej wierze jest on zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko...

...ch z zakresu geodezji oraz szacowania nieruchomości. Sąd Rejonowy przeprowadził również dowód z przesłuchania stron i świadków. Mając na uwadze treść poczynionych ustaleń Sąd Rejonowy, stosownie do treści art. 145 kc, uznał, że działka nr (...) nie ma jakiegokolwiek dostępu do drogi publicznej. Przy uwzględnieniu względnie sprzyjających warunków terenowych, jak i faktu, że grunty sąsiednie dla działki władnącej nie są zabudowane, Sąd Rejonowy rozważał zasadniczo trzy warianty i uznał, że najmniejsze obciążenie dla grun...

...i obciążonej. W konsekwencji za nietrafny trzeba uznać zarzut apelacji (k. 782), który tezę o nadmiernym obciążeniu nieruchomości należącej do skarżącej, świadczącym rzekomo o naruszeniu normy wywodzonej z art. 145 par. 2 zd. 1 k.c., opierał na wyliczeniu procentowego stopnia zajęcia jednej działki ewidencyjnej w związku z wykonywaniem ustanowionej służebności drogi koniecznej. Zarzut ten opiera się na wadliwym rozumieniu pojęcia nieruchomości, tymczasem punktem wyjścia w ocenie rzeczywistego zakresu zajęcia części gruntu w zw...

...użytkowa wynosi 70 mkw. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności w tym wariancie to kwota 1.273,00 zł. W oparciu o tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy uznał, iż żądanie sformułowane na podstawie treści art.145 § 1 k.c. było uzasadnione. W pierwszej kolejności Sąd Rejonowy uznał, iż wnioskodawcy jako właściciele nieruchomości stanowiącej działkę nr (...), położonej w P. przy ul. (...), posiadali legitymację czynną do wystąpienia ze swoim żądaniem. Uczestnicy zatem M. S., J. P. i R. P. jako współwłaściciele nierucho...

...ienie ograniczonego prawa rzeczowego jakim jest ustanowienie służebności gruntowej na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w K. przy ul. (...). Podkreślić należy, iż zgodnie z dyspozycją art. 145 § 2 k.c. przebieg służebności musi z jednej strony uwzględniać potrzeby nieruchomości wnioskodawczyni, jednak skarżąca wydaje się zupełnie pomijać drugą z przesłanek, tj. jak najmniejsze obciążenie gruntu przez który służebność ma przebiegać. Tym samym jak zasadnie wskazał Sąd Rejonowy odmowa udzielenia za...

...kolejności pełnomocnik wnioskodawców na podstawie przeprowadzonej analizy orzecznictwa SN podniósł, iż do ustanowienia służebności na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego wykluczyć należy stosowanie analogii z art. 145 k.c. oraz art. 285 k.c. i następne. Dodał, że w polskim prawie rzeczowym do czasu wprowadzenia regulacji służebności przesyłu nie istniała możliwość ustanowienia służebności na rzecz przedsiębiorcy, nie można bowiem tworzyć nowych praw rzeczowych w drodze wykładni przepisów. Sprzecznym z prawem jest przy tym ws...

...Księdze Drugiej, Tytule I, Dziale II wśród przepisów dotyczących wykonywania własności, a nie Tytule III, Dziale I wśród przepisów dotyczących praw rzeczowych ograniczonych. Służebność drogi koniecznej ( art. 145 k.c. ) jest tzw. służebnością przymusową. Jest ona częścią składową nieruchomości, kształtuje ramy własności i odnosi się do prawa, które umożliwia wykonywanie zarówno prawa własności, jak i użytkowania wieczystego. Stąd podzielić trzeba zarówno te poglądy, które wskazują, że w razie ustanowienia użyt...

...snej części nieruchomości. Od kilkunastu lat z tego powodu trwa pomiędzy stronami poważny konflikt, co zostało potwierdzone w toku niniejszego postępowania. Podstawą rozstrzygnięcia w przedmiotowej sprawie jest art. 145 k.c. Zgodnie z treścią art. 145 k.c., jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna)....

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 ( 1) -305 ( 4) k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. Nadto z wyroku Sądu Najwyższego z 12 grudnia 2008 r., sygn. akt II CSK 389 08, LEX...

...11,47 zł, R. S. (2) - kwota 12,80 zł, Z. B. - kwota 12,92 zł, I. A. - kwota 12,92 zł. W tak ustalonym stanie faktycznym, Sąd Rejonowy wskazując na podstawy prawne ustanowienia służebności drogi koniecznej,. tj. art. 145 k.c., jak również i ugruntowany pogląd, że roszczenie o ustanowienie służebności drogi koniecznej przysługuje także użytkownikowi wieczystemu, i jest ono skierowane przeciwko właścicielowi nieruchomości albo użytkownikowi wieczystemu, przez którego nieruchomość może przebiegać droga, stwierdził, że wnioskodaw...

...cej obecnej służebności przesyłu, a dotyczącej korzystania z urządzeń, nazwanych urządzeniami przesyłowymi (art. 49 k.c.), dla której podstawą, poza art. 285 i art. 292 k.c. mogło być odpowiednie stosowanie art. 145 k.c. o drodze koniecznej. Tak jak można było ustanawiać wskazaną służebność umownie lub poprzez orzeczenie sądowe, tak również można było ją zasiadywać przez odpowiednie stosowanie art. 292 w związku z art. 172 k.c. (zob. uchwały Sądu Najwyższego z dnia 7 października 2008 r., III CZP 89 08, BSN 2008, nr 10 or...

...EX 578032, choć przed wejściem w życie tych przepisów prawo obowiązujące nie przewidywało wprost tego rodzaju służebności, w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także nabycia jej w drodze zasiedzenia. W ostatnich latach ustaliła się jednolita linia orzecznicza, co do tego, że istnieje możliwość nabycia przez zasiedzenie służebności gruntowej, odpowiadającej treścią służebności przesyłu (art. 292 w zw. z art. 352...

...nego istnienia drogi publicznej nieruchomość pozwanego nie uzyskała rzeczywistego dostępu do drogi publicznej bowiem droga ta nie została faktycznie urządzona. Nie sposób uznać by zamiarem ustawodawcy w świetle art. 145 § 1 kc było zabezpieczenie dostępu do innej niż faktycznie istniejącej drogi publicznej, która spełnia wymogi wynikające ze szczegółowych przepisów. Wskazać należy, iż w myśl ogólnej zasady wyrażonej w art. 6 k.c. ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne. Zgodnie z...

...iotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie - to w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (m.in. orzeczenia Sadu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 roku, sygn. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109; z dnia 30 sierpnia 1991 roku III CZP 73 91, sygn. akt OSNCP 1992 4 53; z dnia 17 stycznia 2003 roku, III CZP 7...

...owodowałoby dodatkowe zagrożenia dla bezpieczeństwa w ruchu lądowym. Sąd Rejonowy odwołując się do przesłanek ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (drogi koniecznej), określonych w art. 145 § 1 k.c., skonstatował, że należące do wnioskodawcy działki gruntu oznaczone nr (...), (...), (...), nie posiadają dostępu do drogi publicznej, co uniemożliwia dostęp do nich. Zachodzi zatem konieczność ustanowienia dla tej nieruchomości służebności drogi koniecznej. Przebieg służebności drogi koniecznej przez...

...iel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do niej budynków gospodarskich może domagać się ustanowienia służebności drogowej za wynagrodzeniem, o czym stanowi art. 145 § 1 kc. Nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, jeżeli w ogóle nie ma fizycznego połączenia z tą drogą albo istniejące połączenie jest niewystarczające i nie może zostać usprawnione. Nieodpowiedni dostęp to także pojęcie normatywne, pod którym kryje się brak trwale prawem zagwarantowane...

...łużebność jest nadal konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. Nie ma ona bowiem wciąż innego dostępu. Posiłkowo można tutaj korzystać z przepisów o służebności drogi koniecznej - art. 145 k.c. ( np. wyrok SO w Gdańsku z dnia 5 grudnia 2012 r., III Ca 283 12 - Lex nr 1714951 ). Przyjmuje się w orzecznictwie, że samo zwiększenie częstotliwości korzystania z drogi zasadniczo nie stanowi zmiany stosunków w rozumieniu art. 294 k.c. ( zob. np. wyrok SN z 23.10.2001 r., I CKN 380 99 - Lex nr 52634 ). Przez dział...

...raz z 30.08.1991r., III CZP 73 91 ( publ. OSN 1992 4 53 ). Przyjmuje się mianowicie, że właścicielowi domagającemu się przyłączenia swojej nieruchomości do sieci instalacji publicznych przysługuje na podstawie art. 145 k.c. roszczenie o ustanowienie drogi koniecznej szczególnego rodzaju, tzn. służebności gruntowej umożliwiającej przeprowadzenie odpowiednich przewodów lub ciągów. Takie podejście do wykładni przepisów dotyczących służebności jest aprobowane, choć nie znajduje ona przecież oparcia w samej ich treści. Sąd Okręg...

...ownego rozpoznania Sądowi I instancji oraz orzeczenia o kosztach postępowania apelacyjnego. Jak wskazał Sąd Okręgowy, w sprawie należało rozstrzygnąć, czy nieruchomość wnioskodawcy ma odpowiedni, w rozumieniu art. 145 § 1 k.c., dostęp do drogi publicznej ze względu na jej przeznaczenie i sposób wykorzystania m.in. prowadzenie działalności rolniczej, ustalić w jaki sposób wnioskodawca korzysta z nieruchomości, jako rodzaj produkcji rolnej prowadzi, czy istnieje konieczność dojazdu pojazdów o szerokości przekraczającej 3,5 m; ponad...

.... W.- załącznik graficzny nr 2 do opinii z dnia 8 lipca 2015 roku ( k. 117 akt) i oddalił powództwo w pozostałym zakresie. (k. 152 akt (...) Sądu Rejonowego w B.). Wniosek zasługiwał na uwzględnienie. Zgodnie z art. 145 kc jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Przeprowadzenie drogi koniecznej nast...

...kwotę 119.000 zł, - za 186 m 2 działki nr (...) - kwotę 66.000 zł. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, że wniosek okazał się uzasadniony. Jako podstawę prawną żądania wskazał na przepis art. 145 kc przyjmując, iż droga konieczna powinna służyć uzyskaniu dostępu do drogi publicznej w każdej niezbędnej postaci, a więc umożliwiać dojście i dojazd stosowny do potrzeb (art. 145 § 1 in fine kc). Za osobną kwestię uznał wytyczenie drogi koniecznej z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości izolowanej, z jak najmni...

...stania się z nieruchomości do takiej drogi; możliwość ta musi dotyczyć drogi prawidłowo funkcjonującej w systemie dróg publicznych i istnieć trwale, a nie tylko w pewnych okresach roku.2 Trzeba pamiętać, że art. 145 k.c. stanowi ograniczenie prawa własności i dlatego ustanowienie służebności drogowej na cudzym gruncie powinno mieć wyjątkowy charakter. W tym kierunku idzie też orzecznictwo Sądu Najwyższego. Należy wskazać w szczególności na postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 26 kwietnia 2006 r. (I CK 552 03, OSNC 2005, nr 4...

...opinii biegłej A. K. (1), nie było bowiem podstaw, by nie uznać jej za wystarczającą podstawę obliczenia wynagrodzenia z tytułu ustanowienia wnioskowanej służebności drogi koniecznej, przewidzianego przepisem art. 145 § 1 k.c. Sąd podniósł, że w judykaturze istnieje ugruntowany pogląd, iż sąd ma obowiązek dopuszczenia dowodu z opinii dalszych biegłych, gdy zachodzi taka potrzeba, a w szczególności, gdy przeprowadzona już opinia zawiera istotne luki, budzi istotne i nie dające się usunąć wątpliwości jest nieprzekonująca, nie...

...łalność w zakresie piaskowania, w związku z czym na nieruchomość wjeżdżają samochody osobowe i ciężarowe. W oparciu o powyższe ustalenia Sąd Rejonowy, dokonując wykładni przepisu art. 295 k.c. w związku z art. 145 § 1 k.c., wskazał, że istniejąca od 2011 roku służebność polegająca na możliwości korzystania przez pozwanych z działki (...) w celu przejazdu i przechodu do działki (...) została ustanowiona jako droga konieczna. Dalej wskazał, że służebność ta utraciła dla pozwanych znaczenie z chwilą zakupu przez nich dz...

...ieważ niniejsze postępowanie dotyczy ochrony posiadania, nie zaś ustanowienie lub zasiedzenie służebności drogi koniecznej, nie było wymagane wykazanie, by powód nie posiadał dojazdu innego do drogi publicznej (art.145 k.c.), lub trwałego urządzenia przez niego wytworzonego świadczącego po posiadaniu takiej służebności (art.292 k.c.). Na tym zaś skupiła się argumentacja pozwanych. Reasumując w ocenie Sądu wykazane zostało samowolne naruszenie posiadania powoda przez pozwanych. Powództwo zgłoszone zostało w terminie roku od narusz...

...ości gruntowej o treści służebności przesyłu przez zasiedzenie jest zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej, co wymaga oznaczenia nieruchomości władnącej zgodnie art. 285 § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 145 k.c. ; b) art. 285 § 1 i 2 k.c. poprzez jego niewłaściwą interpretację i zastosowanie wykładni rozszerzającej odnośnie tego przepisu, które to zabiegi interpretacyjne doprowadziły do formułowania przepisów z całkowitym pominięciem ich treści językowej, co w konsekwencji doprowadziło do przyjęcia, iż w niniejsze...