Baza orzeczeń sądowych

...ieruchomości obciążonej przesądza o możliwości i dopuszczalności ustanawiania różnorodnych służebności gruntowych. Oprócz służebności drogi koniecznej, która została bardziej szczegółowo unormowana w art. 145 k.c., ustawodawca nie doprecyzował innych rodzajów służebności gruntowych, umożliwiając podmiotom stosunku prawnego takie ukształtowania ich treści, jakie tylko będzie adekwatne z punktu widzenia społeczno – gospodarczego przeznaczenia prawa, warunków lokalnych, stosunków sąsiedzkich etc. Nie budzi zatem wątpliwo...

...oba wymienione prawa posiadają analogiczną treść i pełnią te same funkcje, to jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne – służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c.), a służebność przesyłu (art. 305 1 – 305 4 k.c.). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można zatem twierdzić, że przed dniem 3 sierpnia 2008 r. miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane. Potwierdza tę li...

...ę. Sposób wykonywania służebności gruntowej przez pozwanego nie koliduje też z prowadzoną przez powoda uprawą. W tym miejscu wypada odnieść się do argumentacji apelacji wskazującej na błędne niezastosowanie art. 145 k.c., która nie jest prawidłowa. Wskazany przepis dotyczy bowiem ustanowienia drogi koniecznej, dla nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej. W niniejszej sprawie natomiast poza sporem pozostaje, że pozwany dysponuje dostępem do drogi publicznej pomimo ustanowienia na jego rzecz służebności drogi gruntow...

...budzący wątpliwości, że intencją wnioskodawcy było ustanowienie w w służebności na swoją rzecz, tj. na rzecz użytkownika wieczystego przedmiotowych nieruchomości. Słusznie podkreśla skarżący, że przepis art. 145 § 1 k.c. w literalnym brzmieniu przewiduje możliwość ustanowienia służebności drogi koniecznej jedynie na rzecz właściciela nieruchomości, nie wskazując, że służebność taka może być ustanowiona również na rzecz użytkownika wieczystego. Prawidłowo podkreśla jednak Sąd Rejonowy, że zgodnie z ugruntowanym or...

...ych do opisanych w piśmie z dnia 28 marca 2014 r. oraz przy założeniu maksymalnego wykorzystania potencjału budowalnego nieruchomości władnącej. W uzasadnieniu zaskarżonego postanowienia Sąd wskazał na treść art. 145 § 1 k.c. i wyjaśnił, że służebność drogi koniecznej może zostać ustanowiona wówczas, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich. Oznacza to, że przesłanki określone w powołanym przepisie są spełnione zarówno wówczas, gdy...

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. ( wyrok SN z 15.06.2016r. II CSK 639 15). W przedmiotowej sprawie, z uwagi na podniesiony p...

...spólności ustawowej pieniądze w kwocie około pół miliona złotych. Sąd Rejonowy odwołując się do przesłanek ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (drogi koniecznej), określonych w art. 145 § 1 k.c., skonstatował, że nieruchomość, której wnioskodawczyni jest współwłaścicielką, nie ma dostępu do drogi publicznej. Jak wynika z powyższego przepisu, legitymację do złożenia wniosku o ustanowienie tej służebności ma właściciel nieruchomości. Wnioskodawczyni jest jedynie współwłaścicielką tej nie...

...ści władnącej. Przy ocenie, czy przesłanka ta zachodzi, zbędne jest rozważanie motywów orzeczenia ustanawiającego służebność drogi koniecznej. Znaczenie służebności drogi koniecznej określa bowiem treść art. 145 § 1 k.c. Stosownie do tego przepisu, droga konieczna zapewniać ma odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej, jeżeli nie jest przydatna dla jej dostępu do drogi publicznej ani...

...to nie utrudnia wnioskodawczyni przejazdu przez ich działkę ani też nie powoduje innych niekorzystnych skutków. W tym miejscu ponownie stwierdzić należy, że sprawa dotyczy ustanowienia drogi koniecznej. Zgodnie z art. 145 § 2 k.c. przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Okoliczność z jakiej szerokości pasa gruntu wnioskodawczyni obecnie korzysta nie ma więc decydującego znaczenia sk...

...ści. Stąd też Sąd nie znalazł podstaw by zakwestionować je z urzędu. Sąd Rejonowy w Puławach zważył, co następuje: W ocenie Sądu wniosek o ustanowienie drogi koniecznej zasługuje na uwzględnienie. Przepis art. 145 § 1 k.c. dopuszcza możliwość ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Z tym jednak zastrzeżeniem, że droga konieczna może być ustanowiona z uwzględnieniem potr...

...eruchomości władnącej. Przy ocenie czy przesłanka ta zachodzi zbędne jest rozważanie motywów orzeczenia ustanawiającego służebność drogi koniecznej. Znaczenie służebności drogi koniecznej określa treść art. 145 § 1 kc zgodnie z którym droga konieczna ma zapewnić odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej jeżeli nie jest przydatna dla jej dostępu do drogi publicznej ani do budynków g...

...ysokości żadnych wskazówek. „Odpowiednie wynagrodzenie" sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej, podkreślając różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej uprawniony zostaje całkowicie pobawiony władztwa nad nieruchomością, a przy ustanowieniu służeb...

...ia 2008 roku, oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 roku, to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. Natomiast w sytuacji, gdy upływ okresu posiadania następował po tym dniu, posiadacz na...

...iwszy takie ustalenia Sąd Rejonowy oddalił wniosek uznając, że nieruchomość wnioskodawców posiada dostęp do drogi publicznej ul. (...) przez nieruchomość (...) – działkę nr (...). Dostęp, o którym mowa w art. 145 Kc musi być trwały i prawnie zagwarantowany, a nie jedynie grzecznościowy lub oparty na umowie z właścicielem sąsiedniej nieruchomości o charakterze wyłącznie obligacyjnym. Dostęp ten musi być jednak- zgodnie z art. 145 Kc – „odpowiedni”, co oznacza że nie tylko całkowity brak dostępu do drogi publicznej, ale...

...ie postanowienia z dnia 26 lipca 2012 r., II CSK 752 11, Lex nr 1218185). Przyjmuje się, iż nabycie służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu następuje na zasadach ogólnych w oparciu o przepisy art. 145 k.c. oraz art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. Po wejściu w życie Kodeksu cywilnego terminy zasiedzenia wynosiły 10 lat przy dobrej wierze posiadacza i 20 lat przy jego złej wierze (art. 172 k.c.). Istotna zmiana nastąpiła w dniu 1 października 1990 roku, tj. wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmiani...

...łowego korzystania z nieruchomości władnącej stanowiącej działki o numerach (...) nie została spełniona. Wszak uwzględnienie powództwa w tym zakresie prowadziło by do pozytywnej oceny realizacji przesłanek z art.145 § 1 k.c. Okoliczności tej nie zmienia treść opinii biegłej z zakresu rolnictwa J. S., która negatywnie oceniając ustanowienie służebności na nieruchomości powodów nie uwzględniła konieczności zapewnienia nieruchomościom pozwanego dostępu nie tylko faktycznego, ale prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej...

...ądu Najwyższego z dnia 17 grudnia 2008 r., I CSK 171 2008). Stanowisko to sprowadza się de facto do dopuszczenia możliwości stosowania, w sprawach o ustanowienie służebności przesyłu, w drodze analogii, przepisu art. 145 § 1 kc i art. 292 kc, który dotyczy służebności gruntowej. Zgodnie z art. 172 § 1 k.c. posiadacz nieruchomości nie będący jej właścicielem nabywa własność, jeżeli posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu jako posiadacz samoistny, chyba że uzyskał posiadanie w złej wierze; stosownie natomiast do §...

...ć nabyta przez zasiedzenie przed dniem 3 sierpnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, ale odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna – art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c. Odnosząc się do kwestii przerwania biegu zasiedzenia służebności, Sąd Najwyższy wskazał, że zgodnie z art. 123 § 1 pkt 1 w związku z art. 292 i art. 305 4 k.c. do przerwania biegu zasiedzenia dochodzi przez każdą czynność przed sądem przedsięwziętą bezpośrednio celem doc...

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 ( 1) -305 ( 4) k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. Nadto z wyroku Sądu Najwyższego z 12 grudnia 2008 r., sygn. akt II CSK 389 08, LEX...

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. Nadto z wyroku Sądu Najwyższego z 12 grudnia 2008 r., sygn. akt II CSK 389 08, LEX nr 484...

...iel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do niej budynków gospodarskich może domagać się ustanowienia służebności drogowej za wynagrodzeniem, o czym stanowi art. 145 § 1 kc. Nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, jeżeli w ogóle nie ma fizycznego połączenia z tą drogą albo istniejące połączenie jest niewystarczające i nie może zostać usprawnione. Nieodpowiedni dostęp to także pojęcie normatywne, pod którym kryje się brak trwale prawem zagwarantowane...

...962 roku wydane w sprawie 11 CR 1006 62, publikowane w OSPIKa 1964, poz. 91 wskazano na treść art. 33 Prawa rzeczowego jako podstawy do ustanowienia służebności drogi koniecznej, co dziś znajduje swą regulacją w art. 145 K.c., jako podstawy ustanowienia odpowiedniej służebności gruntowej umożliwiającej doprowadzenie linii elektrycznej do nieruchomości nieprzyłączonej do sieci. Wskazano także na treść art. 175 Prawa rzeczowego regulującej służebność na rzecz przedsiębiorcy. Także zwrócono uwagę na niew'prow'adzenie do Kodeksu c...

...z przedsiębiorstwa energetyczne w celu dystrybucji energii, wielokrotnie była przedmiotem wypowiedzi orzecznictwa, zarówno w odniesieniu do żądania ustanowienia takowej przez Sąd, w oparciu o stosowany odpowiednio art. 145 kc, jak i w drodze umowy, o ustanowienie służebności gruntowej dla celu określonego w art. 285 § 2 k.c. Nie analizując dokładnie motywów przyjętych rozwiązań, wskazać trzeba, że sama możliwość ustanowienia takowej służebności została zaakceptowana (por. orzeczenia SN z dnia 31 grudnia 1962 r., II CR 10006 62 -...

...przez wprowadzenie służebności przesyłu (art. 305 1 kc - (...) kc) powstała możliwość ustanowienia tej służebności gruntowej bez potrzeby odwoływania się do podobieństwa do służebności drogi koniecznej (art. 145 KC) lub tworzenia służebności do niej podobnej. Tak samo, jak w przypadku drogi koniecznej za ustanowienie służebności przesyłu przewidziane jest wynagrodzenie dla właściciela nieruchomości obciążonej. Przepisy zostały tak zbudowane, że w razie odmowy zawarcia odpowiedniej umowy przyznają wzajemnie roszczenia o ust...

...łej J. G. z uwagi na brak wyjaśnienia istotnych okoliczności stanowiących podstawę tej wyceny; d) art. 520 § 2 k.p.c. poprzez jego błędne zastosowanie i obciążenie skarżących kosztami procesu w całości; e) art. 145 §1 k.c. poprzez: - jego niezastosowanie i nieustanowienie drogi koniecznej zgodnie z wnioskiem; - przyjęcie, że warunek sąsiedztwa między nieruchomością obciążoną a władnącymi nie został spełniony, z uwagi na fakt, że pomiędzy nimi przebiega wąski pas działki nr (...), w sytuacji kiedy okoliczność ta w żaden...

...nie zastosowanie ww. przepisów ustawy, opisujących zakres obowiązków Skarżącej, do oceny propozycji przedsiębiorców; 2) art. 33 ust. 3 ustawy o sieci w zw. z m. in. z art. 389 § 1 k.c. (oraz art. 305 (1) k.c., art. 145 k.c. per analogiom) poprzez jego nie zastosowanie do oceny propozycji przedsiębiorców w zakresie formy pisemnej, która powinna obejmować wszystkie istotne postanowienia umowy (w tym określenie zakresu korzystania z nieruchomości, miejsc, przebiegu i sposobu montażu instalacji i urządzeń) a nadto winna zostać zaproponowa...

...oba wymienione prawa posiadają analogiczną treść i pełnią te same funkcje, to jednakże posiadają różne konstrukcje i podstawy prawne – służebność gruntowa odpowiadająca treści służebności przesyłu (art. 145 k.c. i art. 292 k.c.), a służebność przesyłu (art. 305 1 – 305 4 k.c.). Z tego też względu nie mogą być ze sobą utożsamiane. Nie można zatem twierdzić, że przed dniem 3 sierpnia 2008 r. miało miejsce posiadanie służebności przesyłu, skoro prawo to jeszcze wówczas nie zostało skodyfikowane. Potwierdza tę li...

...odowało złożenie pozwu o ochronę posiadania. Nadto wskazali, że działki nr (...) stanowiły jedną działkę i przy podziale tych działek wydzielono szlak drożny do drogi publicznej. Okoliczność ta - zgodnie z art. 145 § 2 k.c. - podlega rozpatrzeniu w toku postępowania o ustanowienie służebności drogi koniecznej i dawała też podstawę do zawieszenia postępowania w niniejszej sprawie do czasu prawomocnego zakończenia postępowania w sprawie o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Zarzucili, że uwzględnienie powództwa w ninie...

...3,20 zł 6. (...) – (...) – bud. 13,99 zł 7. (...) – rolna – 3,40 zł 8. (...) – rolna – 3,40 zł 9. (...) – rolna – 3, 40 zł Sąd Rejonowy na podstawie tak ustalonego stanu faktycznego oraz w oparciu art. 145 k.c. uznał wniosek za uzasadniony. Nieruchomość wnioskodawcy będąca wyspą pozbawiona jest dostępu do drogi publicznej. Stan użytkowania wyspy jest odmienny od stanu prawnego, gdyż w części stanowi on drugą nieruchomość będącą własnością K. J. i granica prawna wiedzie wzdłuż wyspy, zaś granica użytkowania w...

...tego rodzaju służebności i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie – w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności gruntowej odpowiadającej obecnej służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (por. m.in. post. Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 III co 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, uchwała Sądu Najwyższego z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OS...