Baza orzeczeń sądowych

...użebności przesyłu można rozróżnić dwie konstrukcje – służebność o treści odpowiadającej służebności przesyłu, która mogła zostać nabyta przez zasiedzenie przed dniem 3 sierpnia 2008 r. w oparciu o art.145 k.c. i art. 292 k.c. oraz służebność przesyłu od dnia 3 sierpnia 2008 r. na podstawie art. 305 1 k.c. i nast. Obydwa te prawa mają analogiczną treść, pełnią te same funkcje, odmienna jest jednak ich podstawa prawna i nie można ich utożsamiać. Z powyższego wynika więc, że możliwe jest stwierdzenie zasiedzenia słu...

...e może w okolicznościach faktycznych sprawy przesądzać o powstaniu wnioskodawcy roszczenia o obciążenie nieruchomości uczestniczki postępowania służebnością drogi koniecznej. Poczyniona przez Sąd wykładnia art. 145 k.c. zdaje się sprowadzać wyłącznie do ustalenia, jakie jest przeznaczenie nieruchomości władnącej i sposób korzystania z niej. Okoliczności te w ocenie Sądu mają decydujące znaczenie dla żądania ustanowienia służebności drogi koniecznej. Powyższe niezgodne jest z przyjętą w orzecznictwie jak i literaturze prz...

...ze służebności; - przyjęcie, że dokonanie osobnych zjazdów dla działek nr (...) wymagałoby zawężenia istniejącego dojazdu do posesji powoda; 5) naruszenie prawa materialnego, a w tym naruszenie art 140 k.c., 145 k.c., 285 §1 k.c., 287 k.c., 288 k.c. 291 k.c., 294 k.c. i 295 k.c. poprzez: - przyjęcie przez Sąd Rejonowy, że fakt złożoności i konieczności poniesienia wydatków na przeprowadzenie przedsięwzięcia budowy osobnych zjazdów dla działek (...) może stanowić podstawę do oddalenia żądań w zakresie zmiany treści lub spos...

...27 lutego 2013 r. IV CSK 440 12). Odpowiednie wynagrodzenie sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wskazał na to Sąd Najwyższy w orzeczeniach wydanych już pod rządem art. 305 2 k.c., podkreślając jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej upraw...

...o niego żadnych wskazówek. „Odpowiednie wynagrodzenie” sąd ustala więc na podstawie konkretnych okoliczności sprawy, przy uwzględnieniu kryteriów wypracowanych w orzecznictwie i piśmiennictwie, także na tle art. 145 § 1 k.c., czyli wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej. Wskazał na to Sąd Najwyższy w orzeczeniach wydanych już pod rządem art. 305(2) k.c., podkreślając jednak różnicę obu sytuacji w zakresie ingerencji w treść prawa własności, wynikającą z tego, że przy ustanowieniu drogi koniecznej upra...

...o bowiem zjazdu od tej strony, z uwagi na mogące nastąpić pogorszeniem bezpieczeństwa ruchu pojazdów i pieszych oraz wpłynęłoby to na obniżenie płynności ruchu na Alei (...). Sąd Rejonowy podkreślił, że w art. 145 § 1 k.c. chodzi o dostęp trwały i prawnie zagwarantowany, który musi stwarzać rzeczywistą, bezpieczną możliwość swobodnego przedostawania się z nieruchomości do takiej drogi, przy czym ustanowienia służebności drogi koniecznej nie wyłącza możliwość dojścia lub dojazdu do drogi publicznej przez nieruchomość...

...oraz służebność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią tę samą funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkich ich podstawa prawna – odpowiednio art. 145 k.c. i 292 k.c. oraz art. 305 1 do art. 305 4 k.c. (porównaj uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku III CZP 18 13). Przystępując do szczegółowej analizy żądania stwierdził na wstępie należy, że służebność o charakterze gruntowym oraz służebność przesyłu mogą powstać ex lege przez z...

...zili stanowisko, by różnic między wartością przyznanych części nieruchomości a wartością przysługujących udziałów nie wyrównywać przez dopłaty pieniężne; 8. naruszenie przepisu prawa materialnego, tj. art. 145 § l k.c., polegające na zaniechaniu zasądzenia od A. K. (1) na rzecz G. S. wynagrodzenia za ustanowienie na nieruchomości oznaczonej jako działka gruntu nr (...), dla której jest prowadzona księga wieczysta nr (...), służebności przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w P....

...raz służebność przesyłu. Oba prawa mają analogiczną treść oraz pełnią tę samą funkcję, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkich ich podstawa prawna – odpowiednio art. 145 k.c. i 292 k.c. oraz art. 305 1 do art. 305 4 k.c. ( porównaj uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 maja 2013 roku III CZP 18 13). Ponadto beneficjentem tej służebności mogło być jedynie przedsiębiorstwo, a prawo to wchodziło w skład prowadzonego przez niego przedsiębiorstwa w znaczeniu przedmiotowym. Na mo...

...rzeczenie to zapadło na podstawie art. 730 1 k.p.c. Zażalenie na to postanowienie złożyli uczestnicy postępowania A. S. i M. S. zaskarżając je w całości i zarzucając mu naruszenie: art. 935 k.p.c. w związku z art. 145 k.c. poprzez uznanie, że zarządca zajętej nieruchomości posiada legitymację czynną do wystąpienia z wnioskiem o ustanowienie służebności drogi koniecznej, podczas gdy czynność ta in concreto przekracza zwykły zarząd nieruchomością; art. 730 1 §1 i 2 k.p.c. w związku z art. 755 k.p.c poprzez błędne przyjęcie,...

...nowy w Jastrzębiu-Zdroju w postanowieniu z dnia 31 marca 2011r. ( I Ns 208 06) oraz zaakceptowana przez Sąd Okręgowy w postanowieniu z dnia 22 lutego 2012r. w G. (III Ca 1611 11) jest drogą odpowiednią w rozumieniu art. 145§1kc, jak też czy pozostałe rozstrzygnięcia wskazanych postanowień w świetle nowej okoliczności są prawidłowe. W celu rozpoznania sprawy we wskazanym zakresie Sąd Okręgowy dopuścił dowody z opinii dwóch biegłych. Biegły sądowy do spraw budownictwa lądowego jednoznacznie stwierdził, że co do konieczności wykona...

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 ( 1)-305 ( 4) k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu. Natomiast w sytuacji, gdy upływ okresu posiadania następował po tym dniu, posiadacz...

...stępujących rozważań prawnych: Zdaniem Sądu I instancji w układzie topograficznym — sąsiednich - do nieruchomości wnioskodawczyń - nieruchomości nie ma rozwiązania, które spełniałoby wszystkie kryteria z art. 145 § 1 kc i mogło zadowolić zarówno wnioskodawczynie jak i wszystkich uczestników. Przede wszystkim z tego względu, że jest to teren charakteryzujący się ścisłą zabudową, gdzie części nieruchomości - o ile nie są zabudowane budynkami - stanowią miejsce odpoczynku i rekreacji. Wszystkie warianty przebiegu drogi ' ma...

...ie w całości podziela zarówno wnioski z niej płynące, jak i mechanizm dochodzenia do nich. Warto zauważyć, że ostatecznie strony nie kwestionowały sporządzonej opinii. Wskazać na wstępie należy, iż na mocy art. 145 k.c. jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Nadto przeprowadzenie drogi koniecznej winno nastąpić z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości niemającej dostępu d...

...o podstaw, a zachodzą warunki do dokonania podziału w naturze, sąd dokonuje podziału z uwzględnieniem wszelkich okoliczności zgodnie z interesem społeczno – gospodarczym. Zgodnie zaś z zasadami wynikającymi z art. 145 § 2 zd. 2 i 3 k.c. jeżeli potrzeba ustanowienia drogi koniecznej jest następstwem sprzedaży nieruchomości lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojedzie do porozumienia, sąd zarządzi , o ile to jest możliwe przeprowadzenie drogi przez grunty, które byłyby przedmiotem tej czynności prawnej. Zgodnie...

...…) Celem wprowadzenia art. 93 ust. 3 w związku z art. 99 ustawy o gospodarce nieruchomościami było zapobieganie podziałom nieruchomości bez jednoczesnego uregulowania kwestii dostępu do drogi publicznej. Wprawdzie art. 145 KC przewiduje możliwość ustanowienia służebności także wbrew woli właściciela nieruchomości obciążonej, jednakże nie zapewnia to takich rezu atów, jakie ustawodawca zamierzał osiągnąć w art. 93 ust. 3 w związku z art. 99 u o gospodarce nieruchomościami. Skoro z chwilą zbycia, o którym mowa w art. 99, praw...

...Księdze Drugiej, Tytule I, Dziale II wśród przepisów dotyczących wykonywania własności, a nie w Tytule III, Dziale I wśród przepisów dotyczących praw rzeczowych ograniczonych. Służebność drogi koniecznej (art. 145 k.c. ) jest tzw. służebnością przymusową. Jest ona częścią składową nieruchomości, kształtuje ramy własności i odnosi się do prawa, które umożliwia wykonywanie zarówno prawa własności, jak i użytkowania wieczystego. Stąd podzielić trzeba zarówno te poglądy, które wskazują, że w razie ustanowienia użyt...

...ownego rozpoznania Sądowi I instancji oraz orzeczenia o kosztach postępowania apelacyjnego. Jak wskazał Sąd Okręgowy, w sprawie należało rozstrzygnąć, czy nieruchomość wnioskodawcy ma odpowiedni, w rozumieniu art. 145§1 k.c., dostęp do drogi publicznej ze względu na jej przeznaczenie i sposób wykorzystania m.in. prowadzenie działalności rolniczej, ustalić w jaki sposób wnioskodawca korzysta z nieruchomości, jako rodzaj produkcji rolnej prowadzi, czy istnieje konieczność dojazdu pojazdów o szerokości przekraczającej 3,5 m, a ponad...

...ło nabycie przez powodów działki z zagwarantowanym prawnie dostępem do drogi publicznej. Słusznie strona powodowa w uzasadnieniu pozwu podnosi, że jest oczywistym, iż brak dostępu do drogi publicznej w rozumieniu art. 145 § 1 kc oznacza brak prawnie zagwarantowanego połączenia nieruchomości izolowanej z siecią dróg publicznych. Za taki szlak nie może być uznana droga, po której właściciel nieruchomości pozbawionej dostępu, lub inne osoby korzystające z tej nieruchomości komunikują się grzecznościowo, a nawet gdy dostęp oparty j...

...ego rodzaju służebności, a w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie, w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano – stosując w drodze analogii art. 145 k.c. – możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (por. między innymi orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 53, z dnia 17 stycznia 2003 r. III CZP 79 02,...

...pnia 2008 r., oraz służebności przesyłu. Obydwa prawa mają analogiczną treść oraz pełnią te same funkcje, nie oznacza to jednak, że można je utożsamiać. Odmienna jest przede wszystkim ich podstawa prawna - art. 145 i 292 k.c. oraz art. 305 1 -305 4 k.c. Jeżeli zatem okres zasiedzenia wymagany do zasiedzenia służebności upłynął przed dniem 3 sierpnia 2008 r., to posiadacz nabywał służebność odpowiadającą treści służebności przesyłu”. Jednocześnie oznacza to, że w przypadku, gdy upływ terminu zasiedzenia nastąpiłby p...

.....) położoną w S. oraz zasądzającej na rzecz skarżących kwotę 5 000 złotych wynagrodzenia za ustanowienie służebności przez ich działkę. Uczestnicy zarzucili: I. naruszenie prawa materialnego ,a mianowicie art. 145 § 2 k.c. przez błędną wykładnię lego przepisu i przyjęcie ,iż uzasadnione jest ustanowienie służebności drogi koniecznej przez działki numer (...) w sytuacji gdy: 1) działka wnioskodawcy o numerze (...) została wydzielona z działki numer (...) założeniem ,iż komunikacja do działki powstałej w wyniku podziału...

...tych i hipotece poprzez pominięcie domniemania przysługującego Gminie K. prawa własności pasa gruntu, na którym została ustanowiona służebność drogi koniecznej wchodzącego w skład działki (...), naruszenie art. 145 § 1 k.c. i ustanowienie służebności drogi koniecznej w sposób niemożliwy do jej wyegzekwowania oraz ustanowienie jej nie według projektu ustanowienia służebności drogi koniecznej, ale według szkicu sytuacyjnego, naruszenie art. 233 k.p.c. poprzez dokonanie błędnej oceny materiału dowodowego, w szczególności poprze...

...n. akt I C 1466 13. których przedmiotem były stanowiące ich własność nieruchomości. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd I instancji ocenił, że przedmiotowy wniosek zasługiwał na uwzględnienie na podstawie art. 145 k.c. Sąd I instancji stwierdził, że nieruchomość wnioskodawcy nie miała odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, co znalazło potwierdzenie we fragmencie mapy nieruchomości dołączonym do akt sprawy, szkicu biegłego z zakresu geodezji S. W. wraz z wnioskami zawartymi w opinii podstawowej, jak również w oględzinach...

...ie postanowienia z dnia 26 lipca 2012 r., II CSK 752 11, Lex nr 1218185). Przyjmuje się, iż nabycie służebności odpowiadającej treści służebności przesyłu następuje na zasadach ogólnych w oparciu o przepisy art. 145 k.c. oraz art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c. Po wejściu w życie Kodeksu cywilnego terminy zasiedzenia wynosiły 10 lat przy dobrej wierze posiadacza i 20 lat przy jego złej wierze (art. 172 k.c.). Istotna zmiana nastąpiła w dniu 1 października 1990 roku, tj. wraz z wejściem w życie ustawy z dnia 28 lipca 1990 r. o zmiani...

...y, gdy nieruchomość władnąca uzyskała odpowiedni dostęp do drogi publicznej. W wyroku z dnia 26 listopada 1999 r., III CKN 467 98, Sąd Najwyższy wyjaśnił, że znaczenie służebności drogi koniecznej określa art. 145 §1 kc, według którego droga konieczna ma zapewniać odpowiedni dostęp do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarczych. Oznacza to, że droga konieczna traci wszelkie znaczenie dla nieruchomości władnącej, jeżeli nie jest przydatna do jej dostępu do drogi publicznej ani do budynków g...

...ób rzetelny i wysoce profesjonalny, przy pełnym wykorzystaniu posiadanych przez biegłych wiedzy, kwalifikacji i doświadczenia zawodowego. Sąd zważył co następuje. Podstawą rozstrzygnięcia w sprawie jest przepis art. 145 k.c., który stanowi, że jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna). Nie ulega wą...

...przebudowy ogrodzenia, robót ziemnych i wycinki drzew na jej posesji. Wiosną 2012r. uczestnicy postępowania wycofali się jednak z tych ustaleń. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy przywołał regulację art. 145 k.c., wskazując, że można żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia potrzebnej służebności drogowej, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Sąd ten stwierdził, iż ustanowienie służebności drogi koniecznej następuje w stosunkach sąsiedzkich ze względu na struktur...

...1 – art. 305 4 kc istnienie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu i możliwość jej zasiedzenia przyjmowano w orzecznictwie Sądu Najwyższego przy zastosowaniu w drodze analogii art. 145 kc. Uprzednio istniejąca służebność gruntowa pozwalająca na korzystanie przez przedsiębiorcę z urządzeń przesyłowych znajdujących się na cudzym gruncie została obecnie normatywnie wypełniona art. 305 1 – art. 305 4 kc. Należy zatem utrzymywać, że nowe przepisy stanowią normatywne usankcjonowanie praktyki apro...

...ą na rzecz działek nr (...). Zapis o konieczności ustanowienia tej służebności widnieje także w wykazie zmian gruntowych działki nr (...) oraz w opisie nieruchomości. W ww. zakresie uczestnik wskazał na treść art. 145 § 2 k.c. Podkreślił nadto, że poprowadzenie służebności przez działkę (...) byłoby nieracjonalne i wymagałoby poczynienia szeregu nakładów - k. 409-410 . Uczestnicy P. D. (2) i J. D. wnieśli o nieobciążanie ich nieruchomości przedmiotową służebnością i ustanowienie służebności na działce nr (...) albo...