Baza orzeczeń sądowych

.... właściciel może żądać od osoby, która faktycznie rzeczą włada, ażeby rzecz ta została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Przepis art. 675 § 1 k.c. stanowi nadto, że po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Przedmiotowe roszczenie(a) materializuje(ą) się zatem w razie bezprawnego pozbawienia właściciela posiad...

...ca się nie mogła pozwolić - w okresie, w którym wiedziała, iż będzie musiała zwrócić przedmiot najmu - na zawieranie umów, których celem byłoby jedynie staranne działanie. Zgodnie, bowiem z postanowieniami art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego „Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania," oraz art. 675 § 3 Kodeksu cywilnego „Domniemywa się, że rzecz była wydana najemcy w sianie dobrym i prz...

...wyprowadzić się z dotychczas zajmowanego mieszkania. dowód: - zeznania pozwanej, k. 17. Sąd zważył, co następuje : Powództwo zasługuje na uwzględnienie w stosunku do większości pozwanych. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. W sprawie bezsporne było, że Gmina L. – ZGM w L. jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w L. przy ul. (...). Przedmiotowy lokal został oddany pozwanej G. C. do używania na podstawie umowy najmu z dnia 12 grudnia...

...ej pozwem. W ocenie Sądu analiza materiału dowodowego zgromadzonego w niniejszej sprawie nie daje podstaw do uznania, iż stronie powodowej przysługuje roszczenie we wskazanej w pozwie wysokości. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Niedopełnienie obowiązku nałożonego w tym przepisie na najemcę stanowi niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. Je...

...z w terminie umówionym. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania (art. 675 § 1 k.c.). Powództwo o nakazanie opróżnienia i opuszczenia lokalu mieszkalnego znajduje swoją podstawę prawna w normie z art. 222 § 1 k.c., zgodnie z którym właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą aby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właś...

...y jego posiadanie opierało się na prawie. Celem takiego wynagrodzenia jest pokrycie kosztów normalnego zużycia rzeczy będące następstwem prawidłowego jej używania, podobnie jak to się dzieje przy najmie z mocy art. 675 par.1 k.c. (zob. wyroki SN z 23.05.1975r., II CR 208 75, LEX 7707 i z 26.02.1969r., II CR 13 69, LEX 6463). Przenosząc te rozważania na grunt sprawy niniejszej przyjąć należało, że pozwana jest zobowiązana do zapłaty wynagrodzenia za okres dochodzony pozwem, uwzględniającego jednak stan gruntu z daty wydania go spółc...

...dzonym w sprawie. Poza tym strona powodowa nie zgłaszała żadnych zastrzeżeń wobec treści zeznań. W związku z tym Sąd nie znalazł podstaw by odmówić im wiary. Sąd zważył co następuje: Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z W. B. uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia pozwanej umowy na...

...ażył: Opisany stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o przedstawione przez strony odpisy dokumentów oraz zeznania pozwanych, które nie budzą wątpliwości w zestawieniu z potwierdzającymi je dokumentami. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Skoro nie było sporu odnośnie wygaśnięcia stosunku najmu to najemcy J. i i W. mał. P. winni wydać przedmiotowy lokal. Obowiązek taki nie ciąży na pozwanym, bowiem nie był najemcą, a ponieważ, nie przebywa faktycznie w lok...

...enia powództwa jako przedwczesnego z uwagi na niewymagalność roszczenia powoda w związku z niezwróceniem przedmiotu najmu wynajmującemu. W wypadku, gdy najemca nie zwrócił rzeczy (nie wydał lokalu) w rozumieniu art. 675 k.c. do roszczeń, o których mowa a art., 677 k.c. ma zastosowanie ogólny dziesięcioletni termin przedawnienia określony w art. 118 zd. drugie k.c., rozpoczynający się od dnia wymagalności tych roszczeń. Z powyższych względów zdaniem Sąd Okręgowego należało uznać, że ewentualne roszczenie powoda o zwrot nakładó...

...go wobec strony powodowej uprawnienia do władania spornym lokalem, a rozwiązanie umowy było prawidłowe i skuteczne, to stronie powodowej przysługiwało roszczenie o zwrot przedmiotu najmu. Dlatego też na podstawie art. 675 §1 k.c. w zw. z art. 672 k.c. oraz postanowieniami łączącej strony umowy orzeczono jak w punkcie I wyroku. O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c., zgodnie z którym strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw. Mając na względzie wynik sprawy...

...pozwanej spowodowało podjęcie przez Spółkę (...) czynności zmierzających do stworzenia stanu zgodnego z prawem. Pierwotną zatem przyczyną powstania szkody jest zachowanie pozwanej, która z naruszeniem przepisu art. 675 §1 k.c. nie wykonała obowiązku zwrotu przedmiotu najmu Spółce (...) . Jakkolwiek w sprawie o przywrócenie posiadania sąd nie bada ani dobrej wiary posiadacza ani zgodności stanu posiadania ze stanem prawnym, to jednak żądanie przywrócenia naruszonego posiadania nie jest żądaniem skierowanym do prawa, lecz dotyczy sta...

...ypadek nieprzekazania terenu wydzierżawiającemu po wygaśnięciu umowy dzierżawy. Niezwrócenie przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę w umówionym terminie lub też po rozwiązaniu umowy dzierżawy narusza przepis art. 675 § 1 k.c., w zw. z art. 694 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Jest poza sporem, że pozwany Klub Sportowy wszedł w posiadanie spornej nieruchomości na podstawie umowy dzierżawy z dnia 7 lipca 2003 r., zawartej na czas oznaczony do dnia 30 kwietnia 2006 roku, a po jej wygaśnięciu, nie wydał jej stronie powodowej,...

...wanej E. U. umowę najmu a uprawnienia pozwanego T. U. także wygasły , gdyż wynikały bezpośrednio z uprawnienia najemcy. Skutkiem zakończenia umowy najmu jest obowiązek do wydania przedmiotu najmu wynajmującemu (art.675 KC).Bezsporne jest , że do chwili obecnej pozwani nie dopełnili tego obowiązku. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I wyroku. Sąd z urzędu orzeka o uprawnieniu do lokalu socjalnego i bada czy zachodzą przesłanki ku temu , biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania z lokalu oraz szczególna sytuację...

...ialności pozwanego stanowi przepis art. 471 k.c. i 474 k.c.. W umowie zawartej z powodem pozwany zobowiązał się, że po zakończeni najmu zwróci lokal mieszkalny w stanie niepogorszonym. Jest to powtórzenie zapisu art. 675 § 1 zd. 1 k.c. Pozwany zobowiązał się także do tego, że wszelkie uszkodzenia naprawi na koszt własny. W rozpoznawanej sprawie pozwany nie zwrócił lokalu w stanie niepogorszonym i nie pokrył kosztów naprawy uszkodzonego lokalu. Nie wykonał więc ciążącego na nim obowiązku wynikającego z umowy. Błędne jest natomi...

...niepełnosprawności z dnia 03.07.2013 r., k. 44 - zeznania pozwanego J. H. (1) – 00:19:27. Sąd zważył, co następuje : W stosunku do pozwanego J. H. (1) powództwo zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. W sprawie bezsporne było, że Gmina L. – ZGM w L. jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w L. przy ul. (...). Przedmiotowy lokal został oddany w najem pozwanym J. H. (1) i L. H., po śmierci ich matki w 2...

...ne, następujące wskutek normalnego korzystania z rzeczy, a po drugie, w oparciu o opracowanie nie sposób było ustalić wartości szkody w przypadku poszczególnych części (o czym była już mowa powyżej). W myśl art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu, najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym, jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego działania. Sąd I instancji podkreślił, że powód dochodził naprawienia szkody, jednak nie wykazał że poniósł jakiekolwiek kosz...

...tyczną zgłoszonego żądania. We wniesionej w sprawie skardze kasacyjnej opartej na obu podstawach z art. 398 3 § 1 k.p.c., powód w ramach podstawy naruszenia prawa materialnego zarzucił naruszenie art. 471 w zw. z art. 675 § 1 k.c. poprzez niezastosowanie i wadliwe przyjęcie, że nie ma legitymacji czynnej do dochodzenia roszczenia o zapłatę oraz naruszenie art. 414, art. 405 i art. 659 k.c. przez ich niezastosowanie. Natomiast w ramach naruszenia przepisów procesowych strona powodowa zarzuciła naruszenie art. 479 14 § 2 k.p.c., art. 232 k.p...

...ając, że zasadnie obliczono ją przy zastosowaniu stawki czynszu określonego w umowie. Sąd Apelacyjny wskazał, że pozwany po zakończeniu najmu był obowiązany wydać powodowi zajmowane pomieszczenia stosownie do art. 675 § 1 k.c. i że w rozpatrywanej sytuacji doszło do wzbogacenia pozwanego, który zaoszczędził sobie wydatków związanych z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą. Nie jest to jednak wystarczające do uwzględnienia powództwa, gdyż nie zostało wykazane zubożenie po stronie powoda. Następnie Sąd Apelacyjny...

...jącego, stanowiąc o jego wzbogaceniu. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym i dopiero od momentu zwrotu przedmiotu najmu, najemca nabywa roszczenia o zwrot nakładów (art. 675 § 1 k.c. i art. 677 k.c.). Mając natomiast na uwadze treść łączącej strony umowy najmu, przyjąć należy, że powódka już z chwilą jej rozwiązania może domagać się rozliczenia nakładów (§ 10 ust. 2 umowy najmu). Tymczasem niesporne jest, że powódka ma nadal status najemcy, a więc nie został spełniony podsta...

...anu umożliwiającego prowadzenie tam działalności handlowej i konieczne do wykonania już w grudniu 2006 r. Na gruncie ustalonego stanu faktycznego Sąd Okręgowy uznał powództwo – wywodzone z art. 471 kc w zw. z art. 675 kc za bezzasadne. W sprawie było bezsporne, że po wydaniu przez pozwaną powódce przedmiotowego obiektu jego stan, w związku z wydzielaniem przez drewnianą konstrukcję dachową zapachu uciążliwego i szkodliwego dla ludzi, nie pozwalał na prowadzeniem w nim działalności gospodarczej. Wyniki badań wykonanych w maju 2009...

.... z dnia 26.06.2013 r., k. 36, - zeznania pozwanej J. B. (2), k. 44, - oświadczenia pozwanych R. Z., K. B. (1) i A. Z., k. 57. Sąd zważył, co następuje : Powództwo zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. W sprawie bezsporne było, że Gmina L. – ZGM w L. jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w L. przy ul. (...). Przedmiotowy lokal został oddany J. B. (1) do używania na podstawie umowy najmu lokalu socjal...

...ospodarstwo domowe. Leczy się z powodu silnej nerwicy, nadciśnienia i depresji. dowód: - zeznania pozwanej H. K. (2), k. 29. Sąd zważył, co następuje : Powództwo zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. W sprawie bezsporne było, że Gmina L. – ZGM w L. jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w L. przy ul. (...). Przedmiotowy lokal został oddany H. K. (2) do używania na podstawie umowy najmu lokalu mieszk...

...ym postępowaniu, stanowi naprawienie szkody, jakie strona powodowa poniosła na skutek nienależytego wykonania zobowiązania przez poprzednika prawnego pozwanych K. D. (1). Dalej Sąd Okręgowy wskazuje, że zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym i ocenia, że oddanie rzeczy najętej w stanie niepogorszonym oznacza również, że zachowana musi zostać jej wartość funkcjonalna. Sąd I Instancji uznał, że najemca K. D. (1) nie wykonał należycie swojego zobowiązania wzgl...

...37, - pismo MOPS w L. z dnia 28.05.2013 r., k. 39-50, - zeznania pozwanej A. B., k. 27, - wyjaśnienia pozwanego G. B., k. 52. Sąd zważył, co następuje : Powództwo zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. W sprawie bezsporne było, że Gmina L. – ZGM w L. jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w L. przy ul. (...). Przedmiotowy lokal został oddany W. A. do używania na podstawie umowy najmu lokalu socjalnego...

...k samo nie wyłącza możliwości jej rozwiązania ze wszystkimi konsekwencjami z tego wynikającymi, do których w szczególności należy obowiązek zwrotu przez dzierżawcę przedmiotu dzierżawy (art. 694 k.c. zw. z art. 675 k.c.). W konsekwencji Sąd Okręgowy uznał, iż pozwana nie obaliła domniemania wynikającego z zapisów wieczystoksięgowych, w których widnieje prawo dzierżawy nieruchomości przysługujące Spółdzielni. Jej argumentacja dotycząca wypowiedzenia umowy dzierżawy nie znalazła potwierdzenia w zaoferowanym materiale dowodow...

...spornego lokalu. Okoliczność ta była już przedmiotem rozstrzygnięcia w powołanej sprawie tut. Sądu o syg. akt (...). Wyrok wydany w tej sprawie z mocy art. 365§1 kpc wiąże tak G. W., jak i M. Ł., a w świetle art. 675§ 2 kc w związku z art. 675§ 2 kc wpływa także na sytuację prawną pozwanego. Niewątpliwie strona powodowa na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, skutecznie wypowiedziała najem M. Ł., a tym samym w myśl art. 668§2 kc wygasł także...

...a uprawnienia pozostałych pozwanych jako domowników także wygasły , gdyż wynikały bezpośrednio z uprawnienia najemcy. Skutkiem zakończenia umowy najmu jest obowiązek do wydania przedmiotu najmu wynajmującemu (art.675 KC).Bezsporne jest , że do chwili obecnej pozwani nie dopełnili tego obowiązku. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I wyroku. Sąd z urzędu orzeka o uprawnieniu do lokalu socjalnego i bada czy zachodzą przesłanki ku temu , biorąc pod uwagę dotychczasowy sposób korzystania z lokalu oraz szczególna sytuację...

...ylko opuścili lokalu, nie zdając kluczy pozwanej i narażając ją na straty. Nie zwrócenie przedmiotu najmu przez najemcę w umówionym terminie lub po rozwiązaniu umowy najmu w wyniku wypowiedzenia narusza przepis art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Stan taki stwarza obowiązek naprawienia wynikłej stąd szkody na podstawie art. 471 k.c, natomiast zakres odszkodowania określa przepis art. 361 § 2 k.c. (wyrok Sądu Najwyższego z dnia 7 lutego 2006 r. w sprawie IV CK 400 05). Powodowie, wobec wygaśnięcia umowy najmu w dni...

...e strony wynajmującego, wynika, że wynajmujący musi mieć możność odzyskania pełnego władztwa nad najętą rzeczą z chwilą, gdy stosunek najmu ustaje. Wychodząc między innymi z tego założenia ustawodawca w art. 675 §1 k.c. nałożył na najemcę obowiązek zwrotu rzeczy po zakończeniu najmu. Nie ulega przy tym wątpliwości, że niezwrócenie przedmiotu najmu przez najemcę w umówionym terminie lub po rozwiązaniu umowy najmu w wyniku wypowiedzenia narusza przepis art. 675 §1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Stan taki stwarz...

...y powstaniem szkody a działaniem pozwanej. Rozpoznający apelację powódki Sąd drugiej instancji podzielił zawarte w niej zarzuty naruszenia art. 435 k.c. i art. 286 k.p.c., a także naruszenia art. 471 k.c. w zw. z art. 675 k.c. Sąd stwierdził, że szkoda powódki spowodowana została pożarem w hali wykorzystywanej przez pozwaną na cele produkcyjne z użyciem sil przyrody i mogła pozostawać w związku przyczynowym ze zdarzeniem funkcjonalnie związanym z działalnością przedsiębiorstwa. Wskazał, że Sąd Okręgowy obowiązany był wysłuch...