Baza orzeczeń sądowych

...tam bez tytułu prawnego nie mogą mu tego w jakikolwiek sposób uniemożliwiać. Roszczenie miasta (...)wynika nie tylko z przepisów prawa rzeczowego, ale przede wszystkim ze stosunku obligacyjnego w oparciu o treść art. 675 k.c. Zgodnie z brzemieniem tego przepisu, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmującemu, przy czym zwrócenie rzeczy oznacza jej wydanie, a skuteczne wypowiedzenie stosunku najmu kończy najem. W związku z powyższym, Sąd nie znalazł żadnych podstaw aby odmówić słuszności żądaniu powoda,...

...łaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego. Wobec uznania, że strony nie łączyła umowa najmu, podstawę prawną tego rodzaju żądania nie mógł stanowić art. 471 k.c. w zw. z art. 675 k.c., nakładającym na najemcę obowiązek zwrotu rzeczy po zakończeniu stosunku najmu i to w stanie niepogorszonym, którego niewykonanie rodziłoby odpowiedzialność kontraktową pozwanego. Z uzasadnienia pisma procesowego precyzującego powództwo wynikało, że powód upatruje odpowiedzialności odszkodowawczej pozwanego...

...erżawy, która odróżnia ją od umowy najmu (art. 693 § 1 k.c.). Jako niesłuszny ocenić przy tym zarzut braku legitymacji biernej. W wypadku powództwa obejmującego roszczenie o zwrot rzeczy po zakończeniu najmu (art. 675 § 1 k.c.) nie występuje bowiem współuczestnictwo konieczne po stronie pozwanej, gdyż świadczenie współnajemców (zwrócenie przedmiotu najmu) ma charakter niepodzielny. Dłużnicy zobowiązani do świadczenia niepodzielnego są zaś odpowiedzialni za spełnienie świadczenia jak dłużnicy solidarni (art. 380 § 1 k.c.),...

...ów wypowiedzenia, doręczone R. G. 20 grudnia 2013 r., doprowadziło do rozwiązania umowy najmu garażu w trybie zwykłym, tj. z upływem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, czyli z dniem 31 marca 2014 r. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na innej osobie (art. 675 § 2 k.c.). Po dniu31 marca 2014 r. pozwani władają przedmiotowym garażem bez tytu...

...i wydanie nieruchomości potwierdziła czynność wypowiedzenia umów najmu dokonanych przez D. G. (1), co tym samym czyni skutecznym samo wypowiedzenie. Z tych względów, powództwo o zwrot przedmiotu najmu w świetle art. 675 § 1 k.c. należało uznać za uzasadnione, podobnie jak żądanie zapłaty. Częściowe cofnięcie pozwu skutkowało umorzeniem postępowania w tej części, na podstawie art. 355 k.p.c. w zw. z art. 203 k.p.c.. O kosztach procesu Sąd orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od opisanego wyroku w części dotyczącej wydan...

...Państwa (art. 672 k.c., art. 673 k.c., art. 674 k.c.) w dniu 21 stycznia 2014 roku. Tym niemniej jednak po upływie 6 miesięcznego terminu od daty wywieszenia ogłoszenia nikt nie zgłosił się do udziału w sprawie (art. 675 k.c.). Wobec braku informacji, aby spadkodawca pozostawił testament, dziedziczenie po nim zachodzi w trybie ustawowym. W oparciu o zapewnienie spadkowe oraz odpisy aktów USC (k. 6, 7) Sąd ustalił, iż L. U. (1) pozostawił brata P. U. (obecnie nieżyjącego) – jest to fakt niewątpliwy. Dalej zaś z odpisu zupełnego aktu z...

...lokalu. Sąd Okręgowy uznał, że powództwo w przeważającej części zasługiwało na uwzględnienie, a żądanie zapłaty należności za bezumowne korzystanie z lokalu mogło mieć podstawę w przepisach o najmie (art. 675 k.c.) lub o wynagrodzeniu za korzystanie z rzeczy (art. 224-225 i art. 230 k.c.). Właściciel nieruchomości może przy tym wybrać, na jakiej podstawie faktycznej i prawnej opiera żądania, co determinuje postępowanie i zastosowanie odpowiednich przepisów. Skoro powód w pozwie wskazał, że łączyła go z pozwanym umowa na...

...owany, a zatem należało uznać go za wiarygodny. Nie były również kwestionowane wyjaśnienia pozwanej M. N., a zatem należało na podstawie art. 230 kpc fakty przez nią przytoczone, uznać za przyznane. Zgodnie z art. 675§1 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Wobec zatem upływu terminu, na który umowa najmu była zawarta, pozwani mieli obowiązek zwrócić wynajmującemu przedmiotowy lokal, oczywiście o ile był w ich posiadaniu. Jak wynika z ustalonego w sprawie stanu faktycznego w lokalu...

....c., co nastąpiło w dniu 19 kwietnia 2013 r., a wcześniej wynajmujący dopełnili obowiązku przewidzianego w art. 687 k.c. Okoliczność ta zrodziła po stronie najemcy obowiązek zwrotu rzeczy najętej stosownie do art. 675 § 1 k.c. Obowiązek ten po wygaśnięciu stosunku najmu polega na wydaniu rzeczy najętej wynajmującemu. Ponieważ pozwana spółka odmówiła wykonania tego obowiązku, dlatego zgłoszone przez powodów żądanie przymuszenia najemcy do opróżnienia, opuszczenia i wydania będących przedmiotem najmu lokali użytkowych należ...

...sz w terminie umówionym. Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania (art. 675 § 1 k.c.). W niniejszym postępowaniu nie budzi wątpliwości, iż powód P. G. jest właścicielem spornej nieruchomości położonej w W. przy ulicy (...). Poza sporem pozostawała również okoliczność, iż pozwany W. Ś. zajmował sporny lokal wraz z najemczynią A. Ś.. Umowa najmu została unormowana w przepisach Kodeksu...

...S. ( vide zeznania pozwanej B. K. S., k. 144), albowiem są one szczere, spójne, logiczne, jak również znajdują oparcie w pozostałym materiale dowodowym. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 kc). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z B. S. uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia jej umowy najmu. Bezs...

... są spójne i logiczne oraz znajdują potwierdzenie w zgromadzonym materiale dowodowym. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo w niniejszej sprawie nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 kc). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z A. R. (1) nie uległ rozwiązaniu, albowiem wypowiedzenie umowy najmu z dnia 26 li...

...hali pozostał nieprzyjemny zapach pozwana nie odpowiada za powyższe, bowiem używała rzeczy zgodnie z jej przeznaczeniem określonym w umowie i zwróciła ją w stanie, który wynikał z normalnego używania rzeczy (art.675 k.c.). W wyroku z dnia 21 czerwca 2013 roku Sąd Okręgowy w Koszalinie oddalił powództwo i rozstrzygnął o kosztach sądowych zasądzając na rzecz pozwanej od strony powodowej kwotę 7.602,82 złotych, w tym kwotę 7.217 złotych tytułem kosztów zastępstwa procesowego. Powyższe rozstrzygnięcie sąd oparł na ustaleniu,...

...ęgowy uznał, że przepisy art. 224 – 225 i art. 230 k.c. są, co do zasady podstawową formą dochodzenia roszczeń w odniesieniu do wynajmującego, względem którego najemca nie wykonał obowiązku przewidzianego w art. 675 § 1 k.c., (o ile z woli wierzyciela nie wynika, że chce jednak oprzeć swoje roszczenie na treści art. 471 k.c. i konsekwentnie wykazuje poza niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązania szkodę będącą normalnym następstwem wykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania art. 471 w związku z art. 361 k.c...

...est, że M. S. (1) i K. S. wiązała z powodem umowa najmu lokalu mieszkalnego. Niesporne było również, iż pozwanym została wypowiedzenia umowa najmu i że zalegali oni z płatnością czynszu. Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z M. S. (1) i K. S. uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia pozwa...

...nr (...) położonego w W. przy ul. (...) oraz wydania mu przedmiotowego lokalu wskazując, że umowa najmu lokalu została skutecznie wypowiedziana pozwanym z uwagi na zwłokę z zapłatą czynszu. Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). Z kolei w myśl przepisu art. 222 § 1 k.c. właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz...

...iada tytuł prawny do udziału we współwłasności lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w W., który to lokal spełnia warunki lokalu zamiennego względem lokalu nr (...) przy (...) 5 w W.. Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z pozwanymi uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia pozwanej umow...

....11.2012r. do dnia 5.11.2012r. Bezspornym był również fakt, iż pozwany w dniu 5.11.2012r. dokonał opróżnienia stanowiska garażowego oraz iż powód nie wnosił zastrzeżeń co do stanu tego stanowiska. Zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Przepis ten ma odpowiednie zastosowanie do zwrotu lokalu (art. 680 k.c.), a zatem też do zwrotu garażu. W piśmiennictwie wskazuje się, że jeżeli najemca nie zawiadomił wynajmującego o dacie wyprowadzenia się, wskutek czego w...

...o lokalu przy ul. (...), nie zaś przy ul. (...). Sąd zważył, co następuje. Powództwo okazało się uzasadnione, wobec nielegitymowania się przez pozwanych tytułem prawnym do spornego lokalu (art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c.). Odnośnie do pozwanych A. W. i M. W. Sąd zważył, że jakkolwiek nie legitymowali się oni tytułem prawnym do lokalu nr (...) położonego w budynku przy ul. (...), to powództwo co do nich podlegało oddaleniu, gdyż powód nie wykazał w niniejszej sprawie, że zajmują oni ten lokal z zamiarem stałego pobytu, a...

...e odzyskać posiadanie (władztwo) nad rzeczą wyłącznie za porozumieniem stron i dobrowolnym opuszczeniem przedmiotu najmu bądź dzierżawy albo po przeprowadzeniu postępowania o wydanie rzeczy (art. 222 § 1 k.c., art. 675 § 1 k.c., itp.). Przepis art. 344 § 1 k.c. stanowi, że przeciwko temu, kto samowolnie naruszył posiadanie, jak również przeciwko temu, na czyją korzyść naruszenie nastąpiło, przysługuje posiadaczowi roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego i o zaniechanie naruszeń. Roszczenie to nie jest zależne od dobrej wiary...

...min przedawnienia roszczeń wynosi lat dziesięć, a dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – trzy lata. Zgodnie z przepisem szczególnym zawartym w art. 675 kc roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy. Bezspornym jest, ż przedmiotowy lokal został zwrócony w dniu 19.10.2012 roku. Pozew został wniesiony w dniu 5 grudnia 2013 roku, tj. po upływie roku od dnia...

...a że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Podstawa prawna roszczenia powoda wynika w takim przypadku przede wszystkim ze stosunku obligacyjnego w oparciu o treść art. 675 k.c. Zgodnie z brzemieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmującemu. Jednocześnie zaś w myśl § 2 art. 675 k.c., jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania obowiązek powyższy ciąży także na tej osobie. Przy czym zwrócenie rzeczy oznacza jej...

...wie skierowanym do Sądu Okręgowego w Warszawie. Sąd zważył, co następuje. Powództwo okazało się uzasadnione, wobec nielegitymowania się przez pozwanych tytułem prawnym do spornego lokalu (art. 222 § 1 k.c. i art. 675 § 1 k.c.). Sąd w pełni podzielił ustalenia faktyczne i prawne poczynione przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Śródmieścia w Warszawie w sprawiesygn. akt: VI C 691 12, której przedmiotem było ustalenie istnienia stosunku najmu między stronami, a która stała się przyczyną zawieszenia przedmiotowej sprawy o opróżnienie i...

...ództwo (art. 213 § 2 k.p.c.), oświadczając, że do zadłużenia lokalu doprowadziła właśnie w celu umożliwienia powódce wypowiedzenia jej stosunku najmu. Sąd uznał zatem, że powództwo było usprawiedliwione (art. 675 § 1 k.c. i art. 222 § 1 k.c.). Sąd, uwzględniając roszczenie powódki o eksmisję z przedmiotowego lokalu, nie przyznał jej prawa do lokalu socjalnego. Pozwana nie spełniała niektórych warunków do otrzymania lokalu socjalnego określonych w przepisieart. 14 ust. 4 ww. ustawy (Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do...

...wymaga od wynajmującego legitymowania się tytułem własności. Musi mu jednak przysługiwać prawo i faktyczna możliwość oddania najemcy rzeczy do używania. Po rozwiązaniu umowy najemca ma obowiązek, zgodnie z art. 675 § 1 k.c., zwrócenia rzeczy wynajmującemu. Charakter uprawnienia wynajmującego w stosunku do rzeczy, także po zakończeniu najmu, decydować będzie o jego ewentualnych roszczeniach do najemcy, wynikających z niewykonania lub niewłaściwego wykonania obowiązku zwrotu rzeczy. Oznacza to, że jeżeli wynajmujący jest właś...

...j mu wierzytelności z wierzytelnością pozwanego wynikającą z wyroku z dnia 28 kwietnia 2011 roku do wysokości wierzytelności niższej. W ocenie powoda nie zwrócenie przedmiotu najmu w umówionym terminie narusza art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy, co skutkuje obowiązkiem naprawienia szkody na podstawie art. 471 k.c. Nadto Skarb Państwa złożył pozew o zapłatę pozostałej, tj. nie umorzonej na skutek potrącenia, części odszkodowania w związku z korzystaniem przez pozwanego z nieruchomości. Sąd Okręgowy ustalił,...

...am bez tytułu prawnego nie mogą mu tego w jakikolwiek sposób uniemożliwiać. Roszczenie miasta (...) wynika nie tylko z przepisów prawa rzeczowego, ale przede wszystkim ze stosunku obligacyjnego w oparciu o treść art. 675 k.c. Zgodnie z brzemieniem tego przepisu, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmującemu, przy czym zwrócenie rzeczy oznacza jej wydanie, a skuteczne wypowiedzenie stosunku najmu kończy najem. W związku z powyższym, sąd nie znalazł żadnych podstaw aby odmówić słuszności żądaniu powoda,...

...ułu prawnego nie mogą mu tego w jakikolwiek sposób uniemożliwiać. Roszczenie miasta stołecznego W. wynika nie tylko z przepisów prawa rzeczowego, ale przede wszystkim ze stosunku obligacyjnego w oparciu o treść art. 675 k.c. Zgodnie z brzemieniem tego przepisu, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz wynajmującemu, przy czym zwrócenie rzeczy oznacza jej wydanie, a skuteczne wypowiedzenie stosunku najmu kończy najem. W związku z powyższym, sąd nie znalazł żadnych podstaw aby odmówić słuszności żądaniu powoda,...

...a wynikający z prawidłowego korzystania i eksploatacji, tj. teren wyrównany. Obowiązek zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym wynika również z przepisów kodeksu cywilnego regulujących stosunek najmu, a mianowicie art. 675 § 1 k.c. W sprawie bezspornym było, iż pomimo ustania stosunku najmu składowane na nieruchomości urobki nie zostały usunięte. Bez wątpienia zatem strona pozwana nienależycie wykonała ciążące na niej zobowiązanie, a powodowi przysługiwało z tego tytułu roszczenie o naprawienie szkody (vide wyrok SN z 18.04.2013 r....

...ie zgłaszała żadnych zastrzeżeń wobec treści zeznań. W związku z tym Sąd nie znalazł podstaw by odmówić im wiary. Sąd zważył co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z brzmieniem art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące z najemcą (art. 675 § 2 k.c.). W ocenie Sądu stosunek najmu, jaki łączył powoda z D. D. uległ rozwiązaniu, wskutek skutecznego wypowiedzenia pozwanej umowy na...