Baza orzeczeń sądowych

...tylko strony umowy przedwstępnej pozbawione są możności zawarcia umowy przyrzeczonej. Umowa taka może być prawnie skuteczna jako umowa przedwstępna, jeżeli w świetle jej postanowień czyniłaby zadość wymogom art. 389 k.c., a brak formy notarialnej wyłączałby jedynie możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.). Przy ważności umowy przedwstępnej ważne byłyby także zawarte w niej dodatkowe zastrzeżenia umowne. Sąd z odwołaniem się do odpowiedniego orzecznictwa SN wskazał, że odrębna własność loka...

...zyjęcia przez Sąd, że zasadność roszczenia powoda w zakresie odsetek liczonych od kwoty 109.000 zł od dnia 1 lipca 2010 r. zależałaby od działania pozwanego w złej wierze, 3) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 389 § 1 k.c., poprzez niewłaściwą i dowolną wykładnię prowadzącą do stwierdzenia, iż pozwany nie był zobowiązany do podejmowania jakichkolwiek działań związanych z zawarciem umowy przyrzeczonej, 4) błędną ocenę stanu faktycznego ustalonego przez Sąd pierwszej instancji, w szczególności niezgodność ustaleń fak...

...wezwał pozwaną do zawarcia umowy przedwstępnej, a wobec niewykonania tego zobowiązania od umowy przedwstępnej odstąpił stosownie do art. 491 § 1 k.c. W takiej sytuacji powód mógł w oparciu o art. 494 w zw. z art. 389 k.c. domagać się od strony pozwanej zwrotu zapłaconej kwoty. Uzasadniając orzeczenie o kosztach procesu sąd I instancji wskazał, że w części, w jakiej pozew został cofnięty, powód został zaspokojony w toku procesu, co uzasadnia zastosowanie reguły z art. 98 § 1 k.c. Wyrok powyższy w części zasądzającej zaskar...

...ia wynikającego z umowy przedwstępnej na podstawie art. 390 § 2 w zw. z art. 64 k.c. i art. 1047 § 1 k.p.c. Żądanie to dla swej skuteczności wymaga wykazania zawarcia przez strony umowy odpowiadającej warunkom z art. 389 k.c. oraz uchylania się pozwanego od zawarcia umowy przyrzeczonej. Źródłem zgłoszonego przez powodów roszczenia o nakazanie złożenia oświadczenia woli co do przeniesienia prawa jest zobowiązanie umowne wynikające z zawartej przez strony postępowania umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości z dnia 7 sierpnia 2009...

...ził jednak odszkodowania, wobec czego nie ma też potrzeby wyjaśniania, czy umowa, z której powód wywodzi swoje roszczenie, mogłaby być uznana za umowę przedwstępną, biorąc zwłaszcza pod uwagę, że zgodnie z art. 389 k.c. w brzmieniu obowiązującym w dacie zawierania przez strony umowy najmu i aneksu do tej umowy, umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być ona zawarta. Do...

...spieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych poprzez nie zastosowanie ww. przepisów, opisujących zakres obowiązków skarżącej, do oceny propozycji przedsiębiorców, art. 33 ust. 3 ww. ustawy w zw. m. in. z art. 389 § 1 k.c. oraz art. 305 1 k.c., art. 145 k.c. per analogiam poprzez jego niezastosowanie do oceny propozycji przedsiębiorców w zakresie formy pisemnej, która powinna obejmować wszystkie istotne postanowienia umowy, a nadto winna zostać zaproponowana przez przedsiębiorcę, art. 33 ust. 2 ww. ustawy poprzez jego nie zastosowa...

...ącego własność, przy jednoczesnym braku odstąpienia od umowy przedwstępnej nie rodzi skutku w postaci przepadku wpłaconego przy umowie przedwstępnej zadatku. Zawarta przez strony umowa przedwstępna uregulowana w art. 389-390 k.c., jest umową zobowiązującą, w której świadczenie polega na złożeniu oświadczenia woli o zawarciu oznaczonej umowy przyrzeczonej (docelowej, definitywnej), jak również dalszych czynności niezbędnych do zawarcia takiej umowy. W umowie przedwstępnej dopuszczalne jest zawarcie dodatkowych zastrzeżeń umownych,...

...temat takiego warunku w umowach przedwstępnych. W tezie tego orzeczenia zostało stwierdzone, że warunek prawny, jako element przedmiotowo istotny, zgodnie z wymaganiem dotyczącym treści umowy przedwstępnej według art. 389 k.c., musi w tej umowie znaleźć się pod rygorem jej bezwzględnej nieważności (publ. Lex Polonica nr 2438705, Przegląd Sądowy 2011 6 str. 126).W orzeczeniu tym, dokonując analizy warunku prawnego zrównane zostały w istocie w skutkach i znaczeniu dwie różne umowy, jedna to umowa przedwstępna, druga to warunkowa umowa...

...yjmuje ustalenia Sądu Rejonowego za podstawę swego rozstrzygnięcia. Wskazana treść aktu notarialnego w ocenie Sądu Okręgowego powoduje, że powództwo w niniejszej sprawie nie mogło być uwzględnione. Zgodnie z art. 389 §1 kc, umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie natomiast z art. 390§1 kc, gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szcz...

...zmuszało strony do nadania umowie charakteru umowy przedwstępnej sprzedaży prawa, które powstanie w przyszłości. Skoro umowa łącząca strony przybrała postać umowy przedwstępnej, a więc kwalifikowanej przez art. 389 kc to do jej wykonania stosuje się regulację przewidzianą w art. 390 kc. Zgodnie z tym przepisem stronie uprawnionej z umowy przedwstępnej przysługują dwa roszczenia na wypadek niewykonania umowy przez drugą jej stronę, a mianowicie odszkodowawcze (art. 390 § 1 kc) i o zawarcie umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 kc). W l...

...a kwotę 107.500 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 11 lutego 2010 roku ( dzień po upływie daty, w której strony ustaliły ostateczny termin zawarcia umowy przyrzeczonej). Podstawą prawną rozstrzygnięcia jest art. 389 kc oraz art. 481 kc. Rozstrzygnięcie o kosztach uzasadnia treść art. 98 kpc.

...dzinnego (Dz. U. z dnia 28 października 2011 r., Nr 232, poz. 1377), która weszła w życie dopiero w dniu 29 kwietnia 2012 r. Umowa z dnia 16 marca 2012 r. stanowiła natomiast umowę przedwstępną, o której mowa w art. 389 § 1 k.c., gdyż określała istotne postanowienia przyrzeczonej umowy sprzedaży, a w szczególności rzecz, której własność sprzedawca (strona pozwana) miał przenieść na rzecz kupujących (powodów), oraz cenę, którą kupujący (powodowie) mieli zapłacić sprzedawcy (stronie pozwanej). Umowa przedwstępna – jako zaw...

...orzeczono na podstawie art. 100 k.p.c. (uzasadnienie wyroku – k. 217 – 222) Apelację od tego wyrok wnieśli powodowie, zaskarżając go w całości i zarzucając orzeczeniu: 1. naruszenie prawa materialnego — tj. art. 389 § l k.c. w zw. z art. 353 1 k.c. w zw. z art. 471 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, co w konsekwencji doprowadziło do błędnego przyjęcia przez Sąd Okręgowy, że umowa z dnia 6 grudnia 2006 r. jest typową umową przedwstępną i niezastosowania art. 487 § 2 k.c. w wyniku niezakwalifikowa...

...). Jednak takiej funkcji nie można przypisać umowom o skutkach jedynie zobowiązujących, jakimi dysponuje (...) sp. z o.o. z siedzibą w W.. Umowa przedwstępna jest tylko zobowiązaniem do zawarcia oznaczonej umowy (art. 389 k.c.), nie daje więc jakiegokolwiek prawa do nieruchomości. Prawo do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej (art. 390 § 2 k.c.) może okazać się nie zawsze skuteczne, gdyż jeżeli zobowiązany do zawarcia umowy utraci tytuł prawny do nieruchomości, uprawniony z umowy przyrzeczonej będzie mógł żądać jedynie naprawien...

...Ostatecznie Sąd przyjął, iż pozwany, zawierając umowę z powodem nie znajdował się w stanie wyłączającym świadome lub swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli. Sąd Rejonowy przytoczył treść przepisów art. 389 § l i 2 k.c. oraz art. 158 k.c. uznając, iż w ich świetle, z uwagi na zawarcie ważnej umowy przedwstępnej, w formie wymaganej dla zawarcia umowy przyrzeczonej, powód może domagać się od pozwanego zawarcia umowy przyrzeczonej. Jednakże uznał, że wobec ustalenia, iż pozwany zawarł umowę przedwstępną, działając p...

..., że pozwana i inni współwłaściciele nie byli zorientowani co do kwestii prawnych związanych z postępowaniem sądowym. Umowa przedwstępna sprzedaży zawarta w dniu 6 czerwca 2007 roku na warunkach określonych w art. 389 § 1 k.c. zawierała termin, w ciągu którego umowa przyrzeczona miała być zawarta. Był to 31 maja 2008 roku. Termin określony w § 7 na dzień 30 września 2008 roku był terminem z art. 395 § 1 k.c., bowiem strony zastrzegły powodowi jako kupującemu prawo odstąpienia od umowy. Powód poszukiwał nieruchomości dla prow...

...ztem pozwanej i preferencyjnego ukształtowania swej pozycji kontraktowej za pomocą podstępu, d) przyjęcia, że umowa z dnia 7 maja 2013 roku, której strony zgodną wolą nadały charakter przedwstępny w rozumieniu art. 389 k.c. od chwili jej podpisania rodziła po każdej ze stron określone w niej prawa i obowiązki, a od 1 czerwca 2013 roku rodziła obowiązek po stronie pozwanej regulowania czynszu, w sytuacji w której zgodną wolą stron było zawarcie docelowej umowy najmu, odpowiadającej swymi postanowieniami umowie przedwstępnej w termini...

...że Sąd I instancji wadliwie wyłożył postanowienia umowy stron z 27 czerwca 2008r , kwalifikując ją jako umowę developerską , podczas gdy stanowiła ona , zgodnie z wolą stron, umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 kc. b art. 389 kc w następstwie dokonania wskazanej wyżej kwalifikacji umowy pozwanej z poprzednikiem prawnym powoda, c art. 410 §2 kc wobec jej niezastosowania dla kwalifikacji świadczenia dochodzonego pozwem mimo , że w chwili obecnej , żadna ze stron nie może skutecznie doprowadzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Zate...

...ż nie ona była wystawcą weksla. Ponadto pozwana wniosła, w sytuacji uznania przez Sąd listu intencyjnego za umowę przedwstępną z uwagi na dyspozycję art. 493 § 1 k.p.c., o oddalenie pozwu z uwagi na dyspozycję art. 389 § 2 k.c. wobec nie wyznaczenia terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej w ciągu roku od zawarcia umowy przedwstępnej, zarzuciła przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej po upływie roku od dnia, w którym umowa przyrzeczenia miała zostać zawarta (art. 390 § 3 k.c.), odstąpienie powoda i pozwanego od umowy przyrzecze...

...ieczystego użytkowania działki nr (...) położonej w S. przy ul. (...). Cena nabycia została uiszczona przed zawarciem umowy przedwstępnej. Powodowie wyjaśnili, że umowa ta spełnia wymogi wynikające z regulacji art. 389 § 1 k.c. Podali, że pozwolenie na użytkowanie obiektu zostało wydane decyzją z dnia 7 lipca 2003 r., zaś kredyt inwestycyjny został spłacony przez spółkę w październiku 2012 r., zawarcie umowy przyrzeczonej było więc możliwie od dnia 7 lipca 2013 r. Pomimo upływu tego termin pozwana uchyla się od zawarcia umowy p...

...S. do zawarcia w przyszłości dodatkowej dalszej umowy sprzedaży akcji M. E., a w konsekwencji poprzez brak uznania, iż przedmiotowa czynność prawna jako umowa przedwstępna, do której winien mieć zastosowanie art. 389 k.c. w brzmieniu z dnia zawarcia Umowy pozostaje bezwzględnie nieważna wobec braku określenia terminu zawarcia dodatkowej dalszej umowy sprzedaży ww. akcji (umowy przyrzeczonej); 3. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 65 § 1 i 2 w zw. z art. 389 k.c. oraz art. 353 1 k.c. w brzmieniu z dnia zawarcia Umowy pop...

...wynosi 86, 50m2. Wartość rynkowa na dzień 14.08.2013r. wynosi 355.000zł. (dowód: wyciąg z operatu szacunkowego k. 121-139). Sąd zważył co następuje: Powództwo w całości zasługuje na uwzględnienie. W myśl art. 389 kc umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin w ciągu którego ma być ona zawarta. Zgodnie z par 2. w w przepisu, jeśli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona n...

...ielami w udziałach po ½ byli: L. J. i Z. A.. (dowód: elektroniczny wydruk księgi wieczystej numer (...) k. 61-66) Sąd Okręgowy, zważył co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Jak stanowi norma art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wy...

...skutecznego zaspokojenia się z tego składnika majątkowego. Jako podstawę rozstrzygnięcia o kosztach procesu przywołał Sąd normę art. 102 k.p.c. W apelacji od opisanego wyżej wyroku powódka zarzuciła obrazę art. 389§1 k.c. i w oparciu o ten zarzut wniosła o uchylenie tego wyroku. Pozwana wniosła o oddalenie apelacji i zasądzenie na jej rzecz od powódki kosztów postępowania apelacyjnego. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Stan faktyczny sprawy, ustalony przez Sąd Okręgowy, zgodny jest z materiałem dowodowym sprawy, nie został...

...nie co do istoty sprawy poprzez oddalenie powództwa lub o wydanie orzeczenia kasatoryjnego i przekazanie sprawy temu Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpatrzenia. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Stosownie do art. 389 § 1 k.c. w umowie przedwstępnej strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej o określonej przez strony treści, tak więc umowa przedwstępna powinna zawierać jej istotne postanowienia (esentialia negotii). W przypadku uchylania się którejkolwiek ze stron umowy przedwstępnej od zawarcia umowy p...

...województwo (...), objętej księgą wieczysta Kw Nr (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wieliczce, Wydział III Ksiąg Wieczystych za cenę w kwocie 160.000 zł. Treść tych oświadczeń woli odpowiada wymogom z art. 389 par. 1 k.c. a nadto zostały one złożone w formie aktu notarialnego przewidzianej zgodnie z art. 158 k.c. jako forma umowy przenoszącej własność nieruchomości oraz umowy zobowiązującej do przeniesienia własności nieruchomości. Tym niemniej przeprowadzone postępowanie dowodowe prowadzi do wniosku, że w rzeczywistośc...

...ależność przekraczającą wartość uiszczonej wpłaty, a wierzytelności potrącają się do wierzytelności niższej, Sąd Rejonowy uznał, że powództwo należało oddalić i w tym zakresie oparł się na treści art. 389 § 2 k.c., art. 6 k.c., art. 498 § 1 k.c., art. 361 kc., art. 363 k.c. w związku z art. 436 § 1 k.c. Sąd Rejonowy nie orzekł o obowiązku zwrotu kosztów, albowiem powód nie wykazał żadnego z poniesionych kosztów. Apelację od powyższego wyroku wywiódł powód zaskarżając go w części oddalającej powództwo co do k...

...e uzasadnienia zaskarżonego wyroku w sposób sprzeczny z wymogami prawa. W ramach naruszenia prawa materialnego zarzucił naruszenie art. 65 § 2 k.c. poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie, art. 65 § 2 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 76 ustawy z dnia 30 czerwca 2000 roku Prawo 4 własności przemysłowej (dalej: p.w.p.) w zw. z art. 118 ust. 1 p.w.p. i w zw. z art. 32 ust. 1 zdanie pierwsze Rozporządzenia Rady (WE) nr 6 2002 z dnia 12 grudnia 2001 roku w sprawie wzorów wspólnotowych (Dz. U. UE L z dnia 05 stycznia 2002 roku) (dalej j...

...ruchomości; 6. niezastosowanie art. 157 k.c. mającego odpowiednie zastosowanie z mocy art. 555 k.c. w świetle którego nie można przenosić pod warunkiem udziałów we współwłasności nieruchomości; 7.naruszenie art. 389 k.c. poprzez uznanie, że doszło do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, pomimo nieuzgodnienia w sposób ważny istotnych postanowień umowy przyrzeczonej; 8. naruszenie normy art. 860 i nast. k.c. poprzez zaniechanie jej zastosowania do wynikających z aktu notarialnego zgodnych oświadczeń woli pozwanych i...

...nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn leżących po stronie pozwanego, wobec czego pozwany był, zdaniem Sądu I instancji, zobowiązany do zwrotu powodowi zadatku w podwójnej wysokości. Stosownie do art. 389 paragraf 2 Kodeksu cywilnego, jeżyli w umowie przedwstępnej strony nie oznaczyły terminu w ciągu, którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, to powinna umowa być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie...