Baza orzeczeń sądowych

...lokalu mieszkalnego. Niniejsza sprawa zawisła przed Sądem Okręgowym w Szczecinie pod sygn. akt I C 307 13. Ustaliwszy powyższe Sąd Okręgowy stwierdził, że powództwo oparte na treści art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 64 k.c. okazało się bezzasadne. Sad ten wskazał, że stosownie do treści art. 64 k.c., prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie. Aby sąd mógł zobowiązać pozwanego do złożenia oświadczenia woli, mus...

...stwa od zakazu umyślnego zabijania osobników poczwarki jajowatej w związku z budową drogi ekspresowej (...). Przechodząc do rozważań prawnych Sąd Okręgowy, wskazując jako podstawę prawną art. 390 § 1 k.c. i art. 389 k.c., stwierdził, że zawarta przez strony umowa przedwstępna spełnia wymogi, określone we wskazanym powyżej przepisie art. 389 k.c. w zakresie jakie są wymagane dla umowy sprzedaży art. 535 k.c. - zawarta została w formie aktu notarialnego, wymaganej w obrocie nieruchomościami, a także oznaczono przedmiot umowy, ustalo...

...owstał obowiązek wydania pozwanemu przedmiotu sprzedaży. Ponadto, w ocenie Sądu, również zawartą pomiędzy powodem i M. T. (1) umowę przedwstępną sprzedaży należało uznać za ważną i skuteczną. Zgodnie z art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Na mocy umowy z dnia 18 lutego 2013 roku K. P. (1) oraz M. T. (1) zobowiązali się zawrzeć w terminie do dnia 28 lutego 2013 roku umowę sprz...

...zobowiązanie z umowy przedwstępnej nie będzie mogło być wykonane, a skutki jego niewykonania będą podlegały ocenie na podstawie treści umowy przedwstępnej i obowiązujących przepisów. Brak podstaw w świetle art. 389 § 1 k.c. do kwalifikowania umowy przedwstępnej jako dotkniętej sankcją nieważności wyłącznie z powodu braku w niej postanowienia w przedmiocie istnienia ustawowego prawa pierwokupu, aktualizuje potrzebę badania woli stron umowy wyrażonej w § 3 ust. 1, § 3 ust. 3 lit. c) i w § 6, w kwestii znaczenia i funkcji terminu...

...cia, czy strony ustnie oraz w dokumencie nazwanym pokwitowanie wyraziły oświadczenia woli prowadzące do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży udziałów w spółce, którą miał utworzyć pozwany. 6. Stosownie do art. 389 § 1 k.c. warunkiem ważności umowy przedwstępnej jest określenie istotnych postanowień umowy przyrzeczonej. W wypadku umowy sprzedaży do postanowień takich należy cena (art. 535 k.c.), przy czym stosownie do art. 536 k.c. cenę można określić przez wskazanie podstaw do jej ustalenia, a jeżeli z okoliczności wynika,...

...W świetle okoliczności sprawy podnieść należy, że umowa przedwstępna sprzedaży zawarta w formie aktu notarialnego z dnia 1 lipca 1997 r. mimo, że dotyczy nieruchomości, jest umową o charakterze obligacyjnym (art. 389 k.c.). W umowie tej bowiem strony zobowiązały się do zawarcia umowy sprzedaży użytkowania wieczystego oznaczonej w niej nieruchomości, określając w umowie przedwstępnej istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, w tym także termin w ciągu którego ma być zawarta ta umowa. Świadczenie ujęte w umowie przedwstępnej, d...

...a zawarta w formie pisemnej, a zatem sens oświadczenia woli stron ustala się, przyjmując za podstawę wykładni przede wszystkim tekst tego dokumentu. Niewątpliwie umowa stron jest umową przedwstępną w rozumieniu art.389 kc. Umowa zawiera między innymi zobowiązanie pozwanej do sprzedaży powodowi akcji spółki (...) SA pod warunkiem przekształcenia (...) Grup spółki z o.o. w spółkę akcyjną … . Sprzedaż akcji miała nastąpić w terminie 2 miesięcy od dnia rejestracji spółki (...) S.A., nie później jednak jak do końca 2009r. Zaw...

...iu prawidłowych ustaleń na podstawie tegoż materiału dowodowego; II. naruszenie prawa materialnego przez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, poprzez: a) rażące naruszenie art. 471 k.c. w zw. z art. 389 k.c. przez jego niezastosowanie i brak przyjęcia, że strony łączył stosunek zobowiązania do zawarcia umowy przyrzeczonej i jeśli jedna ze stron zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga może żądać naprawienia szkody, którą poniosła, gdyż liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej...

...dzy na koncie, bo taka informacja naruszałaby tajemnicę bankową. Sąd Okręgowy uznał powództwo za częściowo uzasadnione, jednakże „na innej niż wskazana w pozwie podstawie prawnej”. Po przywołaniu treści art. 389 § 1 k.c. oraz art. 394 § 1 k.c. sąd pierwszej instancji wyjaśnia, że regulacja zadatku i skutków jego przekazania ma charakter dyspozytywny. Zwraca się też uwagę na to, że zawarte w art. 394 k.c. określenie „niewykonanie umowy przez jedną ze stron” jest znaczeniowo zbliżone do występującego w art. 390 § 1 k.c....

...a się do charakteru stosunku prawnego łączącego strony i charakteru oświadczeń stron o wręczeniu kwoty pieniężnej i o potwierdzeniu jej otrzymania. W umowie przedwstępnej strony poza istotnymi postanowieniami (art. 389 k.c.) mogą do jej treści wprowadzić, w granicach określonych w art. 3531 k.c. postanowienia, które nie przesądzają o jej bycie i nie stanowią o jej skuteczności, ale kształtują zachowania stron w okresie poprzedzającym zawarcie umowy przyrzeczonej. Do takich postanowień należy między innymi określenie zobowiązani...

...t ten jest absurdalny w świetle stanu faktycznego niniejszej sprawy, która w żadnej mierze nie dotyczy roszczeń z umowy przedwstępnej. Przede wszystkim strony nie zawarły umowy przedwstępnej w rozumieniu przepisu art. 389 k.c. Roszczenie powodów, ze względu na okoliczności faktyczne wykazane przez nich w toku niniejszego postępowania, znajduje oparcie w przepisach odnoszących się do bezpodstawnego wzbogacenia, a konkretnie do jego szczególnego przypadku, jakim jest nienależne świadczenie. Roszczenia z tytułu bezpodstawnego wzbogacenia pr...

...ych Sąd na wstępie zaznaczył, że osią sporu była odmienna ocena prawna dotycząca uprawnienia pozwanego do pobrania i zatrzymania dywidendy. Następnie Sąd stwierdził, że zawarta umowa przedwstępna nie narusza art. 389 i nast. k.c, taki sam pogląd Sąd wyraził odnośnie pełnomocnictwa z dnia 6 stycznia 2010 r., jeżeli chodzi o przepisy dotyczące przedstawicielstwa (art. 98 k.c). W szczególności możliwe było zawarcie przez S. R. w imieniu mocodawcy umowy przyrzeczonej sprzedaży z samym sobą jako kupującym, albowiem 3 zgodnie z art 10...

...ności znajdujących się na niej budynków, budowli i urządzeń na rzecz pozwanej spółki (...) Sp. z o.o. za określoną cenę i w określonym terminie. Należy zważyć, iż umowa przedwstępna stosownie do treści art. 389 § 1 k.c., przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Do przedmiotowo istotnych elementów umowy sprzedaży należy zatem przedmiot sprzedaży oraz jego cena, które uzasadniają uznanie ważności umowy. Treść umowy przedw...

...stronami sporu była wola nawiązania właśnie umowy o pracę po dniu 15.05.2013r. Nie można również przyjąć, że doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej – jak sugeruje powódka. Umowa taka, nawet ustna, w myśl art. 389 kc w zw, z art.300 kp i art.29 kp musi zawierać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, czyli umowy o prace tj. określać rodzaj pracy, miejsce jej wykonywania, wynagrodzenie, termin rozpoczęcia pracy oraz czas trwania umowy. Strony w rozpatrywanym sporze nie zawarły żadnego wiążącego porozumienia w sprawie zawarcia um...

...tron następuje na wniosek powoda. Obowiązek pozwanego musi wynikać z treści umowy przedwstępnej i jego istnienie stanowi konieczną przesłankę dopuszczalności powództwa zawarcie umowy (art. 390 § 1 i 2 w zw. z art. 389 k.c.). Również obowiązek powoda wynikać może z treści umowy przedwstępnej. Jednakże powód, w świetle art. 389 k.c. może nie być zobowiązanym z mocy umowy przedwstępnej do zawarcia umowy przyrzeczonej. Jego wola zawarcia umowy przyrzeczonej wynika wówczas z treści samego powództwa. Powód bowiem, domagając się w...

...może wynikać z czynności prawnej, z ustawy albo z aktu administracyjnego. Wśród czynności prawnych kreujących obowiązek złożenia oznaczonego oświadczenia woli podstawowe znaczenie odgrywa umowa przedwstępna (art. 389-390 k.c.), ale w grę mogą wchodzić także inne umowy, np. umowa obligacyjna zobowiązująca do dokonania czynności rozporządzającej, w szczególności do przeniesienia własności (art. 155-158 k.c.), umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie (por. uchw. SN z dnia 5 grudnia 1991 r., III CZP 128 91, OSP 1992, z. 11-12, poz. 2...

...eści i z zachowaniem wymaganej formy (P. Machnikowski (w:) Kodeks cywilny..., red. E. Gniewek, s. 153; Z. Radwański (w:) System Prawa Prywatnego, t. II, s. 318, 319). Tożsama sytuacja powstaje, gdy powód, w świetle art. 389 k.c. nie jest zobowiązany, z mocy umowy przedwstępnej, do zawarcia umowy przyrzeczonej. Gdy żąda jedynie stwierdzenia obowiązku złożenia oświadczenia woli przez pozwanego, wówczas przedmiotem osądu jest tylko to żądanie. Wtedy jednak sąd, stwierdzając obowiązek złożenia oświadczenia woli tylko jednej strony umow...

...ą art. 389 § 1 kodeksu cywilnego umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W myśl art. 389 § 2 k.c. jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyzna...

...e przez Sąd Apelacyjny ustalenia sądu pierwszej instancji. Kwestia skutków upływu terminu wykracza już natomiast poza ramy zarzutu naruszenia art. 65 k.c. Kolejna grupa argumentów skargi wiąże się z naruszeniem art. 389 k.c. i art. 390 k.c. Przystępując do ich analizy w pierwszej kolejności wskazać trzeba, że wbrew stanowisku skarżącej Sąd Apelacyjny nie wykluczył możliwości ustalenia w umowie przedwstępnej konkretnego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej. Przeprowadzona wykładnia oświadczeń woli stron doprowadziła 15 jedynie do...

...o kwestie roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej nie są regulowane w sposób autonomiczny na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami, zatem znajdują do nich zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 389 §1 i 2 k.c. oraz 390 § 1 i 2 k.c., co oznacza, że w celu realizacji uprawnień wynikających z protokołu przetargu powódka mogła domagać się jedynie zawarcia umowy o oznaczonej treści (pod rygorem odstąpienia od umowy i zachowania wadium), bądź żądać odszkodowania wynikłego z niezawarcia umowy przyrzeczonej. Ponad...

...w świetle całej treści umowy wniosek, iż zapłata ceny miała nastąpić najpóźniej w dacie zawarcia umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego. Taka konstrukcja umowy odpowiada warunkom określonym przepisem art.389§1 kc stanowiącym; „Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej”. W dalszej kolejności interpretacji wymagał zapis umowy stanowiący: „Sprzedająca oświadcza, że na poczet należności z t...

...ści należało zważyć, iż treść § 3 umowy z dnia 04 czerwca 2008 r. stanowi umowę przedwstępną darowizny na rzecz F. N. nieruchomości w postaci odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Umowa ta – zgodnie z art. 389 k.c. zawiera istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, w postaci określenia stron i przedmiotu darowizny. Umowa przedwstępna określiła również termin wykonania umowy przyrzeczonej na dzień 31.08.2013 r. Należy podkreślić, iż umowa przedwstępna została zawarta w formie aktu notarialnego, spełniając wymóg z art. 1...

...wola stron miała tu zasadnicze znaczenie. Z uwagi na brak formy wymaganej przepisem art. 158 k.c. można natomiast rozważać, czy umowa ta w drodze wykładni nie może być uznana za umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c. (konwersja nieważnej umowy stanowczej w umowę przedwstępną - por. M. Krajewski w „System Prawa Prywatnego” tom 5 „Prawo zobowiązań - część ogólna” pod red. E Łętowskiej C. H. Beck Warszawa 2006 str. 736). Dla umowy przedwstępnej forma aktu notarialnego nie jest wymagana z punktu widzenia jej ważności....

...h w tezach dowodowej są wyczerpujące i zawierają fachowe uzasadnienie wniosków końcowych w nich zawartych. Dlatego też stały się podstawą poczynienia ustaleń przez Sąd. Sąd zważył, iż stosownie do treści art. 389 k.c. umowa przedwstępna jest kauzalną czynnością prawną, której treścią jest zobowiązanie zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy przez jedną lub obie strony. W niniejszej sprawie, obie strony zobowiązały się do zawarcia umowy przyrzeczonej, czyli spełnienia świadczenia z umowy przedwstępnej, w rozumieniu art. 3...

...cę (art. 389 i 390 kc w związku z art.300 kp) jest sprawą z zakresu prawa pracy, w rozumieniu art. 476 § 1 pkt. 1 kpc, której rozpoznanie podlega właściwości sądu pracy. Uznał, iż powód wywodzie roszczenie z art. 389§ 2 kc, powołując się zatem na ten przepis Sąd I instancji wskazał, iż najczęściej stroną inicjującą zawarcie umowy przedwstępnej jest pracodawca. Jednak, aby oświadczenie pracodawcy przejawiającego chęć zatrudnienia w przyszłości danego pracownika mogło być zakwalifikowane jako oferta zawarcia umowy przedwst...

..., jak i nie powoływany § 2 tego artykułu dotyczą umowy przedwstępnej i przyrzeczonej, a w niniejszej sprawie nie sposób mówić, by umowy dzierżawy z 19 marca 2004 r. stanowić miały umowy przedwstępne. Przepis art.389 k.c. określający te umowy stanowi, iż umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zaw...

...ględnienie faktu, że do ważności umowy cesji konieczne jest istnienie zobowiązania do takiego przelewu a z treści umów cesji takie zobowiązanie nie wynikało ; naruszenie przepisu art. 510 § 1 k.c. w związku z art. 389 § 1 k.c. przez wadliwe przyjęcie, że wierzytelności wynikające z umowy przedwstępnej mogą być przedmiotem cesji podczas, gdy przeniesienie takiej wierzytelności sprzeciwia się właściwości zobowiązania ; naruszenie przepisu art. 108 k.c. w związku z art. 209 k.s.h. i art. 210 k.s.h. poprzez jego niewłaściwą inter...

...ą również warunki ważności umowy przyrzeczonej, opisane w art. 390 § 2 k.c. – druga strona będzie mogła żądać zawarcia umowy przyrzeczonej (skutek silniejszy umowy przedwstępnej). Na tle aktualnej redakcji art. 389 k.c., gdzie określenie terminu nie stanowi już przesłanki ważności umowy przedwstępnej, w doktrynie wysuwany jest postulat, by termin wyznaczony przez stronę dla zawarcia umowy przyrzeczonej został oznaczony możliwie precyzyjnie, najlepiej kalendarzowo. W niniejszej sprawie nie budzi wątpliwości, że umowy przedwstępn...

...bowiązania do przeniesienia na niego akcji w wykonaniu zobowiązania zaciągniętego przez spadkodawcę w umowach przyrzeczenia sprzedaży zawartych w 2009 r. Umowy te należy uznać za umowy przedwstępne w rozumieniu art. 389 § 1 kc. Umowy te określały bowiem ich strony, a także istotne elementy treści umów przyrzeczonych w postaci towaru – określonej ilości akcji (...) SA oraz ceny. Powód trafnie wskazywał, że sprzedaż akcji w okresie podpisywania umów nie mogła zostać zrealizowana albowiem akcje przez okres dwóch lat od rozpoczęci...

..., na podstawie której zamawiający jest zobowiązany do zapłaty całej należności za wybudowanie lokalu, ustanowienie jego odrębnej własności i przeniesienie jej na zamawiającego, nie jest umową przedwstępną (art. 389 k.c.) (wyrok SN z dnia 9 lipca 2003 roku, IV CKN 305 01, OSNC 2004 7-8 130, Biul. SN 2004 8 8), gdyż w przekonaniu Sądu umowa ta należy do szeroko rozumianych umów realizatorskich, jest umową nienazwaną o charakterze mieszanym, powstała w wyniku specyficznego połączenia czynności realizowanych w ramach budowlanego proce...