Baza orzeczeń sądowych

...(...) nie zasługiwało na uwzględnienie. Z ustaleń biegłego M. B. (3) wynikało, że budynek ten został postawiony około 1970 r. (k. 165), a zatem za życia zarówno A. S. (2), jak i A. S. (1). Tym samym zgodnie z art. 48 k.c. stał się częścią składową nieruchomości wchodzącej do wspólności majątkowej A. S. (2) i A. S. (1), a następnie do ich spadku. Również z treści decyzji (...) Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w P. z 15 września 2004 r. (k. 256) wynika, że F. S. (1) odwołując się do decyzji administracyjnej z 17...

...ilnoprawnych ma jedynie znaczenie pomocnicze. W orzecznictwie Sądu Najwyższego przyjmuje się, że budynkiem jest obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, stanowiący część składową nieruchomości gruntowej (art. 48 k.c.) albo odrębny od gruntu przedmiot własności (art. 235 § 1 k.c.), wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych i posiadający fundamenty oraz dach, z tym że spełnienie cechy odrębności może zostać zrealizowane także przez ustanowienie potrzebnych służebności (zob. uchwała pełnego składu Izby Cywil...

...go nie zmienia w żaden sposób funkcjonalne związanie tych pomieszczeń z kamienicą nr (...). Skoro tak, to zaskarżone postanowienie narusza nie tylko przepis art. 172 kc, ale także art. 46 § 1, art. 47 § 1 i 2 i art. 48 kc, z którymi sprzeczne jest stanowisko Sądu Rejonowego przyjmujące, że może prowadzić do zasiedzenia udziału we współwłasności nieruchomości korzystanie z pokoju, nie stanowiącego wyodrębnionego lokalu. Jak napisał Sąd Najwyższy w Postanowieniu z dnia 21 stycznia 2009 r. (III CSK 229 08, niepubl.) „zgodnie z ar...

...półka wybudowała pawilon wystawowy nr (...). Twierdzenie przez tego skarżącego, że hala ta nie była budowlą w rozumieniu art. 434 kc, ani częścią składową gruntu o jakiej mowa w art. 47 § 1 kc w związku z art. 48 kc pozostaje w sprzeczności z treścią zebranego materiału dowodowego. Rozmiar hali, jej konstrukcja, sposób wzniesienia oraz użytkowanie dawały podstawy do uznania, że jest to budowla, za zawalenie której jej właściciel odpowiada na zasadzie ryzyka. Także zarzut jakoby był to obiekt nie związany na trwałe z gruntem...

...), czy też tezy wskazujące, iż przedmiotem umowy sprzedaży z dnia 30 czerwca 2003 r. był jedynie udział w budynku młyńskim i w budynku wiaty, wydają się wynikać z całkowitego niezrozumienia treści art. 47 i art. 48 k.c. Budynek co do zasady stanowi część składową gruntu i nie może być samodzielnym przedmiotem obrotu. Nawet w przypadku prawa własności budynku przysługującego użytkownikowi wieczystemu gruntu , prawo to jest związane z użytkowaniem wieczystym (art. 235 § 2 k.c.), co oznacza, że użytkowanie wieczyste nie może b...

...być w szczególności uznane twierdzenia powoda o nabyciu przez niego spornego pawilonu handlowego mocą umowy sprzedaży z dnia 27 listopada 2008 r. Jeżeli pawilon ten jest trwale z gruntem związany, to na podstawie art. 48 k.c. stanowi on część składową gruntu. Nie mógł być on zatem odrębnym przedmiotem własności i jako taki nie mógł być przedmiotem umowy sprzedaży. Skoro tak, to umowa sprzedaży dotknięta była nieważnością (art. 58 § 1 k.c.) i nie przenosiła własności tego obiektu na powoda. Jeżeli natomiast pawilon nie jes...

...Na gruncie stanowiącym majątek osobisty pozwanej strony wspólnie w czasie trwania wspólności dokonywały nakładów wznosząc budynek mieszkalny. Budynek ten podziela los nieruchomości jako jej część składowa (art. 48 i 191 k.c.). Ponieważ nieruchomość zabudowana wchodziła do majątku osobistego pozwanej, była ona uprawniona do rozporządzania nią według swej woli, bez potrzeby uzyskiwania zgody małżonka na jej dokonanie. Poprzez poczynienie nakładów na nieruchomość małżonki, powód nie uzyskał automatycznie żadnego tytułu pra...

...lokalu mieszkalnego w sytuacji gdy nie doszło do ustanowienia odrębnej własności lokalu, narusza powołane przepisy. Lokal pozostaje częścią budynku a budynek jest częścią składową nieruchomości gruntowej (art. 48 k.c.). Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych (art. 47 k.c.), a katalog praw rzeczowych jest zamknięty. Sąd pierwszej instancji ustalił, że pozwani zawarli umowę sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę nr 333 5 wraz z wybudowanym na niej budynkie...

...adto, skoro właścicielem nieruchomości, na której powódka wzniosła obiekt budowlany i wykonała prace adaptacyjne istniejących pomieszczeń, jest pozwane Województwo (...), to na zasadzie art. 47 § 1 kc w zw. z art. 48 kc, własność tych budynków i urządzeń przysługuje pozwanemu. Strona pozwana uzyskała zatem korzyść majątkową wskutek świadczenia powódki, którego zamierzony cel nie został osiągnięty (a przynajmniej został osiągnięty jedynie w nieznacznej części), zaś umowa stanowiąca podstawę do uzyskania przez nią świ...

...by fizyczne] wyposażenie ośrodka wypoczynkowego w O.. Jednocześnie zwrócić uwagę należy, iż do części składowych gruntu, które nie mogą być odrębnym przedmiotem własności, zgodnie z art. 47 k.c. w zw. z art. 48 k.c., należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Tym samym przedmioty tego rodzaju stanowią własność, w tym przypadku Skarbu Państwa, nie zaś powoda. Jeżeli zatem powód nie wykazał w żaden sposób prawa własno...

...ki katastrofy budowlanej jakie dotknęły powoda, jako właściciel nieruchomości na której znajdowała się hala która się zawaliła. Obszerne rozważania oparte także na analizie przepisów art. 47 § 1 i 2 k.c., art. 48 k.c., art. 191 k.c. oraz art. 336 k.c. Sąd ten podsumował stwierdzeniem, że odpowiedzialność z art. 434 k.c. jest oparta na zasadzie ryzyka, a nie zawinienia. Ponieważ budowane na państwowym gruncie obiekty miały powiększyć zakres własności Skarbu Państwa , właściciel nieruchomości powinien był objąć kontrolą t...

...uszenie prawa materialnego odniósł do błędnej wykładni art. 94 ust. 1 i art. 95 ust. 1 p.g.g., polegającej na przyjęciu, że Sąd jest związany wyborem poszkodowanego o sposobie naprawienia szkody oraz art. 46 i art. 48 k.c. w związku z art. 94 ust. 1 i art. 95 ust. 1 p.g.g. przez przyjęcie, że naprawienie szkody w budynku i w gruncie może odbywać się w odmienny sposób w sytuacji, gdy nieodwracalne zniszczenie budynku było przyczyną utraty znaczenia dla niego nieruchomości gruntowej. Niezastosowanie przepisu art. 365 § 1 k.p.c. i zwią...

...nktu widzenia norm prawa budowalnego), trwale z gruntem związany (por. stanowisko powodów – k. 4 akt, przedłożona przez nich opinia – k. 9 akt oraz opinia biegłej sądowej – k. 250 akt str. 7 opinii). W myśl art. 48 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. Mianem urządzeń ustawodawca nazwał ogólnie wszystkie inne naniesienia człowieka, kt...

...zy tylko dzieł będących rzeczami ruchomymi. Roboty budowlane, w szczególności polegające na ułożeniu kostki brukowej, obejmują tymczasem prace dotyczące części składowych nieruchomości (art. 47 § 2 k.c. i art. 48 k.c.). Ponadto odesłanie w art. 656 § 1 k.c. nie obejmuje swoim zakresem wszystkich przepisów o umowie o dzieło (w tym art. 627 1 k.c.), a jedynie wyraźnie określone zagadnienia, w tym wady dzieła (art. 637 k.c.). Należy podkreślić, że jest to uzasadnione przede wszystkim tym, że przedmiot robót budowlanych w sposób...

...opuszczenia dowodów wymienionych w apelacji. Na uzasadnienie podali, że Sąd Rejonowy wyciągnął błędne wnioski z przedłożonych mu dokumentów i odwołując się do definicji nieruchomości z art. 46 § 1 k.c. i art. 48 k.c. wskazali, że jeśli lokal nie spełnia wszystkich ustawowych przesłanek odrębności , zarówno o charakterze faktycznym jak i normatywnym nie może być traktowany jako odrębna nieruchomość , co prowadzi do wniosku że prawo własności do niego wygasło , bowiem mimo jego bezterminowego charakteru może trwać tak dłu...

...óre mogło mieć wpływ na wynik sprawy a mianowicie art. 328 § 2 k.p.c. poprzez niewyjaśnienie podstawy prawnej wyroku i ograniczenie się do wskazania art. 994 § 1 k.c. z pominięciem przepisu art. 191 k.c. w zw. z art. 48 k.c.; 2. sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego wskutek naruszenia przepisów postępowania, które mogło mieć wpływ na wynik sprawy a mianowicie art. 233 k.p.c., poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów przez: - uznanie zeznań świadków dotyczących zakupu d...

...wędkarskiego, wystającej poza obszar działki nr (...). Na terenie przyległym do ww. obszaru powódka nie przechowuje już łodzi czy też kubła na śmieci, a jedynie pozostała na nim zasadzona choinka. Powołując art. 48 k.c. oraz poczynione w sprawie ustalenia stwierdził, iż żądaniem powoda mogło być objęte tylko to co nie zostało trwale połączone z gruntem działki nr (...): część zajmująca obszar 6,70 m 2 domku wędkarskiego , postawiony wyłącznie na trelinkach, przez co nie stanowi nieruchomości, części składowej nieruchomo...

...właściwego organu o zakończeniu budowy. Jednak okoliczność, iż nie dokonano powyższego zawiadomienia nie oznacza, iż obiekt ten nie jest budynkiem. Budynek ten jest przy tym jedynie częścią składową gruntu (art. 48 kc), a pozwani umową przedwstępną zobowiązali się do przeniesienia własności nieruchomości gruntowej, choć zabudowanej. Niewątpliwie nieruchomość ta jest obecnie zabudowana. Zarzuty pozwanych dotyczą m.in wybudowania przydomowej oczyszczalni ścieków, a ta stanowi element zagospodarowania terenu działki, a nie czę...

...jących na połączeniu należących do niego przedmiotów z rzeczą w trwały sposób, że stały się one częścią składową rzeczy. Tego rodzaju nakład polegający na budowie budynku trwale związanego z gruntem (art. 48 k.c.) poczyniła Spółdzielnia na nieruchomości należącej do Skarbu Państwa. Wbrew twierdzeniom skarżącego, nie stoi na przeszkodzie uwzględnienia 6 powództwa o zwrot nakładów dokonanych przez posiadacza zależnego w złej wierze fakt, iż rzecz (nieruchomość) znajduje się już w posiadaniu właściciela. Z art. 227...

...anie faktycznym Sąd Rejonowy uznał, że wzniesiony na działkach nabytych przez uczestnika przed zawarciem związku małżeńskiego budynek obejmujący część mieszkalną, usługową i garaż, zgodnie art. 46 § 1 i art. 48 kc, jest częścią składową tychże działek, a zatem stanowi własność uczestnika. Wskazał Sąd, że nakład w postaci wzniesienia budynku ze środków należących do majątku wspólnego na nieruchomości stanowiącej własność uczestnika, stanowi nie sam budynek lecz wierzytelność pieniężna stanowiąca wartość nak...

...ć”) umacnia wniosek, że wszystkie trzy działki stanowią jedną nieruchomość. W konsekwencji zaś budynek posadowiony na jednej z działek wchodzących w skład przedmiotowej nieruchomości, stanowi – zgodnie z art. 48 k.c. – część składową tej nieruchomości, nie zaś jedynie działki ewidencyjnej, w granicach której się znajduje. Jednocześnie zaś bezspornym pozostaje, że pozwani zamieszkują w tym właśnie budynku – stanowiącym część składową całej nieruchomości, co pozwala przyjąć, że faktycznie nieruchomość ta jes...

...zwanej. Ulepszenia, w jakich uczestniczyła powódka, polegające na wybudowaniu hali i także zamontowaniu w niej klimatyzacji oraz wybudowaniu pomieszczenia administracyjnego, zgodnie z zasadą superficies solo cedit (art. 48 k.c. i 191 k.c.), stały się własnością właściciela gruntu, a mianowicie Gminy Ł. i zwiększyły jego majątek. Nie można było zatem przyjąć, że nakłady poczynione przez powódkę, których wartości dochodzi w sprawie zwiększyły majątek pozwanej. Wprawdzie z § 9 ust. 2 umowy z 30 marca 2004 r. łączącej pozwan...

...zeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych ( art. 47 § 1 k.c. ) , a do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane ( art. 48 k.c. ) . W postępowaniu apelacyjnym W. M. przekonywał początkowo , że wystąpił błąd w księdze wieczystej ( protokół rozprawy apelacyjnej z 6 listopada 2013 roku – 21.53 ) , ale następnie wnioskodawca i uczestnik A. M. zgodnie wskazali już na istnienie garaży , czy kotłowni , po części istniejących i wykorzystyw...

...nika prawnego (...) Spółdzielni Mieszkaniowej z siedzibą w W. prawa użytkowania wieczystego przedmiotowych działek wraz budynkami i urządzeniami na nich wzniesionymi. Sąd miał również na uwadze to, iż w myśl art. 48 k.c. co do zasady do części składowych gruntu należą budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, a przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym. Jednakże z powyższych regulacji nie można wywieźć tego, iż...

...), w uzasadnieniu której wskazał, że wejście urządzeń wymienionych w art. 49 k.c. w skład przedsiębiorstwa jest przesłanką ich wyłączenia spod działania zasady superficies solo cedit wyrażonej w przepisach art. 48 i 191 k.c. Przepis art. 49 § 2 k.c. w brzmieniu obowiązującym od dnia 3 sierpnia 2008 r. jednoznacznie zaś wskazuje, że urządzenia wymienione w § 1 tego artykułu z chwilą ich fizycznego połączenia z siecią należącą do przedsiębiorstwa przestają być częścią składową nieruchomości i stają się samoistnymi rz...

...orzeczenia, w szczególności przez zaniechanie odniesienia się przez Sąd I instancji do zgłoszonych przez uczestnika na piśmie argumentów dotyczących treści art. 1037 § 1 k.c. B) co do punktu e): d) naruszenie art. 48 k.c. statuującego zasadę superficies solo cedit, przez orzeczenie, że w skład majątku wspólnego wchodzą „nakłady w postaci budynku mieszkalnego" wzniesionego na wskazanej działce gruntu, podczas gdy stan własności budynku mieszkalnego może być w tym przypadku tylko taki, jak stan własności gruntu, na którym zosta...

...59. W jej uzasadnieniu wskazano , że wejście przyłącza w skład przedsiębiorstwa (zakładu) sieciowego jest jedynie kwestią faktu. Skutki przyłączenia do sieci urządzeń, które wcześniej stanowiły (zgodnie z art. 48 i 191 kc) część składową nieruchomości lub- w braku trwałego związania z nieruchomością czy przesłanek przewidzianych w art. 47 § 2 kc- odrębne rzeczy ruchome są uzależnione od stopnia związania ich z instalacją (siecią) należącą do przedsiębiorstwa. Jeżeli urządzenia te zostają tak dalece związane z inst...

...ci wodociągowa i kanalizacyjna, przy czym powyższe przeniesienie nastąpiło po wybudowaniu przez powoda spornych sieci, co zostało stwierdzone przez powoda na rozprawie. Wobec tego, jak utrzymywała pozwana, na mocy art. 48 k.c. oraz art. 50 k.c. w zw. z art. 49 k.c. powód nie posiada uzasadnionych roszczeń o przeniesienie na rzecz pozwanego własności spornych sieci, albowiem powód jako podmiot nie będący przedsiębiorcą przesyłowym nie może pozostać odrębnym właścicielem powyższych urządzeń w sytuacji przeniesienia własności grunt...

...ego, a to art. 442 ( 1) § 1, 2 i 3 kc poprzez nieuwzględnienie zarzutu przedawnienia, art. 448 kc poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i stwierdzenie odpowiedzialności pozwanego Skarbu Państwa, art. 47 kc w zw. z art. 48 kc i art. 191 kc poprzez uznanie, że pawilon wystawienniczy nr (...)jako trwale z gruntem związany stanowił własność pozwanego Skarbu Państwa, art. 434 kpc przez uznanie, że tenże pozwany był posiadaczem samoistnym pawilonu oraz że za katastrofę budowlaną z dnia 28 stycznia 2006r. odpowiada pozwany, a nie inne osoby t...

.... 98 § 1 i 3 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku złożyła pozwana, zaskarżając go w całości. Zaskarżonemu orzeczeniu zarzuciła: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 151 k.c. w zw. z art. 48 k.c. poprzez przyjęcie, iż w specyficznych okolicznościach niniejszej sprawy, a w szczególności ze względu na przesunięcie granicy działek o 1,5 m w okresie powojennym, własność budynku należy do właściciela gruntu, na którym znajduje się większa część spornego budynku zgodnie z zasadą superficies solo cedit,...