Baza orzeczeń sądowych

...główny najemca J. P. zmarł w dniu 8 kwietnia 2013 r., w związku z czym w stosunek najmu wstąpiła jego córka- E. N.. Odpowiedzialność pozwanej za należności z tytułu czynszu najmu sprzed tej daty wynikają z art. 688 1 Kodeksu cywilnego, jako, że pozwana stale zamieszkiwała z najemcą. Następnie w odpowiedzi na sprzeciw z dnia 28 lipca 2014 r. strona pozwana wskazała, że pozwana w dniu 8 kwietnia 2013 r. uznała dług dochodzony w niniejszym postępowaniu w drodze pisemnego oświadczenia złożonego w siedzibie strony powodowej. Na rozpr...

...az odsetkami ustawowymi z tytułu zaległego czynszu za najem lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w budynku przy ul. (...) w W., za okres od dnia 1 marca 2010 roku do dnia 31 grudnia 2010 roku. Zgodnie z przepisem art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie ( § 1). Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania ( § 2). Powód dochodził należno...

...dziernika 2013 r. do dnia poprzedzającego wniesienie pozwu powódka wniosła o zasądzenie odsetek ustawowych liczonych od należności głównych. Wskazała, że odpowiedzialność solidarna pozwanych wynika z treści art. 688 1 § 1 k.c. Strona powodowa wniosła o zasądzenie kosztów procesu według norm. W sprzeciwie od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym pozwane wniosły o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów zastępstwa procesowego. W odniesieniu do należności wymagalnych przed dniem 6 lutego 2011 r. podniosły zarzut...

...c., zgodnie z którym przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz oraz art. 688 1 § 1 k.c., który stanowi, iż za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Zgodnie zaś z postanowieniami umowy, najemcę obciążał ponadto obowiązek zapłaty opłat niezależnych od wynajmującego w postaci: opłat za dostawę do lokalu wo...

...lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Strony umowy najmu mogą się także umówić, iż wynajmujący ponosi opłaty związane z korzystaniem z przedmiotu najmu. W myśl art. 688 1 kodeksu cywilnego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.. Odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Z treści umowy wynikało,...

...ozwani E. B. (2) i J. B. byli zobowiązani do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media (por. art. 659 kc). Odpowiedzialność pozostałych pozwanych uzależniona była od wykazania, że zgodnie z art. 688 1 § 1 kc stale zamieszkują oni w w w lokalu. Fakt stałego zamieszkiwania można było domniemywać z uwagi na stałe zameldowanie pozwanych w lokalu. Domniemanie to udało się jednak pozwanym obalić zeznaniami świadków oraz dowodem z przesłuchania pozwanych. Wszyscy świadkowie przesłuchani w sprawie, a także pozwany E....

...została wypowiedziana ze skutkiem na koniec maja 2012 r. Pozwany mimo, że formalnie nie jest najemcą obowiązany był do uiszczenia należności czynszowej tak jak P. M.. Podnieść należy, iż stosownie do przepisu art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Wskazany przepis w sposób znaczny wzmacnia pozycję wyn...

...ku zapłaty czynszu jak i opłat za media ani co do zasady ani co do wysokości. Zaś strona pozwana sprecyzowała żądanie uwzględniając daty uzyskania pełnoletniości przez M. i Ł. G. . Zgodnie bowiem z treścią art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Przy czym odpowiedzialność ta ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania, o czym stanowi art. 688 1 § 2 k.c. Sąd uwzględnił w...

...oznaczony lub nie oznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Żądanie zapłaty zaległości finansowych od pozwanych znajduje natomiast swoją podstawę podstawę prawną w treści art. 688 1 § 1 k.c., zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Powód domagał się zapłaty od pozwanych I. S. i S. S., jako dorosłych osób pełnoletnich wspólnie zamieszkujących z pozwaną K. G., jako najemcą, z tytułu należ...

...t zobowiązana do zapłaty czynszu najmu i opłat czynszowych, tzw. opłat za media. Ponadto, powódka zawarła we własnym imieniu indywidualne umowy z dostawcami energii elektrycznej, gazu i telewizji (...). Zgodnie z art. 688 1 § 1 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Z powyższego przepisu wynika solidarna odpowiedzialność pozwanej za zapłatę czynszu i innych należnych wynajmującemu opłat. Zatem, na podstawie art 688 1 k.c., pozwana zobowiązana...

...Poza koniecznością uiszczania opłat z tytułu czynszu umowa najmu przewidywała również obowiązek uiszczania opłat za dostawę do lokalu zimnej wody, wywóz śmieci oraz energię elektryczną. Zgodnie z treścią art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Tym samym poza pozwaną E. M. zobowiązaną do uiszczania opłat czynszowych oraz opłat za wskazane wyżej media była również wspólnie z nią zamieszkująca pozwana J. W. (1). Solidarn...

...stała zawarta na czas nieokreślony z możliwością jej jednomiesięcznego wypowiedzenia przez każdą ze stron. Zauważyć należy, iż umowa stron dotyczy najmu lokalu użytkowego zatem zastosowanie znajdzie przepis art.688 kc. Podzielić należy pogląd wyrażony w doktrynie przez K. P. (w:) K. P., Komentarz, t.II, 205, s.439 oraz w wyroku Sądu Najwyższego z dnia 19.10.2006 r., V CSK 230 06( Biul.SN 2007, nr 2, s.11), że regulowanie to ma pełne zastosowanie także do najmu lokalu o innym niż mieszkaniowe przeznaczeniu. Przepis art. 688 k.c. prz...

...na uwzględnienie. Pozwany M. G. skutecznie wniósł sprzeciw od nakazu zapłaty z dnia 2 kwietnia 2014 roku i tym samym w myśl art. 505 § 2 k.p.c. nakaz zapłaty utracił w stosunku do niego moc. Zgodnie z treścią art. 688 ( 1) § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Przy czym odpowiedzialność ta ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania, o czym stanowi art. 688 ( 1) § 2 k.c. Pozwany w prz...

..., z którą nie jest w stanie wyjaśnić sprawy zadłużenia. Zaznaczył, że pozew wniesiony został w listopadzie 2013 r., a zatem po upływie 3 lat od wyprowadzenia się przez niego z lokalu. Zarzucił, że zgodnie z art. 688 1 § 2 k.c. osoba pełnoletnia odpowiada wyłącznie do wysokości czynszu i opłat za okres stałego zamieszkiwania w wynajmowanym lokalu wraz z najemcą. Pismem z 7 sierpnia 2014 r. (k.101) strona powodowa podniosła, że z umowy najmu z 1995 r. wynika, że pozwany M. C. zamieszkuje w lokalu przy ul. (...). Zdaniem strony powod...

...Sąd uznał, że pozwany S. B. jak najemca i pozwana G. K. (1) jako osoba dorosła stale zamieszkująca z najemcą są zobowiązani do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media (por. art. 659 kc i art. 688 1 § 1 kc). Trafny był natomiast zarzut, że pozwana J. L. nie odpowiada za zapłatę czynszu i innych opłat w lokalu, albowiem nie zamieszkuje w nim od 2009 r. Okoliczność ta została dostatecznie wykazana zawiadomieniem o emigracji czasowej tej pozwanej, które złożono zarówno organowi meldunkowemu, jak i wynajmującemu....

...od czerwca 2007 roku (poza kwotą 79,87 zł) do września 2008 roku, tj. przez 16 miesięcy, to ich odpowiedzialność wobec powodów zamyka się w kwocie 16.397,25 zł (16×1.029,82 zł – 79,87 zł) i jest solidarna (art. 688 1 §1 k.c.). Odsetki od w w kwoty zostały zasądzone od dnia następującego po dniu, w którym pozwani otrzymali odpis pisma zawierającego żądanie zasądzenia od nich dochodzonym pozwem kwot. W stosunku do pozwanej A. T. Sąd Okręgowy uznał, iż – stosownie do treści art. 18 ust.2 cyt. wyżej ustawy – jest ona zobowi...

...łużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia miesiąca. Przy czym zgodnie z brzmieniem art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność stale zamieszkujących z najemcą osób pełnoletnich nie ma charakteru odpowiedzialności bezlimitowej. Osoby pełnoletnie odpowiadają bowiem jedynie do wysokości czynszu i...

...y, iż w przypadku, gdy przedmiotem umowy jest lokal mieszkalny, na zasadzie analogii do stosunku najmu, za odpowiedni również w przypadku umowy użyczenia uznać można trzymiesięczny termin wypowiedzenia wskazany w art. 688 k.c. Wskazać zarazem należy, iż pozwani, jako biorący rzecz do używania, obciążeni są podwyższonym ryzykiem umownym. Umowa użyczenia – z uwagi na jej niedopłatny charakter i pełnioną funkcję społeczno-gospodarczą – nie może trwać, jeśli przyczyny, dla których została zawarta odpadły. Umowa ta motywowana...

...j sprawie za chybiony. Zgodnie z przepisem art. 669 § 1 k.c. w związku z art. 680 k.c. najemca lokalu obowiązany jest uiszczać czynsz w umówionym terminie. Jest to podstawowy obowiązek najemcy. Jednakże zgodnie z art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Wskazany przepis w sposób znaczny wzmacnia pozycję wyn...

...ony lub nie oznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Żądanie zapłaty zaległości finansowych od pozwanych znajduje swoją natomiast swoją podstawę podstawę prawną w treści art. 688 1 § 1 k.c., zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Powód domagał się zapłaty od pozwanych jako dorosłych osób pełnoletnich wspólnie zamieszkujących z najemcą, z tytułu należności obejmujących czynsz i opłat...

...y jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie (art. 688 1 k.c.). Pozwani nie zaprzeczyli w niniejszej sprawie prawdziwości podnoszonych przez stronę powodową twierdzeń co do okoliczności zawarcia umowy najmu, zamieszkiwania ich w lokalu, będącym przedmiotem najmu, ani wysokości zadłużenia wskazanego w pozwie. Tym samym, okoliczności te w sposób bezsporny wynikały z dołą...

...órego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Po myśli natomiast art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Na podstawie zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego, który stał się podstawą czynionych przez Sąd ustaleń faktycznych nie sposób odmówić racji trafności zarzutów pozwanych...

...ępuje. Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. W rozpoznawanej sprawie bezspornym było, ze pozwany J. C. (1) był zobowiązany do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media (por. art. 659 kc i art. 688 1 § 1 kc). Wysokość miesięcznych stawek czynszu i opłat nie były sporne, albowiem pozwany nie kwestionował danych wskazanych w kartotece dołączonej do pozwu. W toku sprawy pozwany podniósł zarzut przedawnienia, który skutkował częściowym cofnięciem pozwu. Zgodnie z art. 118 kc termin przedawnienia roszczeń o św...

...puje. Powództwo zasługiwało częściowo na uwzględnienie. W rozpoznawanej sprawie bezspornym było, ze pozwani są zobowiązani do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media (por. art. 659 kc i art. 688 1 § 1 kc). Wysokość miesięcznych stawek czynszu i opłat nie były sporne, albowiem pozwani nie kwestionowali danych wskazanych w kartotece dołączonej do pozwu. Nie była również sporna wysokość wpłat pozwanych na poczet zadłużenia (poza jedną w kwocie 426,09 zł dokonaną 31lipca 2012 r. lub 1 sierpnia 2012 r.), na...

...ze stron, z zachowaniem umownego terminu wypowiedzenia, bez konieczności podawania przyczyny takiego wypowiedzenia. Odrębną natomiast kwestią jest, czy skrócenie ustawowego trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia (art. 688 k.c.) – ustanowionego w interesie najemcy – do dwóch miesięcy, było skuteczne w odniesieniu do powódki jako najemcy lokalu. Z zasady swobody umów (art. 353 1 k.c.) wynika jednak, że rozwiązanie umowy najmu może nastąpić w każdym czasie na podstawie zgodnego oświadczenia woli stron. W rozpoznawanej sprawie z uwagi...

...ównej w kwocie 42.445,03 zł za okres od sierpnia 2006 roku do września 2011 roku, natomiast odsetki skapitalizowane wg stanu na dzień 31 grudnia 2011 roku wynoszą 21.983,24 zł. Odpowiedzialność pozwanych wynika z art. 688(1) k.c. Pozwani wnieśli o oddalenie powództwa, podnosząc przede wszystkim zarzut przedawnienia roszczeń za okres wcześniejszy niż 3 lata od momentu wniesienia pozwu, zarówno w odniesieniu do roszczenia głównego jak i odsetek. Pozwani dodatkowo podnieśli, że sposób naliczania przez powódkę dochodzonej kwoty jest dla...

...czas nieoznaczony pomieszczeń o charakterze mieszkalnym konieczne jest stosowanie przepisów o najmie w części dotyczącej wypowiedzenia stosunku prawnego. Stosownie zatem do stosowanego na zasadzie analogii przepisu art. 688 k.c. łączący strony stosunek mógł być rozwiązany najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Co do zasady wypowiedzenie umowy użyczenia nieruchomości nie może być traktowane jako czynność zachowawcza, którą może podjąć każdy współwłaściciel. Tylko wyjątkowo w określonych st...

...puje. Powództwo zasługiwało częściowo na uwzględnienie. W rozpoznawanej sprawie bezspornym było, ze pozwani są zobowiązani do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media (por. art. 659 kc i art. 688 1 § 1 kc). Wysokość miesięcznych stawek czynszu i opłat nie były sporna, albowiem pozwani nie kwestionowali danych wskazanych w kartotece dołączonej do pozwu. Nie była również sporna wysokość wpłat pozwanych na poczet zadłużenia, natomiast strony różniły się, co do sposobu zaliczenia wskazanych wpłat. Pozwani...