Baza orzeczeń sądowych

...puje. Powództwo zasługiwało częściowo na uwzględnienie. W rozpoznawanej sprawie bezspornym było, ze pozwani są zobowiązani do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media (por. art. 659 kc i art. 688 1 § 1 kc). Wysokość miesięcznych stawek czynszu i opłat nie były sporne, albowiem pozwani nie kwestionowali danych wskazanych w kartotece dołączonej do pozwu. Nie była również sporna wysokość wpłat pozwanych na poczet zadłużenia, natomiast strony różniły się, co do sposobu zaliczenia wskazanych wpłat W toku s...

...dla nakazania mu opróżnienia lokalu z uwagi na zajmowanie go bez tytułu prawnego. Dla rozwiązania stosunku prawnego łączącego pozwanego ze stroną powodowa konieczne było bowiem wypowiedzenie najmu stosownie do art. 688 k.c. w zw. z art. 29b u.z.SZ. Zgodnie bowiem z tym unormowaniem jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Za wypowiedzenie takie nie można natomiast uznać pism strony pozwanej ki...

...wanej sprawie bezspornym było, ze pozwana była zobowiązani do zapłaty na rzecz powoda czynszu najmu i opłat za zużyte media, a następnie odszkodowania za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego (por. art. 659 kc i art. 688 1 § 1 kc oraz art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego). Ewentualna skuteczność wypowiedzenia jej stosunku najmu w 2011 r. pozostawała bez znaczenia dla rozstrzygnięcia sprawy, albowiem strona powodowa obliczała wysokość odszkodowania za bezumowne korzysta...

...ska Sądu pierwszej instancji. Przepis art. 673 § 3 kc stanowi jedynie, że jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie. W art. 688 kc, jaki ma zastosowanie do najmu lokalu, którego czas trwania nie jest oznaczony, mowa jest wyłącznie o samym uprawnieniu wypowiedzenia najmu najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, gdy czynsz jest płatny miesięcznie. Te i pozostałe przepisy Kodeksu cywilnego regulujące stosunek najmu n...

...żywania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Zgodnie z art. 688 1 § 1 i 2 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Z ustalonego stanu fak...

...onków (por. art. 23 krio) i trwa tak długo, jak będzie razem z żoną tworzył rodzinę. Nie rodzi to statusu współnajemcy, leczy uprawnionego domownika najemcy (z obowiązkami i uprawnieniami wynikającymi m.in. z art. 688 1 i 688 2 kc). Wobec tego powództwo tego powoda oddalono, jak w pkt II wyroku. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 kpc, zasądzając na rzecz pozwanego kwotę 600 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego. O brakującej opłacie od pozwu orzeczono na podstawie art. 102 kpc w zw. z art. 113 ustawy o koszt...

...że jest pozwani zajmują mieszkanie (...) S.A. położone w miejscowości (...) 4, za które obowiązane są opłacać czynsz oraz opłaty dodatkowe. Pozwani ad. 2, 3 i 4 jako stale zamieszkujące w lokalu na podstawie art. 688 ( 1) k.c. ponoszą odpowiedzialność solidarną z najemcą za należności czynszowe. W miesiącach od listopada 2006 roku do stycznia 2009 roku na poczet czynszu i opłat dodatkowych nie wpłynęły żadne kwoty. Korekta należności głównej i odsetek w rubryce,, wyrównanie” w wykazie sald w grudniu 2008 roku dotyczy nale...

...e zgodnie z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest do uiszczania czynszu w umówionym terminie, a opóźnienie w spełnieniu świadczenia rodzi obowiązek zapłaty odsetek zgodnie z art. 481 k.c.. Ponadto zgodnie z art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należności odpowiadają solidarnie z najemcą osoby pełnoletnie, stale z nim zamieszkujące, przy czym odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Sąd Okręgowy stwierdził, że wysokość zadłużenia...

...bcia powoda, a status powoda był w tej umowie wprost określony. Nie był to status współnajemcy, lecz domownika. To, że powód był zobowiązany do zapłaty czynszu najmu, nie czyniło go najemcą, lecz wynikało z art. 688 1 § 1 kc nakładającego taki obowiązek na wszystkich dorosłych domowników najemcy. Powód podawał nadto, że spełniał kryteria do zawarcia umowy najmu wskazane w § 16 uchwały Rady Miejskiej W.nr (...)z 21 kwietnia 2005 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali komunalnych wchodzących w skład zasobu mieszkaniowego G. W.....

...zepisów prawa materialnego, polegającego na: 1) zastosowaniu przepisu art. 673 § 2 k.c., poprzez przyjęcie, że strony wiąże jednomiesięczny termin wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego, 2) niezastosowaniu art. 688 k.c. wskazującego na trzymiesięczny termin wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego, 3) niezastosowaniu § 9 uchwały Rady m.(...) W. (...) z dnia 28.05. 2009 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych w domach wielolokalowych na okres dłuższy niż 3 lata i nie dłuższy niż 10 lat oraz wyrażenia zgody na zawarcie, po...

...opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność ww. osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 k.c.). Gmina nie wykazała podstawowej przesłanki obciążenia pozwanego opłatami za okres w którym rzekomo zamieszkiwał przedmiotowy lokal. Sąd w przeważającej mierze oparł ustalenia faktyczne na zeznaniach świadków D. M., W. M., E. M., T. B., A. B. (2). Jednoznacznie z nich wynikało, że pozwany nie zamieszkiwał w...

...opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność ww. osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 k.c.). Gmina nie wykazała podstawowej przesłanki obciążenia pozwanego opłatami za okres w którym rzekomo zamieszkiwał przedmiotowy lokal. Sąd w przeważającej mierze oparł ustalenia faktyczne na zeznaniach świadków D. M., W. M., E. M., T. B., A. B. (2). Jednoznacznie z nich wynikało, że pozwany nie zamieszkiwał w...

...iszczania w jej własnym imieniu opłat związanych z korzystaniem z lokalu, powołała się na treść art. 37 ust. 2 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych. Przepis ten w swych kolejnych wersjach stanowił odpowiednik art. 688 1 k.c. i przewidywał solidarną odpowiedzialność osób, zamieszkujących w lokalu, za długi z tytułu opłat związanych z jego korzystaniem. Oczywistym jest zatem, że powódka od początku była traktowana przez Wojskową Agencję Mieszkaniową jedynie jako pełnoletni domownik uprawnionego i z tego względu żądano od nie...

...nie współwłasności w częściach ułamkowych działki ewidencyjnej nr 25. Do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zniesienia współwłasności, w tym także art. 622 k.p.c. i art. 623 k.p.c. (art. 688 k.c.). W odniesieniu do działki ewidencyjnej nr 27 uczestnicy (spadkobiercy) przedstawiali różne warianty jej podziału, które istotnie mogły uzasadniać stanowisko o braku zgodnego wniosku w rozumieniu art. 622 § 1 k.p.c. Pozostawało zatem do przyjęcia dokonanie podziału fizycznego działki na dwie części w świetle k...

...opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność ww. osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 k.c.). Jako, że strona powodowa wywodziła z faktu zamieszkiwania pozwanego A. P. w lokalu korzystne dla siebie skutki prawne, na niej spoczywał ciężar wykazania przedmiotowej okoliczności. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 6 k.c. ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która z faktu tego wywodzi skutki prawne. Obo...

...umowy pozwana zobowiązała się do uiszczania czynszu oraz innych należności z tytułu korzystania z lokalu. Wskazała, iż pozwani P. J. oraz K. J. obowiązani są do opłacania wskazanych należności na podstawie art. 688 1 § 1 k.c., albowiem są zameldowani w przedmiotowym lokalu. Podniosła, iż od dnia 1 kwietnia 2006 r. pozwani zaprzestali regularnego uiszczania opłat z tytułu czynszu i mediów. Na dzień 30 września 2010 r. zadłużenie z tego tytułu wynosiło 52.387,17 zł. Pomimo wezwań pozwani nie wywiązali się z ciążącego na ni...

...ugoda z 3.11.2008 r. – k. 48, przesłuchanie pozwanego – rozprawa w dniu 17 października 2013 r.) Mając powyższe na uwadze, Sąd zważył, co następuje. Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 688 1 § 1 kc za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. W rozpoznawanej sprawie pozwany przyznał, że do 1 sierpnia 2006 r. zamieszkiwał w lokalu przy ul. (...)we W., wynajmowanym przez B. C. (1)od strony pozwanej G. W.. W odniesieniu do żądan...

...cią pozorną. W świetle zeznań świadka S. P. złożonych na rozprawie w dniu 15 czerwca 2012r. (k. 284-285) oczywistym jest bowiem, iż nie miał on zamiaru wywołania skutków prawnych właściwych dla czynności z art. 688 kc. Istnieje zatem jedynie pozór dokonania czynności wypowiedzenia najmu. Mając powyższe na względzie Sąd Apelacyjny przyjął za własne ustalenie faktyczne Sądu Okręgowego poza ustaleniem dotyczącym wartości spadkowej nieruchomości. Jak to na wstępie rozważań zaznaczono należało bowiem zgodzić się ze skarżąc...

...ie posiadali książeczki opłat, administracja nie kontaktowała się z nimi przez lata, w ciągu których zadłużenie powstało. W odpowiedzi na pozew strona powodowa podtrzymała żądanie pozwu, powołując treść art. 688 1 § 1 k.c. Wskazała, że pozwani zamieszkują w lokalu i odpowiadają solidarnie z najemcą za powstałe zadłużenie. Podała, że pozwani złożyli Gminie W. wniosek o umorzenie należności, byli wzywani o dołączenie uzupełniających dokumentów, jednakże wniosek pozostawiono bez rozpoznania wobec niezastosowania się po...

...czas nieoznaczony pomieszczeń o charakterze mieszkalnym konieczne jest stosowanie przepisów o najmie w części dotyczącej wypowiedzenia stosunku prawnego. Stosownie zatem do stosowanego na zasadzie analogii przepisu art. 688 k.c. łączący strony stosunek mógł być rozwiązany najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Zauważyć w tym miejscu należy, że łącząca strony umowa nadała pozwanemu status lokatora w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i...

...nie wynika on z ustawy ani z umowy, winien uwzględniać interesy i sytuację obu stron. Gdy przedmiotem użyczenia jest lokal mieszkalny, do ustalenia i oceny okresu wypowiedzenia można per analogiam stosować przepis art. 688 k.c. (tak m.in.: J. Gudowski (w:) Komentarz do kodeksu cywilnego, Księga trzecia, Zobowiązania, tom 2, Warszawa 2007, s. 375). Zgodnie zaś z przepisem art. 688 k.c., jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na ko...

...lu, lecz przed zamieszkaniem pozwanego w spornym lokalu jego najemca powinien był zwrócić się do strony powodowej choćby o wyrażenie zgody na udostępnienie mieszkania K. G. (2), do czego był zobowiązany w myśl art. 688 2 kc. Należy podkreślić, iż pozwany przed zajęciem spornego lokalu miał świadomość, iż konieczne jest spełnienie wymogów prawa miejscowego, by lokal ten mógł zostać oddany mu w najem. Strona powodowa pismem z dnia 23.01.2006r. skierowała do niego stosowne pouczenie. Nawet jednak gdyby powód spełniał przesłanki...

...ferty zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego. Powódka dochodziła zapłaty zadłużenia sięgającego 2006 r. E. J., M. J. (2) i S. J. (2) do 2005 r. opuścili lokal nr (...) w P.; nie odpowiadali zatem – na zasadzie art. 688 1 k.c. - za zapłatę czynszu i innych opłat obciążających ich rodziców, jako najemców tego lokalu, za okres objęty powództwem. Z kolei M. J. (1), T. J. i S. J. (1) podnieśli zarzut przedawnienia roszczenia. Termin przedawnienia roszczenia o zapłatę czynszu i innych należnych od najemcy opłat wynosi 3 lata (art. 118...

...y do używania przez czas oznaczony bądź nieoznaczony, natomiast do obowiązków najemcy należy zapłata umówionego czynszu, przy czym, zgodnie z art. 669 kc czynsz należy opłacać w terminie umówionym. Zgodnie z art. 688 1 § 1 i 2 kc za zapłatę czynszu oraz innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, a ich odpowiedzialność ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Pozwany S. Ś. (1) w lokalu jest stale zameldowany i prze...

...czas nieoznaczony pomieszczeń o charakterze mieszkalnym konieczne jest stosowanie przepisów o najmie w części dotyczącej wypowiedzenia stosunku prawnego. Stosownie zatem do stosowanego na zasadzie analogii przepisu art. 688 k.c. łączący strony stosunek mógł być rozwiązany najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Zauważyć w tym miejscu należy, że łącząca strony umowa nadała pozwanemu status lokatora w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i...

...szej kolejności do żądania zasądzenia kwoty 11.152 zł Sąd uznał je za usprawiedliwione co do zasady. Sąd nie miał wątpliwości, iż pozwani, jako osoby wspólnie zamieszkujące z powódką, zgodnie z treścią art. 688 1 k.c., winny ponosić przypadające na nich koszty utrzymania lokalu, na które składały się czynsz najmu oraz opłaty za media. Sami pozwani ciążącego na nich obowiązku nie kwestionowali. Przedstawili jednak własny sposób wyliczenia przypadającej na nich części. Z kwoty 11.921,76 zł tytułem czynszu i opłat za med...

...wania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Wg natomiast art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność taka jest ograniczona do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Należy zauważyć, iż obowiązek zapłaty czynszu i innych nale...

...osądzonej wnosząc o odrzucenie pozwu. W odpowiedzi strona powodowa wskazała, iż tytuł wykonawczy opiewał na J. M., nie zaś na pozowane, a zatem nie zachodziła tożsamość stron. Nadto powołała się na treść art. 688 1 k.c. wskazując, iż pozwane wspólnie zamieszkiwały z dłużnikiem i wraz z nim odpowiadały solidarnie za należności czynszowe. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 2 lutego 1983 r. J. M. zawarł z (...) W., poprzednikiem prawnym strony powodowej (...) Państwowych Spółki Akcyjnej z siedzibą w W., umowę n...