Baza orzeczeń sądowych

...ła kwestia, czy wszyscy pozwani odpowiadają za tę należności oraz czy odpowiadają oni za należności uboczne (woda, wywóz śmieci) w wysokości naliczonej przez powódkę. Wskazać przy tym należy, że zgodnie z art. 688 1 §1 kc za zapłatę czynszu i innych należności opłat odpowiada najemca oraz stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie (przy uwzględnieniu, że małżonkowie są najemcami lokalu wspólnie – zgodnie z art. 680 1kc). Zatem w pierwszej kolejności wyjaśnienia wymaga, czy pozwany B. P. mieszkał w spornym lokalu w okre...

...żenie nie zostało uregulowane. Strona pozwana sprecyzowała, iż odpowiedzialność pozwanego J. K. (1) wynikała z faktu zajmowania pomieszczeń hotelowych, zaś pozostałych osób- z faktu współzamieszkiwanie oraz art. 688 1 k.c. W dniu 21 lipca 2010 r. został wydany nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym (k. 26). We wniesionym w dniu 27 sierpnia 2010 r. sprzeciwie pozwani wnieśli o oddalenie powództwa w całości. W uzasadnieniu wskazali, iż żądana kwota wynikała ze zbyt późnego wystąpienia przez stronę powodową o eksmisję pozwan...

...ieuzasadnione i jako takie podlegało oddaleniu. Spór powstał na tle umowy najmu zawartej dnia 10 maja 1995 roku, przy czym bezsporną pozostawała okoliczność zawarcia umowy oraz treść jej postanowień. Zgodnie z art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Za najem lokalu mieszkalnego mieszczącego się we W. przy ul. (...) w okresie do 31 maja 2009 roku strona powodowa obciążyła pozwanych łączną kwotą 22.545,29 zł należności głów...

...ami, powinien uwzględniać interesy i sytuację obu stron. Gdy przedmiotem użyczenia jest lokal mieszkalny, wskazówką do oceny okresu wypowiedzenia może być zastosowany przez analogię traktujący o stosunku najmu art. 688 k.c. (Por. J. Gudowski (w:) Komentarz do kodeksu cywilnego, Księga trzecia, Zobowiązania, tom 2, Warszawa 2007, s. 375). Zgodnie zaś z art. 688 k.c., jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca k...

...anych należności z tytułu czynszu najmu i innych opłat (do dnia śmierci najemcy K. J.) oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu (po dniu 28 czerwca 2011 r.). Trzeba było zatem zauważyć, iż zgodnie z art. 688 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Natomiast na mocy art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001...

...wraz ze skapitalizowanymi na dzień 31 października 2011 r. odsetkami ustawowymi (17.075,47 zł). Pozwani nie zareagowali na wezwania do zapłaty. Jako podstawę odpowiedzialności solidarnej strona powodowa wskazała art. 688 1 k.c. W sprzeciwie od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym pozwani wnieśli o oddalenie powództwa w całości. Pozwani podnieśli przy tym, że zadłużenie za lokal powstało w okresie, gdy nie mieszkali w tym mieszkaniu. Nadto pozwani podnieśli zarzut przedawnienia roszczeń. Strona powodowa w piśmie z dnia 20 listo...

...Podstawą ustaleń faktycznych były także zeznania pozwanego P. T., którym Sąd także dał w zupełności wiarę. Żądanie zapłaty zaległości finansowych od pozwanych znajduje swoją podstawę prawną w treści art. 688 1 § 1 kc, zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Zgodnie z art. 117 § 1 i 2 kc roszczenia majątkowe, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, ulegają przedawnieniu, zaś przedawnienie ma to znaczenie, że...

...ąd zważył, co następuje: Powództwo, w zakresie zaskarżonym sprzeciwem od nakazu zapłaty, podlegało oddaleniu w całości. Objęte powództwem roszczenie strony powodowej wobec pozwanego B. K. (1) oparte było na art. 688 1 § 1 k.c., według którego za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. O ile pozwany nie kwestionował ani faktu, że jego ojciec był najemcą należącego do strony powodowej lokalu, ani faktu, iż z powodu nieuiszczania czynszu i innych op...

...e mają przepisy kodeksu cywilnego ( § 7 umowy), to oznacza, że stosunek najmu mógł być wypowiedziany na jeden miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 673 § 2 kc) lub na trzy miesiące naprzód (art. 688 kc). Powód złożył oświadczenie o rozwiązaniu umowy najmu w dniu 3 września 2003r, a zatem w dniu 1 lipca 2004r (a od tego momentu powód dochodzi odszkodowania za bezumowne korzystanie) umowa najmu już dawno nie łączyła stron i dlatego powód może dochodzić swych należności od pozwanej, niezależnie od tego, czy uz...

...powód wskazał, iż pozwane zajmują mieszkanie (...)S.A. w P.przy ul. (...), za które obowiązane są do opłacania czynszu i opłat dodatkowych , odpowiedzialność solidarną za to ponosi pozwana ad.2 na podstawie art. 688 1 kc. jako stale zamieszkująca z najemcą , w okresie od października 2009r. do kwietnia 2011r wpłynęło łącznie 1040 zł , które zaliczono zgodnie z wykazem. Nadmienił , iż korekta należności głównej i odsetek w listopadzie 2009r. dotyczy należności na dzień 30.09.2009r. zasądzonych tytułem wykonawczym , które...

...eślony reguluje ogólny przepis art. 673 § 1 i 2 k.c., z tym, że jeżeli chodzi o wypowiedzenie umowy najmu „powierzchni użytkowej” zastosowanie znajdzie szczególny termin wypowiedzenia dla umowy najmu lokalu z art. 688 k.c. Termin wypowiedzenia to najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Jest to przepis bezwzględnie obowiązujący. Oświadczenie z dnia 12 marca 2010 r. spełniało zatem wymogi ustawowe, z tym że pozwani nie wykazali czy i kiedy doręczono to pismo spółce „M(...) (...), a zatem w jakiej d...

...szkalnych i dodatkach mieszkaniowych z 2 lipca 1994 r. przy dokonywaniu oceny, że pozwani J. i W. małżonkowie Ł. nie byli najemcami lokalu mieszkalnego nr 6 przy ulicy M. 44; 2) niezastosowanie art. 673 k.c. w zw. z art. 688 k.c. przy dokonywaniu oceny, że pozwani J. i W. Ł. dla ustania stosunku najmu nie byli zobowiązani wypowiedzieć powodowi najem lokalu nr 6 przy ulicy M. 44; 3) błędne zastosowanie przepisu art. 6881 § 1 k.c. przy dokonywaniu oceny, że pozwani J. i W. małżonkowie Ł. odpowiadają jedynie za zapłatę czynszu i innych nal...

...rt. 659 § 1 k.c. przez uznanie, że każda umowa polegająca na odpłatnym korzystaniu z lokalu, niebędąca umową dzierżawy, stanowi umowę najmu, co narusza swobodę kształtowania stosunku prawnego przez strony; - art. 688 k.c. w zw. z art. 661 k.c. przez przyjęcie, że po upływie dziesięcioletniego okresu najmu umowa uległa przekształceniu w zawartą na czas nieoznaczony, w warunkach, gdy przepisy te nie znajdują zastosowania w sprawie, gdyż umowa zawarta między stronami nie była umową najmu; - art. 56 k.c., 65 k.c., art. 3531 k.c., art....

...ąc o kosztach postępowania sądowego Sąd w przypadku małoletnich pozwanych uwzględnił fakt, że jako małoletnie odpowiadają one za działania lub też zaniechania swoich wstępnych (w myśl zarówno umowy, jak i art. 688 § 1 kc za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą wyłącznie stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie) i dlatego na podstawie przepisu art. 102 kpc nie obciążył ich kosztami procesu (pkt. 4 sentencji wyroku). Tym bardziej, że jako osoby małoletnie, korzystające jeszcze z pomocy...

...ego na czas oznaczony. Przepisy kodeksu cywilnego prowadzą do wniosku, że pojęcie umowy zawartej na czas określony ustawodawca utożsamia z umową trwałą (art. 660, 661, 669 § 2, art. 673 § 1 i 3, art. 678 § 2, art. 688 i 691 § 4 k.c.), a więc z umową, która będzie łączyła strony przez oznaczony czas. Trwałość oznacza stabilizację, pewność co do przysługujących praw oraz obciążających obowiązków. Cechą zobowiązań trwałych jest to, że pozwalają działać w zaufaniu, iż wynikające z nich prawa i obowiązki nie wygasną...

...okalach użytkowych stanowiących przedmiot najmu i przekazaniu lokalu najemcy. Dopuszczalność zawarcia takiej umowy wynika wprost z k.c. (oczywista omyłka dotycząca oznaczenia przepisu o najmie części lokalu jako art. 688 k.c. zamiast art. 668 k.c.) i w takim wypadku należy stosować przepisy rozdziału II, działu I, tytułu XVII księgi trzeciej kodeksu cywilnego, w szczególności art. 687 k.c. wymagający uprzedzenia najemcy pozostającego w zwłoce z zapłatą czynszu o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego terminu. 2. Stron...

...osunkach najmu na czas nieokreślony, jak i oznaczony. Nie można podzielić zapatrywania, że za interpretacją zaprezentowaną przez Sąd Rejonowy przemawia argument a contrario, wyprowadzony z unormowania zawartego w art. 688 k.c. Stanowi on, że jeżeli czas trwania najmu nie został oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego, dotyczy więc tzw. swobodnego prawa wypowiedzenia, niezależnego od jakichkolwiek dodatkowych przesłanek. Jest oczywiste...