Baza orzeczeń sądowych

...) B.. Dowód: - przesłuchanie pozwanego T. K. – k. 86, - zaświadczenie Kierownika USC G. B. z dnia 19.8.2015 r. – k. 77 Sąd zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na częściowe uwzględnienie. Przepis art. 688 1 § 1. k.c. stanowi, że za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Według § 2 tegoż art., odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwani...

...na rzecz strony pozwanej kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu strona pozwana podniosła, że powód odpowiada solidarnie z najemcą za zapłatę czynszu najmu i innych należnych opłat na postawie art. 688 1 § 1 k.c. Egzekucja komornicza była prowadzona prawidłowo. Kwota dochodzona w niniejszym postępowaniu została zaliczona na zaspokojenie przysługujących G. W. należności za okres, w którym powód faktycznie zamieszkiwał w lokalu. Nadto wskazano, że pismem z dnia 15 stycznia 2016 r. strona pozwana poinformowała powoda...

...opłat za ogrzewanie. Zgodnie z regułą określoną w art. 6 kc to na nich spoczywał ciężar dowodu w tym zakresie, a nie przedstawili oni żadnego dowodu na tę okoliczność. Sąd zważył, co następuje. Zgodnie z art. 688 1 § 1 kc za zapłatę czynszu i innych opłat należnych odpowiadają na równi z najemcą stale z nim zamieszkujące osoby pełnoletnie. Pozwany R. Z. zamieszkuje wspólnie z pozwaną, a więc również odpowiada za zobowiązania wynikające z umowy najmu. Pozwana na podstawie umowy najmu zobowiązała się do zapłaty czynszu,...

...jej tytuł prawny do lokalu wywodzący się z umowy najmu zawartej przez Gminę G. jako wynajmującą i B. B. jako najemcę, będącego ojcem pozwanej. W 2005 r. Boris B. oddał lokal pozwanej do używania na podstawie art. 688 2 Kc, czyniąc zadość ciążącemu na nim obowiązkowi alimentacyjnemu względem córki. Unormowane w tym przepisie oddanie lokalu należy rozumieć jako używanie rzeczy, „którego najemca nie wykonuje sam, lecz przy udziale innych osób” (k. 21) albo jako oddanie lokalu innej osobie do samodzielnego używania. Oddanie lok...

...łaty zaległego czynszu. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. (art. 688 k.c.) Również zgodnie z powołaną ustawą o ochronie praw lokatorów (…), jeżeli lokator jest uprawniony do odpłatnego używania lokalu, wypowiedzenie przez właściciela stosunku prawnego może nastąpić tylko z określonych przyczyn określonych w art. 11 oraz w art. 21 ust. 4 i 5 ustawy. Wypowiedzenie może zostać dok...

...iwania w przedmiotowym lokalu wraz z domownikami i wszyscy oni byli obowiązani solidarnie do uiszczania czynszu i dodatkowych opłat za miesiąc bieżący do dnia 10-ego każdego miesiąca. Zgodnie bowiem z dyspozycją art. 688 1 § 1 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Pozwani J. P. i A. C. przy pierwszej czynności procesowej uznali żądanie pozwu w całości i jako przyczynę ich zaległości w opłatach mieszkaniowych wskazali brak dostatecznych moż...

...4 sierpnia 2002 r. jasno wynika, że Administracja (...) Ł. (...) zawarła umowę najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego wyłącznie z T. Z.. Zatem podstawą prawną odpowiedzialności pozwanej może być wyłącznie art. 688 § 1 kc, zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Natomiast art. 688 § 1 kc ogranicza odpowiedzialność tych osób do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Jak wynika z ustalon...

...tym przypadku wprost) przepisów o umowie najmu. Pomiędzy umową najmu i umową podnajmu istnieją tylko dwie różnice. Po pierwsze, w przypadku podnajmu lokalu umowa może być zawarta tylko za zgodą wynajmującego (art. 688 2 k.c.), a po drugie stosunek podnajmu rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). W ramach umowy podnajmu prawa i obowiązki obu stron umowy są identyczne jak stron umowy najmu, w tym także wzajemne roszczenia. Roszczenie objęte powództwem o naprawienie szko...

...rzy ul. (...) w W.. Zgodnie z treścią § 4 ust. l umowa najmu została zawarta na czas nieokreślony - natomiast w ocenie A. N. w treści umowy winno być wpisane wyrażenie: na czas nieoznaczony - zgodnie z treścią art. 688 k.c. Pismem z dnia 2 lutego 2015 roku, pozwany wypowiedział powyższą umowę najmu, jako podstawę wypowiedzenia wskazując art. 4 pkt 4 umowy najmu lokalu. Powód stwierdził, iż w umowie najmu brak jest jednostki redakcyjnej oznaczonej jako art. 4 pkt 4, zatem gdyby pozwany zamierzał faktycznie powołać jako podstawę wypo...

...ego rodzaju stanu faktycznego należy odpowiednio stosować termin wypowiedzenia określony w Kodeksie cywilnym dla umowy najmu lokalu mieszkalnego jako najbardziej zbliżonej z uwagi na swój charakter i cel. Zgodnie z art. 688 k.c. umowę najmu lokalu zawartą na czas nieoznaczony, można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Pismo powoda z dnia 26.08.2015 r. zawierające oświadczenie o wypowiedzeniu umowy zostało odebrane przez pozwanych w dniu 27.08.2015 r. Doszło zatem do skutecznego rozwiązani...

...stanowisko powoda, iż odpowiedzialność pozwanych jest solidarna, za okres ich wspólnego zamieszkiwania. Jakkolwiek pozwani tytułu do lokalu nie mają, jednakże obowiązek taki wywnioskować można per analogiam z art. 688 1 kc. Niczego nie zmienia w tej sytuacji fakt, iż przepis ten odnosi się wprost do obowiązków najemcy i osób z nim zamieszkujących. W zakresie obowiązku uiszczania czynszu i innych należnych opłat sytuacja najemców i osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego jest taka sama. Różnicowanie tej sytuacji byłoby niczym...

...zgłoszonych przez stronę pozwaną. 1. Powódka jest biernie legitymowaną w niniejszej sprawie. Jej legitymacja wynika co najmniej z dwóch przyczyn materialno-prawnych. Po pierwsze odwołać się należy do przepisu art. 688 1 kc, zgodnie którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Ustawodawca wskazuje więc kryterium „zamiesz...

...ale J. R. i L. R. powyższego lokalu mieszkalnego, z której wynika, że do jego zajmowania uprawniony został z najemcami również R. R. (1). Zatem podstawą prawną odpowiedzialności pozwanego może być wyłącznie art. 688 § 1 kc, zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Natomiast art. 688 § 1 kc ogranicza odpowiedzialność tych osób do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Jak wynika z ustalon...

...2013 r. Spór między stronami dotyczył również terminu wypowiedzenia, który determinował wysokość kwoty jaką pozwany byłby zobowiązany uiścić na rzecz powodów. W tym miejscu wskazać należy, że zgodnie z art. 688 k.c., jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Norma wyrażona w powyższym przepisie ma charakter bezwzględnie obowiązujący, a zatem wyłączone jest skrócenie terminu wypowi...

...wem. Na wstępie należy zgodzić się ze stroną pozwaną, że M. P. (1) nie był najemcą lokalu mieszkalnego nr (...) przy ulicy (...) w Ł.. Zatem podstawą prawną odpowiedzialności pozwanej może być wyłącznie art. 688 § 1 kc, zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Natomiast art. 688 § 1 kc ogranicza odpowiedzialność tych osób do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Jak wynika z ustalon...

...y zobowiązania. Wynika to z jednoznacznego brzmienia art. 369 k.c. Również art. 18 ust. 1 i 3 ustawy nie statuują odpowiedzialności solidarnej. Podstawą do przyjęcia solidarności nie może być także analogia z art. 688 1 § 1 k.c. przewidującego wyraźnie, iż „za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają stale zamieszkujący z najemcą osoby pełnoletnie. Dlatego, mając na uwadze uregulowaną w art. 18 ustawy sytuację prawną i odpowiedzialność osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego należy przyjąć odpowiedzialn...

...ązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Z kolei E. A. i B. A. (1), jako osoby zamieszkujące wspólnie z najemcą odpowiadają z nim solidarnie za zapłatę czynszu i należnych opłat, stosownie do treści art. 688 1 § 1 kc. Pozwani podnosili natomiast w pierwszej kolejności zarzut braku legitymacji procesowej biernej wszystkich pozwanych, wskazując, że powód nie wykazał, że wszyscy pozwani zamieszkiwali w przedmiotowym lokalu przez okres objęty powództwem. Ponadto kwestionowali wysokość dochodzonego roszczenia i podnosili zarzu...

...go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, ale jedynie za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 1 i 2 k.c.). Z zebranego w sprawie materiału dowodowego wynika, że powstało zadłużenie w zapłacie czynszu i opłat dodatkowych, pozwani nie kwestionowali faktu powstania zadłużenia, twierdzili jednak, że w części zadłużenie zostało pokryte przez dofinansowanie z MOPS. Z dokumentów przedstawionych przez pozwany...

...ę środków na opłaty związane z lokalem, lecz jednoczenie jako pełnoletnia od 2009 r. również odpowiada solidarnie z pozostałymi korzystającymi z lokalu za okres od uzyskania pełnoletniości w oparciu o przepis art. 688 1 k.c. A. J. nadal się uczy w zaocznej szkole średniej, choć zgodnie z zaświadczeniem Zaocznego Liceum Uzupełniającego Cosinus z dnia 1 lutego 2012 r. (k. 65) winna zakończyć naukę w sierpniu 2013 r., nie podejmuje pracy utrzymując się z renty rodzinnej. Sąd miał na względzie, że obecnie pozwana uiszcza na bieżą...

...ał w postępowaniu. Wynika to ze zwykłego ( niejednolitego ) charakteru współuczestnictwa procesowego pozwanych ( art. 73 i 74 k.p.c. ) i nie ma na to wpływu fakt, że odpowiedzialność pozwanych była solidarna ( art. 688 1 § 1 k.c. w związku z art. 369 k.c. ).. W kwestii przyjęcia odpowiedzialności pozwanego K. G. względem strony powodowej kluczowe znaczenie ma treść art. 688 1 § 1 k.c., zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Co is...

...wypowiedzenie, przy czym terminy wypowiedzenia powinny uwzględniać interesy i sytuację obu stron. Gdy przedmiotem użyczenia jest lokal mieszkalny, wskazówką dla oceny okresu wypowiedzenia może być per analogiam art. 688 k.c. (J. Gudowski: Komentarz do kodeksu cywilnego, Księga trzecia, zobowiązania, tom 2, Warszawa 2002, str. 307). Należy zatem przyjąć, że pozwana zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu na podstawie stosunku zobowiązaniowego zbliżonego do użyczenia, gdyż charakteryzowała go nieodpłatność. Jednocześnie była to umowa...

...iu 2 listopada 2010r. W sprawie bezspornym było, że pozwany co najmniej od października 2013r. do końca stycznia 2014r. użyczał sporny lokal osobom trzecim. Mając zaś na względzie treść zawartej umowy najmu i art. 688 2 k.c. i art. 11 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 21.06.2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 nr 31 poz. 266 z późn. zm) - nie ulega wątpliwości, że najemca bez zgody właściciela nieruchomości nie był uprawniony do użyczenia spornego lokalu innym osobom. W ko...

...do kwietnia 2009 r. Zważył, że nie udowodnił żądania co do zasady. Ocenił, że powód dochodził roszczenia regresowego z tytułu umowy najmu lokalu wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego gminy na podstawie art. 688 1 k.c. Nie udowodnił jednak przesłanek tego przepisu, to jest, że uiszczał czynsz za cały sporny okres oraz, że na podstawie wewnętrznego stosunku prawnego pozwana obowiązana była do zwrotu części świadczeń. Brak jest też podstaw do rozliczania tych opłat na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Żądan...

...i wyliczeniami pozew obejmował należności za okres od października 2010 roku do października 2013 roku. Strona powodowa podniosła, że roszczenie w stosunku do U. Z. i N. Z. (obecnie T.) uzasadnione jest treścią art. 688 1 k.c., na podstawie którego odpowiadają one solidarnie za zapłatę czynszu i innych należności. Strona powodowa wniosła także o zasądzenie na swoją rzecz od pozwanych zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa adwokackiego według norm przepisanych. Dnia 7 czerwca 2014 roku został wydany nakaz zapłaty w...

...jej oświadczenie o wypowiedzeniu umowy wywołała skutek natychmiastowy. Należało więc rozważyć zasadność tego twierdzenia. Co do zasady w przypadku najmu lokalu termin wypowiedzenia umowy wynosi trzy miesiące (art. 688 k.c.). Strony niniejszego procesu przewidziały termin nawet dłuższy. Nie wskazały przy tym na możliwość wypowiedzenia umowy przez najemcę z przyczyn leżących po stronie wynajmującego. Wobec tego wypowiedzenie bez zachowania terminów ustawowych lub umownych byłoby możliwe tylko w przypadku ziszczenia się szczególny...

...i D. K. (1) wstąpili wspólnie w stosunek najmu lokalu i jako najemcy odpowiadają solidarnie za zobowiązania wynikające z tej umowy, natomiast pozostałe osoby, w tym K. K., ponoszą odpowiedzialność na podstawie art. 688 1 par. 1 kc jako osoby pełnoletnie stale zamieszkujące z najemcami. W dniu 1 października 2013 roku Sąd wydał wyrok, którym oddalił powództwo w całości z uwagi na jego sprzeczność z zasadami współżycia społecznego. Od powyższego wyroku powódka złożyła apelację. Wyrokiem z dnia 9 stycznia 2014 roku Sąd II in...

...poza koniecznością uiszczania opłat z tytułu czynszu umowa najmu przewidywała również obowiązek uiszczania opłat za dostawę do lokalu zimnej wody, wywóz śmieci oraz energię elektryczną. Zgodnie z treścią art. 688 1 § 1 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. W niniejszej sprawie pozwana A. B. stała się pełnoletn...

...używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Żądanie zapłaty opłat czynszowych od pozwanych B. B. (2) i A. B. znajduje oparcie w dyspozycji art. 688 1 § 1 i 2 k.c., zgodnie z którym za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, których odpowiedzialność ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania. Pozwani nie zakwestionowali wysokoś...