Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

409 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 662 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

409 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
VIII Ga 152/13 11 marca 2014 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 11 marca 2014, sygn. VIII Ga 152 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Kwota 8834,00 zł · kwota roszczenia z pożyczki
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...do przeznaczonego użytku tj. do zorganizowania imprezy masowej i zachodziła konieczność jego odpowiedniej adaptacji. Sąd pierwszej instancji wskazał, iż mając w szczególności na uwadze § 5 umowy oraz treść art. 662 § 1 k.c., to na stronie pozwanej ciążył obowiązek dokonania stosownych adaptacji lokalu.W oparciu o powyższą argumentację sąd pierwszej instancji uznał, iż pozwana nie dostarczyła lokalu w stanie umożliwiającym jego wykorzystanie zgodne z umową, w związku z czym, pozwana nie wykonała zobowiązania zgodnie z umow...
IX GC 1524/11 10 marca 2014 Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie Aleksandra Zielińska-Ośko

Uzasadnienie z 10 marca 2014, sygn. IX GC 1524 11

Teza 1. Przepis art. 676 k.c. ma charakter dyspozytywny, albowiem sposób rozliczania się przez strony umowy w związku z nakładami poczynionymi przez najemcę na rzecz lokalu, pozostawiony jest w ramach swobody umów, woli stron, chyba, że ze względu na treść lub cel umowa w tym przedmiocie sprzeciwiałaby się właściwości (naturze) stosu...

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...mu jego wartość lub użyteczność z uwzględnieniem przeznaczenia danego przedmiotu, a jednocześnie nie obciążają ani wynajmującego, jako nadkłady konieczne, ani najemcy, jako drobne nakłady, o których mowa w art. 662 § 2 k.c. Zatem przy zwrocie nakładów i wydatków istotne jest, czy uprawniony uzyskał rzeczywistą korzyść, przy czym nakłady te muszą być użyteczne, zwiększające wartość jego majątku w chwili zwrotu (wyrok SN z dnia 14. października 2009 r., V CSK 111 09; wyrok SN z dnia 5. marca 2008 r., V CSK 418 07). Pomiędzy...
XV Ca 1686/13 28 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Poznaniu Anna Paszyńska-Michałowska

Wyrok z 28 lutego 2014, sygn. XV Ca 1686 13

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o eksmisję Wynik oddalono apelację
ZUS
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...elementów wyposażenia w zakresie nieobciążającym najemcę, zwłaszcza wymiany pieców, stolarki okiennej, drzwiowej, oraz podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych a także tynków. Co więcej, również w myśl art. 662 § 1 k.c. wynajmujący obowiązany jest utrzymywać lokal w stanie przydatnym do użytku. Brak uczynienia zadość w w obowiązkom przez wynajmującego (brak przydatności lokalu do użytku) wyłącza, a co najmniej ogranicza, zasadność domagania się zapłaty czynszu najmu od najemcy. Na gruncie przedmiotowej sprawy, powódka...
I ACa 1012/13 27 lutego 2014 Sąd Apelacyjny w Katowicach Piotr Wójtowicz

Wyrok z 27 lutego 2014, sygn. I ACa 1012 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono wniosek Kwota 90788039,25 zł · kwota żądania kary umownej
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...r. zawierała postanowienia, które nie tylko kształtowały stosunek najmu, ale obejmowały również elementy zlecenia. Zakres obowiązków wynajmującego, wynikający z (...)tej umowy był szerszy od przewidzianego w art. 662§1 k.c., wykonawca był bowiem zobowiązany do pełnej obsługi (...). Należało do niego udostępnienie miejsc parkingowych, ochrona i ubezpieczenie obiektu, ochrona przeciwpożarowa, remonty i konserwacje, wywóz śmieci, sprzątanie, utrzymywanie urządzeń w pełnej gotowości technicznej, konserwacja urządzeń i ich napraw...
II Ca 843/13 25 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Lublinie Elżbieta Żakprotokolant Katarzyna Szumiło

Wyrok z 25 lutego 2014, sygn. II Ca 843 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono apelację Kwota 10 000 zł · kwota żądania
art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...nej kwoty z tytułu nakładów poczynionych na przedmiot najmu, winny mieć zastosowanie przepisy normujące stosunek najmu (tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 29 maja 2007 roku, V CSK 83 07). Zgodnie zatem z treścią art. 662 § 1 k.c. wynajmującego obciąża obowiązek dokonywania napraw przedmiotu najmu, bez których rzecz stanowiąca przedmiot najmu nie jest przydatna do określonego w umowie użytku (napraw koniecznych), natomiast pozostałe naprawy mające charakter „drobnych nakładów związanych ze zwykłym używaniem rzeczy” obciążają...
II Ca 34/14 10 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Grzegorz Ślęzak

Wyrok z 10 lutego 2014, sygn. II Ca 34 14

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ctwa oraz wyceny ruchomości nie kwestionowanych przez strony. Sad zważył, iż powództwo w kształcie ostatecznie sprecyzowanym tj. o zapłatę kwoty 7.938,78 zł nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z treścią art. 662 k.c. na wynajmującym ciąży obowiązek utrzymania lokalu w stanie przydatnym do umówionego użytku przez cały czas trwania najmu. Natomiast najemcę obciążają jedynie drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy. W myśl art. 681 k.c. do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu należą w szcze...
I C 836/12 10 lutego 2014 Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze Lucyna Mikołajczak

Wyrok z 10 lutego 2014, sygn. I C 836 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo
art. 663 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...w dniu 01.12.2011 r. k. 36-41 akt, zeznania świadków E. P., R. S., B. D. k. 104-107 akt , zeznania pozwanego k. 162 akt ; Sąd zważył co następuje : Roszczenie powoda nie zasługiwało na uwzględnienie . Zgodnie z art. 662 par 1 kc rzecz powinna być wydana najemcy w stanie przydatnym do używania jej w zakresie i w sposób określony w umowie najmu (zob. też wyrok NSA we Wrocławiu z 11 kwietnia 1994 r., SA Wr 1861 93, Glosa 1997, nr 1, poz. 57, a także orzeczenie SN z 3 lipca 1997 r., II CKN 25 97, niepubl.). Jeżeli w umowie najmu nie ma stoso...
III Ca 888/13 6 lutego 2014 Sąd Okręgowy w Gliwicach Magdalena Hupa-Dębska

Postanowienie z 6 lutego 2014, sygn. III Ca 888 13

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zatwierdzenie sprawozdań zarządcy i wynagrodzenie zarządcy Wynik oddalono apelację
art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ą instalacji i tynków, i zaaranżowali go na sklep meblowy. Koszty takiej adaptacji zdecydowanie przekraczały wysokość tzw. drobnych nakładów połączonych ze zwykłym użytkowaniem rzeczy obciążające najemcę (art. 662 § 2 kc). W takiej sytuacji, to na wynajmującym, którym w tym wypadku byli współwłaściciele reprezentowani przez zarządcę, spoczywał obowiązek doprowadzenia pomieszczeń oddanych w najem do umówionego użytku (art. 663 k.c.). Brak środków na adaptację pomieszczeń po byłej rzeźni i oddanie ich w najem w stanie od...
I ACa 616/13 6 lutego 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Sołtyka

Wyrok z 6 lutego 2014, sygn. I ACa 616 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik uchylono orzeczenie Kwota 425.484,38 zł · kwota żądania
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...powiednio ( por. wyrok Sądu Najwyższego z 19 listopada 2003 r., sygn. akt V CK 457 02, Lex nr 269753). Sąd pierwszej instancji wskazał, że naczelna zasada rządzącą stosunkami wynikającymi z umowy najmu wynika z art. 662 § 1 k.c., i zgodnie z nią, wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Obowiązek wynajmującego wydania rzeczy w stanie przydatnym do umówionego użytku wynika z ustawy, wyraża istotę najmu i nie może być zmieniony umową...
I ACa 602/13 30 stycznia 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Edyta Buczkowska-Żuk

Wyrok z 30 stycznia 2014, sygn. I ACa 602 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 1.959.655,88 zł · kwota żądania
odszkodowanie art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...yśl której, dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Jeśli chodzi na nakłady drobne połączone ze zwykłym używaniem rzeczy to, w myśl art. 662 § 2 k.c. w związku z art. 694 k.c., również obciążają one dzierżawcę. W ocenie Sądu na wynikające z Umowy prawo pozwanej do zatrzymania ulepszeń bez obowiązku zapłaty powodom ich równowartości nie mogą mieć żadnego wpływu inne okoliczności podnoszone przez powodów w sprawie, tj. niewyrażanie przez pozwaną...
XV Ca 1768/13 24 stycznia 2014 Sąd Okręgowy w Poznaniu Brygida Łagodzińska

Wyrok z 24 stycznia 2014, sygn. XV Ca 1768 13

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie - 600 zł Kwota 600 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ym w sprawie o sygnaturze akt INc (...)Sądu Rejonowego (...). Apelację od wyroku wniosła pozwana zaskarżając orzeczenie w części tj. w punktach I. i III. Wyrokowi zarzuciła naruszenie: - art. 659§1 k.c. w zw. z art. 662§1 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie i przyjęcie, że pozwana miała obowiązek zapłaty czynszu za lokal, mimo iż w nim nie przebywała i nie miała do niego dostępu, - art. 5 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że w niniejszej sprawie nie zachodzi wyjątkowy przypadek umożliwiający zastosowanie tego przep...
IX Ca 719/13 14 stycznia 2014 Sąd Okręgowy w Olsztynie Bożena Charukiewicz

Wyrok z 14 stycznia 2014, sygn. IX Ca 719 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację

Teza Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu.

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ącemu równowartości zużytych elementów wyposażenia technicznego. Kaucja nie jest zatem, jak chcą tego pozwani, świadczeniem, które ma być przeznaczone na remont lokalu jeszcze przed jego wynajęciem. Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydąć najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Obowiązek dostarczenia najemcy lokalu wolnego od wad stanowi obowiązek wynajmującego i nie może być realizowany ze środków pozyskanych od najemcy z tytułu wpłaconej p...
I C 823/09 13 stycznia 2014 Sąd Okręgowy w Lublinie Maria Stelska

Wyrok z 13 stycznia 2014, sygn. I C 823 09

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 676 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...wymóg uzyskania zgody dotyczył każdej, nawet drobnej przeróbki. Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy są ustawowym obowiązkiem najemcy, przez co uzyskiwanie zgody Agencji nie było konieczne ( art. 662§ 2 k.c.). Obowiązek uzyskania pisemnej zgody dotyczył natomiast nakładów istotnych, a pozwani domagają się potrącenia swojej wierzytelności wynikającej z poczynienia takich właśnie istotnych i kosztownych nakładów, a nie drobnych przeróbek. Reasumując, pozwanym nie przysługuje wierzytelność o zwrot równowarto...
I ACa 704/13 9 stycznia 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Marta Sawicka

Wyrok z 9 stycznia 2014, sygn. I ACa 704 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 135 729,49 zł · kwota żądania
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...adaptacji – w ciągu roku równych ratach miesięcznych, poczynając od 15.03.1995 r. – a zatem już w trakcie trwania umowy najmu z pozwaną, którą powód zawarł z dniem 20.02.1995 r, c) poprzez niezastosowanie art. 662 k.c., w sytuacji, w której przepis ten powinien znaleźć zastosowanie w przedmiotowym stanie faktycznym z uwagi na charakter poniesionych nakładów na lokal przez powoda, co w konsekwencji daje podstawę do uznania za zasadne dochodzenie przez powoda roszczenia o zwrot wartości poniesionych przez niego nakładów koniecznych,...
I ACa 1268/13 7 stycznia 2014 Sąd Apelacyjny w Warszawie Roman Dziczek

Wyrok z 7 stycznia 2014, sygn. I ACa 1268 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 75.616,57 zł · kwota roszczenia z pożyczki
spadek
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...). Przedmiotem umowy było bowiem oddanie do używania pozwanej pojazdów przez czas nieokreślony w zamian za czynsz. Wynajmujący byli zobowiązani wydać i utrzymywać pojazdy w stanie zdatnym do umówionego użytku (art. 662 § 1 k.c.). Możliwość świadczenia również usług kierowcy (z której strony bezspornie nigdy nie skorzystały) nie mogły wpłynąć na powyższą ocenę, gdyż miały charakter marginalny i dodatkowy w stosunku do podstawowego zakresu umowy. Do umów najmu znajduje zastosowanie ogólny trzyletni termin przedawnienia, wynik...
VIII GC 365/13 30 grudnia 2013 Sąd Okręgowy w Szczecinie Agnieszka Górska

Wyrok z 30 grudnia 2013, sygn. VIII GC 365 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu samorząd terytorialny obowiązki inwestora
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...conych zaliczek z potrąceniem 15% kwoty (§3 ust. 1 umowy). Nawet jednak przy uznaniu, że umowa o prowadzeniu wspólnej inwestycji nie może stanowić podstawy żądania powódki, znajduje ono uzasadnienie w brzmieniu art. 662 § 1 k.c. Powódka poniosła bowiem nakłady niezbędne do tego, aby lokal nadawał się do umówionego użytku. Poniosła przy tym koszty wybudowania budynku w części przypadającej na punkt handlowy, a zatem nakłady konieczne. W konsekwencji powódka uznała, że wartość poczynionych przez nią nakładów koniecznych wyra...
XII Ga 444/13 20 grudnia 2013 Sąd Okręgowy w Krakowie Aniela Pakosiewicz

Wyrok z 20 grudnia 2013, sygn. XII Ga 444 13

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę 69.102,83 zł Wynik oddalono apelację Kwota 69.102,83 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...du Rejonowego, brak było podstaw do przyjęcia, że w świetle łączącej strony umowy najmu, pozwany uprawniony był do wstrzymania się z zapłatą czynszu w pełnej wysokości. Jak wskazał Sąd Rejonowy, z treści art. 662 § 1 K.c. w zw. z art. 694 K.c. wynika, że przedmiot najmu niewątpliwie winien być wydany w stanie przydatnym do umówionego użytku i wynajmujący winien utrzymywać go w takim stanie przez czas trwania najmu. Natomiast rzeczą nieprzydatną do oddanego użytku jest rzecz dotknięta wadą fizyczną lub prawną. Jeżeli wynajm...
VIII C 1161/12 20 grudnia 2013 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Anna Martyniec

Wyrok z 20 grudnia 2013, sygn. VIII C 1161 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 531,77 zł · kwota żądania
art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...te aby mogły być wykorzystane dla celów gastronomicznych powinny być wyposażone w instalację wentylacyjną. Okoliczność ta potwierdzona została również zeznaniami świadka J. D. (k. 206) . Zgodnie zaś z art. Art. 662 § 1 k.c., określającym główny obowiązek wynajmującego, powinien on wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Skoro zatem pomieszczenia miały pełnić funkcję gastronomiczną, aby były przydatne do umówionego użytku musiały być wyposażo...
I ACa 608/13 20 grudnia 2013 Sąd Apelacyjny w Białymstoku Krzysztof Chojnowski

Wyrok z 20 grudnia 2013, sygn. I ACa 608 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...o kategorii nakładów ulepszających i zmieniających zasadniczo użyteczność rzeczy. Nie są to więc drobne nakłady obciążające dzierżawcę, ani też nakłady konieczne ciążące na wydzierżawiającym (vide: art. 662 k.c. i art. 663 k.c. w zw. z art. 694 k.c.). Przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego oznacza obowiązek usunięcia z niej na koszt dzierżawcy wszystkich nakładów ulepszających bez możliwości ubiegania się o zwrot ich równowartości w procesie prowadzonym na gruncie umowy dzierżawy bądź z wykorzystaniem przep...
I ACa 1423/13 19 grudnia 2013 Sąd Apelacyjny we Wrocławiu Dariusz Kłodnicki

Wyrok SA we Wrocławiu z 19 grudnia 2013 r. w sprawie o zapłatę.

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 193.732,34 zł · kwota żądania

Teza Kara umowna może być zastrzeżona jedynie w związku z niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązania niepieniężnego.

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...u, za co najmniej dwa pełne okresy płatności, co odpowiada treści art. 672 k.c. Podobnie ocenić należy postanowienia zawarte w § 4 ust. 1 i § 5 umowy z dnia 16.05.2011 r., które wprost korespondują z treścią art. 662 § 1 i 2 k.c. i art. 666 k.c. Dokonując oceny zasadności twierdzeń strony pozwanej, co do przysługującej jej wierzytelności przedstawionej do potrącenia, zdaniem Sądu Apelacyjnego należało uznać, że zgromadzony w niniejszej sprawie materiał dowodowy, nie daje podstaw do poczynienia ustaleń, że spełnione zostały p...
I C 1216/12 12 grudnia 2013 Sąd Okręgowy w Płocku Renata Wanecka

Wyrok z 12 grudnia 2013, sygn. I C 1216 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono powództwo Kwota 904,80 zł · kwota żądania kary umownej
samorząd terytorialny

Teza oddala powództwo

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...udownictwa w osobie J. K. (k: 179 – 185, czas nagrania rozprawy z 27 sierpnia 2013r. 00:12:57 – 00:40:01) oraz powołanych wyżej dokumentów. Sąd zważył, co następuje: Podstawę prawną żądania powoda stanowi art. 662 § 1 kc, zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Ponieważ przedmiotem najmu w tym wypadku jest lokal należący do zasobów gminy, należy dodatkowo posiłkować się treścią art. 6a ustawy z 21 czerwca 20...
XII Ga 518/13 14 listopada 2013 Sąd Okręgowy w Gdańsku Dariusz Janiszewski

Wyrok z 14 listopada 2013, sygn. XII Ga 518 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...II wyroku. O kosztach postępowania pkt. III wyroku orzeczono na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku wnieśli pozwani, zaskarżając go w całości i zarzucili mu: ⚫ naruszenie prawa materialnego art. 662 § 1 k.c. przez jego niezastosowanie pomimo, iż powód wydał pozwanemu rzecz (lokal użytkowy) w stanie nieprzydatnym do umówionego użytku; ⚫ naruszenie prawa materialnego art. 663 k.c. przez jego niezastosowanie w sytuacji, gdzie pozwany dokonał nakładów koniecznych na rzecz (lokal) bez, których nie był on przydatny d...
VIII Ga 309/13 8 listopada 2013 Sąd Okręgowy w Szczecinie Piotr Sałamaj

Wyrok z 8 listopada 2013, sygn. VIII Ga 309 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik zasądzono świadczenie - 1.200 zł Kwota 47.970,00 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...wo wiązany był z niesprawną instalacją wentylacyjną, a który to problem został zidentyfikowany dopiero po przeprowadzeniu stosownych pomiarów wilgotności w kwietniu 2012 r.; 5. naruszenie prawa materialnego tj. art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 681 k.c. poprzez ich błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, że remont instalacji gazowej w przedmiotowym lokalu stanowił drobne nakłady obciążające najemcę, podczas gdy były to nakłady konieczne obciążające wynajmującego na podstawie art. 662 § 1 k.c.; 6. nierozpoznanie istotny spr...
I ACa 381/13 7 listopada 2013 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Maria Iwankiewicz

Wyrok z 7 listopada 2013, sygn. I ACa 381 13

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Wynik oddalono apelację Kwota 350.000 zł · kwota żądania
odszkodowanie z OC ubezpieczenia społeczne
zadośćuczynienie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...awy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 roku, Nr 31, poz. 266 j.t. ze zm.), Sąd stwierdził, że z przepisem tym koresponduje art. 662 k.c. a warunkiem koniecznym uwzględnienia roszczeń powoda było ustalenie, że pozwana Gmina lub (...), jako zarządca nieruchomości, nie dokonywali napraw lub wymiany wadliwej instalacji elektrycznej oraz, iż ewentualne nieusunięte wadliwości pozostawały w związku przyczynowo - skutkowym z pożarem w lokalu zajmowanym pr...
I ACa 132/12 31 października 2013 Sąd Apelacyjny w Rzeszowie Marek Klimczak

Wyrok z 31 października 2013, sygn. I ACa 132 12

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 32.303,27 zł · zasądzenie
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...wy – ponownie badając sprawę - winien ustalić, które z nakładów poczynionych przez najemcę (powódkę) miały charakter nakładów koniecznych obciążających wynajmującego, o których mowa w art. 663 w zw. z art. 662 kc. Może w tym zakresie pojawić się potrzeba opinii biegłego. Następnie Sąd Apelacyjny wskazał, że Sąd Okręgowy powinien ocenić – przez pryzmat art. 753 § 2 w zw. z art. 752 kc – w jakim zakresie żądanie powódki odnośnie zwrotu kosztów poniesionych nakładów jest uzasadnione. Ponownie badając sprawę w zakr...
VI ACa 423/13 29 października 2013 Sąd Apelacyjny w Warszawie Sa-Ksenia Sobolewska-Filcek

Wyrok z 29 października 2013, sygn. VI ACa 423 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zadośćuczynienie z tytułu naruszenia dóbr osobistych Wynik oddalono apelację Kwota 180 000 zł · kwota roszczenia z pożyczki
zadośćuczynienie odszkodowanie dobra osobiste
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...prawnego działania istniejących instalacji i urządzeń budynku w taki sposób, by najemca miał możliwość korzystania z przedmiotu najmu. Z tym przepisem koresponduje ogólny obowiązek wynajmującego określony w art. 662 k.c., w myśl którego wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Natomiast naprawy „ogólnolokalowe”, które znajdują się w katalogu art. 6b ust. 2 ustawy obciążają najemcę. Wśród wymienionych ustawą obowiązków na...
II Ca 233/13 25 października 2013 Sąd Okręgowy w Szczecinie Zbigniew Ciechanowicz

Wyrok z 25 października 2013, sygn. II Ca 233 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o stwierdzenie nieważności umowy i nakazanie złożenia oświadczenia woli Wynik oddalono apelację
art. 663 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia), gdyż zgodnie z art. 662 § 1 kc wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Aby korzystać z gazu, powodowie powinni zakupić butlę gazową, tak jak to uczynili współlokatorzy. W lokalu jest licznik energii elektrycznej na kartę, z którego powodowie...
II Ca 795/13 24 października 2013 Sąd Okręgowy w Białymstoku Grażyna Wołosowicz

Wyrok z 24 października 2013, sygn. II Ca 795 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 5.000 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ek rzeczywistej możliwości ochrony praw wynajmującego, kiedy to umowę stworzono zgodnie z wolą stron i swobodą umów; 9. naruszenie prawa materialnego, co miało istotny wpływ na treść zaskarżonego wyroku, tj. art. 662 § 1 kc w związku z art. 483 § 1 kc poprzez uznanie, że kara umowna nie obejmuje potwierdzenia meldunku lub wyrażenia zgody na meldunek lokatora w mieszkaniu wynajmowanym na okres nawet 4 letni przeznaczonym na cele mieszkaniowe wbrew art. 9 ust. 2a ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych, przy czym kara umowna by...
I ACa 582/13 24 października 2013 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Andrzej Lewandowski

Wyrok z 24 października 2013, sygn. I ACa 582 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 2.700 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...akt, że obiekt restauracji spłonął w dniu 17 kwietnia 2012 r., roszczenie powodów o zapłatę czynszu za dalszy okres, tj. od maja 2012 roku do marca 2013 roku, Sąd Okręgowy oddalił z powołaniem się na przepis art.662 § 3 k.c. i wskazaniem, że z chwilą zniszczenia przedmiotu najmu umowa stron wygasła. O kosztach procesu Sąd pierwszej instancji orzekł na mocy art.98 i art.108 § 1 k.p.c. oraz art.100 k.p.c., rozdzielając je stosunkowo z uwzględnieniem wyniku procesu, wygranego przez powodów w 66,66%. Pozwana wniosła od tego wyroku apel...
I ACa 807/12 9 października 2013 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Mirosław Ożóg

Wyrok z 9 października 2013, sygn. I ACa 807 12

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 302.203,69 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...średnictwem tej stacji. Zgodnie bowiem z § 3 umowy pozwana, jako dzierżawca, miała wykorzystywać przedmiot dzierżawy na cele związane z prowadzoną przez siebie działalnością produkcyjną. W świetle natomiast art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. wydzierżawiający powinien wydać dzierżawcy rzecz w stanie zdatnym do umówionego użytku. Oznacza to, że porozumieniem stron objęte było także zapewnienie dostawy energii elektrycznej na cele prowadzonej przez pozwaną działalności gospodarczej. Pozwana trafnie podnosiła, że korzystanie...