Baza orzeczeń sądowych

...świadczenia własnego, niemniej jest niewykonaniem, względnie nienależytym wykonaniem zobowiązania. Z tego względu wynajmujący może dochodzić zwrotu rzeczy (ma roszczenie), która została wynajęta na podstawie art. 675 § 1 k.c. Umowa wywołuje bowiem skutki prawne nie tylko w niej wyrażone, lecz również te, które wynikają z ustawy z zasad współżycia społecznego i ustalonych zwyczajów (art. 56 § 1 k.c.). Zawarte w art. 505 1 k.p.c. pojęcie „roszczenie” jest jednak użyte w znaczeniu procesowym, obejmującym każde żądanie zawa...

...pozostały w przedsiębiorstwie pozwanej. Nie ulega przy tym wątpliwości, że niezwrócenie przedmiotu najmu przez najemcę w umówionym terminie lub po rozwiązaniu umowy najmu w wyniku wypowiedzenia narusza przepis art. 675 § 1 k.c. i stanowi nienależyte wykonanie umowy. Stan taki stwarza obowiązek naprawienia wynikłej stąd szkody na podstawie art. 471 k.c. Zakres należnego odszkodowania określa przepis art. 361 § 2 k.c. Skutki prawne zdarzenia, jakim jest niezwrócenie przedmiotu najmu, muszą być oceniane z różnych punktów widzenia. Do...

...ozwani w swych zeznaniach podkreślali, iż zarzucają przede wszystkim A. T. (1), że lokal był brudny: niewysprzątany, było pełno kurzu na podłodze, a ściany wymagają gipsowania i malowania. Tymczasem zgodnie z art. 675 § 1 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Najemca odpowiada zatem za zużycie przedmiotu najmu lub pogorszenie jego stanu, które spowodowane jest nieprawidłowym jego u...

...nie o opróżnienie zajmowanych przez pozwanych pomieszczeń, a analiza ich legitymacji czynnej dokonana w uzasadnieniu kwestionowanego wyroku nie nasuwa jakichkolwiek zastrzeżeń. Przysługiwała im więc na podstawie art. 675 § 1 kc ochrona prawna, której prawidłowo udzielił Sąd Rejonowy. Nie sposób natomiast odmówić słuszności apelacji w części dotyczącej odszkodowania za bezumowne korzystanie z zajmowanych przez pozwanych lokali. Zasądzając z tego tytułu należność na rzecz powodów Sąd I instancji – co trafnie zarzuciła apeluj...

...bowiązała się pozwana E. G. w umowie o podwykonawstwo robót budowlanych zawartych z H.. Odnośnie braku zgodności z prawem posiadania pozwanych, Sąd Okręgowy wskazał, że wobec treści art. 668 k.c. w związku z art. 675 k.c. oraz art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c., ewentualny stosunek prawny łączący pozwanego z pozwaną E. G. rozwiązał się z dniem wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym przez (...) umów najmu zawartych z J. G. (1), tj. z 11 stycznia 2013 r. Skuteczność rozwiązania umów najmu w powyższym trybie nie była okoliczno...

...umowy, pozwana S. B. nie dokonała protokolarnego przekazania nieruchomości powódce zgodnie z treścią §13 umowy dzierżawy. Zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. W myśl art. 675 § 1 i 2 k.c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na tej osobie. Należy w tym miejscu podkreślić, że protokolarne przekazanie lokalu użytkowego dokonanego...

...2 maja 2017r. I. Ś. nie należy do kręgu osób wymienionych w treści art. 691 kc., tym samym nie wstąpiła ona w najem po zmarłym T. J.. Po zakończeniu najmu zobowiązana była do zwrócenia rzeczy wynajmującemu (art. 675 kc) W świetle art. 222 § 1 k.c. właściciel może domagać się wydania swojej rzeczy od osoby, która nią włada. Powództwo było zatem usprawiedliwione. Strona pozwana nie powoływała się na inny tytuł do zajmowania mieszkania. W ocenie Sądu, pozwana I. Ś. była lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dni...

...lokalu przy ul. (...) we W. Sąd stwierdził, że pozwanemu nie służy tytuł prawny do zajmowanej nieruchomości, skuteczny przeciwko wynajmującemu. Opierając się na powyższych ustaleniach faktycznych oraz treści art. 675 § 1 kc, art. 222 § 1 kc oraz art. 11 ustawy o z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Sąd Rejonowy uznał, że Gmina W. skutecznie wypowiedziała umowę najmu, w związku z czym zachodzą przesłanki do nakazania pozwanemu opuszczenia, opróżnienia i wyda...

...łanym na adres lokalu, który stanowił jego miejsce zamieszkania. W konsekwencji umowa najmu między stronami uległa rozwiązaniu z dniem 31 stycznia 2016 r., a pozwany utracił tytuł do zajmowania lokalu, zgodnie z art. 675 § 1 k.c. powinien opuścić lokal i wydać go wynajmującemu. Skoro pozwany dobrowolnie nie uczynił zadość temu obowiązkowi, wniesione powództwo o eksmisję było uzasadnione. Pozwany nie wykazał, że przysługuje mu skuteczne względem powódki uprawnienie do dalszego zajmowania przedmiotowego lokalu. Należało zatem stw...

...bec skutecznego wypowiedzenia umowy leasingu (...) Sąd Okręgowy uznał za zasadne żądanie pozwu co do wydania przedmiotu leasingu w postaci żurawia, orzekając w tej materii na podstawie art. 709 ( 17 )k.c. w zw. z art. 675 § 1 k.c. Powołując się na tę samą podstawę normatywną sąd uznał za zasadne również roszczenie dotyczące wydania ładowarki, której dotyczyła umowa leasingu Nr (...). Umowa – jak się zauważa – została wypowiedziana, a przedmiot leasingu nie został do chwili obecnej zwrócony. Strona pozwana – jak się zauw...

...nik odpowiedzialny jest jak za własne działanie lub zaniechanie za działania i zaniechania osób, z których pomocą zobowiązanie wykonywa, jak również osób, którym wykonanie zobowiązania powierza. W myśl zaś art. 675 § 1 k.c po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Wobec powyższych rozważań należy stwierdzić także, że rzutują one również na ocenę zasadności wystawianych faktur....

...ajmu łączącego strony, ani też faktu posiadania znacznego zadłużenia z tytułu czynszu najmu i innych opłat obciążających najemcę. W okolicznościach niniejszej sprawy podstawę wydania lokalu stanowi przepis art. 675 § 1 k.c., zgodnie z którym po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. Podkreślić należy, iż obowiązek ten obciąża również pozostałe osoby zamieszkujące wspólnie z naj...

...ści objętych obciążającymi pozwaną fakturami VAT na łączną kwotę 92.465,32 zł. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia Sąd wskazał art. 222 § 1 k.c., zaznaczając, że znajduje on zastosowanie w związku z art. 675 § 1 k.c., gdyż wskutek niewykonania przez pozwaną obowiązków określonych w tym przepisie, powódka była uprawniona do wystąpienia z powództwem windykacyjnym. W pierwszej kolejności Sąd Rejonowy wskazał przy tym, że w jego ocenie powódce przysługiwała w rozpoznanej sprawie legitymacja procesowa czynna, gdyż pozost...

...ika. Od charakteru zobowiązania zależy zaś sposób udowodnienia tych okoliczności i zakres egzoneracji dłużnika, to jest zakres zwolnienia go od przeprowadzenia przeciwdowodu. A zatem, jeżeli umowa najmu, w myśl art. 675 § 1 kc rodzi po stronie najemcy obowiązek zwrotu najętej rzeczy w stanie nie pogorszonym, a niewykonanie lub nienależyte wykonanie tego obowiązku wyrządziło szkodę wynajmującemu, wynajmujący, żądając odszkodowania lub decydując się na zatrzymanie kaucji, obowiązany jest udowodnić tylko powstanie z tej to przyczyn...

...opłacali czynszu, a później po zakończeniu umowy odszkodowania za jego zajmowanie i innych należnych powodowi świadczeń. Sąd ustalił powyższą okoliczność jako bezsporną. Podkreślić należy, że zgodnie z art. 675 § 1 k.c. w zw. z art.680 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwani do tej pory nie wydali zajmowanego przez nich bez tytułu prawnego lokalu powodowi. Jak zostało wskazane przez pozwaną A. P. (1) przedmiotowy lokal faktycznie zamieszkiwany był przez samą pozwaną oraz...

...h się na najniższej kondygnacji budynku przy al. (...), a jej istnienie nie wyklucza funkcji gospodarczych tychże. Sąd zważył co następuje: Powództwo było niezasadne. Roszczenie strony powodowej było oparte na art. 675 § 1 k.c. Zgodnie ze wskazanym przepisem, po zakończeniu najmu najemca jest obowiązany zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. W myśl zaś treści art. 687 k.c., znajdującym zastosowanie w przedmiotowej sprawie z uwagi na użytkowy charakter lokalu, którego najemcą był pozwany, jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłok...

...z nią rozwiązana ze skutkiem na dzień 31 maja 2004 r. W świetle powyższego Sąd Rejonowy uznał powództwo o opróżnienie i wydanie lokalu za uzasadnione, jako podstawę prawną wskazując art. 222 § 1 k.c. oraz art. 675 § 1 k.c. podkreślił, iż w niniejszej sprawie pozostawało poza sporem, iż powódka Gmina M. S. jest właścicielem lokalu położonego w S. przy ul. (...), którego najemcą była W. B. (2). Okoliczności powyższe nie były kwestionowane przez pozwanego i znajdują potwierdzenie w jego zeznaniach. W tej sytuacji stwierdził...

...chylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy temu sądowi do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania na podstawie art. 386 par. 4 k.p.c. i art. 108 par. 2 k.p.c. Zwrot lokalu w rozumieniu art. 675 par. 1 i 2 k.c. oznacza oddanie go z powrotem wynajmującemu, czyli przeniesienie na niego faktycznego władztwa nad lokalem ( posiadania). O ile w dacie wyrokowania przez sąd I instancji, w lokalu przy ul. (...) w P. pozostawali dorośli synowie powodów, zatem nie miał miejsca faktyczny zwrot lokalu wynajmującym i roszczenie...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwani władają rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jego jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone roszczenie. Dlatego też jedynym przypadki...

...ny umowy wypowiedział pozwanemu stosunek najmu ze skutkiem na dzień 30 czerwca 2010 roku, czego konsekwencją najmu było powstanie po stronie pozwanego (najemcy) obowiązku zwrócenia wynajmującemu przedmiotu najmu (art. 675 §1 k.c.), zaś pozwany K. K. obowiązku tego nie wykonał, pomimo kierowania do niego wezwań w tym przedmiocie. Niewywiązanie się przez najemcę lub osobę trzecią z obowiązku zwrotu przedmiotu najmu powoduje powstanie po stronie wynajmującego roszczenia o odszkodowanie odpowiadającego wysokości czynszu, jaki mógłby on...

...zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na tej osobie (art. 675 § 2 k.c.). Wskazać przy tym należy, iż brak podstaw do uznania, iż K. S. zajęła ten lokal z A. C. samowolnie, już po śmierci swej babci. Przeprowadzone postępowanie dowodowe wykazało, że zamieszkiwała ta razem z babcią. Jednakże wskutek nauki ( obowiązek szkolny), chodzenia na praktyki, nie przebywała w domu cał...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Pozwani władają rzeczą cudzą, będącą własnością Miasta Ł., reprezentowanego w tej sprawie przez jego jednostkę organizacyjną, z której działalnością wiąże się dochodzone roszczenie. Dlatego też jedynym przypadki...

...dzonych w aktach lokalowych. Wzgląd na powyższe uzasadniał stwierdzenie, iż na skutek upływu czasu umowy najem spornego lokalu wygasł, wskutek czego zaktualizowało się roszczenie powoda o zwrot przedmiotu najmu (art. 675 k.c.). Wygaśnięcie najmu skutkowało także wygaśnięciem prawa do zamieszkiwania w lokalu małoletniej pozwanego, wywodzonego z prawa najemcy. Zgodnie bowiem z treścią art. 675 § 1 zd. 1 kc po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Następnie Sąd zważył, że art. 14 ustawy...

...wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, wynagrodzenie to zaś pokrywa normalne zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego jej używania (podobnie jak dzieje się to przy najmie - por. art. 675 § 1 k.c.). Wynagrodzenie za korzystanie z cudzej rzeczy nie dzieli się na świadczenia okresowe i nie może być dochodzone na przyszłość, jak np. alimenty czy renta, gdyż ich okresowej płatności nie przewiduje ustawa. Jest ono należnością jednorazową za cały okres korzystania z rzeczy przez posiadacza bez tytułu pr...

...giwania posiadaczom skutecznego względem właściciela uprawnienia do władania rzeczą. Umowa najmu lokalu została zawarta na czas określony, tj. do dnia 7 marca 2015 roku i w tym dniu wygasła. Tym samym, zgodnie z art. 675 § 1 kc, po zakończeniu umowy najemca powinien zwrócić wynajmującemu rzecz, czego pozwani nie uczynili mimo wygaśnięcia umowy najmu i wezwania powoda do opróżnienia lokalu. Nadmienić należy, że wszelkie okoliczności, o których wspominała pozwana I. S., tj. konieczność zajmowania się chorą matką, brak zaległoś...

...le z innym, krótszym terminem płatności. Na taką opcję nie wyraziła zgody U. Ł., co powodom zakomunikował jej syn G. Ł.. Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 222 § 1 k.c. w zw. z art. 675 k.c. i art. 673 k.c., Sąd I instancji stanął na stanowisku, że żądanie powodów zasługiwało na uwzględnienie. Sąd Rejonowy wskazał, że nie budził wątpliwości fakt, iż powodowie są właścicielami przedmiotowego lokalu użytkowego, a strony łączyła umowa najmu tego lokalu. Zauważył, że żądająca oddalenia...

...Ł. k. 18, zaświadczenie z PUP w Ł. k. 26, zeznania pozwanego k. 28) Sąd Rejonowy zważył co następuje: Powództwo nie było zasadne i podlegało oddaleniu. Podstawą żądania opróżnienia lokalu mieszkalnego jest art. 675 § 1 kodeksu cywilnego. Zgodnie z normą prawną zawartą w tym przepisie, po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie nie pogorszonym. Zgodnie zaś z treścią przepisu art. 222 § 1 kodeksu cywilnego właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została m...

...wo (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 11 września 1997 r., III CZP 39 97). Wskutek zakończenia stosunku najmu po stronie najemcy powstał obowiązek zwrotu przedmiotu najmu w stanie niepogorszonym na mocy powołanego art. 675 k.c. W związku zaś z faktem, iż pozwani zajmują sporny lokal nie posiadając do niego skutecznego w stosunku do strony powodowej tytułu prawnego, żądanie eksmisji Sąd uwzględnił, o czym orzekł w punkcie I sentencji wyroku na mocy art. 675 k.c. Kolejno Sąd przywołał treść art. 14 ustawy o ochronie praw lokatorów,...

...oże żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana, chyba że osobie tej przysługuje skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. W myśl zaś przepisu art. 675 § 1 k.c., po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Na gruncie niniejszej sprawy pozwany T. B. (1) w istocie nie posiada tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu, a jednocześnie w związku z nie zamieszkiwaniem w tymże lokalu - swoim zachowaniem nie narusza żadnych praw powódki....

...cego się w zarządzanej przez niego nieruchomości. W ocenie Sądu Najwyższego, w celu przyznania zarządcy takiego uprawnienia nie trzeba przenosić na niego roszczenia windykacyjnego lub roszczenia, o którym mowa w art. 675 k.c. w zw. z art. 680 k.c., lecz wystarczy upoważnić go do wykonywania takiego roszczenia w jego własnym imieniu na rzecz uprawnionego. W uzasadnieniu powołanego orzeczenia wskazano ponadto, że trafnie przyjmuje się w doktrynie i orzecznictwie, że zarząd nieruchomością obejmuje dokonywanie czynności prawnych i faktyczn...