Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

410 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 664 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

410 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
VIII Ga 83/14 18 września 2014 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 18 września 2014, sygn. VIII Ga 83 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 1.200 zł Kwota 12.409 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...towarów składowanych przez pozwanego oraz nieuzasadnionego podwyższenia czynszu najmu, pozwany rozwiązał umowę. Zaistniała sytuacja w jego ocenie mieściła się w pojęciu „wady rzeczy najętej” w rozumieniu art. 664 k.c. i powodowała, że pozwany nie był obowiązany do płacenia czynszu oraz innych opłat przez czas trwania wady całkowicie uniemożliwiającej mu korzystanie z wynajmowanych powierzchni – tj. od czerwca 2010 roku. Z tego powodu miał również prawo rozwiązać umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia. Pozwany podał...
VIII Ga 109/14 4 września 2014 Sąd Okręgowy w Szczecinie Anna Budzyńska

Wyrok z 4 września 2014, sygn. VIII Ga 109 14

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 19.210,67 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
Powiązane z wybraną podstawą prawną.
XV Ca 607/14 3 września 2014 Sąd Okręgowy w Poznaniu Krzysztof Godlewski

Wyrok z 3 września 2014, sygn. XV Ca 607 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 6.928,01 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
..., że pozwani, gdyby najem nadal trwał mogliby domagać się odpowiedniego obniżenia czynszu, przy czym w takiej sytuacji należało ustalić konkretną kwotę obniżenia „czynszu". Zgodnie z unormowaniem zawartym w art. 664 § l k.c. (stosowanym w niniejszej sprawie przy założeniu fikcji prawnej, że najem nadal by trwał) odpowiedzialność wynajmującego wobec najemcy powstaje wtedy, gdy przedmiot najmu ma takie wady, które ograniczają jego przydatność do umówionego użytku. Nie chodzi przy tym o wady uniemożliwiające korzystanie z przedm...
XVI GC 252/14 18 sierpnia 2014 Sąd Okręgowy w Warszawie Tomasz Szanciło

Wyrok z 18 sierpnia 2014, sygn. XVI GC 252 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę kwoty 119.655,09 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 119.655,09 zł · zasądzenie
przywłaszczenie / art. 284 § 2 k.k. art. 676 k.c.

Teza „Odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady rzeczy najętej jest niezależna od winy wynajmującego oraz od jego wiedzy o wadach, ma więc charakter obiektywny. Do jej powstania nie jest potrzebne zawiadomienie wynajmującego przez najemcę o wystąpieniu wad. Odpowiedzialność z art. 664 k.c. zależy natomiast od tego, czy wady ogranicza...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...orm przepisanych. W uzasadnieniu wskazał, że niedopuszczalne jest żądanie czynszu w pełnej wysokości, skoro świadczenie pieniężne nie zostało przez powoda spełnione, gdyż zaistniały przesłanki określone w art. 664 § 1 k.c. Brak właściwości, o których zapewniono, lub wydanie rzeczy w stanie niezupełnym, z reguły odpowiadają pojęciu wady przy najmie. Powód podjął szereg czynności zmierzających do rozwiązania z pozwanym umowy najmu, z ominięciem procedur umownych i na warunkach niekorzystnych dla pozwanego, co rodzi podejrzeni...
I C 303/13 31 lipca 2014 Sąd Okręgowy w Olsztynie Juliusz Ciejek

Wyrok z 31 lipca 2014, sygn. I C 303 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik uchylono zaskarżone orzeczenie i przekazano sprawę do ponownego rozpoznania Kwota 804.907,39 zł · kwota żądania
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 676 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ia najmu, to jednak niewykonanie tego obowiązku wiąże się z możliwością skorzystania przez najemcę z różnych uprawnień służących mu na podstawie kodeksu cywilnego (możliwości obniżenia czynszu najmu – art. 664 § 1 k.c., możliwości wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia – art. 664 § 2 k.c., żądania odszkodowania w związku nienależytym wykonaniem zobowiązania na podstawie art. 471 k.c.). (...) Spółka z o.o. nie zgłaszała wynajmującym żadnych roszczeń, które byłyby związane z istnieniem wad f...
II Ca 489/14 25 lipca 2014 Sąd Okręgowy w Białymstoku Barbara Puchalska

Wyrok z 25 lipca 2014, sygn. II Ca 489 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 2.580 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ie wiosenno –letnim 2011 roku nie przyniosły poprawy. Wobec sporu co do daty rozwiązania umowy najmu i w celu ustalenia , czy istniały przyczyny do wypowiedzenia umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia z art. 664§2 kc , Sąd Rejonowy dopuścił i przeprowadził dowód z opinii biegłego sądowego z zakresu budownictwa W. A. K.. Biegły uznał, iż nie ma możliwości stwierdzenia stanu technicznego budynku na wskazane daty, ponieważ nie dokonywał oględzin budynku w tamtym czasie. Na podstawie przeprowadzonych w dniu 08.05.2013 roku og...
I C 614/13 23 lipca 2014 Sąd Rejonowy w Olsztynie Marzena Żywucka

Wyrok z 23 lipca 2014, sygn. I C 614 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 2.412,75 zł · kwota żądania
odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych dobra osobiste
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ędzy stronami umowy są zgodne z prawem, a świadome wynikających z niej praw i obowiązków strony zawarły ją dobrowolnie. Jakkolwiek nie wyłącza to zastosowania przepisów kodeksu cywilnego. Zgodnie z brzmieniem art. 664 § 2 k.c. jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć naj...
I C 772/11 10 lipca 2014 Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie Eliza Nowicka-Skowrońska

Wyrok z 10 lipca 2014, sygn. I C 772 11

Typ sprawa cywilna Wynik umorzono postępowanie Kwota 85.336,56 zł · kwota żądania
oszustwo / art. 286 § 1 k.k. powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...wie zawartej z powodem odpowiednich postanowień, które zagwarantowałyby ochronę jego interesów. Ponadto, zdaniem Sądu, wskazywane przez pozwanego „wady” tego lokalu mogły co najwyżej skutkować zastosowaniem art. 664 § 2 k.c., który stanowi, że jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca mo...
II Ca 946/13 10 lipca 2014 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 10 lipca 2014, sygn. II Ca 946 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 44000 zł Kwota 44000 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...dczeniem wynajmujących było oddanie najemcy domu z możliwością dostępu do bardzo szybkiego i bezwzględnie stabilnego łącza internetowego umożliwiającego prowadzenie określonej działalności gospodarczej, d) art. 664 § 1, 2 i 3 k.c. poprzez jego niezastosowanie w przedmiotowej sprawie, mimo że rzekomy brak Internetu mógł stanowić ewentualnie wadę rzeczy najętej ograniczającą jej przydatność do umówionego użytku, nie przesądzał natomiast o niemożliwości świadczenia wynajmującego, a w konsekwencji o nieważności przedmiotowe...
VIII GC 61/14 3 lipca 2014 Sąd Okręgowy w Szczecinie Piotr Sałamaj

Wyrok z 3 lipca 2014, sygn. VIII GC 61 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 4.514,90 zł
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...enie powództwa w części dotyczącej zapłaty kwoty za ogrzewanie ujętej w czynszu w łącznej wysokości 61.158,31 zł, od początku trwania umowy najmu tj. od dnia 1 maja 2012 r. do dnia 28 lutego 2013 r. zgodnie z art. 664 § 1 k.c. Ponadto wnieśli o uznanie, że kwota 47.940,28 zł brutto (wynikająca z faktur nr (...)) jest nienależna ze względu na nieobowiązywanie w tym czasie najmu na skutek jej rozwiązania przez pozwaną spółkę bez wypowiedzenia; zaliczenie kwot wpłaconych w okresie po 29 kwietnia 2013 r. na poczet spłaty niespornej...
III Ca 1488/13 26 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 26 czerwca 2014, sygn. III Ca 1488 13

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...eszkania. Zarzut ten nie został udowodniony. Nawet gdyby jednak okazał się trafny, to pozwany nie mógł samowolnie zaprzestać uiszczania czynszu. W takiej sytuacji mógł skorzystać z dyspozycji zawartej w treści art. 664 kc, czego jednak nie uczynił. Nadto Sąd Rejonowy rozważył, czy w okolicznościach sprawy zachodzą przesłanki po temu, by oddalić powództwo z powołaniem na przepis art. 5 kc. Ponieważ nie znalazł po temu podstaw, ostatecznie zasądził od pozwanego na rzecz strony powodowej całą dochodzoną kwotę. Powyższe orzeczeni...
VIII Ga 149/14 26 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Szczecinie Agnieszka Woźniak

Wyrok z 26 czerwca 2014, sygn. VIII Ga 149 14

Typ sprawa nieprocesowa Wynik zasądzono świadczenie - 9.000 zł Kwota 73.800 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...tały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia (art. 664 § 2 k.c.). Zdaniem pozwanej taką wadą był brak okienka. Pozwana powołując się na fakt zdania lokalu oraz kluczy w 2009 r. uznała, iż żądanie zasądzenia czynszu za kolejne okresy narusza zasady współżycia społecznego (art. 5 k.c.). W dniu 6 listopada 2012 r. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. w...
VI GC 99/14 26 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Rzeszowie Beata Hass-Kloc

Wyrok z 26 czerwca 2014, sygn. VI GC 99 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 739.417,50 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...na to wyraziła zgodę przez fakty dokonane o czym świadczą w w dowód oraz zeznania powoda. Jednakże pozwany z uwagi na stanowisko C. B. (1) i brak jednoznacznych dowodów mógł uznać ,że zachodzą przesłanki z art. 664 par 2 kc , albowiem powód wezwany pismem pozwanego z dnia 17.06.2013r ( k- 61) ich nie przedłożył w odpowiednim czasie . W tej sytuacji należało przyjąć ,że pozwany skutecznie wypowiedział umowę podnajmu łączącą go z powodem na podstawie art. 664 par 4 kc, który reguluje odpowiedzialność również za wady prawne...
VIII Ga 16/14 24 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 24 czerwca 2014, sygn. VIII Ga 16 14

Typ sprawa cywilna Wynik zasądzono świadczenie - 600 zł Kwota 9.441,49 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...y z nim sprzeczne. Zdaniem Sądu Rejonowego , w przedmiotowej sprawie pozwana nie kwestionowała faktu zajmowania lokalu bez tytułu prawnego, zarzucając potrącenie wierzytelności związaną z wadą lokalu. Zgodnie z art. 664 § 1 k.c. jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. W umowie najmu z dnia 12 lutego 2010 r. strony ustaliły, iż wynajmujący oddał najemcy (pozwanej) w najem ogrzewany budynek, wyposażony w instalacj...
I CSK 392/13 24 czerwca 2014 Sąd Najwyższy Jan Górowski

Wyrok SN z 24 czerwca 2014, sygn. I CSK 392 13

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono skargę
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...rakter umowy najmu. Poza więc zakresem tego zarzutu pozostawała kwestia dopuszczenia przez Sąd Apelacyjny zastosowania ustawowego prawa odstąpienia do zawartej przez strony umowy ze względu na wady rzeczy najętej (art. 664 k.c.; por. także powołany już wyrok Sądu Najwyższego z dnia 15 maja 2007 r., V CSK 30 07). Skarżąca podniosła, że świadczenie w postaci dostarczenia polskiego świadectwa dopuszczenia do eksploatacji typu pojazdu kolejowego było świadczeniem ubocznym tj. nieuprawniającym drugą stronę do ustawowego odstąpienia od u...
I ACa 315/14 18 czerwca 2014 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Edyta Buczkowska-Żuk

Wyrok z 18 czerwca 2014, sygn. I ACa 315 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono apelację Kwota 135.480 zł · kwota żądania
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu samorząd terytorialny obowiązki inwestora
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...firmę ochrony osób i mienia. Pismem z dnia 15 grudnia 2012 r. powódka wypowiedziała umowę najmu, wskazując na bezskuteczny upływ terminu wyznaczonego w piśmie z dnia 19 listopada 2013 r. Jako podstawę wskazała art. 664 § 2 k.c. Otrzymane wypowiedzenie pozwana uznała za bezprzedmiotowe, powołując się na rozwiązanie umowy najmu w listopadzie 2012 r., o czym powódka została poinformowana pismem z dnia 15 listopada 2012 r. W treści powołanego wypowiedzenia jako podstawę pozwana wskazała §20 umowy najmu, a nadto zwróciła się o wydani...
VI Ga 81/14 17 czerwca 2014 Sąd Okręgowy w Rzeszowie Andrzej Borucki

Wyrok z 17 czerwca 2014, sygn. VI Ga 81 14

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...a: 1. rażące naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: a) art. 354 § 1 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie polegające na bezzasadnym przyjęciu, iż pozwana nie dość starannie wykonywała zobowiązania, b) art. 664 § 1 k.c. przez niezastosowanie wymienionego przepisu w sytuacji, gdy przedmiot umowy najmu w wyniku niezależnej od pozwanej awarii był bezużyteczny, c) art. 59 k.c. poprzez niezastosowanie wymienionego przepisu i przyjęcie, iż przedmiotowa umowa najmu jest ważna w sytuacji gdy wynajmujący nie posiadali tytułu prawnego do...
I ACa 514/14 13 czerwca 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Andrzej Struzik

Wyrok z 13 czerwca 2014, sygn. I ACa 514 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 126.862,56 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...y z powody zaistnienia tych wad. Co do zasady nie powinno budzić wątpliwości, że wydanie najemcy przedmiotu najmu o powierzchni mniejszej niż określona w umowie stanowi wadę przedmiotu najmu w rozumieniu przepisu art. 664 § 1 k.c., uzasadniającą roszczenie najemcy o obniżenie czynszu. Słusznie jednak Sąd Okręgowy nie uznał podniesionego przez pozwanych zarzutu potrącenia, choć argumenty przemawiające za odmową potrącenia były inne. Nie zostało bowiem w toku postępowania wykazane, ażeby faktycznie przedmiot umowy (tj. pomieszczenia...
I ACa 170/14 12 czerwca 2014 Sąd Apelacyjny w Lublinie Alicja Surdy

Wyrok z 12 czerwca 2014, sygn. I ACa 170 14

Typ sprawa cywilna procesowa - powództwo przeciwegzekucyjne Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...y powodowi wiosną 2010r., po uprawomocnieniu się wyroku o wydanie nieruchomości Syndykowi obciążał wydzierżawiających - rodziców powoda, a nie pozwanego. Obowiązek ten wynikał chociażby z art. 665 kc w zw. z art. 664 kc. Zaniechanie tego obowiązku przez wydzierżawiających obciążałoby ich ewentualną odpowiedzialnością odszkodowawczą względem powoda jako dzierżawcy z tytułu nienależycie wykonywanej umowy dzierżawy. Nie oznacza to jednak, że powód nie mógł pozostawać nadal posiadaczem nieruchomości, niemniej jednak źródeł...
VIII Ga 59/14 30 maja 2014 Sąd Okręgowy w Szczecinie Piotr Sałamaj

Wyrok z 30 maja 2014, sygn. VIII Ga 59 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 1.200 zł
art. 663 k.c.
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...k.c.). Jeżeli rzecz ma wady, najemca (dzierżawca) może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Roszczenie to jednak nie przysługuje, gdy w chwili zawarcia umowy dzierżawca wiedział o wadach (art. 664 § 1 i 3 k.c.). Przenosząc powyższe na grunt rozpoznawanej sprawy Sąd Rejonowy wskazał, iż wbrew twierdzeniom pozwanej, pomimo licznych wad, budynek nadawał się do prowadzenia w nim działalności gospodarczej, którą pozwana podjęła bezpośrednio po odbiorze budynku, co potwierdził przesłuchiwany w charakterze świad...
VI GC 276/13 29 maja 2014 Sąd Okręgowy w Rzeszowie Beata Hass-Kloc

Wyrok z 29 maja 2014, sygn. VI GC 276 13

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 7.217,00 zł Kwota 330.219,65 zł · zasądzenie
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ponownie wezwał pozwanego do zapłaty odszkodowania za doznaną szkodę. Uzasadniając fakt wypowiedzenia płatności czynszu jak i wypowiedzenia umowy najmu powód podniósł, iż skorzystał z uprawnienia zawartego w art. 664 § 1 k.c. oraz § 14 ust. 2 umowy najmu z dnia 2 listopada 2010 r. W związku z tym pismem z dnia 31 stycznia 2012 r. wypowiedział płatność czynszu z tytułu najmu lokalu za okres istnienia wad a wynajmujący milcząco przyjął to wypowiedzenie. Najemca wskazuje, że działał zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego i jak i z...
I ACa 390/14 23 maja 2014 Sąd Apelacyjny w Krakowie Regina Kurek

Wyrok z 23 maja 2014, sygn. I ACa 390 14

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zapłatę kwoty 431.414,14 zł Wynik zasądzono świadczenie - 46.033,30 zł Kwota 431.414,14 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ozwany zarzucił, że nie istnieje jakiekolwiek jego zadłużenie z tytułu opłat wynikających z umowy dnia 5 lutego 2004 r. Od kwietnia 2011 r. do stycznia 2012 r. dokonał bowiem obniżenia czynszu najmu w oparciu o art. 664 § 1 K.c., przy czym obniżenie to w miesiącach kwiecień - czerwiec 2011 r. wyniosło 30%, zaś w miesiącach lipiec 2011 r - styczeń 2012 r - 50%. Następnie wypowiedział umowę najmu ze skutkiem na dzień 31 stycznia 2012 r. a zatem od 1 lutego 2012 r. strony nie wiąże żaden stosunek zobowiązaniowy. Wyjaśnił, że za o...
I ACa 537/13 29 kwietnia 2014 Sąd Apelacyjny w Gdańsku Mirosław Ożóg

Wyrok z 29 kwietnia 2014, sygn. I ACa 537 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik uchylono orzeczenie
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...immobilisera , jak wynika z oświadczenia powoda spowodowane było wymogami stawianymi przez ubezpieczyciela. W konsekwencji – zważył dalej Sąd I instancji – zastosowanie znalazł art. 709 ( 17) k.c. w związku z art. 664 § 2 k.c. Niezasadne – zdaniem Sądu Okręgowego – było stanowisko powoda, iż wcześniej odstąpił on skutecznie od umowy leasingu pismem z dnia 28 grudnia 2008 roku z powodu niepłacenia przez pozwanych rat leasingowych. Jak wynika bowiem z dołączonego do zarzutów pisma pozwanych z dnia 24 października 2008 roku, któ...
V GC 317/13 28 kwietnia 2014 Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie J. Dams

Wyrok z 28 kwietnia 2014, sygn. V GC 317 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę 7.142 zł Wynik zasądzono świadczenie - 5.707,20 zł Kwota 7.142 zł · zasądzenie
planowanie przestrzenne

Teza 1. Działka stanowiąca przedmiot dzierżawy, by mogła się nadawać do przewidzianego w umowie sposobu używania rzeczy (posadowienie pawilonu handlowego), a zatem spełniać wymogi prawa administracyjnego i budowlanego - obowiązek doprowadzenia niezbędnych przyłączy obciąża "wydzierżawiającego". 2. Odpowiedzialność wydzierżawiającego...

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ie przez czas trwania najmu, a istotna działka nie posiadała własnego zaopatrzenia w wodę i kanalizację sanitarną, to należało ustalić, miała ona wady uniemożliwiające przewidziane w umowie używanie rzeczy (art.664 § 2 k.c.). Zatem – skoro powód nie dokonał usunięcia tych wad wskutek zawiadomienia z dnia 23 lutego 2012r., jak również wielokrotnych zawiadomień ustnych - pozwanemu służyło prawo do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia. Wypowiedzenia takiego dokonał w piśmie z dnia 6 listopada 2012r. i bez znacz...
VIII Ga 76/14 25 kwietnia 2014 Sąd Okręgowy w Szczecinie Agnieszka Woźniak

Wyrok z 25 kwietnia 2014, sygn. VIII Ga 76 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 39 187,60 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...tia prawidłowego wyposażenia lokalu w system wentylacji, który umożliwiał prawidłowe prowadzenia działalności przez pozwanego i nie zagrażał osobom korzystającym. Sąd przywołał nadto treść art. 682 k.c i art. 664 § 2 k.c. uznając w realiach badanej sprawy że kwestia ewentualnych nieprawidłowości w lokalu skutkujących przenikaniem tlenku węgla, rzutowała w całej rozciągłości na skuteczność oświadczenia pozwanego o wypowiedzeniu umowy zawartym w piśmie z dnia 31 marca 2010r. Sąd zaznaczył przy tym, że przyczyna ewentualne...
III Ca 1481/13 25 kwietnia 2014 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 25 kwietnia 2014, sygn. III Ca 1481 13

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...e zamknięcia rozprawy także nie mieszkali w uprzednio wynajmowanych lokalach. W oparciu o przedstawiony stan faktyczny Sąd I instancji uznał powództwa za niezasadne. Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia wskazał art. 664§1 kc. Sąd przyjął, że odcięcie dopływu wody do lokali nie stanowi wady rzeczy w rozumieniu powyższego przepisu. W odniesieniu do wad w postaci złego stanu faktycznego lokali uznał, że najemcy znali stan lokali w momencie objęcia ich w posiadanie, a zatem zachodzi okoliczność wyłączająca ich roszczenia o obniżeni...
II Ca 2620/13 25 kwietnia 2014 Sąd Okręgowy w Krakowie Agnieszka Cholewa-Kuchta

Wyrok z 25 kwietnia 2014, sygn. II Ca 2620 13

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 68.491,40 zł · kwota żądania
samorząd terytorialny
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ostałych współwłaścieli nieruchomości obowiązek współdziałania nie obejmuje wystąpienia przez wynajmującego do pozostałych współwłaścicieli nieruchomości o uzyskanie zgody na instalację przyłącza; - art. 664 § 2 k.c., poprzez jego błędną wykładnie i przyjęcie, iż brak zainstalowania przyłącza wodociągowego w lokalu użytkowym wynajętym w celu prowadzenia działalności gastronomiczno-rozrywkowej stanowi wadę uniemożliwiającą przewidziane w umowie używanie rzeczy. Skarżący podniósł, że wbrew ustaleniom Sądu pierw...
I ACa 51/14 24 kwietnia 2014 Sąd Apelacyjny w Rzeszowie Kazimierz Rusin

Wyrok z 24 kwietnia 2014, sygn. I ACa 51 14

Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...tu. W rezu acie przydatność lokalu do umówionego użytku została ograniczona . Stan taki utrzymywał się do wiosny, kiedy nie występowały już przeszkody w używaniu lokalu . Powołując się na treść przepisu art. 664 kc Sąd przyjął, że skoro temperatura w lokalu nie uniemożliwiła pozwanemu prowadzenia działalności i uzyskiwania obrotów to zasadne jest obniżenie czynszu za marzec o 85 % i oddalenie powództwa co do indeksacji czynszu za okres od stycznia do marca 2012 r. Natomiast zasadne było, według Sądu, żądanie zasądzenia c...
I ACa 7/14 23 kwietnia 2014 Sąd Apelacyjny w Lublinie Ewa Popek

Wyrok z 23 kwietnia 2014, sygn. I ACa 7 14

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację Kwota 5.400 zł · kwota żądania
art. 663 k.c.
Podstawa prawna
art. 664 kc Wady rzeczy najętej
...ki z dnia 22 czerwca 2011 roku oraz sam aneks. Sąd Okręgowy wskazał na koniec, że nie istnieje też żadna inna podstawa prawna pozwalająca na uwzględnienie powództwa, choćby w części. Takiej podstawy nie daje art. 664 § 1 k.c., ani też przepisy o bezpodstawnym wzbogaceniu (art. 405 i nast. k.c.). Mając na uwadze powyższe ustalenia i rozważania Sąd Okręgowy oddalił powództwo, orzekając o kosztach procesu na podstawie art. 98 § 1 i § 3 k.p.c. w związku z art. 99 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku wniosła powódka, zaskarżając...