Baza orzeczeń sądowych

...że Sąd I instancji wadliwie wyłożył postanowienia umowy stron z 27 czerwca 2008r , kwalifikując ją jako umowę developerską , podczas gdy stanowiła ona , zgodnie z wolą stron, umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 kc. b art. 389 kc w następstwie dokonania wskazanej wyżej kwalifikacji umowy pozwanej z poprzednikiem prawnym powoda, c art. 410 §2 kc wobec jej niezastosowania dla kwalifikacji świadczenia dochodzonego pozwem mimo , że w chwili obecnej , żadna ze stron nie może skutecznie doprowadzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Zate...

...ż nie ona była wystawcą weksla. Ponadto pozwana wniosła, w sytuacji uznania przez Sąd listu intencyjnego za umowę przedwstępną z uwagi na dyspozycję art. 493 § 1 k.p.c., o oddalenie pozwu z uwagi na dyspozycję art. 389 § 2 k.c. wobec nie wyznaczenia terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej w ciągu roku od zawarcia umowy przedwstępnej, zarzuciła przedawnienie roszczeń z umowy przedwstępnej po upływie roku od dnia, w którym umowa przyrzeczenia miała zostać zawarta (art. 390 § 3 k.c.), odstąpienie powoda i pozwanego od umowy przyrzecze...

...S. do zawarcia w przyszłości dodatkowej dalszej umowy sprzedaży akcji M. E., a w konsekwencji poprzez brak uznania, iż przedmiotowa czynność prawna jako umowa przedwstępna, do której winien mieć zastosowanie art. 389 k.c. w brzmieniu z dnia zawarcia Umowy pozostaje bezwzględnie nieważna wobec braku określenia terminu zawarcia dodatkowej dalszej umowy sprzedaży ww. akcji (umowy przyrzeczonej); 3. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 65 § 1 i 2 w zw. z art. 389 k.c. oraz art. 353 1 k.c. w brzmieniu z dnia zawarcia Umowy pop...

...skutecznego zaspokojenia się z tego składnika majątkowego. Jako podstawę rozstrzygnięcia o kosztach procesu przywołał Sąd normę art. 102 k.p.c. W apelacji od opisanego wyżej wyroku powódka zarzuciła obrazę art. 389§1 k.c. i w oparciu o ten zarzut wniosła o uchylenie tego wyroku. Pozwana wniosła o oddalenie apelacji i zasądzenie na jej rzecz od powódki kosztów postępowania apelacyjnego. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Stan faktyczny sprawy, ustalony przez Sąd Okręgowy, zgodny jest z materiałem dowodowym sprawy, nie został...

...nie co do istoty sprawy poprzez oddalenie powództwa lub o wydanie orzeczenia kasatoryjnego i przekazanie sprawy temu Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpatrzenia. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Stosownie do art. 389 § 1 k.c. w umowie przedwstępnej strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej o określonej przez strony treści, tak więc umowa przedwstępna powinna zawierać jej istotne postanowienia (esentialia negotii). W przypadku uchylania się którejkolwiek ze stron umowy przedwstępnej od zawarcia umowy p...

...e uzasadnienia zaskarżonego wyroku w sposób sprzeczny z wymogami prawa. W ramach naruszenia prawa materialnego zarzucił naruszenie art. 65 § 2 k.c. poprzez jego nieprawidłowe zastosowanie, art. 65 § 2 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 76 ustawy z dnia 30 czerwca 2000 roku Prawo 4 własności przemysłowej (dalej: p.w.p.) w zw. z art. 118 ust. 1 p.w.p. i w zw. z art. 32 ust. 1 zdanie pierwsze Rozporządzenia Rady (WE) nr 6 2002 z dnia 12 grudnia 2001 roku w sprawie wzorów wspólnotowych (Dz. U. UE L z dnia 05 stycznia 2002 roku) (dalej j...

...ruchomości; 6. niezastosowanie art. 157 k.c. mającego odpowiednie zastosowanie z mocy art. 555 k.c. w świetle którego nie można przenosić pod warunkiem udziałów we współwłasności nieruchomości; 7.naruszenie art. 389 k.c. poprzez uznanie, że doszło do zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, pomimo nieuzgodnienia w sposób ważny istotnych postanowień umowy przyrzeczonej; 8. naruszenie normy art. 860 i nast. k.c. poprzez zaniechanie jej zastosowania do wynikających z aktu notarialnego zgodnych oświadczeń woli pozwanych i...

...ez cudzoziemców, Sąd Okręgowy uznał je za nie wykazane. Rozważył również żądanie powódki, także w kontekście przepisów dotyczących umowy przedwstępnej przeniesienia własności nieruchomości, opartej na art. 389 § 1 k.c. Stwierdził jednak, że umowa stron z dnia 3 kwietnia 2004 r., nie mogła zostać potraktowana, jako umowa przyrzeczenia przeniesienia własności nieruchomości, po pierwsze bowiem, nie została zawarta w formie aktu notarialnego (art. 158 k.c.),, a dotyczyła nieruchomości. Po wtóre, od terminu wskazanego w umowie d...

...ydaje, z pola widzenia, że de facto zarzuty powoda sprowadzają się wyłącznie do zarzucania Sądowi błędu w ustaleniach faktycznych i naruszenia granic swobodnej oceny dowodów. Apelujący wskazywał na naruszenie art. 389 k.c. i 65 k.c oraz art. 394 §1 k.c i 394§ 3 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że to z przyczyn leżących po stronie powoda nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej, powołując te same argumenty na które wskazywał w pkt II 1, 2 i 3 apelacji, to znaczy zarzuty...

...a naruszenia prawa materialnego, a to: art. 60 k.c. poprzez jego zastosowania i uznanie, że doszło do zawarcia przez strony umowy o współpracy handlowej przez czynności konkludentne, art. 65 w zw. z art. 60 w zw. z art. 389 k.c. poprzez zastosowanie i przyjęcie dyrektyw wykładni dla ustalenia treści i zamiaru współpracujących stron w oparciu o treść umowy przedwstępnej, art. 389 k.c. poprzez błędną wykładnię i przyjecie, że umowa przedwstępna określała wszystkie istotne warunki umowy przyrzeczonej – essentialia negotii oraz accid...

...iu przez Sąd zasady swobodnej oceny dowodów, co skutkowało błędnym uznaniem, że pozwani mieli zamiar zawarcia umowy przyrzeczonej, - poczynienie ustaleń sprzecznych z treścią materiału dowodowego, - naruszenie art. 389 kc poprzez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, - naruszenie art. 93 § 2 kc poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie. Wskazując na te zarzuty skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie w całości powództwa o pozbawienie w całości wykonalności przedmiotowego tyt...

...nak w żaden sposób kwalifikacji prawnej przedmiotowej umowy, w szczególności pod kątem oceny czy zawiera ona wszystkie wymagane prawem elementy pozwalające kwalifikować ją jako umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c. Całokształt okoliczności towarzyszących finalizacji procedury nabycia przez pozwanego 75% udziałów w kapitale zakładowym spółki, w tym treść podpisanych dokumentów, pozwala przyjąć zdaniem spółki, że strony miały intencję zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży udziałów. O takiej kwalifikacji zawartej u...

...podstaw do postawienia mu zarzutu naruszenia art. 389 § 1 i 2 k.c. w zw. z art. 390 § 2 k.c. Nie jest sporne w niniejszej sprawie, że to umowa z 25 listopada 2008r. miała charakter umowy przedwstępnej w rozumieniu art. 389 k.c., jednakże zasadnie Sąd Okręgowy uznał, że stanowiła ona potwierdzenie wcześniejszej umowy zawartej przez strony w formie pisemnej. W § 14 tej umowy wskazano, iż zastępuje ona dotychczasowe ustalenia między stronami, ale nie dokonywała ona istotnych zmian w tej umowie w zakresie zasadniczych wzajemnych świadczeń...

...umowy z dnia 11 grudnia 1998 r. z uwagi na naruszenie przy jej zawarciu i wykonywaniu art. 9 ust. 1 pkt. 5 ustawy z 1994 r. - Prawo dewizowe i art. 358 § 1 k.c.; 4) art. 233 § 1 k.p.c., art. 227 k.p.c., art. 6 k.c. i art. 389 k.c. poprzez bezzasadne pominięcie dowodów (tj. poświadczenia banku, potwierdzenia przelewu na rzecz powoda) co do zapłaty przez pozwanego po zawarciu umowy z dnia 11 grudnia 1998 r. kwoty 50.000 USD i w konsekwencji błędne uznanie, że powód jest legitymowany czynnie także do dochodzenia tej części roszczenia; 5) art....

...mieć zastosowanie przepisy wskazane przez powoda – art. 487 k.c. W ocenie Sądu meriti umowa z dnia 8 marca 2010 roku była niejako wstępem do takiej umowy, stanowiąc umowę przedwstępną, o której mówi przepis art. 389 k.c., przy czym była umową jednostronnie zobowiązującą, gdyż na jej podstawie jedynie pozwana zobowiązała się do zawarcia w przyszłości określonej umowy (umowy przyrzeczonej), którą miała być umowa kupna lokalu dla powoda. W ocenie Sądu strony określiły istotne postanowienia umowy przyrzeczonej – miała to by...

...kręgowy wyjaśnił, że mimo, że w tytule umowy wskazano, iż jest to umowa przedwstępna ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży, to jej treść nie pozwala zakwalifikować jej do umów o jakich mowa w art. 389 k.c., lecz jako umowę niestypizowaną w kodeksie cywilnym, a nazywaną w praktyce umową deweloperską. Z jej § 2 bowiem wynika, że budowa lokalu, stanowiącego przedmiot umowy, jest realizowana przez pozwaną prowadzącą działalność gospodarczą na nieruchomości gruntowej należącej do pozwanej. Pozwana jako przedsiębi...

...bu ustalenia ceny. Równocześnie pozwany zarzucił nieważność postanowienia art. V ust. 10 Umowy Sprzedaży (...) Spółka Akcyjna z dnia l września 1997 r., nr (...) z uwagi na sprzeczność z art. 58 § 1 w zw. z art. 389 k.c., wynikającą z braku określenia istotnych postanowień umowy przyrzeczonej oraz terminu jej zawarcia, a także z uwagi na sprzeczność z art. 58 § 2 k.c. wynikającą z wykreowania bezterminowego zobowiązania jednej ze stron do wykupu nieokreślonej liczby akcji za cenę, która nie musi odpowiadać ich realnej wartośc...

...stalenia w przyszłości istotnych postanowień umowy przyrzeczonej, pod warunkiem wszakże, że będzie on miał obiektywny charakter, dający się stosować bez udziału stron oraz bez względu na ich wolę. Wprawdzie art. 389 k.c. nie określa bliżej charakteru umowy przyrzeczonej, to jednak zgodnie z zasadą lege non distinquente należy przyjąć, że może nią być każda umowa z dziedziny prawa cywilnego. Przy umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości, najważniejszym elementem przedmiotowo istotnym jest dokładne, niebudzące wątpl...

...że ugoda z dnia 6 kwietnia 2010 r. nie jest ani umową przedwstępną ani umową zobowiązującą do zbycia spadku i niezachowania formy dla niej właściwej z czym wiążą się określone skutki prawne. Stosownie do art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznacz...

...Z powyższym wyrokiem Sądu Okręgowego w Gorzowie Wielkopolskim w całości nie zgodziła się D. T., która działając przez pełnomocnika, w wywiedzionej apelacji zarzuciła mu: 1) naruszenie prawa materialnego, tj. art. 389 § 1 k.c., poprzez jego błędną wykładnię, polegające na przyjęciu, że umowa zawarta przez strony w dniu 12 listopada 2012 r. nie jest w rzeczywistości umową przedwstępną, a jedynie umową warunkową, podczas gdy umowa łącząca strony zawiera postanowienia istotne dla umowy przyrzeczonej i spełnia wszystkie przesła...

...ej konsekwencji uprawnienia do żądania na drodze sądowej złożenia takiego oświadczenia. Oświadczenie to nie mogło być także potraktowane jako źródło umowy przedwstępnej ponieważ nie spełniało wymogów z art.389 k.c. Podkreślił także Sąd Okręgowy nieostrą treść tego oświadczenia, w szczególności sformułowania „przekażę prawa do dysponowania”, a także sprzeczność ewentualnego zobowiązania z przepisami prawa, obowiązującymi w dacie złożenia oświadczenia, a odnoszącymi się osób, jakie przed dniem 1 maja 2004r. m...

...lokalu mieszkalnego. Niniejsza sprawa zawisła przed Sądem Okręgowym w Szczecinie pod sygn. akt I C 307 13. Ustaliwszy powyższe Sąd Okręgowy stwierdził, że powództwo oparte na treści art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 389 § 1 k.c. w zw. z art. 64 k.c. okazało się bezzasadne. Sad ten wskazał, że stosownie do treści art. 64 k.c., prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie. Aby sąd mógł zobowiązać pozwanego do złożenia oświadczenia woli, mus...

...stwa od zakazu umyślnego zabijania osobników poczwarki jajowatej w związku z budową drogi ekspresowej (...). Przechodząc do rozważań prawnych Sąd Okręgowy, wskazując jako podstawę prawną art. 390 § 1 k.c. i art. 389 k.c., stwierdził, że zawarta przez strony umowa przedwstępna spełnia wymogi, określone we wskazanym powyżej przepisie art. 389 k.c. w zakresie jakie są wymagane dla umowy sprzedaży art. 535 k.c. - zawarta została w formie aktu notarialnego, wymaganej w obrocie nieruchomościami, a także oznaczono przedmiot umowy, ustalo...

...zobowiązanie z umowy przedwstępnej nie będzie mogło być wykonane, a skutki jego niewykonania będą podlegały ocenie na podstawie treści umowy przedwstępnej i obowiązujących przepisów. Brak podstaw w świetle art. 389 § 1 k.c. do kwalifikowania umowy przedwstępnej jako dotkniętej sankcją nieważności wyłącznie z powodu braku w niej postanowienia w przedmiocie istnienia ustawowego prawa pierwokupu, aktualizuje potrzebę badania woli stron umowy wyrażonej w § 3 ust. 1, § 3 ust. 3 lit. c) i w § 6, w kwestii znaczenia i funkcji terminu...

...dzy na koncie, bo taka informacja naruszałaby tajemnicę bankową. Sąd Okręgowy uznał powództwo za częściowo uzasadnione, jednakże „na innej niż wskazana w pozwie podstawie prawnej”. Po przywołaniu treści art. 389 § 1 k.c. oraz art. 394 § 1 k.c. sąd pierwszej instancji wyjaśnia, że regulacja zadatku i skutków jego przekazania ma charakter dyspozytywny. Zwraca się też uwagę na to, że zawarte w art. 394 k.c. określenie „niewykonanie umowy przez jedną ze stron” jest znaczeniowo zbliżone do występującego w art. 390 § 1 k.c....

...a się do charakteru stosunku prawnego łączącego strony i charakteru oświadczeń stron o wręczeniu kwoty pieniężnej i o potwierdzeniu jej otrzymania. W umowie przedwstępnej strony poza istotnymi postanowieniami (art. 389 k.c.) mogą do jej treści wprowadzić, w granicach określonych w art. 3531 k.c. postanowienia, które nie przesądzają o jej bycie i nie stanowią o jej skuteczności, ale kształtują zachowania stron w okresie poprzedzającym zawarcie umowy przyrzeczonej. Do takich postanowień należy między innymi określenie zobowiązani...

...e przez Sąd Apelacyjny ustalenia sądu pierwszej instancji. Kwestia skutków upływu terminu wykracza już natomiast poza ramy zarzutu naruszenia art. 65 k.c. Kolejna grupa argumentów skargi wiąże się z naruszeniem art. 389 k.c. i art. 390 k.c. Przystępując do ich analizy w pierwszej kolejności wskazać trzeba, że wbrew stanowisku skarżącej Sąd Apelacyjny nie wykluczył możliwości ustalenia w umowie przedwstępnej konkretnego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej. Przeprowadzona wykładnia oświadczeń woli stron doprowadziła 15 jedynie do...

...o kwestie roszczeń wynikających z umowy przedwstępnej nie są regulowane w sposób autonomiczny na gruncie ustawy o gospodarce nieruchomościami, zatem znajdują do nich zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, w tym art. 389 §1 i 2 k.c. oraz 390 § 1 i 2 k.c., co oznacza, że w celu realizacji uprawnień wynikających z protokołu przetargu powódka mogła domagać się jedynie zawarcia umowy o oznaczonej treści (pod rygorem odstąpienia od umowy i zachowania wadium), bądź żądać odszkodowania wynikłego z niezawarcia umowy przyrzeczonej. Ponad...

...wola stron miała tu zasadnicze znaczenie. Z uwagi na brak formy wymaganej przepisem art. 158 k.c. można natomiast rozważać, czy umowa ta w drodze wykładni nie może być uznana za umowę przedwstępną w rozumieniu art. 389 k.c. (konwersja nieważnej umowy stanowczej w umowę przedwstępną - por. M. Krajewski w „System Prawa Prywatnego” tom 5 „Prawo zobowiązań - część ogólna” pod red. E Łętowskiej C. H. Beck Warszawa 2006 str. 736). Dla umowy przedwstępnej forma aktu notarialnego nie jest wymagana z punktu widzenia jej ważności....

...ględnienie faktu, że do ważności umowy cesji konieczne jest istnienie zobowiązania do takiego przelewu a z treści umów cesji takie zobowiązanie nie wynikało ; naruszenie przepisu art. 510 § 1 k.c. w związku z art. 389 § 1 k.c. przez wadliwe przyjęcie, że wierzytelności wynikające z umowy przedwstępnej mogą być przedmiotem cesji podczas, gdy przeniesienie takiej wierzytelności sprzeciwia się właściwości zobowiązania ; naruszenie przepisu art. 108 k.c. w związku z art. 209 k.s.h. i art. 210 k.s.h. poprzez jego niewłaściwą inter...