Baza orzeczeń sądowych

...zyrzeczonej za zwrotem wręczonego powodowi zadatku. dowód: zeznania świadka M. G. k. 197-198, zeznania pozwanej k. 209-210 Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Stosownie do art. 389 k.c. przez umowę przedwstępną jedna ze stron lub obie mogą zobowiązać się do zawarcia oznaczonej umowy; umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Stosownie do art. 390 §1 k.c. jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może...

...iałem dowodowym. Nie sposób nie zauważyć, ze w umowie przedwstępnej strony nie określiły istotnych postanowień, a mianowicie kwestii ceny, a co się z tym wiąże umowa ta nie spełnia przesłanek określonych w art. 389 kc. Z zapisów umowy ostatecznej wynika, że ewentualna spłata wierzyciela spółki (...), miała nastąpić z pieniędzy pozwanego, który następnie mógł ją potrącić z ceną za nieruchomość. Ponadto w ocenie Sądu nieprawdopodobnym było, by pozwany przystępując do tej umowy, nie zainteresował się chociażby przyczy...

...przeciwko zobowiązanemu roszczenie, którego co do zasady można dochodzić przed sądem. Najważniejsze źródła obowiązku złożenia oświadczenia woli to: 1) umowy zobowiązujące, zwłaszcza umowa przedwstępna (art. 389 KC) oraz umowy zobowiązujące do dokonania rozporządzenia (art. 155 i 510 KC), a także umowy spółek zobowiązujące do wniesienia wkładów niepieniężnych, których wniesienie następuje przez czynność prawną (art. 3 i 14 KSH); 2) jednostronne czynności prawne – wykonanie prawa odkupu (art. 594 KC); zapis zwykły (ar...

...enia. Oceniając bowiem, że powód jest profesjonalnym podmiotem w zakresie świadczonej przez siebie działalności to nie ma uzasadnienia dla uznania tych kwot. Należy zaznaczyć, że zgodnie z art. 353 1 kc w zw. z art. 389 kc strony mogą ułożyć swój stosunek prawny według własnego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego. Zatem ograniczeniem kompetencji przyznanych stronom w art. 353 1 kc jest art. 385 1 kc ustanawiający sankcję niezwiązan...

...ość ich dochodzenia. Z tego wzglądu, wykładnia językowa tego unormowania w odniesieniu do umowy przedwstępnej warunkowej prowadzi więc do absurdalnego wyniku i odwołując się do ratio legis regulacji zawartej w art. 389 § 2 k.c., należało dojść do wniosku, że w tym wypadku pojęcie „od dnia zawarcia umowy” oznacza, iż ten roczny termin biegnie od dnia ziszczenia się warunku. Należy więc zgodzić się z powodem, że treść przedmiotowych postanowień umowy, pozwalała zakwalifikować zawartą przez strony umowę jako umowę przedws...

...lat. Wobec powyższych ustaleń stwierdzić należało, że pomiędzy stronami nie doszło do zawarcia umowy pożyczki, lecz doszło do zawarcia ustnej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości. Zgodnie z treścią art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Umowa przedwstępna jest umową, której celem jest przygotowanie i zapewnienie zawarcia innej umowy (umowy przyrzeczonej). Potrzeba zawarcia u...

...ąpienia od umowy, zatem w sprawie nie będzie miał zastosowanie przepis art. 395 k.c. Mając na uwadze treść umowy z dnia 28 grudnia 2009 roku, Sąd doszedł do przekonania, że strony zawarły umowę przedwstępną (art. 389 § 1 k.c.), gdyż zobowiązały się do zawarcia oznaczonej umowy (umowy przyrzeczonej). Należy w tym miejscu dodać, że tylko przy użyciu umowy przedwstępnej może dojść do zawarcia umowy jednostronnie zobowiązującej. Należy też dodać, że umowa jaką zawarły strony nie musiała być zawarta w formie aktu notarialne...

...nienia takiego zobowiązania pozwany nie zawarł z powodem umowy docelowej, co spowodowało wystąpienie przez powoda na drogę sądową z żądaniem zobowiązania pozwanego do złożenia oświadczenia woli na podstawie art. 389 § 1 k.c. i art. 390 § 2 k.c. w zw. z art. 64 k.c. Pozwany wniósł o oddalenie powództwa powołując się na nieprawidłowe zachowanie powoda prowadzące do wykorzystania pozwanego ze względu na jego niedoświadczenie życiowe. W toku postępowania wniósł nadto o stwierdzenie nieważności przedwstępnej umowy sprzedaży na...

...łaty przez kupującą kaucji w określonej powyżej wysokości i we wskazanym terminie umowa ulegnie rozwiązaniu. Przedwstępna umowa kupna sprzedaży, o której mowa powyżej, spełnia wszystkie wymogi przewidziane w art. 389 k.c. i w ocenie Sądu orzekającego nie budziła żadnych zastrzeżeń. Sąd stwierdził, iż w niniejszej sprawie istotny był jedynie termin zapłaty umówionej kaucji oraz skutek przekroczenia terminu dla wzajemnych relacji stron. Powódka konsekwentnie utrzymywała, iż do zapłaty umówionej kaucji doszło z naruszeniem umó...

...ązali się w przyszłości zawrzeć z powódką umowę sprzedaży lokalu o pow. 60m 2, który miał znajdować się na budynku wniesionym przez pozwanych na sprzedawanej przez J. B. nieruchomości. Stosowanie do treści art. 389 k.c. w brzmieniu z daty zawarcia umowy, umowa przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być ona zawarta. W postanowieniach §6 aktu notarialnego z dnia 13.04.1999r. ni...

...i przesłuchania stron, które wraz z dowodami z dokumentów tworzą spójny i logiczny obraz przedstawiający stan faktyczny sprawy. Sąd zważył, co następuje: Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Zgodnie z art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (§ 1). Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie...

...rialnego, zatem strony nie miałyby uprawnienia do dochodzenia zawarcia umowy sprzedaży. Wnioskodawczyni twierdziła, że w umowie nie określono terminu końcowego zawarcia umowy, zatem zastosowanie znalazłby przepis art. 389 k.c. w obecnym brzmieniu (zdarzenie miało miejsce w 2004 roku. już po zmianie przepisu z 2003 roku), co oznacza, że po roku od zawarcia umowy przedwstępnej nie można dochodzić zawarcia umowy, co z kolei oznacza, że wnioskodawczyni i tak nie mogłaby dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej. Zdaniem Sądu brak jest także po...

...wem roku od dnia, w którym wyrok stwierdzający obowiązek pozwanego do złożenia oświadczenia woli stał się prawomocny (art. 390 § 3 k.c.). Oświadczenie złożone po tym terminie nie wywołuje skutków prawnych (art. 389 § 2 in fine k.c.)". Tym samym strona powodowa wywodziła, że skoro wyrok w sprawie o sygn. akt I C 832 07 zobowiązujący T. M. do złożenia oświadczenia woli o sprzedaży nieruchomości został stał się prawomocny z dniem 28.01.2009 r., to oświadczenie pozwanych S. P. (1) oraz K. J. złożone w formie aktu notarialnego do...

...umowy na okres próbny. Z dowodów przeprowadzonych w sprawie wynika, że powódka nie spełniła w tym okresie oczekiwań pracodawcy (zupełnie inną kwestią pozostaje, czy miało to miejsce obiektywnie). Stosownie do art. 389 § 1 k.c., umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W myśl art. 89 k.c., z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych albo wynikających z właściwości czynności prawnej, powstanie l...

...jszej sprawie powód dochodził zapłaty kary umownej zastrzeżonej w umowie przedwstępnej na wypadek niezawarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi jedna ze stron. Stosownie do treści art. 389 § 1 k.c., umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W myśl art. 390 § 1 k.c., jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żąda...

...ie z porozumieniem stron miały zostać przekazane wydane zleceniobiorcy na podstawie podpisanych przez obie strony protokołów przekazania (co nastąpiło w czasie późniejszym); c) umowa przedwstępna, uregulowana w art. 389 § 1 k.c., na mocy której spółka (...) zobowiązała się do zawierania w przyszłości z E. R. umów dostawy, nazywanych przez strony "zleceniami"; 2. ustna umowa darowizny 24 ton materiału do produkcji, zawarta w dniu, w którym przekazano E. R. maszyny objęte umową sprzedaży nr (...) a (z zeznań m.in. świadka M. R. (2...

...ik samochodowy i naczepa szczegółowo w tej umowie opisane poprzez wskazanie cech w sposób jednoznaczny identyfikujących te przedmioty: numeru rejestracyjnego, numeru VIN, roku produkcji. Zgodnie z treścią przepisu art. 389 kc. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczo...

...y, że bieg terminu przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym miało dojść do zawarcia umowy w dacie wynikającej z postanowień umowy przedwstępnej. Podkreślić należy, że termin o którym mowa w przepisie art. 389 kc nie jest terminem końcowym, a jedynie terminem spełnienia świadczenia i jego upływ nie powoduje wygaśnięcia zobowiązania. Niewątpliwie jednak staje się ono wymagalne, co skutkuje rozpoczęciem biegu terminu przedawnienia. Dla jego biegu bez znaczenia pozostają dalsze rozmowy stron w przedmiocie zrealizowania umowy, n...

...ści 2.000 zł, co nie było przez pozwanego kwestionowane, a która to zaliczka podlegała przepadkowi w przypadku wycofania się przez kupującą z umowy sprzedaży. Wyjaśnienia w tym kontekście wymaga, iż zgodnie z art. 389 § 1 k.c., umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. W świetle cytowanego przepisu umowa przedwstępna (pactum de contrahendo) jest umową, której celem jest przygotowanie i zapewnienie zawarc...

...instancji uznał za nieprecyzyjne postanowienie umowne określone w § 5 ust. 2 lit d, bowiem umowa nie zawierała zapisu odnośnie losów zadatku w przypadku braku uzyskania kredytu bankowego przez powoda; - naruszenie art. 389 k.c. w zw. z art. 394 § 1 k.c., poprzez ich błędną wykładnię, skutkującą nieuprawnionym przyjęciem przez Sąd I instancji, iż brak uzyskania przez powoda kredytu na zakup przedmiotowej nieruchomości w terminie określonym w umowie przedwstępnej, a tym samym brak uzyskania przez powoda środków finansowych na zakup ni...

...zić ochrony swoich praw w postępowaniu o zobowiązanie pozwanego do złożenia oświadczenia woli o zapłatę , w sytuacji gdy w umowie nr (...) powód i pozwany definitywnie ustalili wzajemne prawa i zobowiązania; - art. 389 k.c. poprzez jego nie zastosowanie i uznanie, że w § 5 umowy nr (...) strony zawarły przedwstępną umowę wykupu przedmiotu umowy, gdy zapis ten ustala w sposób definitywny obowiązek wykupu przedmiotu umowy przez pozwanego i reguluje zasady wykupu, - art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 5 , art. 2 pkt 6 , art. 7 ust 1 art. 19 ust 4, a...

...38-39. Pozwana sprzedała sporną nieruchomość innej osobie w dniu 200.08.2015r. Dowód: Odpis KW - k. 40. Pozwana zwróciła powodowi zadatek w uiszczonej wysokości, tj. 20.000 zł. bezsporne Sąd zważył: Zgodnie art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej, zaś zgodnie z art. 390 § 1 k.c. jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od jej zawarcia, druga strona może...

...okości. Pozwana nie zwróciła zadatku i ponieważ powód nie był zainteresowany kupnem lokalu w listopadzie wystawiła ponownie mieszkanie do sprzedaży. Analizując zebrany w sprawie materiał dowodowy przez pryzmat art. 389 k.c. w zw. z art. 394 k.c., Sąd I instancji stanął na stanowisku, że żądanie powoda nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd podkreślił, że bezspornym pozostawało, iż strony zawarły umowę przedwstępną z dnia 06.10.2015r. oraz, że przy zawarciu umowy M. K. (2) dał pozwanej E. K. (1) kwotę 10.000 zł tytułem zadatk...

...charakterze, a więc zarówno z ustawy, jak i z ważnej czynności prawnej. Wśród czynności prawnych kreujących obowiązek złożenia oznaczonego oświadczenia woli podstawowe znaczenie odgrywa umowa przedwstępna (art. 389-390 k.c.), ale w grę mogą wchodzić także inne umowy, np. umowa obligacyjna zobowiązująca do dokonania czynności rozporządzającej, w szczególności do przeniesienia własności (art. 155-158 k.c.), umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie (przewidująca obowiązek zwrotnego przeniesienia własności przedmiotu zabezpiecz...

...im uprawnienia koniecznym było, ażeby umowa przedwstępna, na podstawie której powód domagał się zawarcia umowy przyrzeczonej zawierała wszystkie – właściwe umowie przyrzeczonej – elementy. Zgodnie bowiem z art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej i winna czynić zadość wymaganiom formalnym. I tak wskazać należy, że wśród essentialia negotti przedwstępnej umowy dot. sprzedaży nier...

...pna powódka będzie miała prawo domagać się sumy dwukrotnie wyższej niż wręczony zadatek tj. 13.400 zł z odsetkami od 9.04.2015 r. (dowód: wezwanie do zawarcia umowy k.6). Sąd zważył co następuje: Zgodnie z art. 389 § 1 k.c., umowa przedwstępna powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Prawne znaczenie zadatku, jako dodatkowego zastrzeżenia umownego, uwzględniając wolę stron, może być różnie rozumiane. W literaturze eksponuje się znaczenie zadatku jako znaku zawarcia umowy, zaliczki na poczet przyszłego świad...

...roku należy interpretować tak , że strony w umowie tej nie określiły dokładnego terminu zawarcia umowy przyrzeczonej , a zatem prawo do wyznaczenia tego terminu przysługiwało obydwu stronom zgodnie z dyspozycją art. 389 § 2 kc . Ponieważ J. S. (1) wyznaczył termin jako pierwszy na dzień 10 czerwca 2014 roku , w którym nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej ponieważ powód nie stawił się u notariusza i nie poinformował o przyczynach niestawiennictwa, pozwany wywiódł z tego , że do zawarcia umowy przyrzeczonej nie doszło z przycz...

...jszej sprawie oparł żądanie stwierdzenia obowiązku złożenia oświadczenia woli przez pozwaną na okoliczności, iż w dniu 8 maja 2013 r. zawarł z pozwaną umowę przedwstępną działu spadku po A. U.. Zgodnie z art. 389 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznacz...

.... z art. 73 § 2 k.c. Jak wyjaśnił Sąd Najwyższy, umowa zawarta bez zachowania formy notarialnej może być prawnie skuteczna jako umowa przedwstępna, jeżeli w świetle jej postanowień czyniłaby zadość wymogom art. 389 k.c., a brak formy notarialnej wyłączałby jedynie możliwość dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej - art. 390 § 2 k.c. Sąd Najwyższy wskazał przy tym, że przy ważności umowy przedwstępnej - ważne byłyby także dodatkowe zastrzeżenia umowne, o ile zostały przez strony poczynione (vide: wyrok Sądu Najwyższego...

...ć jedynie nabycie innego lokalu mieszkalnego lub nieruchomości o określonym przeznaczeniu ( tak Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 30 marca 2012 roku, III CZP 4 12, Legalis numer 447436). Zgodnie z definicją zawartą w art. 389 § 1 k.c., umowa przedwstępna jest umową, w której jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy, zwanej umową przyrzeczoną. W świetle art. 389 § 1 k.c. umowa przedwstępna nie jest sposobem zawarcia umowy, ponieważ sama jest umową obligacyjną, znajdującą zastosowanie w procesie kontraktowan...