Baza orzeczeń sądowych

...powania apelacyjnego, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych. Niezależnie od powyższych zarzutów i wniosków, zaskarżonemu wyrokowi powód zarzucił: 1) naruszenie przepisów art. 390 § 3 k.c., art. 389 k.c. i art. 394 k.c. – poprzez błędne uznanie, że roszczenie o zwrot zadatku zabezpieczającego wykonanie umowy przedwstępnej, określone w ostatnim zdaniu paragrafu 3 przepisu art. 394 k.c., jest „roszczeniem z umowy przedwstępnej”, o którym mowa w art. 390 § 3 k.c., tj. przedawniającym się z upływem roku od dnia...

...rzuciła, że rzekoma umowa przedwstępna nie zawierała istotnych postanowień umowy przyrzeczonej, ani też terminu jej zawarcia, a roszczenia powodów zostały zgłoszone z uchybieniem terminu zawitego określonego w art. 389 § 2 k.c. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Spadkodawca W. R. (1) ostatnio stale zamieszkały w R. zmarł w dniu 2 listopada 2009 r. w K., będąc stanu wolnego. Jego związek małżeński z E. R. został rozwiązany przez rozwód w 2002 r. Ze związku tego W. R. (1) miał trójkę dzieci: pozwaną Ż. O. (z domu R.) ur...

...awienia przez powódkę faktury VAT nie ma wpływu na ocenę prawną zaistniałego stanu faktycznego, gdy strony uzgodniły, że jedynym dokumentem, w którym powódka wskaże cenę przedmiotu wykupu jest faktura VAT; - art. 389 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że w § 10 umowy strony zawarły przedwstępną umowę wykupu przedmiotu umowy, gdy zapis ten ustala w sposób definitywny obowiązek wykupu przedmiotu umowy i reguluje zasady wykupu; naruszenie prawa procesowego, tj.: art. 233 k.p.c. poprzez nie rozważenie wszechstronnie...

...charakterze, a więc zarówno z ustawy, jak i z ważnej czynności prawnej. Wśród czynności prawnych kreujących obowiązek złożenia oznaczonego oświadczenia woli podstawowe znaczenie odgrywa umowa przedwstępna (art. 389-390 k.c.), ale w grę mogą wchodzić także inne umowy, np. umowa obligacyjna zobowiązująca do dokonania czynności rozporządzającej, w szczególności do przeniesienia własności (art. 155-158 k.c.), umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie (przewidująca obowiązek zwrotnego przeniesienia własności przedmiotu zabezpiecz...

...rzyjął Sąd I instancji, że w okolicznościach faktycznych przedmiotowej sprawy pomiędzy stronami doszło w dniu 21 grudnia 2014 r. do skutecznego zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości w rozumieniu art. 389 k.c. Umowa przedwstępna jest umową wzajemną, a wynikającym z niej zobowiązaniem każdej z jej stron jest złożenie oświadczenia woli, które – wraz z oświadczeniem woli kontrahenta – doprowadzi do zawarcia umowy przyrzeczonej. W przedmiotowej sprawie strony wzajemnie zobowiązały się do zawarcia przyrzeczonej umowy...

...daty, kiedy umowa przyrzeczona miała być pierwotnie zawarta – od 1 października 2013 r. Nie ulega wątpliwości, iż przy zawieraniu umowy przedwstępnej strony mogą do jej treści, poza istotnymi postanowieniami (art. 389 k.c.), wprowadzić w granicach określonych w art. 353 1 k.c., postanowienia, które nie przesądzają o jej bycie, nie stanowią o jej skuteczności i nie odnoszą się do spełnienia świadczenia z tej umowy (zawarcia umowy przyrzeczonej), ale kształtują zachowania stron w okresie poprzedzającym zawarcie umowy przyrzeczonej....

...taliły terminu zawarcia umowy przyrzeczonej wskazując, że do jej zawarcia dojdzie dopiero po uzyskaniu przez powódkę kredytu, czego jednak w sprawie nie ustalono, to i tak w sprawie nie miałby zastosowania przepis art. 389 § 2 k.c. wskazujący, że jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej, w zakresie w jakim wskazany przepis nakazuje wyznaczenie odpowiedniego terminu na...

...m pozwana nie była właścicielką działki, ponadto umowa ta nie zawierała istotnych elementów tj. niewiadomym był obszar tej działki, cena za jaką ta sprzedaż miała nastąpić, jak również termin sprzedaży (art. 389 par. 1 kc). W związku z powyższym trudno jest przyjąć, aby powódce przysługiwały jakiekolwiek roszczenia z niewykonania tej umowy. Ponadto skoro w 1978 roku powódka już wiedziała, że do umowy nie dojdzie, to wszelkie roszczenia z tej umowy uległy przedawnieniu (art. 390 par.3 kc) Niemniej jednak pozwana podpisała w g...

...żądania powodów A. L. i D. L. istotnym było ustalenie czy doszło do niewykonania umowy przez jedną ze stron, a jeśli tak to czy odstąpienie od umowy przez powodów było skuteczne i uprawnione. Jak stanowi norma art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Bezsporne było, że powodowie dali pozwanemu tytułem zadatku kwotę 5.000 zł ustalając w umowie zasady jego rozliczenia w oparciu o brzmien...

...użnik zawsze, bez względu na rodzaj winy, odpowiada wobec wierzyciela za uchybienia obowiązkowi dołożenia należytej staranności (art. 355 kc). Strony wiązała ważna i skuteczna umowa w rozumieniu art. 353 1 kc, art. 389 – 390 kc i art. 392 kc oraz art. 710 i n. kc, która została rozwiązana na skutek oświadczenia powódki. Strony w ramach istniejącego kontraktu uzgodniły elementy przedmiotowo i podmiotowe istotne oraz w sposób jednoznaczny i indywidualny określiły prawa i obowiązki podmiotów zobowiązań. Powódka w sposób właściw...

...rma (...) przeniesie to prawo zwrotnie w przypadku uzyskania równowartości zadatku. Wyżej wymienione postanowienia jako sprzeczne z naturą stosunków cywilnoprawnych są nieważne (art. 58 k.c.). Zgodnie z treścią art. 389 § 1 k.c. przesłanką dojścia do skutku umowy przedwstępnej jest uzgodnienie postanowień przyrzeczonego kontraktu w sposób zgodny z naturą stosunku uregulowanego w ustawie k.c. Takie postanowienia stanowią bowiem konieczny element treści umowy (essentialia negotii), którego brak wyklucza powstanie wierzytelności. Przyrz...

...go, a firma (...) przeniesie zwrotnie te prawa w przypadku uzyskania zwrotu zadatku. Wyżej wymienione postanowienia jako sprzeczne z naturą stosunków cywilnoprawnych są nieważne (art. 58 k.c.). Zgodnie z brzmieniem art. 389 § 1 k.c. przesłanką dojścia do skutku umowy przedwstępnej jest uzgodnienie postanowień przyszłego kontraktu w sposób zgodny z naturą stosunku uregulowanego w ustawie k.c. Takie postanowienia stanowią bowiem konieczny element treści umowy, którego brak wyklucza powstanie wierzytelności. Przyrzeczenie zaciągnięcia zo...

....p.c. poprzez błędne ustalenie, że strony nie zawarły umowy przedwstępnejsprzedaży samochodu, podczas gdy z całokształtu materiału dowodowego wynika, żespełnione zostały wszelkie przesłanki jej zawarcia. 6. art. 389 § l kc poprzez błędne uznanie, że strony nie zawarły umowy przedwstępnejsprzedaży pojazdu, podczas gdy zostały spełnione wszelkie przesłanki jej zawarcia, a wszczególności określono wszystkie istotne elementy umowy sprzedaży, tj. jej przedmiotoraz cenę; 7. art. 394 § l kc poprzez jego niezastosowanie, w sytuacji g...

...łości, a pozwany nigdy nie domagał się zarówno uzupełnienia pozostałej części ceny jak i odebrania przez powoda sprzedanej linii, która- na marginesie- znajduje się obecnie w magazynie pozwanego na Ukrainie.( art. 389 § 1 k.c. ). Umowa przyrzeczona nie doszła do skutku, gdyż powód uchylił się skutecznie od jej zawarcia. Odstąpienie od umowy zostało zaaprobowane przez pozwanego, co potwierdził w swoich zeznaniach, a co wynika nadto z dalszych czynności podjętych przez pozwanego, który zwracając część zaliczki uiszczonej przez po...

...iem tak wynika z jej nazwy, konstrukcji § 3 umowy, wiedzy, doświadczenia i zachowania osoby trzeciej, uczestniczącej w negocjowaniu umowy, przy jednoczesnym pominięciu woli i jej rozumienia przez samego pozwanego; - art. 389 § 1 k.c. przez jego zastosowanie, polegające na uznaniu, że umowa zawarta przez strony jest umową przedwstępną, co pozwala na uwzględnienie powództwa, podczas gdy Sąd, kwalifikując umowę jak przedwstępną oparł się na konstrukcji § 3 umowy i jej tytule, pomijając preambułę, z której wynika, że strony były zai...

...łu dowodowego. Co prawda Sąd I instancji nie zakwalifikował wprost umowy zawartej przez strony w dniu 10 listopada 2010 r. jako umowy przedwstępnej, lecz jej brzmienie wprost wskazuje na to, że odpowiada ona wymogom art. 389 § 1 k.c. Należy zaznaczyć, że umowa przedwstępna tworzy wyłącznie zobowiązanie do zawarcia w przyszłości umowy przyrzeczonej, która realizować będzie zamierzony przez strony cel gospodarczy, natomiast nie stanowi źródła obowiązku świadczenia, które bezpośrednio realizuje. Nie można zatem z umowy przedwstępn...

...ści zeznaniom dyrektora pozwanej. W pozostałej części Sąd uznał zeznania dyrektora pozwanej za wiarygodne. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Stosownie do art. 389 § 1 k.c. umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej. Zgodnie z art. 389 par 2 kodeksu cywilnego jeżeli termin w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona nie został oznaczony powinna by...

...ł niedoszłego kontrahenta do zapłaty kwoty 40.000,00 zł jako podwójnej sumy zadatku w ciągu 7 dni od otrzymania pisma; pozwany otrzymał wezwanie w dniu 5 listopada 2014 r. Sąd meriti wywiódł, że wynikającą z art. 389 § 1 k.c. istotą umowy przedwstępnej jest zobowiązanie jej stron do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy wraz z oznaczeniem jej istotnych postanowień, natomiast przesłanką jej ważności nie jest oznaczenie terminu zawarcia umowy przyrzeczonej. Termin taki strony mogą jednak oznaczyć, a jeśli do tego nie doszło, t...

...jako pozostałymi spadkobiercami E. T. (2)) oraz małżonkami J. i W. K., zawartego w związku z pisemną umową z dnia 10 listopada 2002 r., będącą w istocie przedwstępną umową sprzedaży tego lokalu w rozumieniu art. 389 k.c. ze względu na zawarcie w niej istotnych postanowień umowy takich jak określenie przedmiotu sprzedaży oraz jego ceny. Do prawnie skutecznego przeniesienia własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego na rzecz J. K. (2) lub pozwanych nigdy jednak nie doszło, ponieważ strony umowy przedwstępnej nie zdecydowały się na...

...dą w przypadku rezygnacji z transakcji bądź przepadkowi, bądź zwrotowi. Co więcej, treść tego dokumentu czyniła zadość wymogom formalnym umowy przedwstępnej, której essentialia negotii zostały określone w art. 389§1 k.c. Wszak E. E. i W. S. zawierając ten kontrakt zobowiązali się do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży jednoznacznie zindywidualizowanych nieruchomości za konkretną kwotę, jak i określiły termin zawarcia przyrzeczonej. Nie można było też pomijać tego, że zasadnicza część przedłożonego przez E. E. dokumen...

...oświadczenia woli może przy tym wynikać zarówno z ustawy, jak i z czynności prawnej. Najważniejsze źródła obowiązku złożenia oświadczenia woli to: 1). umowy zobowiązujące, zwłaszcza umowa przedwstępna (art. 389 k.c.) oraz umowy zobowiązujące do dokonania rozporządzenia (art. 155 i 510 k.c.), a także umowy spółek zobowiązujące do wniesienia wkładów niepieniężnych, których wniesienie następuje przez czynność prawną (zart. 3 i 14 KSH), 2). jednostronne czynności prawne - wykonanie prawa odkupu (art. 594 KC); zapis zwykły...

...temat takiego warunku w umowach przedwstępnych. W tezie tego orzeczenia zostało stwierdzone, że warunek prawny, jako element przedmiotowo istotny, zgodnie z wymaganiem dotyczącym treści umowy przedwstępnej według art. 389 k.c., musi w tej umowie znaleźć się pod rygorem jej bezwzględnej nieważności (publ. Lex Polonica nr 2438705, Przegląd Sądowy 2011 6 str. 126).W orzeczeniu tym, dokonując analizy warunku prawnego zrównane zostały w istocie w skutkach i znaczeniu dwie różne umowy, jedna to umowa przedwstępna, druga to warunkowa umowa...

...Nie wynika to z przepisu prawa ani z umowy. Wobec braku przesłanek z art. 369 kc o solidarności czynnej nie mogło być mowy. Roszczenie powodów ma charakter pieniężny, a więc podzielny. Stosownie zatem do treści art. 389 § 1 kc świadczenie należne powodom podlega podziałowi pomiędzy powodów. Jak stanowi ten przepis wobec braku okoliczności mogących przemawiać za przyjęciem innego stosunku podział ten następuje w częściach równych. Mając powyższe na uwadze, uznając powództwo za pozbawione uzasadnionych podstaw, Sąd orzekł jak...

...umowę przedwstępną należy rozumieć umowę, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (art. 389 k.c.). Umowa przedwstępna ( pactum de contrahendo) jest zatem umową, przez którą jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy, tj. umowy przyrzeczonej. Jak wynika zatem z brzmienia przywołanego przepisu, umowa przedwstępna może zostać ukształtowana jako umowa jednostronni...

...a charakter zadatku. Ustalenie, iż nie doszło do zawarcia przez strony do umowy przedwstępnej, której ważność i skuteczność w sferze obligacyjnej nie jest uzależniona od zachowania żadnej, szczególnej formy (art. 389 k.c.), wzmacniane jest też oceną innych dowodów w sprawie. I tak w oświadczeniu z 16 marca 2005 r. A. B. (2) podał, że: „prowadzi z p. O. M. od jakiegoś czasu rozmowy na temat sprzedaży kamienicy ... Strony dyskutowały cenę za nieruchomość 200.000 USD, ale nie mniejszą niż 6.000.000 zł ... A. B. chciałby przyst...

...acja z dnia 26.11.2014 roku wraz ze stanowiskiem powódki aprobującej wolę zawarcia umowy na takich warunkach spełnia warunki do uznania jej za umowę przedwstępną. Umowa zawarta przez strony zawierała - zgodnie z art. 389 k.c. w związku z art. 300 k.p. i art. 29 k.p. - wszystkie niezbędne elementy umowy przyrzeczonej, tj. określała rodzaj pracy ( pracownik biurowy ), miejsce jej wykonywania ( C. (...) w S. ), wynagrodzenie ( 1950 brutto- 1430 netto ), zawierała także jednoznaczne wskazanie, że praca miałaby zostać wykonywana w oparciu o u...

...wódka, zaskarżyła go w części oddalającej powództwo w zakresie kwoty 9.900 zł (pkt 2) oraz w zakresie obciążenia jej kosztami procesu (pkt 3, 4a i b). Powódka zarzucała rozstrzygnięciu: – obrazę przepisu art. 389 § 1 k.c. i art. 390 § 1 i 2 k.c. polegającą na błędnej wykładni sprowadzającej się do ustalenia, że na podstawie umowy przedwstępnej z dnia 25 sierpnia 2005 r. zawartej pomiędzy powódką a (...) sp. z o.o. z siedzibą w B. powódka zawierając umowę sprzedaży z dnia 21 czerwca 2007 r. była zobowiązana sprzedać p...

...prawa i wykazać, że jej działanie pozostawało w zgodzie z normą inkorporowaną w art.5 k.c. Na wypadek, gdyby Sąd II instancji nie podzielił tego zarzutu, skarżąca zarzuciła naruszenie prawa materialnego, a to art.389 § 1 k.c. i art.390 § 1 i 2 k.p.c. w związku z art.5 k.c., a także prawa procesowego, to jest art.278 § 1 k.p.c. w związku z art.227 k.p.c. oraz art.233 § 1 k.p.c. oraz sprzeczność istotnych ustaleń Sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego wskutek naruszenia art.229 k.p.c. oraz art.230 k.p.c. w związku...

...iła dodatkowe żądania, które w jej ocenie winny zostać w przyszłej umowie uwzględnione. Trzeba przy tym jednoznacznie stwierdzić, że strony mogą do treści umowy przedwstępnej, poza istotnymi postanowieniami (art. 389 k.c.), wprowadzić w granicach określonych w art. 353 1 k.c., postanowienia, które nie przesądzają o jej bycie, nie stanowią o jej skuteczności i nie odnoszą się do spełnienia świadczenia z tej umowy (zawarcie umowy przyrzeczonej), ale kształtują zachowania stron w okresie poprzedzającym zawarcie umowy przyrzeczonej....