Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

71 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 204 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

71 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
V ACa 662/17 30 marca 2026 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Klimowicz-Przygódzka

Wyrok z 30 marca 2026, sygn. V ACa 662 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację Kwota 29 693,46 zł · zasądzenie
budownictwo mieszkaniowe planowanie przestrzenne
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...st to zarząd umowny, sądowy, czy wykonywany wprost na podstawie przepisów ustawy. Jeśli o czynsz występuje współwłaściciel mający większość udziałów, jego legitymacja do żądania całego czynszu wynika z art. 204 k.c., a jeśli nie ma on większości udziałów, zgodę pozostałych współwłaścicieli wywodzi się z ich milczącej aprobaty. Odnosząc powyższe do okoliczności niniejszej sprawy stwierdzić należy, że F. L. (1) nie był większościowym współwłaścicielem nieruchomości, przysługiwał mu w tym prawie udział wynosz...
IX Ca 1382/25 19 marca 2026 Sąd Okręgowy w Olsztynie Jacek Barczewski

Postanowienie z 19 marca 2026, sygn. IX Ca 1382 25

Typ sprawa cywilna Wynik nie uwzględniono wniosku

Teza Czynności takie jak rozbiórka istniejącego pokrycia dachowego z dachówki, rozbiórka łat, kontrłat oraz deskowania czy membrany dachowej, wymiana elementów więźby dachowej, wykonanie deskowania oraz hydroizolacji, montaż nowych kontrłat, łat i nowych obróbek blacharskich, rynien oraz rur spustowych i w końcu montaż nowego pokryci...

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...(art. 199 zd. 1 k.c.), natomiast do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (art. 201 zd. 1 k.c.). Większość oblicza się według wielkości udziałów (art. 204 k.c.). Do konfliktów na tle zarządu rzeczą wspólną dochodzi z zwykle wówczas, gdy brak jest wymaganej większości na dokonanie czynności zwykłego zarządu lub też czynności przekraczających zwykły w zarząd. Możliwe jest wówczas wystąpienie do sądu o wyrażenie zgody na dokonanie czynności określonego rodzaju p...
I C 222/23 29 lipca 2025 Sąd Rejonowy w Gdyni Joanna Jank

Wyrok z 29 lipca 2025, sygn. I C 222 23

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 26.345,27 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...ści współwłaścicieli. W braku takiej zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów (art. 204 k.c.). W orzecznictwie – wobec braku ustawowej definicji czynności zwykłego zarządu oraz czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu – przyjęło się zaliczać do zwykłego zarządu czynności prawne (materialnoprawne i procesowe) oraz czynności faktyczne, które podejmowane są w toku bieżącego gospodarowa...
I Ns 459/24 14 lipca 2025 Sąd Rejonowy w Kłodzku

Uzasadnienie z 14 lipca 2025, sygn. I Ns 459 24

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...pobieranie pożytków w toku normalnej eksploatacji. Dla dokonania takich czynności, zarówno faktycznych, jak i prawnych, wymagana jest zgoda większości współwłaścicieli, obliczona według wielkości udziałów (art. 204 kc). W braku zgody każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Rozstrzygając sprawę, sąd bierze pod uwagę cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli (analogia z art. 199 kc). Udzielenie zgody (lub odmowa) dotyczy zawsze jednej lub kilku konkretny...
I ACa 3551/23 25 kwietnia 2024 Sąd Apelacyjny w Łodzi Dorota Ochalska-Gola

Wyrok z 25 kwietnia 2024, sygn. I ACa 3551 23

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 593,98 zł · składnik roszczenia z pożyczki
opinia biegłego
frank / kredyt walutowy
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...ja 2021 r. pozwana wniosła o zasądzenie odsetek ustawowych od dnia 4 kwietnia 2007 r. tj. od daty podpisania nieważnej umowy do dnia zapłaty wyliczonej przez pozwaną kwoty 30.581,83 zł. Odwołując się do treści art. 204 k.c., Sąd podkreślił, że powództwo wzajemne można wytoczyć bądź w odpowiedzi na pozew, bądź oddzielnie, nie później jednak niż na pierwszej rozprawie, albo w sprzeciwie od wyroku zaocznego i w tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy w niniejszej sprawie nie rozpoznawał roszczenia pozwanej w ramach pozwu wzajemnego, a w ra...
IX Ca 1393/23 6 marca 2024 Sąd Okręgowy w Olsztynie Jacek Barczewski

Wyrok z 6 marca 2024, sygn. IX Ca 1393 23

Typ sprawa cywilna Przedmiot o ustalenie Wynik oddalono apelację Kwota 3.668 zł · kwota żądania
spadek

Teza Mając wspomniane okoliczności na względzie, w ocenie Sądu Okręgowego przedmiotowa umowa nie była ani umową najmu, ani umową dzierżawy, a umową quoad usum, której przedmiotem było określenie sposobu współposiadania i współkorzystania z rzeczy przez współwłaścicieli, przy czym zgodnie z umową rzecz miała zostać w całości oddana do...

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...nie może być uznane za czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu, bowiem cała nieruchomość była wcześniej cyklicznie wynajmowana na takich samych zasadach powodowi, 3) art. 201 zdanie pierwsze w zw. z art. 204 k.c. poprzez ich błędne (niewłaściwe) zastosowanie polegające na przyjęciu, że powód i pozwani nie mogli skutecznie zawrzeć umowy najmu całej nieruchomości, gdyż byli uprawnieni do rozporządzenia nie całą nieruchomością, lecz tylko przysługującymi im udziałami w sytuacji, gdy zgodnie z tymi przepisami do czynn...
V GC 446/19 7 grudnia 2023 Sąd Rejonowy w Radomiu Wojciech Karwat

Wyrok z 7 grudnia 2023, sygn. V GC 446 19

Teza Dochodzenie roszczenia ze stosunku najmu przez współwłaściciela po ustaniu spółki cywilnej

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...ści. Żaden ze współwłaścicieli nie posiadał większości, gdyż przysługiwały im udziały po ½. Dla dokonania czynności zwykłego zarządu musieliby zatem występować wspólnie, co jednak nie miało miejsca (art. 204 kc). Dochodzenie czynszu najmu stanowi czynność zwykłego zarządu, ponieważ należy do kategorii bieżących, zwykłych spraw związanych z gospodarowaniem rzeczą wspólną. Jednak każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego...
I C 54/22 25 lipca 2023 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Żelewska

Wyrok z 25 lipca 2023, sygn. I C 54 22

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 5.196,41 zł Kwota 5.933,33 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...w zakresie zwykłego zarządu, a za zgodą wszystkich współwłaścicieli te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c. i 201 k.c.). Większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów (art. 204 k.c.). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze (art. 209 k.c.). Sąd zważył, że czynności zachowawcze stanowią metodę ochrony wspólnego prawa i nie wchodzą w zakres pojęcia „zarządu”. Czynność zachowawcza może mieć charakter zarówno czynności faktycznej, jak i prawnej. Może je wykonywać każdy ze...
II Ca 1643/21 3 marca 2022 Sąd Okręgowy w Krakowie Grzegorz Buła

Postanowienie z 3 marca 2022, sygn. II Ca 1643 21

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zniesienie współwłasności Wynik oddalono apelację Kwota 406.000 zł · kwota żądania
przywłaszczenie / art. 284 § 2 k.k.
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...czną, co należy traktować jako czynności zwykłego zarządu, do których byli uprawnieni jako większościowi współużytkownicy wieczyści i współwłaściciele nieruchomości zgodnie z art. 201 k.c. w związku z art. 204 k.c., niezależnie od zgody uczestniczki Z. S., posiadającej jedynie udział w wysokości 1 10 części przedmiotowej nieruchomości, a która od 19 listopada 2009 r. postanowieniem tut. Sądu wydanym w sprawie I Ns 560 07 została dodatkowo pozbawiona zarządu przedmiotową nieruchomością. Zdaniem Sądu pierwszej instancji po...
I1 C 3091/20 28 października 2021 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Żelewska

Wyrok z 28 października 2021, sygn. I1 C 3091 20

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono powództwo Kwota 287 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...w zakresie zwykłego zarządu, a za zgodą wszystkich współwłaścicieli te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c. i 201 k.c.). Większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów (art. 204 k.c.). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze (art. 209 k.c.). Wskazać należy, że pomiędzy stronami nie było sporu co do sposobu korzystania z nieruchomości. Bezsporne było, że pozwani zajmowali lokal na II. piętrze, natomiast powodowie na I. piętrze. Dodać również należy, iż sporny balkon, poza tym,...
I1 C 2568/20 19 maja 2021 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Żelewska

Wyrok z 19 maja 2021, sygn. I1 C 2568 20

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 917 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...w zakresie zwykłego zarządu, a za zgodą wszystkich współwłaścicieli te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c. i 201 k.c.). Większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów (art. 204 k.c.). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze (art. 209 k.c.). Wskazać należy, że pomiędzy stronami nie było sporu co do sposobu korzystania z nieruchomości. Bezsporne było, że pozwani zajmowali lokal na parterze, natomiast powodowie na I. piętrze. Dodać również należy, iż sporny balkon, poza tym, że p...
II W 10/20 19 listopada 2020 Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim Justyna Żbikowska

Wyrok z 19 listopada 2020, sygn. II W 10 20

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...ieszczących się jeszczew zakresie zwykłego zarządu potrzebna jest po myśli art. 201 kc zgoda większości współwłaścicieli (obliczanych według nie liczby współwłaścicieli, a według wielkości udziałów - art. 204 kc), zaś do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest po myśli art. 199 kc zgoda wszystkich współwłaścicieli. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną będzie rozporządzenie nią rozumiane jako jej zbycie lub obciążenie oraz tak daleka ingerencja w rzecz...
I C 1394/15 12 lutego 2019 Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku Marek Jasiński

Wyrok z 12 lutego 2019, sygn. I C 1394 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot ustalenie podlegania ubezpieczeniom społecznym jako pracownik / pozorność umowy o pracę Wynik oddalono powództwo Kwota 36 435,37 zł · kwota żądania
zachowek spadek ubezpieczenia społeczne
ZUS
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...lu, co jest jednak stosunkiem odrębnym od kwestii spadku. W realiach niniejszej sprawy nie byłoby też możliwości uwzględnienia tych należności w ramach powództwa wzajemnego – a to z tego względu, że w myśl art. 204 § 1 k.c. powództwo wzajemne jest dopuszczalne, jeżeli roszczenie wzajemne jest w związku z roszczeniem powoda lub nadaje się do potrącenia. Powództwo takie będzie więc dopuszczalne jeżeli istnieje związek między okolicznościami faktycznymi obu spraw, które w pewnym zakresie uwzględniają fakty wspólne, a także is...
II Ca 383/18 31 stycznia 2019 Sąd Okręgowy w Lublinie Ewa Łuchtaj

Wyrok z 31 stycznia 2019, sygn. II Ca 383 18

Typ sprawa cywilna Wynik uwzględniono apelację Kwota 4.447,23 zł · kwota żądania
odszkodowanie powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...u współwłaścicieli nieruchomości, posiadał zgodę na dokonanie tej czynności wyrażoną przez co najmniej większość współwłaścicieli. W tej materii Sąd odwołał się do unormowania z art. 201 k.c. oraz z art. 204 k.c., wywodząc jednocześnie, że powód, którego udział wynosił 4 168 części w nieruchomości oraz J. J. z udziałem 21 168, nie byli uprawnieni do samodzielnego zawarcia umowy najmu z dnia l grudnia 2005 roku. Powoływane przez A. U. (1) pełnomocnictwa, które miały uprawniać wyżej wymienionych do zawarcia tej umowy,...
V ACa 722/17 31 grudnia 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Edyta Jefimko

Wyrok z 31 grudnia 2018, sygn. V ACa 722 17

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono powództwo
spadek
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...ła w życie 29 VIII 2015 r. , potrzebna była zgoda większości współwłaścicieli tu obojga współwłaścicielek , obliczona według wielkości udziałów, co wynikało z odpowiedniego zastosowania art. 201 k.c. i art. 204 k.c. , wobec niepodzielności związanego z prawem odrębnej własności lokalu udziału w nieruchomości wspólnej – zgodnie z uchwałą SN z 12 XII 2012 r. III CZP 82 12. Odnośnie uchwały w przedmiocie upoważnienia zarządu do zawarcia umowy najmu korytarza o pow. 5,35 m.kw położonego pomiędzy lokalami nr (...), czyli u...
II Ca 204/18 24 grudnia 2018 Sąd Okręgowy w Szczecinie

Zarządzenie z 24 grudnia 2018, sygn. II Ca 204 18

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...żących spraw związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i jej administracją. Do dokonania tych czynności potrzebna jest zgoda większości właścicieli lokali (art. 201 zd. 1 k.c.), obliczanej - stosownie do art. 204 k.c. - według wielkości udziałów. W braku zgody każdy współwłaściciel może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności (art. 201 zd. 2 k.c.). W sytuacji, gdy większość postanawia dokonać czynności rażąco sprzecznej z zasadami prawidłowego zarządu, każdy z pozostałych właścicieli lokali może s...
I C 882/18 14 grudnia 2018 Sąd Rejonowy w Gdyni Sławomir Splitt

Wyrok z 14 grudnia 2018, sygn. I C 882 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 4.462 zł · kwota żądania
spadek
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...arządu, a za zgodą wszystkich współwłaścicieli te nakłady, które przekraczają zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c. i 201 k.c.). Wskazać należy, iż większość ta obliczana jest w stosunku do udziałów (art. 204 k.c.). Wyjątkiem od tej zasady są czynności zachowawcze (art. 209 k.c.). Wskazać należy, że pomiędzy stronami nie było sporu co do sposobu korzystania z nieruchomości. Bezsporne było, że pozwana zajmowała parter przedmiotowej nieruchomości, natomiast powódka I. piętro. To samo dotyczy podpiwniczonego garażu, gdzie...
I C 22/17 5 grudnia 2018 Sąd Rejonowy w Ostrzeszowie Małgorzata Wierzba-Golicka

Wyrok z 5 grudnia 2018, sygn. I C 22 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie nieruchomości Wynik oddalono powództwo
spadek
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...lu Orzeczeń Sądów Powszechnych ). Powódka występując z powództwem o eksmisję w sytuacji, gdy sprzeciwia się temu część współwłaścicieli powinna wykazać, iż większość współwłaścicieli ( zgodnie z art. 204 kc obliczenie większości winno nastąpić na podstawie wielkości posiadanych udziałów ) wyraziła zgodę na wystąpienie z powództwem przeciwko pozwanym. Powódka dysponuje udziałem w prawie własności przedmiotowej nieruchomości wynoszącym 1 28, a występując z niniejszym powództwem nie wykazała, że na tę czynnoś...
I ACa 747/17 14 grudnia 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Barbara Baran

Wyrok z 14 grudnia 2017, sygn. I ACa 747 17

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...dług wielkości udziałów). Zgodnie bowiem z przepisem art. 201 k.c., do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, którą to większość – stosownie do art. 204 k.c. – oblicza się według wielkości udziałów. Nie ma jednak wymogu głosowania przez wszystkich współwłaścicieli lokalu objętego współwłasnością, a wystarczająca jest większość (tak Sąd Apelacyjny w Warszawie uzasadnieniu wyroku z dnia 17 listopada 2016 r., I ACa 1873 15). W niniejszej sprawie zatem głosy o...
III Ca 1192/17 21 listopada 2017 Sąd Okręgowy w Gliwicach Barbara Braziewicz

Wyrok z 21 listopada 2017, sygn. III Ca 1192 17

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - podział majątku wspólnego Przedmiot o zapłatę Wynik uchylono orzeczenie Kwota 52.700 zł · kwota żądania
opinia biegłego
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...dochodzonej pozwem oraz wezwanie do zapłaty, które pozostało bezskuteczne. W tych okolicznościach sąd uznał zarzut braku legitymacji czynnej za bezzasadny, a to wobec treści art. 209 k.c. w zw. z art. 201 k.c. i art. 204 k.c. Dalej sąd zważył, że tocząca się pomiędzy stronami sprawa o podział majątku wspólnego pozostaje bez wpływu na niniejsze postępowanie. Wskazując na zasadę, że współwłaścicielom przysługuje prawo współposiadania całej rzeczy (art. 206 k.c.) i powołując się na orzecznictwo w tym zakresie ocenił, że s...
II Ca 361/17 5 października 2017 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Wyrok z 5 października 2017, sygn. II Ca 361 17

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 3497,62 zł · zasądzenie

Teza „W aktualnej rzeczywistości społecznej i gospodarczej, w której bieżące administrowanie zabudowanymi nieruchomościami stanowiącymi przedmiot współwłasności powierza się z reguły wyspecjalizowanym podmiotom, prowadzącym działalność gospodarczą w zakresie świadczenia usług z zakresu zarządzania nieruchomościami, zawarcie umowy dot...

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...także do tego uprawniony. Zasady zarządu wykonywanego przez wszystkich współwłaścicieli lub tylko przez niektórych (część) z nich regulują przepisy art. 199 k.c., art. 200 k.c., art. 201 k.c., art. 202 k.c., art. 204 k.c. i art. 205 k.c. Z przepisów tych wynika, że u podstaw głównej zasady zarządu wykonywanego przez wszystkich współwłaścicieli lub tylko przez niektórych (część) z nich jest podział czynności zarządu na takie, które są czynnościami zwykłego zarządu i takie, które przekraczają zakres zwykłego zarządu. Dr...
II Ca 345/17 13 września 2017 Sąd Okręgowy w Bydgoszczy

Uzasadnienie z 13 września 2017, sygn. II Ca 345 17

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono wniosek
opinia biegłego

Teza Samo ogólne niezadowolenie współwłaścicieli, którzy nie posiadają większości udziałów we współwłasności nieruchomości, z zarządu sprawowanego przez innego współwłaściciela, na co wyraża zgodę większość współwłaścicieli (obliczonych według udziałów, jak stanowi art. 204 k.c.), nie daje uzasadnionych podstaw do ingerencji sądu we...

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...kłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość. Większość współwłaścicieli oblicza się według większości udziałów (jak stanowi art.204 kc), a to oznacza, że – w sprawie – posiadają tę większość uczestnicy J. K. i E. M. (1) (każdy po 1 3 części). Ta ostatnia nie kwestionuje czynności podejmowanych przez aktualnego zarządcę J. K. w sprawach dotyczących zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, a więc – w ujęciu art.203 kc – wyraża zgod...
I C 1429/16 23 maja 2017 Sąd Rejonowy w Gdyni Małgorzata Żelewska

Wyrok z 23 maja 2017, sygn. I C 1429 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik umorzono postępowanie Kwota 10.125 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...umentacja strony pozwanej nie zasługuje jednak na uwzględnienie. Podkreślić bowiem należy, iż przepisy Kodeksu cywilnego, na jakie powołuje się strona pozwana, dotyczą tzw. zarządu ustawowego (art. 199–201 i art. 204–205 k.c.) i znajdują one zastosowanie, gdy współwłaściciele nie ustalili innych zasad zarządu. Powyższe stanowisko znajduje potwierdzenie w judykaturze, gdzie wskazuje się, że umowa współwłaścicieli powierzająca wykonywanie zarządu jednemu z nich wyłącza uprawnienia pozostałych współwłaścicieli do sprawowa...
XI Ns 131/14 9 maja 2017 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu Małgorzata Bojarska

Postanowienie z 9 maja 2017, sygn. XI Ns 131 14

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...), natomiast do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (art. 201 zd. 1 k.c.). Większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów (art. 204 k.c.). Do czynności zwykłego zarządu należy załatwianie bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploatacją i utrzymaniem rzeczy w stanie niepogorszonym w ramach aktualnego jej przeznaczenia ( zob. J. Ignatowicz, Prawo..., s. 131; por. także Z.K. Nowakowski (w:) System..., s. 412; S. Rudnicki, Komentarz..., s. 239; E. S...
II Ca 1425/16 21 kwietnia 2017 Sąd Okręgowy w Szczecinie Zbigniew Ciechanowicz

Postanowienie z 21 kwietnia 2017, sygn. II Ca 1425 16

Typ sprawa rodzinna Wynik oddalono apelację
przywłaszczenie / art. 284 § 2 k.k.
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...zarządu, w tym zdecydowania o innym niż ustawowe korzystanie z części wspólnych nieruchomości, wymaga zgody większości współwłaścicieli, przy czym większość tę oblicza się według wielkości udziałów (art. 204 k.c.), a nie liczby współwłaścicieli. Jednakże w przypadku orzekania o sprawie w zakresie zwykłego zarządu przez sąd, uprawnionym do żądania takiego rozstrzygnięcia jest każdy ze współwłaścicieli. W kontekście tego uprawnienia wskazać należy, iż podział quoad usum polega na tym, że każdy ze współwłaścic...
I C 1150/16 27 grudnia 2016 Sąd Rejonowy w Bielsku Podlaskim Katarzyna Wencka

Wyrok z 27 grudnia 2016, sygn. I C 1150 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o wydanie i opróżnienie lokalu mieszkalnego Wynik oddalono powództwo
spadek dział spadku
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...nie tego rodzaju umowy należy do zakresu czynności zwykłego zarządu, to jego skuteczność uzależniona jest od zgody większości współwłaścicieli, obliczanej według wielkości udziałów (art. 201 k.c.w zw. z art. 204 k.c.). Powódka nie wykazała w niniejszym postępowaniu, że dokonała skutecznego wypowiedzenia umowy użyczenia. W orzecznictwie przyjmuje się, że wypowiedzenie umowy użyczenia (najmu) może nastąpić poprzez doręczenie odpisu pozwu obejmującego żądanie wydania nieruchomości. Fakt sformułowania pozwu jedynie przez po...
VIII Ns 630/16 21 grudnia 2016 Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu Agata Cieśla

Postanowienie z 21 grudnia 2016, sygn. VIII Ns 630 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o upoważnienie do dokonania czynności zwykłego zarządu Wynik oddalono wniosek Kwota 1.540 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...nie może być konwalidowany przez późniejsze jej wyrażenie, a jedyną możliwością jest zastąpienie brakującej zgody większości upoważnieniem sądowym. Większość oblicza się według wielkości udziałów (art. 204 k.c.) i oznacza ona więcej niż połowę. W braku takiej zgody każdy współwłaściciel może wystąpić do sądu o upoważnienie do dokonania określonej czynności lub ściśle określonych spraw. Upoważnienie współwłaścicieli przez Sąd legitymuje do dokonania danej czynności, której pozostali współwłaściciele ni...
II Ca 1860/16 1 grudnia 2016 Sąd Okręgowy w Krakowie Jarosław Tyrpa

Postanowienie z 1 grudnia 2016, sygn. II Ca 1860 16

Typ sprawa nieprocesowa Przedmiot o zasiedzenie Wynik oddalono apelację
spadek planowanie przestrzenne dział spadku
Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...właścicieli (art. 199 k.c.), a czynności zwykłego zarządu wymagają zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.), przy czym większość współwłaścicieli oblicza się według większości udziałów (art. 204 k.c.), z tym jednak zastrzeżeniem, że każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa (art. 209 k.c.). Ocena, czy współwłaściciel zmienił charakter swojego posiadania w ten sposób, że zaczął ją posiadać, jak wyłąc...
I Ns 1224/16 26 września 2016 Sąd Rejonowy w Wieliczce Paweł Styrna

Postanowienie z 26 września 2016, sygn. I Ns 1224 16

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...łego zarządu reguluje art. 201kc, zgodnie, z którym do dokonania czynności zwykłego zarządu wystarcza zgoda większości współwłaścicieli, przy czym większość tę oblicza się według wielkości udziałów (art. 204 k.c.), w braku zaś wymaganej zgody większości, każdy ze współwłaścicieli może żądać upoważnienia sądowego do dokonywania czynności, co oznacza, że legitymowany czynnie jest każdy ze współwłaścicieli, bez względu na wielkość jego udziału we własności rzeczy wspólnej. Pozytywne orzeczenie sądu zastępuj...
I Ns 34/15 9 września 2016 Sąd Rejonowy w Wąbrzeźnie Hanna Woźniak

Postanowienie z 9 września 2016, sygn. I Ns 34 15

Teza Nie ma przeszkód prawnych, by zarządcą nieruchomości ustanowionym przez sąd był jeden ze współwłaścicieli.

Podstawa prawna
art. 204 kc Sposób obliczenia większości
...ących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość, zaś większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów (art.204 kc). W niniejszej sprawie wnioskodawczyni nie wykazała, by większość współwłaścicieli naruszała zasady prawidłowego zarządu lub krzywdziła mniejszość. Przedmiotowa nieruchomość przynosi tak niewielkie dochody w stosunku do potrzeb, że realnie nie pozostaje żadna nadwyżka, którą można by rozdysponować pomię...