Baza orzeczeń sądowych

...czenie przetargu lub aukcji (art. 70 2 i 70 3 k.c.); 4) decyzje administracyjne nakładające obowiązek złożenia oświadczenia woli; 5) różne inne zdarzenia, z którymi przepisy ustawy wiążą taki obowiązek (np. art. 151, 231, 405 k.c.) (patrz: komentarz do art. 64 k.c.: E. Gniewek, P. Machnikowski (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, wyd. 12, 2025). Odnosząc powyższą regulację do realiów niniejszej sprawy stwierdzić trzeba, że źródłem ciążącego na pozwanym (...) W. obowiązku zawarcia umowy ustanowienia użytkowania wieczystego przedm...

...stały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia na nieruchomości sąsiedniej, przysługują tzw. roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. także wówczas, gdy zgodnie z art. 151 k.c. nie służy mu roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego (p. także wyrok z SN z dnia 24.09.2010 r., IV CSK 76 10). To oznacza, że zarówno trafność wnioskowania, jak i towarzyszącej mu argumentacja Sądu pierwszej instancji w zakresie samej zasadności roszczenia powódki, nie budziła żadnych wątpliwości Sądu O...

...samodzielnej podstawy obowiązku złożenia oświadczenia woli. Obowiązek taki musi wynikać z czynności prawnej np. umowy przedwstępnej lub ustawy np. roszczenie o ustanowienie służebności budynkowej na podstawie art. 151 k.c. Zgodnie z ogólną zasadą rozkładu ciężaru dowodu (art. 6 k.c.) osoba żądająca wydania orzeczenia zastępującego oświadczenie woli musi udowodnić istnienie obowiązku złożenia takiego oświadczenia woli. Zdaniem sądu powódka nie wykazała z jakiej czynności prawnej kreuje obowiązek złożenia oświadczenia wo...

...zonym prawem rzeczowym, jakim jest służebność gruntowa, w praktyce uznaje się takie służebności, które pozbawiają właściciela zasadniczych atrybutów prawa własności. Tak jest choćby w przypadku regulacji art. 151 k.c., wedle której zajęcie przy budowie budynku części nieruchomości sąsiedniej może prowadzić do uregulowania tego stanu poprzez ustanowienie odpowiedniej służebności. Jeśli zaś chodzi o przykłady z orzecznictwa, to najbardziej czytelnym są sytuacje ustanowienia służebności gruntowej polegającej na prawie wył...

...kcyjna z siedzibą w W.. Zaskarżonemu postanowieniu zarzucono: naruszenie przepisów art 3 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali poprzez ich niewłaściwe zastosowanie oraz obrazę przepisu art. 151 k.c., Poprzez jego niezastosowanie, co skutkowało błędnym uznaniem, iż oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu jest nieważne jako sprzeczne z ustawą, mimo, że budynek należy w całości do gruntu nr 62 1 i tylko ten grunt wchodzi w skład nieruchomości wspólnej związanej z wyodrębnionymi lokalami. Sk...

...uty:  brak legitymacji biernej po stronie pozwanego;  przedawnienie roszczenia o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Zdaniem pozwanego, powództwo negatoryjne jest także niezasadne z uwagi na treść art. 151 k.c. Wykonując urządzenia wodociągowe i kanalizacyjne, co do posadowienia których uzyskano zgodę poprzedniego właściciela, ewentualne przekroczenie granicy sąsiedniej działki tego samego właściciela nastąpiło bez winy umyślnej, w oparciu o ostateczne i prawomocne pozwolenia na budowę. Pozwany podniósł, że droga...

...oczenia granicy działki (...) z działką sąsiednią 301 4. Celem zrealizowania roszczeń właścicieli nieruchomości składającej się z działek (...), objętych księgą wieczystą (...), o przeniesienie w trybie art. 151 kc na ich rzecz zajętej części gruntu z działki sąsiedniej, doszło na wniosek A. K. (2) do podziału działki (...) na działki (...). Działka (...), na której znajduje się część budynku przy ul. (...) w K., ma powierzchnię 0,0004 ha. Prawomocnym z dniem 12 maja 2017 roku wyrokiem Sądu Rejonowego dla Krakowa - Krowo...

...duje niższe stawki dla nieruchomości zajętych na cele publiczne, a strona powodowa wykorzystuje stawki maksymalne. Ponadto pozwana wskazała, że stronie powodowej przysługuje w obecnej sytuacji jedynie roszczenie z art. 151 k.c., a nie za bezumowne korzystanie z rzeczy, jednak roszczenie to się już dawno przedawniło. (sprzeciw od nakazu zapłaty – k. 28 – 31 – akta dołączone II C 2326 17) W odpowiedzi na sprzeciw od nakazu zapłaty z dnia 13 września 2017 r. (data nadania przesyłki) wniósł o oddalenie zarzutów wywiedzionych przez str...

...nie SN z 27 października 2004 r., sygn. akt IV CK 121 04, OSNC nr 11 2005, poz. 191), umowy przeniesienia własności zawierane w wykonaniu obowiązku ustawowego określonego w art. 231 k.c. lub roszczenia na podstawie art. 151 k.c., umowy o podział majątku dorobkowego między byłymi małżonkami, której przedmiotem są nieruchomości rolne, a także umowy zbycia udziału w spadku obejmującym gospodarstwo rolne (art. 1070 1 k.c. wprowadzony ustawą z 2003 r. nakazuje stosować w takich sytuacjach odpowiednio art. 4 u.k.u.r.). Wymaga jednak podkreś...

.... Sąd Rejonowy nie ustalił, kiedy te wszystkie obiekty zostały wzniesione, przez kogo, czy i kto się temu ewentualnie sprzeciwiał, jaki mają w ogóle charakter, czy są to budynki, czy urządzenia – w rozumieniu art. 151 k.c., czy też w ogóle nie spełniają takich cech (w szczególności te poza w w budynkiem „obory”), które są wymagane do przypisania im statusu „innego urządzenia”. W związku z tym wszystkim, w tym miejscu aktualizowała się konieczność rozważenia zastosowania art. 151 k.c., a to wobec prawidłowych ustaleń S...

...skazując, że powodowie nie wznieśli budynku na cudzym gruncie, a jedynie przy jego wznoszeniu na własnym gruncie przekroczyli granice sąsiedniego gruntu pozwanych - działki (...), co - zdaniem pozwanych - reguluje art. 151 kc, a nie przytoczony art. 231 kc. Nadto pozwani wskazali, że oczekiwany przez powodów potencjalny obszar wykupu jest zbyt duży i nieuzasadniony, gdyż obszar zajęty przez budynek mieszkalny powodów nie wyczerpuje objętej żądaniem pozwu powierzchni, zwracając nawet w pismach ustosunkowujących się do sporządzanych w sp...

...ęści działki (...) o pow. ok 108m2, w tym części na której znajduje się drewniana wiata o pow. 16,9 m2. Wniosły o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. W toku procesu podniosły także zarzut z art.151 kc Pozwane przyznały, iż są współwłaścicielami lokalu mieszkalnego nr (...) w budynku posadowionym na działce nr (...). Wskazały, iż pozwana D. P. i jej mąż ( zmarły kilka lat temu) Z. P., w roku 1992r. otrzymali lokal mieszkalny na podstawie decyzji Prezesa Gminnej Spółdzielni (...) w W.. W tymże piśmie Zarząd S...

...a wkładu), z jednostronnej czynności prawnej (przyrzeczenie publiczne, testament, przyjęcie przekazu), z orzeczenia sądu lub innego organu, z decyzji administracyjnej, z bezpodstawnego wzbogacenia, z mocy prawa (np. art. 151, 231 k.c., obowiązek zawarcia umowy na podstawie przepisów prawa energetycznego, telekomunikacyjnego, autorskiego).Innymi słowy artykuł 64 k.c. może mieć zastosowanie tylko wówczas, gdy istnieje cywilnoprawny obowiązek dokonania określonej czynności prawnej (złożenia oświadczenia woli). Z obowiązkiem tym musi być s...

...składową, to nie władał częścią zajętej nieruchomości w zakresie prawa własności, lecz służebności gruntowej (budynkowej). Posiadał on bowiem zajętą część nieruchomości w zakresie objętym hipotezą art. 151 Kodeksu cywilnego. Tym samym mogłoby ewentualnie dojść wyłącznie do zasiedzenia służebności, a nie własności. Posiadanie samoistne jest posiadaniem w zakresie prawa własności. Samoistne posiadanie części składowych rzeczy w zakresie odpowiadającym uprawnieniom właściciela nie jest możliwe, gdyż stosownie do pr...

...zostać zagospodarowana jako oddzielana nieruchomość. To samo stanowisko pozwany przedstawił powódce w piśmie z 1 grudnia 2011 r. po przeprowadzeniu kolejnej analizy sprawy. Sąd zważył, co następuje: Zgodnie z art. 151 k.c. jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Moż...

...ycznych dotyczących świadomości W. N. w momencie posadowienia ogrodzenia, co skutkowało brakiem możliwości oceny, z jakich przyczyn Sąd przyjął złą wiarę W. N. oraz na jakiej podstawie odmówił zastosowania art. 151 k.c.; III. naruszenie prawa procesowego, które mogło mieć wpływ na treść rozstrzygnięcia, a to art. 327 § 1 pkt 1 k.p.c. poprzez sporządzenie uzasadnienia wyroku, które nie pozwala na ustalenie jakie fakty Sąd uznał za udowodnione, brak jakichkolwiek ustaleń faktycznych wskazujących na świadomość W. N. w czasie s...

...cywilnoprawne. Może on wynikać z: umowy (np. umowy przedwstępnej), jednostronnej czynności prawnej (np. testamentu), orzeczenia sądu, bezpodstawnego wzbogacenia, decyzji administracyjnej, czy też z mocy prawa (np. art. 151 k.c.). Nie można jednak wyprowadzać obowiązku złożenia oświadczenia woli w tych sytuacjach, w których dla danego stanu faktycznego przewidziano uprawnienie sądu do ustalenia istnienia bądź nieistnienia prawa lub stosunku prawnego lub ingerencji w treść istniejącego stosunku prawnego (np. art. 189 k.p.c., art. 357 1 i...

...wiony na linii granicznej nie ulega podziałowi wzdłuż niej, lecz od początku stanowi jedność prawną. Jest on częścią składową tylko jednego gruntu. Uzasadnienie takiego założenie można zleźć analizując art. 151 k.c., który ustanawia wyjątek od zasady supeficies solo cedit. Dzięki temu budynek lub inne urządzenia pozostają trwale związane z oboma gruntami, ale są częścią składową tylko jednego z nich. W związku z tym część składowa budynku, która znalazła się w obrębie cudzej nieruchomości, stanowi część składow...

...a właściciel nieruchomości obciążonej może być ograniczony w dokonywaniu w stosunku do niej jedynie ściśle określonych działań. Stąd wydaje się, że poza wyjątkami przewidzianymi w ustawie, takimi jak np. art. 151 kc, nie jest możliwe generalne wyłączenie uprawnienia właściciela do jakiegokolwiek gospodarczego wykorzystania nieruchomości obciążonej poprzez ustanowienie służebności gruntowej Uprawnienie do wykonywania służebności gruntowej przysługuje bez wątpienia zawsze właścicielowi nieruchomości władnącej lub jej u...

.... Powodowie twierdzili również, że podział budynku według płaszczyzn pionowych wraz z gruntem jest dopuszczalny, jeżeli w jego wyniku powstają dwa oddzielne budynki i wedle stanowiska Sądu Najwyższego, przepis art. 151 k.c. powinien być ściśle stosowany do przypadków przekroczenia granicy przy wznoszeniu budynku. Ponadto zdaniem powodów, umowę przeniesienia własności części nieruchomości, bez jednoczesnego podziału znajdującego się na niej budynku, trzeba uznać za nieważną (art. 58 § 1 w zw. z art. 47 § 1 k.c.). W świetle ty...

...nicy, tym bardziej, że pierwsze roszczenia w tej kwestii zostały sformułowane po upływie ponad 20 lat od daty faktycznego wzniesienia budynku. Ta okoliczność czyni zaś żądania powódki bezzasadnymi w rozumieniu art. 151 k.c. Na wypadek braku podzielenia tej argumentacji G. D. i B. D. zgłosili zarzut zasiedzenia pasa gruntu działki ewidencyjnej numer (...) w zakresie obejmującym faktyczne przekroczenie granicy wskazując na nabycie posiadania tej części nieruchomości w dobrej wierze oraz upływ ustawowo wymaganego przez ustawę okresu 20 la...

...a wkładu), z jednostronnej czynności prawnej (przyrzeczenie publiczne, testament, przyjęcie przekazu), z orzeczenia sądu lub innego organu, z decyzji administracyjnej, z bezpodstawnego wzbogacenia, z mocy prawa (np. art. 151, 231 k.c., obowiązek zawarcia umowy na podstawie przepisów prawa energetycznego, telekomunikacyjnego, autorskiego). Regulacja przepisu art. 64 k.c. znajduje zastosowanie w tych wszystkich sytuacjach, gdy osoba zobowiązana do złożenia oznaczonego oświadczenia woli uchyla się od jego złożenia, bądź to poprzez milczenie,...

...ątek od zasady superficies solo cedit i nie sposób uznać, że część budynku posadowiona na cudzym gruncie staje się własnością właściciela nieruchomości jedynie częściowo zajętej. Wyraźnie stanowi o tym art. 151 kc, który zdaniem sądu należy analogicznie stosować do sytuacji tożsamych z rozpoznaną obecnie, tj. gdy budynek poprzez wadliwy podział nieruchomości w części znajduje się na cudzym gruncie. Zdaniem jednak sądu pozwana zdołała wykazać, że w sprawie powinna mieć zastosowanie klauzula wyrażona art. 5 kc, z uwagi n...

...budynków gospodarczych, których położenie uwidocznione jest na mapie biegłego geodety J. K., położone są w obrębie działki powodów nr (...). Oddalenie powództwa uzasadnił zastosowaniem na korzyść pozwanej art. 151 k.c. Argumentował, że wykonanie elewacji na budynku mieszkalnym pozwanej nastąpiło za zgodą powoda Z. S. (którą to okoliczność ustalił na podstawie zeznań świadków E. J., U. W. i G. R., nie dając w tym zakresie wiary powodowi). Sąd przyjął, że przekroczenie granicy przez elementy konstrukcyjne na budynkach poło...

...część budynku, znajdująca się na działce nr (...) nie jest możliwa do rozłączenia z pozostałą częścią domu, usytuowaną na działce nr (...), koniecznym wydaje się skorzystanie z regulacji przewidzianej w art. 151 k.c. bądź uregulowaniem granicy działek w sposób odpowiadający prawu (art. 153 k.c.), ewentualnie rozwiązania tej kwestii na drodze postępowania administracyjnego, skoro to organy administracji wywołały wadliwy geodezyjnie podział gruntu, rozdzielając budynek mieszkalny w sposób sprzeczny z zasadami prawa. Wówczas ws...

...ponadto, że nabycie części tych praw przez osoby, które nie zostały pozwane, pozbawiło pozwaną legitymacji łącznej. Jako przeszkodę do uwzględnienia żądań objętych pozwem pozwani też powoływali przepis art. 151 k.c. Twierdzili więc, że zajęli część nieruchomości należącej do powodów bez winy umyślnej wskutek wzniesienia ogrodzenia po swojej stronie w sposób omijający drzewa i według wskazówek osób, którym ten zakres prac został zlecony. Jako posiadacze w dobrej wierze nie mogą z tej przyczyny zostać obciążeni obowi...

...ikwidacji przyłącza kanalizacyjnego między innymi w zaproponowanej umowie dzierżawy części piwnicy. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 285 k.,c., art. 145 k.c., art. 151 k.c., art. 292 k.c., 305 1 k.c. art. 120 ustawy o gospodarce nieruchomościami, uznał żądanie za niezasadne, gdyż ustanowienie służebności gruntowej niebędącej służebnością drogi koniecznej czy służebnością przesyłu, albo służebnością związaną z przekroczeniem granic nieruchomości gruntowej przy budowie b...

...kę nr (...) w drodze darowizny w dniu 14 kwietnia 1980 r. Pozwani podnieśli, że skoro powodowie nie sprzeciwili się przekroczeniu granicy, a pozwani nie ponoszą żadnej winy w tym, że granice przekroczyli, w myśl art. 151 k.c. nie mają podstawy prawnej do żądania wydania zabudowanej części gruntu. W sytuacji przekroczenia granicy sąsiedniego gruntu przy braku winy lub w sytuacji gdy występuje jedynie wina nieumyślna, powoduje, że właściciel, którego prawo zostało naruszone, nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego. Służą...

...ten sposób ustawodawca chroni prawo drogi koniecznej, prawo dożywocia, służebność przesyłu (ale dopiero od 3 sierpnia 2008 roku), służebność związaną z przekroczeniem granic gruntu przy wznoszeniu budynku (art. 151 k.c.). W ocenie Sądu rejonowego przy wykładni przepisu wspomóc się wykładnią funkcjonalną i stwierdzić, że w art. 7 pkt 1 u.k.w.h., gdy mowa prawach obciążających nieruchomość z mocy ustawy, niezależnie od wpisu, to ustawodawca miał na myśli konkretne rodzaje praw, które powstają z mocy ustawy, a nie zasiedzeni...

...wartość zajętej na ten cel części działki, może żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za odpowiednim wynagrodzeniem. Dochodzi wówczas do zbiegu roszczeń z art. 231 k.c. i art. 151 k.c. (por. uchwała Sadu najwyższego z dnia 29 grudnia 1997 roku, III CZP 79 87, OSNC 1989 7-8 117). Jak wynika z zebranego w sprawie materiału dowodowego powód W. B. (1) znajduje się aktualnie w posiadaniu części działki nr (...), na której jego poprzednik prawny – J. B., wskutek przekroczenia granicy, wybudował dwa b...