Baza orzeczeń sądowych

...nieruchomości wspólnej w związku z remontem lub modernizacją wymaga uzyskania zgód właścicieli lub zarządców nieruchomości sąsiednich. To miało miejsce w sprawie. Kwesta zaś docelowego uregulowania wynika z art. 151 k.c. oraz swobody umów (art. 353 1 k.c.) o ile okazałoby się, że zmodernizowany budynek wykracza poza granicę nieruchomości gruntowej (działki). Może to skutkować ustanowieniem odpowiedniej służebności lub jakąkolwiek postacią umownego unormowania tytułu do gruntu, co jednak nie wymaga w sprawie dokładnej analizy,...

...a 4 lipca 1995 roku) oraz stosownie do ustalonych warunków zabudowy i zagospodarowania terenu (decyzja z dnia 13 czerwca 1995 roku). Podstawy prawnej dla tak sformułowanych roszczeń sąd rejonowy upatrywał w treści art. 151 k.c. i art. 222 § 2 k.c. Zgodnie z art. 151 k.c. jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że g...

...reślonego w treści not księgowych z dnia 1 października 2018r. wysłanych do pozwanych i znajdujących się w aktach sprawy na kartach 302-319. Zdaniem powoda, w niniejszej sprawie nie może być zastosowany przepis art. 151 k.c. ponieważ pozwany ­T. O. przy wznoszeniu budynku obecnie istniejącego na działce nr (...) przekroczył jej granicę z działką nr (...) ze swej winy umyślnej. Przy ocenie rodzaju winy należy wziąć pod uwagę oba stopnie winy umyślnej, tj. zamiar bezpośredni i ewentualny oraz na równi z winą umyślną traktować r...

...zacji celu publicznego i z tych powodów nie może być likwidowana bez zabezpieczenia możliwości przełączenia usług, co gwarantuje zachowanie ciągłości ich świadczenia, b) naruszeniu art. 222 § 2 k.c. w zw. z art. 151 k.c. polegającym na nakazaniu usunięcia linii telekomunikacyjnej w sytuacji, gdy została ona wybudowana na podstawie obowiązujących w dacie budowy przepisów prawa budowlanego oraz w dobrej wierze przy akceptacji ówczesnych właścicieli nieruchomości, jak również w sytuacji, gdy od daty budowy nie odnotowano żadnych wn...

...adne. Zachowania A. G. seniora oraz powoda A. G. z jednej strony polegające na wybudowaniu w 1990 r. i w 2004 r. ogrodzenia pomiędzy działki nr (...) zostało dokonane za zgodą S. P. i J. P.. Skutkiem tego po myśli art. 151 k.c. S. P. nie może się domagać usunięcia ogrodzenia. Wykonanie przez J. P. ogrodzenia jego posesji, tj. działek nr (...), oddzielającego te działki od działek powoda A. G. nr (...), (...), (...) również nastąpiło z przekroczeniem granic. Inwestycja ta została jednak w pełni zaakceptowana tak przez powoda A. G. jak...

...ło podstawy prawnej do zwiększenia majątku gminy kosztem s. (...), a nieruchomość zabudowana zwiększyła swoją wartość. Pozwany nie miał możliwości żądania usunięcia zabudowy, która zajęła jego grunt ( art. 151 kc ). Bezpodstawnie wzbogacony staje się dłużnikiem zubożonego przez sam fakt bezpodstawnego wzbogacenia i z chwilą bezpodstawnego uzyskania korzyści powslaje po jego stronie obowiązek zwrotu tej korzyści lub zapłaty jej wartości. W odniesieniu do przedmiotu świadczenia wzbogaconego priorytet ma zwrot korzyści w natur...

...dzeń znajdujących się dokładnie na granicy, ich właścicielem będzie podmiot, który je wytworzył. Nawet jeśli przy wznoszeniu ogrodzenia przekroczono bez winy umyślnej granice gruntu sąsiedniego, to zgodnie z art. 151 k.c., właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Przysługuje mu natomiast roszczenie o wynagrodzenie w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo w...

...nia i akty, z którymi zgodnie z przepisem ustawy łączy się obowiązek złożenia oświadczenia woli, np. rozstrzygnięcie przetargu albo rokowań, przekroczenie granic przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia (art. 151 k.c.), roszczenia związane z wniesieniem na cudzym gruncie budynku lub innego urządzenia (art. 231 k.c.), bezpodstawne wzbogacenie (art. 405 k.c.), niewyrażenie przez osobę trzecią zgody na dokonanie czynności prawnej, jeżeli z przepisu wynikają przesłanki oceny zasadności odmowy ( tak m.in. A. Janas, Komentarz do art....

...westycji pozwanego. Zagrożenie to może wynikać z naruszenia np. norm bezpieczeństwa, prawa budowlanego, praw konsumenta związanych z nieruchomością wspólną, przykładowo wynikających z art. 144 k.c., 147 k.c., 151 k.c. Pozbawienie konsumentów prawa kwestionowania wydanych decyzji (które mogą być wadliwe) rażąco narusza równowagę stron stosunku zobowiązaniowego jak również w sposób rażący narusza interesy konsumenta – może spowodować jego dyskomfort, rozczarowanie zakupionym mieszkaniem, wprowadzenie w błąd. Niedogodność ot...

...ć swą podstawę w obowiązujących przepisach prawa materialnego. Takie upoważnienie sądu do ustanowienia służebności gruntowych zostało zawarte w przepisach prawa sąsiedzkiego (art. 145 k.c., art.146 k.c. oraz art. 151 k.c.). Poza tymi przypadkami, tylko w razie znoszenia współwłasności przez fizyczny podział nieruchomości sąd, na mocy upoważnienia zawartego w art. 212 § 1 k.c., może w postanowieniu ustanowić służebności gruntowe. Odpłatność co do zasady nie należy do treści służebności. Kwestia ta pozostawiona jest decyzj...

...konieczna (np. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 30 sierpnia 1991 r ., III CZP 73 91, OSNCP 1992, nr 4, poz. 53) lub budowa urządzeń z przekroczeniem granicy, wymagają wręcz zapłaty wynagrodzenia (art. 145 § 1 i art. 151 zdanie drugie k.c.). Nie ma zatem przyczyn wyłączenia roszczenia opartego na przepisach art. 230 w związku z art. 224-225 k.c., o zapłatę wynagrodzenia, w stosunku do posiadacza w złej wierze służebności, polegającej na utrzymywaniu przewodów gazu.” Mając na względzie przytoczony pogląd Sądu Najwyższego Sąd Okr...

...wiązanego z tym roszczenia właściciela nieruchomości władnącej względem właściciela gruntu sąsiedniego. W tym zakresie słuszne jest stanowisko uczestników z odpowiedzi na wniosek ( k. 50 ). Z kolei zgodnie z art. 151 k.c. jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, to właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. M...

...rzeczeniu zarzuca: 1) naruszenie przepisów prawa materialnego poprzez ich niezastosowanie tj. art. 140 kc i art. 5 kc oraz poprzez dokonanie ich błędnej wykładni tj. art. 305 1 kc art. 305 2 par. 1 i art. 305 3 kc I art. 151 kc 2) niewyjaśnienie okoliczności sprawy co do okoliczności rażącego naruszenia prawa w zakresie realizacji inwestycji przez wnioskodawcę przez nieprzesłuchanie wnioskowanych świadków tj. : - R. R., (...) - W. Ł. (3), wykonawcę drogi - H. Z., inspektora(...) T. D., wykonawcę przyłącza wodociągowego D. C., Inspektor...

...westycji pozwanego. Zagrożenie to może wynikać z naruszenia np. norm bezpieczeństwa, prawa budowlanego, praw konsumenta związanych z nieruchomością wspólną, przykładowo wynikających z art. 144 k.c., 147 k.c., 151 k.c. Pozbawienie konsumentów prawa kwestionowania wydanych decyzji (które mogą być wadliwe) rażąco narusza równowagę stron stosunku zobowiązaniowego jak również w sposób rażący narusza interesy konsumenta – może spowodować jego dyskomfort, rozczarowanie zakupionym mieszkaniem, wprowadzenie w błąd. Niedogodność ot...

...nie działki w stronę drogi dojazdowej w latach 1987-1988, należało uznać, że powództwo nie było zasadne i nie zasługiwało na uwzględnienie, ze względów wskazanych poniżej, w tym z uwagi na treść przepisu art. 151 k.c. Wprowadzenie powyższego rozróżnienia było przy tym niezbędne z uwagi na to, że jak wskazano wcześniej, według najnowszych pomiarów, różnica w przesunięciu działki (...) przy bocznej drodze wynosi około 2 metrów, co oznacza, że ogrodzenie działki już za czasów, gdy działkę posiadali W. obejmowało większ...

...dowi podstawę do uwzględnienia wniosku na podstawie art.285 k.p.c. Podniósł, że upoważnienie dla Sądu do ustanowienia służebności gruntowych wynika z przepisów prawa sąsiedzkiego (art.145 k.c., art.146 k.c., art.151 k.c.). (pismo pełnomocnika wnioskodawczyni k.376) Na rozprawie w dniu 6 czerwca 2017 roku, w dniu 15 grudnia 2017 roku oraz w dniu 8 czerwca 2018 roku pełnomocnicy wnioskodawczyni i uczestniczki podtrzymali dotychczasowe stanowisko w sprawie. Z tym, że na rozprawie w dniu 8 czerwca 2018 roku pełnomocnik wnioskodawczyni wniós...

...westycji pozwanego. Zagrożenie to może wynikać z naruszenia np. norm bezpieczeństwa, prawa budowlanego, praw konsumenta związanych z nieruchomością wspólną, przykładowo wynikających z art. 144 k.c., 147 k.c., 151 k.c. Pozbawienie konsumentów prawa kwestionowania wydanych decyzji (które mogą być wadliwe) rażąco narusza równowagę stron stosunku zobowiązaniowego jak również w sposób rażący narusza interesy konsumenta – może spowodować jego dyskomfort, rozczarowanie zakupionym mieszkaniem, wprowadzenie w błąd. Niedogodność ot...

...ie może być przedmiotem zasiedzenia. Z uwagi na powyższe zgłoszony przez pozwanych zarzut zasiedzenia nie mógł okazać się w sprawie skuteczny … Pozwani podnieśli również konieczność zastosowania w sprawie art. 151 kc zgodnie z którym jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granic albo że grozi mu niewspółmiernie wiel...

...budynkowej polegającej na tym, ze każdocześni właściciele działki (...) mają prawa utrzymywania połowy budynku na nieruchomości nr (...). Dopuszczalność tego rodzaju służebności wynikała wprost z treści art. 151 k.c., a poprzednio z art. 32 dekretu z dnia 11 października 1946 r. prawo rzeczowe. Faktem jest, że służebność ta bardzo mocno ingeruje w prawo własności działki nr (...) praktycznie uniemożliwiając korzystanie z części gruntu pod budynkiem, jednak nie oznacza to, aby posiadanie samoistne części budynku znajdujące...

...wskazanego zasiedzenia upłynął najpóźniej w dniu 26.02.1989 r. W piśmie z dnia 21 listopada 2017 r. (k 241) pozwany dodatkowo podniósł, iż wnosi o oddalenie powództwa również wobec zaistnienia przesłanek z art. 151 k.c. w przypadku nie uwzględnienia zarzutu zasiedzenia, bowiem pozwany nieświadomie przekroczył ewentualną granicę zarówno w przypadku budynku drewnianego, jak i murowanego, a powódka nie sprzeciwiła się temu bez nieuzasadnionej zwłoki, jak również nie grozi jej niewspółmiernie wielka szkoda z tego tytułu. Nadto, p...

...rona powodowa. Skoro żadna ze stron nie poczyniła takich ustaleń, opierając się jedynie na decyzjach organów administracyjnych oraz pracach projektantów, to nie można przypisać pozwanym złej wiary w rozumieniu art. 151 kc. Dodając do tego, iż powodowie nie zgłosili w trakcie wznoszenia wiaty żadnych zastrzeżeń, a usytuowanie budynku gospodarczego powodów „g” i wiaty względem granicy nieruchomości nie uzasadnia wniosku, że odmowa przywrócenia stanu poprzedniego grozi powodom niewspółmiernie wielką szkodą, Sąd uznał za zasadn...

...rym postawiono sporny domek letniskowy, szambo i toalety. Z tego względu nie przysługuje jej roszczenie z art. 231 § 1 k.c. W odniesieniu do domku bardziej miarodajną podstawą roszczenia powinien być nadto przepis art. 151 k.c., który stanowi o przekroczeniu granicy, a nie art. 231 k.c. Jednakże przepis art. 151 k.c. nie daje podstawy do żądania wykupu posiadaczowi, który wniósł budynek, lecz jedynie właścicielowi gruntu, na którym budynek wzniesiono. Powódka nie wykazała, że oba sporne budynki, o których mowa w pozwie, były trwale z...

...j podstawy obowiązku złożenia oświadczenia woli. Obowiązek taki wynikać musi z czynności prawnej (np. umowy przedwstępnej, art. 594 § 1 kc; art. 898 § 2 kc; art. 968 kc) lub ustawy (np. roszczenie na podstawie art. 151 kc, 231 § 1 kc itd.). Skarżący dla uzasadnienia swego żądania ponownie powołuje się na treść pism stron z (...) stwierdzając jakoby strony wypracowały konsensus rozumiany jako złożenie przez strony oświadczeń woli mających ten sam sens, polegający na ustanowieniu wspólnych reguł postępowania i jednolitych skut...

...014 roku przez biegłego sądowego H. Z. jako przebiegającej według ostatniego spokojnego stanu posiadania, w sytuacji, w której granica powyższa przebiega dalej o co najmniej 0,90 m w kierunku działki powodów; 3. art. 151 k.c. poprzez jego niezastosowanie i przez to przyjęcie, że pozwany zobowiązany jest do rozbiórki obiektu znajdującego się w granicy, w sytuacji, w której jej ewentualne przekroczenie jeżeli nastąpiło to nieumyślnie i nie powoduje niepowetowanej straty po stronie powodów; II. naruszenie przepisów prawa procesowego, kt...

...wnych wypadkach zakończenie przetargu lub aukcji, 4). decyzje administracyjne nakładające obowiązek złożenia oświadczenia woli, 5). różne inne zdarzenia, z którymi przepisy ustawy wiążą taki obowiązek (np. art. 151, 231, 405 KC); na wyróżnienie zasługują tu przepisy nakładające na podmioty świadczące usługi publicznie użyteczne obowiązek zawarcia umowy na żądanie kontrahenta (np. art. 7 PrEnerg, art. 3 PrPrzew). Przenosząc powyższe rozważania na grunt i stan faktyczny niniejszej sprawy wskazać należy, że powodów i pozwan...

...9 m praktycznie uniemożliwia budowę domu jednorodzinnego i zmniejsza drastyczne wartość rynkową działki jako budowlanej. W rezu acie działka utraciła dla powoda znaczenie gospodarcze. Uzasadnia to zastosowanie art. 151 k.c. i żądanie wykupienia nieruchomości przez pozwane. Wartość nieruchomości powód określił jako 40 zł za 1m 2, mając na względzie przeciętne ceny podobnych nieruchomości. Z ostrożności procesowej, gdyby sąd uznał za zbyt daleko idące żądanie odkupienia nieruchomości, powód wniósł o ustanowienie służebn...

...kutku w postaci przerwy zasiedzenia, spowodowanej wniesieniem pozwu czy wniosku. Należało ocenić zatem, czy powództwo wytoczone przez uczestniczkę, jako ujawnioną właścicielkę spornego fragmentu gruntu oparte o art. 151 k.c., przeciwko wnioskodawcom skutecznie przerwało bieg zasiedzenia. I tak w myśl przywołanego wyżej przepisu, jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasa...

...Rejonowego, żądanie dotyczące wydania nieruchomości powodowi, nie mogło zostać uwzględnione w realiach sprawy. Sąd ten podkreślił, że zwykłe zasady ochrony własności z art. 222 k.c. ustawodawca koryguje w art. 151 k.c., zgodnie z którym jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie...

...ułowania wniosku przeciwnego. Mowa tam wyłącznie o uprawnieniu właściciela nieruchomości obciążonej, a ze sformułowania żadnego z tych przepisów nie da się – odmiennie, niż jest to przykładowo na gruncie art. 151 zd. 2 in fine k.c., art. 231 § 1 in fine k.c., art. 231 § 2 in fine k.c., czy art. 390 § 2 k.c. – wyprowadzić jakiegokolwiek obowiązku prawnego obciążającego inny podmiot. Tymczasem przepis art. 64 k.c. mówi wprost o orzeczeniu, które jedynie stwierdza obowiązek danej osoby do złożenia oświadczenia woli. Więc bez...

...K. dopuścili się rażącego niedbalstwa, które w doktrynie cywilistycznej jest zrównane z działaniem rozmyślnym i graniczy z umyślnością. Sąd odwoławczy przyjął, że ścisłe ujmowanie winy umyślnej na tle art. 151 kc nie jest właściwe. Przyjął, że rażące niedbalstwo, jakiego dopuścili się małżonkowie K. polegało na niezachowaniu minimalnych (elementarnych) zasad prawidłowego zachowania w danej sytuacji wskazując, że poszanowanie praw właścicieli sąsiadujących nieruchomości jest jednym z głównych obowiązków właścic...