Baza orzeczeń sądowych

...ę, że nieruchomość objęta księgą wieczystą nr …46795 1 stanowi działkę o powierzchni 27 m2 i tylko jej niewielka część znajduje się pod budynkiem, 6 co stwarzało podstawy do ustanowienia służebności (art. 151 k.c.), do czego jednak nie doszło. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Sądy obu instancji analizując wyłaniające się w sprawie wątpliwości prawne, powołały uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 14 maja 1996 r. III CZP 37 96 (OSNC z 1996 r., nr 9, poz. 116), w której Sąd Najwyższy stwierdził, że w sytuacji, gdy b...

...o jej skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania jego rzeczą, co skutkowało uwzględnieniem powództwa w całości. Sąd Rejonowy uznał, że bezzasadny jest podnoszony przez pozwaną zarzut naruszenia art. 151 k.c., wskazując, że hipoteza tego przepisu obejmuje sytuację, gdy budowla przekracza jedynie w części grunt sąsiedni, a w przedmiotowej sprawie wykonane przez pozwaną ogrodzenie znajduje się w całości na działce, której właścicielem jest strona powodowa, co uzasadniało by jedynie ewentualne zastosowanie przepisu ar...

...się ustanowienia takiej służebności. Jest tak w przypadku służebności drogi koniecznej (art.145 kc), służebności gruntowej niezbędnej z powodu przekroczenia granic gruntu sąsiedniego przy wznoszeniu budynku (art. 151 k.c.). Sąd może z urzędu ustanowić odpowiednie służebności na podstawie art. 212 § 1 zd. 2 k.c. W przypadku art.285 kc taka sytuacja nie zachodzi. Można ją zatem ustanowić w sposób wskazany w art.245 kc. Sąd stosuje jednak z urzędu prawo materialne, zatem słusznie Sąd Rejonowy rozpoznał wniosek o udzielenie zabez...

...rzeczenia. Sąd Rejonowy oddalił powództwo w pozostałym zakresie, to jest w zakresie wydania części działek nieużytkowanych przez pozwanych. Od wyroku apelację wnieśli pozwani, zarzucając naruszenie przepisów art. 151 k.c., art. 19 k.p.c., art. 6 k.p.c. i art. 323 k.p.c. Zarzucili, iż powód przez wiele lat nie interesował się swoją nieruchomością, świadomie i dobrowolnie wyrzekł się swoich praw właścicielskich, nieruchomość straciła dla powoda znaczenie gospodarcze i przez co najmniej 20 lat powód nie sprzeciwia się przekrocze...

...nnych przepisów prawa materialnego. Kodeks cywilny różnicuje przy poszczególnych instytucjach pojęcie „przywrócenie do stanu zgodnego z prawem” (art. 222 § 2 k.c.) i „przywrócenie do stanu poprzedniego” (art. 151 zd. 1 k.c. i 363 § 1 k.c.), co mogłoby oznaczać, ż nie są to pojęcia tożsame, ale wielu komentatorów zgodnie przyjmuje, że przywrócenie do stanu zgodnego z prawem nie ogranicza się wyłącznie do usunięcia się z cudzej nieruchomości i pozostawienia bezprawnie dokonanych zmian, ale obejmuje także usunięcie skutków...

...iejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (k.43), informacje (k.51,55,59,61), decyzje (k.56-57, 71-72), akta I Ns 121 08, I Ns 318 09 tut. Sądu. Jako podstawę żądania wykupienia działki (...) powodowie wskazali art. 151 kc zgodnie z którym: „jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmierni...

...e przez nią wzniesione. Roszczenie to może jednak napotkać zarzut niweczący uprawnienie powoda lub zarzut hamujący. Pozwany zgłosił zarzut niweczący uprawnienie powoda, a ustanowiony przez ustawodawcę w treści art. 151 k.c. Tylko w trzech wypadkach właścicielowi, którego prawo zostało naruszone przysługuje roszczenie z art. 151 k.c. o usunięcie budynku lub innego urządzenia. W postępowaniu niespornym było, iż pozwany przekroczył granicę, jednakże jego zachowaniu nie można przypisać charakteru umyślnego. Z przedłożonej przez po...

...Skarbu Państwa - oraz na podstawie ważnych i nadal obowiązujących decyzji administracyjnych wydanych w oparciu o przepisy prawa budowlanego, a zatem w sprawie nie ma zastosowania art. 222 k.c., a jedynie ewentualnie art. 151 k.c., w świetle którego roszczenie strony powodowej jest bezzasadne. Sąd Rejonowy w Z. wyrokiem z dnia 9 czerwca 2010 r. oddalił powództwo. W sprawie ustalone zostało między innymi, że właścicielem przedmiotowej działki był do dnia 31 grudnia 2006 r. Skarb Państwa, a jej dysponentem Starosta Powiatowy w Z. Od dnia 1...

...czono na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. Apelację od powyższego wyroku złożyła pozwana, zaskarżając go w całości. Zaskarżonemu orzeczeniu zarzuciła: 1. naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 151 k.c. w zw. z art. 48 k.c. poprzez przyjęcie, iż w specyficznych okolicznościach niniejszej sprawy, a w szczególności ze względu na przesunięcie granicy działek o 1,5 m w okresie powojennym, własność budynku należy do właściciela gruntu, na którym znajduje się większa część spornego budynku zgodnie z zasadą su...

...iążenie nieruchomości służebnością gruntową należy się właścicielowi nieruchomości wyłącznie w przypadku gdy do tego obciążenia dochodzi na skutek „ustanowienia" służebności (por. art. 145 § 1 kc, art. 151 kc, art. 305 2 kc). Co oczywiste, pod pojęciem „ustanowienia" służebności, zdaniem Sądu Rejonowego należy rozumieć ustalenie jej w drodze umowy (zgodnych świadczeń woli stron) lub w drodze orzeczenia sądowego. Wynagrodzenie staje wówczas ekwiwalentem tej części prawa własności z której właściciel z mocy orzecz...

...nienie jednolicie wyrażanego poglądu o nieprzedawnialności roszczenia właściciela nieruchomości o ustanowienie służebności gruntowej w razie przekroczenia granicy przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia (art. 151 zd. 2 k.c.) oraz roszczenia o ustanowienie służebności drogi koniecznej, przewidzianego w art. 145 i art. 146 k.c., wskazując również na „stałą odnawialność” tego rodzaju roszczeń, które nie mogą ulec przedawnieniu, gdyż leżący u ich podstaw stan faktyczny ma charakter trwały, a zatem roszczenie ustawicznie p...

...czone w 1968 r. zostały wyznaczone prawidłowo i nie istnieją podstawy do nowego rozgraniczenia. Apelację od powyższego wyroku wniosła pozwana zarzucając mu: obrazę prawa materialnego ustanowionego w dyspozycjach art. 151 k.c na skutek jego niezastosowania oraz art. 172 k.c. i art. 176 §1 k.c. wskutek niewłaściwego zastosowania tego przepisu Wskazując na powyższe zarzuty domagała się zmiany zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości. Sąd Okręgowy rozpoznając apelację oparł się na ustaleniach faktycznych Sądu Rejono...

...łaściciela nieruchomości obciążonej. Zdaniem Sądu de facto wniosek zmierza do celu, który można byłoby osiągnąć dopiero po naruszeniu granic cudzej nieruchomości bez winy umyślnej w następstwie opartego na art. 151 k.c. powództwa właściciela gruntu, którego własność naruszono, Skargę kasacyjną od orzeczenia Sądu Okręgowego wniosły wnioskodawczynie. Skarżące, oznaczając zakres zaskarżenia jako postanowienie w całości, wniosły o uchylenie zaskarżonego postanowienia oraz poprzedzającego go postanowienia Sądu Rejonowego z...

...nwestycji pozwanej. Zagrożenie to może wynikać z naruszenia np. norm bezpieczeństwa, prawa budowlanego, praw konsumenta związanych z nieruchomością wspólną, przykładowo wynikających z art. 144 k.c., 147 k.c., 151 k.c. Pozbawienie konsumentów prawa kwestionowania wydanych decyzji (które mogą być wadliwe) rażąco narusza równowagę stron stosunku zobowiązaniowego jak również w sposób rażący narusza interesy konsumenta - może spowodować jego dyskomfort, rozczarowanie zakupionym mieszkaniem, wprowadzenie w błąd. Niedogodność otoc...

...odniosła w odpowiedzi na apelację, że sytuacja taka jest analogiczna do tej odnośnie której Sąd Najwyższy wypowiadał się w postanowieniu z dnia 9 lutego 2007r. w sprawie III CZP 159 06, w którym stwierdził „art. 151 kc kreuje wyjątek od zasady superficies solo cedit, co prowadzi do wniosku, iż w czasie przekroczenia granicy nieruchomości w czasie budowy, budynek należy do gruntu (art. 48 kc) na którym znajduje się jego przeważająca część”. Także komentatorzy do Kodeksu cywilnego utrzymują, że nie jest prawidłowy wniosek, że...

...owania sądowego o egzekucję należności i wydanie gruntu, bez dalszych powiadomień. Pozwany kwestionował prawo powódki do żądania zapłaty, wskazując, że przysługuje jej wyłącznie uprawnienie przewidziane w art. 151 k.c. W związku z tym, że dalsza korespondencja między stronami nie doprowadziła do zawarcia umowy, powódka (pozwana wzajemna) pismem z dnia 3 listopada 2008r. wezwała pozwanego (powoda wzajemnego) do natychmiastowego opuszczenia terenu, położonego przy ulicy (...) przeznaczonego pod zabudowę podcienia budynku pawilonem h...

...lone lub obciążone, jak również nie jest osobą, na rzecz której wpis ma nastąpić. W zażaleniu na powyższe postanowienie skarżąca zarzuciła naruszenie art. 6261 § 2 k.p.c. w zw. z art. 235 § 1 k.c. w zw. z art. 151 k.c. oraz art. 46 § 1 k.p.c., a w konsekwencji przyjęcie, że nie jest uczestnikiem postępowania i wniosła o jego uchylenie. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zarzuty zażalenia zostały uzasadnione twierdzeniem, że wobec faktu, że skarżąca jest właścicielką budynku położonego na działkach nr 308 61 i 308 62,...

...budynków wymienionych w decyzji Wojewody Ś. z dnia 5 lutego 2001 r., zmienionej decyzją z dnia 27 maja 2002 r., gdyż niektóre z tych budynków w części są położone na nieruchomości nieobjętej tą decyzją; - art. 151 k.c. poprzez jego błędną wykładnię i w konsekwencji niezastosowanie. Sąd nie zważył w jaki sposób wyżej wymieniony przepis określa konsekwencje prawne przekroczenia granic sąsiedniego gruntu przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia ani faktu, iż z mocy wyżej wymienionego przepisu przyjmowana jest zasada jedno...

...gruncie budynku lub innego urządzenia (art. 118 k.c.). Wyrażone w piśmiennictwie stanowisko polemiczne odwołuje się do charakteru roszczenia z art. 231 § 2 k.c., bardziej zbliżonego do uprawnienia określonego w art. 151 k.c. niż do ogółu roszczeń majątkowych wynikających ze stosunków obligacyjnych, a także do argumentu „historycznego”, który zadecydował o nadaniu właścicielowi uprawnienia do wykupu gruntu (nieistniejącego w prawie rzeczowym). Zwrócona została również uwaga na podobny cel roszczeń właściciela i posiadacza,...

...drogi koniecznej wynagrodzenia w postaci świadczeń powtarzających, że przepisy kodeksu cywilnego w zakresie prawa rzeczowego w ogóle nie przewidują takiej formy świadczenia. Przepisy te bowiem (obok art. 145k.c., art. 151, 205, 291 k.c.) nie zawierają określenia formy wynagrodzenia przez nie przewidzianego, w szczególności nie stanowią o tym, czy wynagrodzenia to ma formę świadczenia jednorazowego, czy okresowego. To oznacza, że za poprawne rozumowanie trzeba uznać takie, które z braku określenia formy wynagrodzenia wyprowadza wniosek o...

...ości. Do powstania służebności gruntowych dochodzi na podstawie czynności prawnej (art. 245 k.c.), orzeczenia sądowego (ustanowienie służebności drogi koniecznej – art. 145 k.c., służebności budynkowej – art. 151 k.c., służebności gruntowej przy zniesieniu współwłasności – art. 212 k.c., w razie działu spadku – art. 212 § 1 zdanie drugie w związku z art. 1035 k.c. lub podziału majątku wspólnego – art. 212 § 1 zdanie drugie k.c. w związku z art. 46 k.r.o. i art. 1035 k.c.), a także orzeczenia administracyjnego (art. 1...

...ści władnącej na pełne korzystanie z określonej części nieruchomości obciążonej. Będzie tak np. w razie wybudowania części budynku na gruncie sąsiada i ustanowienia w tym zakresie służebności gruntowej (art. 151 k.c.). 3. Zasadniczo nie jest dopuszczalne takie ukształtowanie treści służebności gruntowej, które przyznawałoby właścicielowi nieruchomości władnącej uprawnienie do wyłącznego korzystania z nieruchomości obciążonej, równoznaczne nie tylko z pełnym korzystaniem z nieruchomości, lecz także z całkowitym pozba...

...ień do korzystania z tej nieruchomości przez jej właściciela. Należy jednak dostrzec, że zakres ograniczenia prawa właściciela do korzystania z nieruchomości 8 obciążonej może być znaczny, o czym przekonuje art. 151 k.c., regulujący służebność gruntową w razie wybudowania części budynku z przekroczeniem granicy sąsiedniego gruntu. W tym przypadku ustanowienie służebności gruntowej wiąże się z faktycznym wyłączeniem prawa właściciela gruntu do korzystania z tej części nieruchomości, którą zajmuje budynek wzniesiony prz...

...rwca 1973 r., I CR 413 73, nie publ. oraz z dnia 14 stycznia 1977 r., III CRN 309 76, OSNCP 1977, nr 11, poz. 214). Oczywiście, z chwilą zasiedzenia powstaje nowa, odrębna nieruchomość gruntowa. Także na podstawie art. 151 k.c. można żądać wykupienia jedynie części gruntu zajętej przez przekroczenie granicy nieruchomości oraz tej, która straciła dla właściciela wskutek przekroczenia znaczenie gospodarcze. Przepis ten, mający zastosowanie per analogiam do roszczenia właściciela przewidzianego w art. 231 § 2 k.c., nie nakazuje więc n...

...stały przekroczone przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia na nieruchomości sąsiedniej, przysługują tzw. roszczenia uzupełniające przewidziane w art. 224 § 2 i art. 225 k.c. także wówczas, gdy zgodnie z art. 151 k.c. nie służy mu roszczenie o przywrócenie stanu poprzedniego. Sędzia SN Mirosława Wysocka (przewodniczący) Sędzia SN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) Sędzia SN Zbigniew Kwaśniewski Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa "N.R.F.", spółki z o.o. w S. przeciwko Halinie W. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu n...

...ści władnącej na pełne korzystanie z określonej części nieruchomości obciążonej. Będzie tak np. w razie wybudowania części budynku na gruncie sąsiada i ustanowienia w tym zakresie służebności gruntowej (art. 151 k.c.). Sąd Okręgowy wyszedł z trafnego założenia, że zasadniczo nie jest dopuszczalne takie ukształtowanie treści służebności gruntowej, które przyznawałoby właścicielowi nieruchomości władnącej uprawnienie do wyłącznego korzystania z nieruchomości obciążonej, równoznaczne nie tylko z pełnym korzystaniem...

...ści władnącej na pełne korzystanie z określonej części nieruchomości obciążonej. Będzie tak np. w razie wybudowania części budynku na gruncie sąsiada i ustanowienia w tym zakresie służebności gruntowej (art. 151 k.c.). Sąd Okręgowy wyszedł z trafnego założenia, że zasadniczo nie jest dopuszczalne takie ukształtowanie treści służebności gruntowej, które przyznawałoby właścicielowi nieruchomości władnącej uprawnienie do wyłącznego korzystania z nieruchomości obciążonej, równoznaczne nie tylko z pełnym korzystaniem...

...ści władnącej na pełne korzystanie z określonej części nieruchomości obciążonej. Będzie tak np. w razie wybudowania części budynku na gruncie sąsiada i ustanowienia w tym zakresie służebności gruntowej (art. 151 k.c.). Sąd Okręgowy wyszedł z trafnego założenia, że zasadniczo nie jest dopuszczalne takie ukształtowanie treści służebności gruntowej, które przyznawałoby właścicielowi nieruchomości władnącej uprawnienie do wyłącznego korzystania z nieruchomości obciążonej, równoznaczne nie tylko z pełnym korzystaniem...