Dzień dobry, proszę o poradę w sprawie wynajmu mieszkania. Najemca nie zrobił przelewu, miał zrobić tego dnia kiedy podpisaliśmy umowę. Oszukiwał że zrobił, żeby dać znać jak dojdzie, przelew nie doszedł. Po moim upomnieniu napisał że przeprasza, już robi przelew. Nie zrobił. W mieszkaniu nie ma nikogo co najmniej od 3 dni. Okna otwarte. Nie odpowiada na smsy (pozostają nie odczytane) i nie odbiera telefonu. Jakie kroki mogę podjąć żeby rozwiązać z nim umowę?
Jeżeli pyta Pani o rozwiązania zgodne z przepisami prawa, to jest tylko jedno. W przypadku braku płatności może Pani podjąć kroki zmierzające do wypowiedzenia umowy dopiero jeśli zaległości w płatnościach sięgną co najmniej trzech okresów rozliczeniowych. Czyli w przypadku płatności miesięcznych jeśli lokator będzie zalegał z płatnościami za 3 miesiące. I nie ma znaczenia co na ten temat mówi sama umowa najmu. Jeśli mówi coś innego, to zapisy umowy po prostu nie mają mocy prawnej. Zachęcam do zapoznania się z art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, a w szczególności z art. 11 ust. 2 pkt 2 - on właśnie dotyczy kwestii braku płatności. Ewentualnie proszę zapoznać się z art. 10. Tam znajdzie Pani sytuacje, które pozwolą Pani na dostanie się do mieszkania.
anonim cytuj
19-03-2024
Co dalej ? Właściciel może wytoczyć powództwo o rozwiązanie stosunku prawnego i nakazanie przez sąd opróżnienia lokalu, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania tego stosunku.
anonim cytuj
19-03-2024
Naprawdę można zawrzeć względnie bezpieczną umowę najmu. Warto w tym celu poświęcić kilka stówek na konsultacje z adwokatem czy radcą prawnym. Naprawdę nigdy nie zrozumiem dlaczego ludzie uważają, że z czynnościami prawnymi poradzą sobie sami, bez pomocy adwokata czy radcy prawnego. Jak zapcha się kanalizacja, to wzywają hydraulika. Jak chcą postawić dom, to wynajmują ekipę budowlaną. A jak trzeba zadbać o swoją przyszłość pod kątem prawnym, to z jakiegoś powodu uważają, że poradzą sobie sami. A potem jest płacz i zgrzytanie zębów.
Witam, chciałem zapytać jak jest z zadłużeniem lokalu komunalnego? Główny najemca ( tata ) ogłosił upadłość konsumencką z całkowitym umorzeniem długów również za najem mieszkania. Ja teraz dostałem pismo, że mam do spłaty 10tys, tzn. wcześniej dostaliśmy takie pismo obydwoje lecz ze względu na prowadzone postępowanie napisaliśmy sprzeciw i sąd go uznał, a po ogłoszeniu upadłości taty cała kwotę żądają teraz ode mnie? Czy to jest zgodne z prawem s...
Witam. Chciałabym zapytac, czy mimo, iz minął termin 6. miesięcy od zrzeczenia sie spadku przeze mnie, a w imieniu dzieci ani nie nabylam ani się nie zrzeklam, moge zlozyc wniosek do sadu o nabycie spadku wlasnie przez dzieci? (oczywoscie są nastepne "w kolejności" do spadku)...
Dzień dobry,
Od ponad 2lat nie utrzymuje kontaktów z toksycznym ojcem dzięki pójściu na terapie. Ojciec całe życie znęcał się nade mną i moją siostrą psychicznie i fizycznie.
Teraz ojciec chce podać nas z siostrą o alimenty, bo żyje, jak twierdzi, w niedostatku, a my nie utrzymujemy z nim kontaktu i mu nie pomagamy.
Chciałbym zrzec się dziedziczenia po nim, ale czy uchroni mnie to przed ewentualnym płaceniem alimentów na niego?
Ojciec chce by...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: