Spadek a użytkowanie dożywotnie.

Jaki dokładnie to zapis, jak brzmi (chodzi o zamieszkiwanie ciotki)? Co do zasady jesteście z matką współwłaścicielami i możecie robić na swojej nieruchomości co wam się podoba.

''w związku z dokonaną w dniu dzisiejszym darowizną na żądanie darczyńców (imię nazwisko) małżonkowie ustanawiają nieodpłatnie dożywotnia bezpłatna służebność osobista
na rzecz Dziadka i babci oraz na rzecz wujka ( już nie żyje ) i ciotki polegająca na prawie bezpłatnego mieszkania w czterech izbach darowanego domu mieszkalnego ( trzy izby na 1 kondygnacji i jedna izba na 2 kondygnacji, prawo bezpłatnego korzystania z i użytkowania garażu wraz z budynkiem gospodarczym na rzecz dziadka i babci
małżonkowie (moja matka i ojciec ) zobowiązują się zapewnić...ciotce opiekę , pomoc i pielęgnacje w chorobie "

Służebność osobista mieszkania jest uregulowana w Kodeksie cywilnym (K.c.), a dokładniej w art. 685 oraz następnych. Na podstawie tego zapisu, ciotka ma prawnie zagwarantowane prawo do bezpłatnego mieszkania w czterech wyznaczonych izbach domu mieszkalnego. Jakiekolwiek działania, które by naruszały to prawo, takie jak zmiana struktury budynku w sposób, który uniemożliwia korzystanie z tych pomieszczeń, mogłyby być uznane za naruszenie służebności i w konsekwencji stanowić podstawę do roszczeń ze strony ciotki, w tym również roszczeń o odszkodowanie czy przywrócenie stanu poprzedniego.

W kwestii zajęcia komórki letniej, jeżeli nie jest ona wyraźnie wymieniona w zapisie dotyczącym służebności, a jej użytkowanie przez ciotkę w sposób faktyczny uniemożliwia korzystanie z niej przez właścicieli i jest przyczyną powstawania dla nich kosztów, wówczas właściciele mają prawo podjąć kroki prawne w celu zaprzestania takiego stanu rzeczy. Mogą to zrobić przez wezwanie ciotki do zaprzestania bezprawnego korzystania z komórki letniej. Jeżeli takie działanie nie przyniesie skutku, właściciele mogą dochodzić swoich praw na drodze sądowej.

Podsumowując, w kontekście prawnym:

Zmiany w strukturze budynku, które wpływają na używanie izb objętych służebnością osobistą, mogą stanowić naruszenie praw ciotki i być niezgodne z prawem.
Jeżeli komórka letnia nie jest objęta służebnością, właściciele mają prawo żądać od ciotki zaprzestania jej bezprawnego użytkowania. W razie potrzeby mogą dochodzić swoich praw w sądzie.