Mam skomplikowany problem i proszę o opinię.
14 lat temu zginął mój ojciec, miał na sobie spore długi, cała rodzina zrzekła się spadku po nim, w tym własności 1/4 nieruchomości.
W dniu dzisiejszym dostaliśmy zawiadomienie o oględzinach nieruchomości wystawionym na jedyną właścicielkę (3/4 nieruchomości) od rzeczoznawcy majątkowego o treści:
"Działając w oparciu o postanowienie komornika sądowego przy sądzie rejonowym XXX - XXX z dnia 12.01.2023 (sygnatura) o powołaniu biegłego do wykonania opinii ustalającej wartość nieruchomości gruntowej położonej w XXX przy XXX dla której prowadzona jest księga wieczysta XXX informuję że: termin oględzin nieruchomości wyznacza się na dzień XXX o godzinie XXX".
Wcześniej nie otrzymaliśmy żadnej korespondencji ani z sądu ani od komornika, nie wiemy dokładnie czego dotyczy sprawa, nie znamy wierzyciela ani nie wiemy czy czasem nie nastąpiło przedawnienie ewentualnych długów.
Na nieruchomości ciąży hipoteka która jest spłacana regularnie.
1) Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Udać się do komornika i poprosić o kopię akt sprawy? W jakiś sposób się odwołać?
2) Co taki rzeczoznawca będzie wyceniał jako "nieruchomość gruntową"? wiedząc że tylko 1/4 należała do dłużnika?
3) Co nam ogólnie grozi w takiej sytuacji?
Oszacuje nieruchomość a przedmiotem licytacji będzie udział ( 1/4 )
Co do zasady uczestnik postępowania nie jest stroną postępowania i nie jest uprawiony do przeglądania akt egzekucyjnych a jedynie kart akt, które jego dotyczą a które skutecznie mu już doręczono.
Nic nie grozi.
Na I czy II terminie licytacji ktoś może nabyć udział wynoszący 1/4.
Formalnie, to czego dotyczy sprawa/czy roszczenie jest przedawnione czy nie, nie dotyczy uczestnika i tym bardziej rodziny zmarłego bo przecież rodzina zrzekła się spadku.
Uczestnik został zawiadomiony, bo posiada udział w nieruchomości wynoszący 3/4.
anonim cytuj
03-11-2023
Super, dziękuję za informacje, proszę mi jeszcze tylko powiedzieć co się dzieje w przypadku gdy nie ta 1/4 nie zostanie skutecznie zlicytowana?
Hipoteka rozumiem ustanowiona jest na całej nieruchomości?
Tak, hipoteka była "zaciągnięta" na całość (dom + grunty) przed śmiercią ojca.
anonim cytuj
03-11-2023
Macie bardzo poważny problem. Bank traci zabezpieczenie. Przeczytaj umowę kredytową co zrobi bank w przypadku egzekucji z nieruchomości w czasiekredytowania. Bank jest uczestnikiem postępowania ponieważ przysługuje mu ograniczone prawo rzeczowe w postaci hipoteki. Przespaliście 14 lat.
Gdzie szukać pomocy kiedy firma sprzątająca zatrudniona w naszym bloku nie wywiązuje się ze swoich obowiązków? Notorycznie lekceważą swoje obowiązki. Nie przychodzą wcale a jeśli już to pracują po łebkach. Na klatkach jest syf, okna nie myte kilka lat. Sprawą zainteresowaliśmy media a i tak nic się nie zmienia. Setki skarg do zarządcy, który zatrudnia firmę niczego nie zmienia. Firma wciąż wygrywa przetargi. PIP twierdzi, że takimi sprawami się n...
witam, kupiłem samochód na poczatku maja i nie zgłaszałem kupna pojazdu, sprzedałem go we wrześniu koledze który także nie zgłosił zakupu, teraz odkupiłem ten samochód od kolegi i pojawia się problem, chciałbym zgłosić zakup i w sumie mógłbym pominąć ta umowę z kolegą ale wtedy mija ponad 180dni od zakupu, a jak jednak nie pominę to będzie problem w urzędzie jak dostarczę im 3 umowy?...
Dzień dobry. Mam pytanie, dotyczące ubezpieczenie OC auta. Kupiłam je wczoraj, ale jeszcze nie odebrałam z komisu. Obecne ubezpieczenie wygasa 24.01. Czy mogę je w jakiś sposób opłacić, aby nie było przerwy (bez nowej rejestracji)? Będę w stanie odebrać samochód dopiero w poniedziałek (22.01) i prawdopodobnie nie zdążę go przerejestrować....
Mam pytanie dotyczące darowizny od rodziców do majątku osobistego. Czy powinna być przez notariusza? Czy wystarczy jak przelew ze wspólnego konta rodziców będzie zatytułowany: "darowizna od rodziców dla córki do majątku osobistego"
Czy w takim brzmieniu wystarczy aby mąż nie miał nic do tego w razie ewentualnego rozwodu? Rozumiem też, że wtedy ja zgłaszam w US darowiznę.
Nie rozumiem różnicy pomiędzy zwykłym przelewem, a darowaniem u...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: