Mam skomplikowany problem i proszę o opinię.
14 lat temu zginął mój ojciec, miał na sobie spore długi, cała rodzina zrzekła się spadku po nim, w tym własności 1/4 nieruchomości.
W dniu dzisiejszym dostaliśmy zawiadomienie o oględzinach nieruchomości wystawionym na jedyną właścicielkę (3/4 nieruchomości) od rzeczoznawcy majątkowego o treści:
"Działając w oparciu o postanowienie komornika sądowego przy sądzie rejonowym XXX - XXX z dnia 12.01.2023 (sygnatura) o powołaniu biegłego do wykonania opinii ustalającej wartość nieruchomości gruntowej położonej w XXX przy XXX dla której prowadzona jest księga wieczysta XXX informuję że: termin oględzin nieruchomości wyznacza się na dzień XXX o godzinie XXX".
Wcześniej nie otrzymaliśmy żadnej korespondencji ani z sądu ani od komornika, nie wiemy dokładnie czego dotyczy sprawa, nie znamy wierzyciela ani nie wiemy czy czasem nie nastąpiło przedawnienie ewentualnych długów.
Na nieruchomości ciąży hipoteka która jest spłacana regularnie.
1) Co możemy zrobić w takiej sytuacji? Udać się do komornika i poprosić o kopię akt sprawy? W jakiś sposób się odwołać?
2) Co taki rzeczoznawca będzie wyceniał jako "nieruchomość gruntową"? wiedząc że tylko 1/4 należała do dłużnika?
3) Co nam ogólnie grozi w takiej sytuacji?
Oszacuje nieruchomość a przedmiotem licytacji będzie udział ( 1/4 )
Co do zasady uczestnik postępowania nie jest stroną postępowania i nie jest uprawiony do przeglądania akt egzekucyjnych a jedynie kart akt, które jego dotyczą a które skutecznie mu już doręczono.
Nic nie grozi.
Na I czy II terminie licytacji ktoś może nabyć udział wynoszący 1/4.
Formalnie, to czego dotyczy sprawa/czy roszczenie jest przedawnione czy nie, nie dotyczy uczestnika i tym bardziej rodziny zmarłego bo przecież rodzina zrzekła się spadku.
Uczestnik został zawiadomiony, bo posiada udział w nieruchomości wynoszący 3/4.
anonim cytuj
03-11-2023
Super, dziękuję za informacje, proszę mi jeszcze tylko powiedzieć co się dzieje w przypadku gdy nie ta 1/4 nie zostanie skutecznie zlicytowana?
Hipoteka rozumiem ustanowiona jest na całej nieruchomości?
Tak, hipoteka była "zaciągnięta" na całość (dom + grunty) przed śmiercią ojca.
anonim cytuj
03-11-2023
Macie bardzo poważny problem. Bank traci zabezpieczenie. Przeczytaj umowę kredytową co zrobi bank w przypadku egzekucji z nieruchomości w czasiekredytowania. Bank jest uczestnikiem postępowania ponieważ przysługuje mu ograniczone prawo rzeczowe w postaci hipoteki. Przespaliście 14 lat.
Dzień dobry.
Od 1.03.22r mam umowę zlecenie. Niedawno dowiedziałam się, że jestem w ciąży (8tydzień), na umowę o prace nie mam co liczyć. Co mogę zrobić, żeby po porodzie mieć urlop macierzyński a do porodu być zabezpieczona finansowo (mieć płatne zwolnienie, kiedy już nie będę mogła pracować)...
Czy jeśli biuro nieruchomości pobrało prowizje od najemców 1700 zł przy wynajmie mieszkania za 2000 zł to jest fair decyzja?
Czyli od razu przy umowie zapłaciłam 1700 zł prowizja + 2000 zł kaucja + 1700 zł wynajem.
Na ogłoszeniu było tylko napisane, że biuro pobiera prowizje. Nie pisało ile....
Witajcie, jestem zatrudniona na czas nie określony u prywaciarza od września 2018, w listopadzie 2019 urodziłam córkę, macierzyński mam do 23.10 br.
Dziś dzwoniłam do pracodawcy jak to będzie dalej, odpowiedział że po macierzyńskim muszę wykorzystać zaległy urlop a potem rozwiążemy umowę, bo nie ma dla mnie miejsca.. Czy może tak zrobić?...
Siostra była ubezpieczona w KRUS jako domownik od 01.01.1983 do14.09. 1985. Później ciężko chorowała i przeszła na rentę. W latach 17.01 1989 do 31.12. 1991 pracowała w Spółdzielni Inwalidów będąc jednocześnie na rencie w KRUS. Za ten okres ZUS przyznał jej 370 zł emerytury. Jednak KRUS poinformował że siostra nie ma prawa do wypłaty dwóch świadczeń tj. emerytury dla domownika z KRUS i emerytury z ZUS. Czy gdyby była ubezpieczona w KRUS jako właś...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: