Umowa o dożywocie.

Umowa o dożywocie jest powiązana z przeniesieniem własności. Z opisu nie wynika by nieruchomość jaką nabyłą Pani w 2016 roku należała wcześniej do pani wuja i ciotki. Tak więc powstaje pytanie czy umowa jaką zawarła Pani z wujem i ciotką była to umowa dożywocia czy też może umowa nieodpłatnej służebności dożywotniej mieszkania. To zasadnicza różnica, która wpływa na zakres Pani obowiązków względem tych osób. Jakimś ułatwieniem może być analiza treści aktu notarialnego i sprawdzenie do czego względem wujka i ciotki zobowiązała się Pani. Potem przyjdzie czas na ustalenie czy żądania pani wuja i ciotki są zasadne (w całości lub w części) czy też nie.

Była to umowa o dożywocie. Zapewnienie odzieży żywności światła opieki lekarskiej i pochowku.

Jeżeli porozumienie będzie niemożliwe to może Pani wnieść o zmianę niektórych/wszystkich obowiązków na rentę na rzecz każdego z dożywotników. Ewentualnością jest także sprzedaż nieruchomości ewentualnie rozwiązanie umowy dożywocia przez sąd.
PRZEPIS PRAWNY:
art. 913 Kodeks cywilny
§ 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień.
§ 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie.

Dziś mam zamiar zabrać swoje rzeczy z domu którego jestem właścicielem. Znając ciotkę po ostatnim numerze nie obejdzie się pewnie bez policji. Jakie mam prawa jako jeszcze właściciel domu. Na wszystko co chce zabrać posiadam rachunki. Dom będę chciała sprzedać z umową dożywocia ewentualnie zrezygnować bo nie widzę już szans na dogadanie po takich sytuacjach.

W świetle art. 913 Kodeksu cywilnego, jeżeli po zawarciu umowy o dożywocie stosunki między dożywotnikiem a zobowiązanym uległy pogorszeniu do tego stopnia, że nie można wymagać od nich utrzymania bezpośredniej styczności, istnieje możliwość wniesienia do sądu o zamianę wszystkich lub niektórych obowiązków wynikających z umowy na dożywotnią rentę. Dodatkowo, w szczególnych przypadkach sąd może rozwiązać umowę o dożywocie na wniosek jednej ze stron, jeśli dożywotnik był zbywcą nieruchomości.


Tak jest, zgodnie z art. 913 § 1 Kodeksu cywilnego, można wnioskować o zamianę wszystkich lub niektórych obowiązków na dożywotnią rentę, jeżeli zachodzą okoliczności uniemożliwiające dalsze bezpośrednie kontakty między stronami.


Jako właściciel nieruchomości ma Pani prawo do swobodnego korzystania z niej oraz do dysponowania rzeczami, które są jej częścią, pod warunkiem, że nie narusza to praw i korzyści wynikających z umowy o dożywocie. Jeśli posiada Pani dowody zakupu (rachunki) dla przedmiotów, które chce Pani zabrać, to potwierdzają one Pani prawo własności do tych rzeczy.

Jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości z umową o dożywocie, to taka transakcja jest możliwa, ale nowy nabywca przejmuje wszystkie obowiązki związane z umową. Jeśli z kolei chce Pani zrezygnować z umowy o dożywocie, zgodnie z art. 913 § 2 Kodeksu cywilnego, można wnioskować o rozwiązanie umowy w sądzie w wyjątkowych okolicznościach, jeśli dożywotnik był zbywcą nieruchomości.