Nowy Temat Najnowsze Bez odpowiedzi Popularne
Nowy Temat Najnowsze

Zaliczka czy zadatek?

W takim układzie należy to traktować jak zadatek.
Ale w przypadku nie wywiązania się przez dewelopera z umowy powinien on zwrócić 5000pln raz, dwa, a tu oddaje tylko 5000. Czy taka umowa jest zgodna z prawem?

Tak, ponieważ kc przewiduje, że strony mogą się tak umówić.
Jest napisane ze deweloper zapłaci Klientowi karę umowna 5000, ale nie ma nic kiedy zwróci pieniądze za opłatę rezerwacyjna, której dokonał Klient....czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?

Moim zdaniem wychodzi na to samo z tym, że jest to zrobione dosyć pokrętnie.
czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?

Zgaduję, że działanie dewelopera ma właśnie na celu ominięcie obowiązku podatkowego tą metodą. Nie znam jednak prawa podatkowego na tyle by wypowiedzieć się na ile takie zachowanie jest skuteczne w sensie czy powoduje powstanie obowiązku podatkowego i wystawienia faktury.
czy ja jako pracownik dewelopera powinnam mieć pełnomocnictwo do podpisywania umów rezerwacyjnych, czy wystarczy dokument typu umowa o pracę?

Pełnomocnictwo.
#Zaliczka #Zadatek
anonim cytuj
20-09-2023
ozpatrując kwestię zaliczki i zadatku, trzeba jasno rozróżnić te dwa terminy, bo choć są podobne, mają odmienne konsekwencje prawne:

Zadatek ma charakter potwierdzający zawarcie umowy i zabezpieczający jej wykonanie. Jeżeli jedna ze stron odstąpi od umowy, strona, która dała zadatek, traci go na rzecz drugiej strony, natomiast jeżeli druga strona odstąpi od umowy, jest obowiązana zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Jest to uregulowane w art. 394 Kodeksu cywilnego.

Zaliczka nie ma takiego charakteru zabezpieczającego. W przypadku nie wykonania umowy, strona, która wpłaciła zaliczkę, ma prawo do jej zwrotu.

Ale w przypadku nie wywiązania się przez dewelopera z umowy powinien on zwrócić 5000pln raz, dwa, a tu oddaje tylko 5000. Czy taka umowa jest zgodna z prawem?


Jeżeli kwota 5000 PLN miała charakter zadatku, to w przypadku odstąpienia od umowy przez dewelopera, zgodnie z art. 394 kc, deweloper powinien zwrócić dwa razy tę kwotę. Jeśli nie przewiduje tego umowa, może to być niezgodne z prawem.

Jest napisane ze deweloper zapłaci Klientowi karę umowna 5000, ale nie ma nic kiedy zwróci pieniądze za opłatę rezerwacyjna, której dokonał Klient....czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?


Opłata rezerwacyjna, choć nie jest bezpośrednio uregulowana w Kodeksie cywilnym, często ma charakter zadatku lub zaliczki. Jeśli w umowie nie ma jasno określonego terminu zwrotu opłaty rezerwacyjnej, może to budzić wątpliwości co do jej charakteru. Co do kwestii faktury, jeśli opłata rezerwacyjna miała charakter transakcji handlowej, powinna być wystawiona odpowiednia faktura.

czy ja jako pracownik dewelopera powinnam mieć pełnomocnictwo do podpisywania umów rezerwacyjnych, czy wystarczy dokument typu umowa o pracę?


Pełnomocnictwo to odrębny dokument, który uprawnia do podejmowania określonych czynności w imieniu i na rzecz dewelopera. Umowa o pracę nie jest odpowiednim dokumentem do podpisywania umów rezerwacyjnych w imieniu dewelopera. Aby uniknąć wątpliwości prawnych, lepiej jest posiadać odpowiednie pełnomocnictwo.
 
anonim cytuj
21-09-2023

Sugerowane Tematy

jak odzyskać pieniądze za niewykonaną usługę
11 września 2021 rokumiałam ślub. W czerwcu 2020 podpisałam umowę z dekoratorka (ubiór sali i Kościoła). Przez ten czas dogrywalysmy szczegóły. Od 6 września 2021 próbowałam się z Panią skontaktować. Dzwoniłam i pisałam. Zero odzewu. 7 września 2021 (5dni przed ślubem) Pani napisała mi wiadomość że jest chora i nie wykona usługi i że odda zaliczkę. Była to jedna wiadomość. I dalej zero kontaktu pomimo dzwonienia. Po x razie oddzwonila i mąż powi...
Prawdopodobne zwolnienie.
Jestem zatrudniona w firmie od 6 lat. 4 lata nieobecności (3 ciąże +macierzyński i rodzicielski). Podczas mojej nieobecności zaczęły się zwolnienia pracowników ze względu na mały obrót itp. Podejrzewam że po moim powrocie tez tak skończę...pytanie co mi się należy i czy w ogóle mi się coś należy od pracodawcy. Zwolnienia są po prostu za porozumieniem stron "bo nie potrzeba tyle pracowników"....
Ekwiwalent za niewykorzystany urlop.
Czy należy mi się ekwiwalent za nie wykorzystany urlop? Dostałam umowę o pracę od marca ubiegłego roku, w czerwcu poszłam na zwolnienie lekarskie ze względu na ciążę. Umowa skończyła mi się w marcu tego roku. Nie wykorzystałam ani jednego dnia urlopu, pracodawca twierdzi że nie należy mi się, ma rację?...
Zniesienie współwłasności samochodu.
Witam, z mężem nam się nie układa prawdopodobnie dojdzie do rozwodu. Jakiś czas temu dowiedział się, że jestem ciężko chora, obecnie jestem w trakcie chemioterapii.. Dziś dowiedziałam się, że jakiś czas temu zrobił w tajemnicy przede mną zdjęcie mojego dowodu osobistego, żeby wyrejestrować mnie z samochodu gdyż widnieje jako drugi współwłaściciel. Oznajmił, że mnie wykreślił i że podobno mógł to zrobić bez mojej zgody. Czy to prawda, że mógł to z...

Wyszukiwarka