Nowy Temat Najnowsze Bez odpowiedzi Popularne
Nowy Temat Najnowsze

Zaliczka czy zadatek?

W takim układzie należy to traktować jak zadatek.
Ale w przypadku nie wywiązania się przez dewelopera z umowy powinien on zwrócić 5000pln raz, dwa, a tu oddaje tylko 5000. Czy taka umowa jest zgodna z prawem?

Tak, ponieważ kc przewiduje, że strony mogą się tak umówić.
Jest napisane ze deweloper zapłaci Klientowi karę umowna 5000, ale nie ma nic kiedy zwróci pieniądze za opłatę rezerwacyjna, której dokonał Klient....czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?

Moim zdaniem wychodzi na to samo z tym, że jest to zrobione dosyć pokrętnie.
czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?

Zgaduję, że działanie dewelopera ma właśnie na celu ominięcie obowiązku podatkowego tą metodą. Nie znam jednak prawa podatkowego na tyle by wypowiedzieć się na ile takie zachowanie jest skuteczne w sensie czy powoduje powstanie obowiązku podatkowego i wystawienia faktury.
czy ja jako pracownik dewelopera powinnam mieć pełnomocnictwo do podpisywania umów rezerwacyjnych, czy wystarczy dokument typu umowa o pracę?

Pełnomocnictwo.
#Zaliczka #Zadatek
anonim cytuj
20-09-2023
ozpatrując kwestię zaliczki i zadatku, trzeba jasno rozróżnić te dwa terminy, bo choć są podobne, mają odmienne konsekwencje prawne:

Zadatek ma charakter potwierdzający zawarcie umowy i zabezpieczający jej wykonanie. Jeżeli jedna ze stron odstąpi od umowy, strona, która dała zadatek, traci go na rzecz drugiej strony, natomiast jeżeli druga strona odstąpi od umowy, jest obowiązana zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Jest to uregulowane w art. 394 Kodeksu cywilnego.

Zaliczka nie ma takiego charakteru zabezpieczającego. W przypadku nie wykonania umowy, strona, która wpłaciła zaliczkę, ma prawo do jej zwrotu.

Ale w przypadku nie wywiązania się przez dewelopera z umowy powinien on zwrócić 5000pln raz, dwa, a tu oddaje tylko 5000. Czy taka umowa jest zgodna z prawem?


Jeżeli kwota 5000 PLN miała charakter zadatku, to w przypadku odstąpienia od umowy przez dewelopera, zgodnie z art. 394 kc, deweloper powinien zwrócić dwa razy tę kwotę. Jeśli nie przewiduje tego umowa, może to być niezgodne z prawem.

Jest napisane ze deweloper zapłaci Klientowi karę umowna 5000, ale nie ma nic kiedy zwróci pieniądze za opłatę rezerwacyjna, której dokonał Klient....czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?


Opłata rezerwacyjna, choć nie jest bezpośrednio uregulowana w Kodeksie cywilnym, często ma charakter zadatku lub zaliczki. Jeśli w umowie nie ma jasno określonego terminu zwrotu opłaty rezerwacyjnej, może to budzić wątpliwości co do jej charakteru. Co do kwestii faktury, jeśli opłata rezerwacyjna miała charakter transakcji handlowej, powinna być wystawiona odpowiednia faktura.

czy ja jako pracownik dewelopera powinnam mieć pełnomocnictwo do podpisywania umów rezerwacyjnych, czy wystarczy dokument typu umowa o pracę?


Pełnomocnictwo to odrębny dokument, który uprawnia do podejmowania określonych czynności w imieniu i na rzecz dewelopera. Umowa o pracę nie jest odpowiednim dokumentem do podpisywania umów rezerwacyjnych w imieniu dewelopera. Aby uniknąć wątpliwości prawnych, lepiej jest posiadać odpowiednie pełnomocnictwo.
 
anonim cytuj
21-09-2023

Sugerowane Tematy

Kredyt hipoteczny dla siostry.
Dzień dobry. Mój mąż chciałby pomóc swojej siostrze. Ona chce kupić dom, niestety ona musi się wstrzymać z kredytem na kilka miesięcy, więc wpadli na pomysł, że to my moglibyśmy wziąć kredyt, a ona za kilka miesięcy mogła by ten dom od nas odkupić lub zrobić przeniesienie kredytu. Co więcej, chce sprzedać dotychczasowe mieszkanie i kwotę że sprzedaży dać jako wkład własny. Ja nie jestem przekonana, ale oni twierdzą, że być może można zawrzeć u no...
Czy pracodawca może wypowiedzieć umowę na zwolnieniu lekarskim?
Witam, od kilku lat pracuję w pewnej firmie mając umowę o pracę na czas określony. Od dwóch miesięcy jestem na zwolnieniu lekarskim i z tego co wiem będę miał przedłużane. Na pierwszych dniach L4 byłem 16 dni w szpitalu. Mam silną depresję i obecnie jestem na kuracji lekowej oraz pod stałą kontrolą lekarza. Moje pytanie brzmi : czy pracodawca ma prawo wypowiedzieć mi umowę kiedy wrócę do pracy, czy może również powiedzieć w trakcie L4 o wypowied...
Czy szpital może obciążyć mnie kosztami leczenia?
Mój partner jest chory, będzie miał operację kręgosłupa. Rentę mu odebrali, odwołanie nic nie dało. Złożyliśmy nowy wniosek o rentę, który jest w toku..... I teraz pytanie, czyy jeśli dostanie decyzję odmowną, a będzie akurat w szpitalu na operacji, to na drugi dzień nie będzie podlegał darmowej opiece medycznej i obciąża nas kosztami leczenie. Co w takiej sytuacji zrobić ? Mama jego na emeryturze. My nie mamy ślubu, dzieci nie mamy. Mops nie...
praca w KFC książeczka sanepidowska
Witam, zaczynam pracę w KFC i muszę zrobić książeczkę sanepidowską wraz z orzeczeniem lekarskim, oczywiście na własną rękę, bez skierowania (przez 3 miesiące mam umowę zlecenie, dopiero po 3 miesiącach i zmianie umowy na umowę o pracę mam dostać skierowanie na jakieś badania). Za badania kału zapłaciłem, odebrałem i udałem się do lekarza medycyny pracy w okolicy, aby wypisał mi książeczkę wraz z orzeczeniem. Niestety spotkała mnie niemiła niespod...

Wyszukiwarka