Zaliczka czy zadatek?

W takim układzie należy to traktować jak zadatek.
Ale w przypadku nie wywiązania się przez dewelopera z umowy powinien on zwrócić 5000pln raz, dwa, a tu oddaje tylko 5000. Czy taka umowa jest zgodna z prawem?

Tak, ponieważ kc przewiduje, że strony mogą się tak umówić.
Jest napisane ze deweloper zapłaci Klientowi karę umowna 5000, ale nie ma nic kiedy zwróci pieniądze za opłatę rezerwacyjna, której dokonał Klient....czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?

Moim zdaniem wychodzi na to samo z tym, że jest to zrobione dosyć pokrętnie.
czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?

Zgaduję, że działanie dewelopera ma właśnie na celu ominięcie obowiązku podatkowego tą metodą. Nie znam jednak prawa podatkowego na tyle by wypowiedzieć się na ile takie zachowanie jest skuteczne w sensie czy powoduje powstanie obowiązku podatkowego i wystawienia faktury.
czy ja jako pracownik dewelopera powinnam mieć pełnomocnictwo do podpisywania umów rezerwacyjnych, czy wystarczy dokument typu umowa o pracę?

Pełnomocnictwo.
anonim cytuj
20-09-2023
ozpatrując kwestię zaliczki i zadatku, trzeba jasno rozróżnić te dwa terminy, bo choć są podobne, mają odmienne konsekwencje prawne:

Zadatek ma charakter potwierdzający zawarcie umowy i zabezpieczający jej wykonanie. Jeżeli jedna ze stron odstąpi od umowy, strona, która dała zadatek, traci go na rzecz drugiej strony, natomiast jeżeli druga strona odstąpi od umowy, jest obowiązana zwrócić zadatek w podwójnej wysokości. Jest to uregulowane w art. 394 Kodeksu cywilnego.

Zaliczka nie ma takiego charakteru zabezpieczającego. W przypadku nie wykonania umowy, strona, która wpłaciła zaliczkę, ma prawo do jej zwrotu.

Ale w przypadku nie wywiązania się przez dewelopera z umowy powinien on zwrócić 5000pln raz, dwa, a tu oddaje tylko 5000. Czy taka umowa jest zgodna z prawem?


Jeżeli kwota 5000 PLN miała charakter zadatku, to w przypadku odstąpienia od umowy przez dewelopera, zgodnie z art. 394 kc, deweloper powinien zwrócić dwa razy tę kwotę. Jeśli nie przewiduje tego umowa, może to być niezgodne z prawem.

Jest napisane ze deweloper zapłaci Klientowi karę umowna 5000, ale nie ma nic kiedy zwróci pieniądze za opłatę rezerwacyjna, której dokonał Klient....czy powinna być uiszczona faktura za taka formę rezerwacji?


Opłata rezerwacyjna, choć nie jest bezpośrednio uregulowana w Kodeksie cywilnym, często ma charakter zadatku lub zaliczki. Jeśli w umowie nie ma jasno określonego terminu zwrotu opłaty rezerwacyjnej, może to budzić wątpliwości co do jej charakteru. Co do kwestii faktury, jeśli opłata rezerwacyjna miała charakter transakcji handlowej, powinna być wystawiona odpowiednia faktura.

czy ja jako pracownik dewelopera powinnam mieć pełnomocnictwo do podpisywania umów rezerwacyjnych, czy wystarczy dokument typu umowa o pracę?


Pełnomocnictwo to odrębny dokument, który uprawnia do podejmowania określonych czynności w imieniu i na rzecz dewelopera. Umowa o pracę nie jest odpowiednim dokumentem do podpisywania umów rezerwacyjnych w imieniu dewelopera. Aby uniknąć wątpliwości prawnych, lepiej jest posiadać odpowiednie pełnomocnictwo.
 
anonim cytuj
21-09-2023

Sugerowane Tematy

Czy można sprzedać nieruchomość bez podziału majątku?
Dzień dobry. Jestem w trakcie rozwodu, mój adwokat mówi, że potrwa to jeszcze ok dwóch lat. Jestem właścicielem domu, który chcę sprzedać. W domu są rzeczy osobiste żony, a także rzeczy wspólne. Żona powiedziała, że podział majątku dopiero po rozwodzie. Co zrobić ?...
Sprzedaż nieruchomości.
Po śmierci ojca 4 dzieci zrzeka się swojej części na mamę tylko jedną dziecko się nie zrzeka. Jeżeli mama chcę sprzedać dom musi pytać o zgodę syna? Czy może sprzedawać i oddać mu jego część po sprzedaży?...
Odrzucenie spadku, a pobieranie emerytury.
Cześć, mam taką zagwozdkę. Tydzień temu zmarł mój Dziadek, miał sporo długów, ale żadnego majątku trwałego, nie miał mieszkania, auta itp. Wysokość jego emerytury jest wyższa niż Babci, więc z tego co słyszałam to Babcia będzie mogła pobierać jego emeryturę. Ale tak się zastanawiam, czy jeśli Babcia odrzuci spadek to dalej będzie mogła pobierać jego emeryturę, czy to się wyklucza?...
kupiłem telefon od osoby prywatnej.
Witam , potrzebuję porady prawnej . Partner zakupił telefon od osoby prywatnej za 2500 zł . Po 3 tygodniach telefon został zablokowany , ponieważ był zakupiony na raty w plusie i osoba nie spłaca . Partner posiada fakturę kupna sprzedaży z komisu gdzie rzekoma osoba ten telefon zakupiła , po czym sprzedała go mojemu partnerowi . Co w tej sytuacji ? Czy istnieje możliwość , żeby odzyskać pieniądze ? Odblokować telefon ?...

Wyszukiwarka