Rozwiązanie umowy najmu.

Witam. Czy można rozwiązać umowę najmu przed okresem jej wygaśnięcia bez konsekwencji dla najemcy tzn. po 3-6 miesiącach? Umowa jest na 12 miesięcy po tym czasie przechodzi na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Została by rozwiązana ze strony najemcy bez jakichkolwiek szczególnych powodów.
anonim cytuj
08-09-2023
Tak, można rozwiązać umowę za porozumieniem stron. Polecam poradnik najemcy, jak też wątki o podobnym.
na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia

Zapis nie ma żadnej mocy.
Została by rozwiązana ze strony najemcy bez jakichkolwiek szczególnych powodów

Mylisz rozwiązanie z wypowiedzeniem.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Ok. Czyli jak rozumiem przez ten okres obowiązywania umowy czyli 12 miesięcy nie mogę jej wypowiedzieć, mogę tylko "dogadać się" z właścicielem i rozwiązać ja za porozumieniem stron. ? Czy jeśli chodzi o rozwiązanie za porozumieniem stron to jest w przepisach jakiś okres wypowiedzenia czy coś podobnego?
W porozumieniu możecie umieścić dowolne terminy i warunki. Ale jak sama nazwa wskazuje muszą się na to zgodzić obie strony.

Ok. A jak wygląda wtedy sprawa z kaucją? Rozwiązujemy umowę przedwcześnie za porozumieniem stron. Czy wynajmujący ma obowiązek wtedy zwrócić kaucję? Wydaje mi się że tak ale wolę się upewnić
To też zależy od porozumienia.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Czy można rozwiązać umowę najmu przed okresem jej wygaśnięcia bez konsekwencji dla najemcy tzn. po 3-6 miesiącach?


Jeśli umowa najmu została zawarta na czas określony (np. 12 miesięcy), zasadniczo nie można jej wypowiedzieć przed upływem tego okresu, chyba że przewidują to konkretne postanowienia tej umowy. Natomiast umowa może być rozwiązana w każdym momencie za porozumieniem stron. Oznacza to, że obie strony (wynajmujący i najemca) zgadzają się na jej zakończenie przed wyznaczonym terminem.

na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia


Jeżeli umowa najmu przewiduje możliwość przekształcenia się w umowę na czas nieokreślony, to wówczas umowę tę można wypowiedzieć z zachowaniem okresu wypowiedzenia określonego w samej umowie, chyba że przepisy Kodeksu cywilnego stanowią inaczej.

Czy jeśli chodzi o rozwiązanie za porozumieniem stron to jest w przepisach jakiś okres wypowiedzenia czy coś podobnego?


Nie ma określonego w Kodeksie cywilnym konkretnego okresu wypowiedzenia dla rozwiązania umowy za porozumieniem stron. Wszystko zależy od tego, co obie strony postanowią w takim porozumieniu. Może to być natychmiastowe rozwiązanie umowy, ale strony mogą również ustalić określony okres wypowiedzenia.

A jak wygląda wtedy sprawa z kaucją?


Jeśli chodzi o kaucję, to w przypadku rozwiązania umowy za porozumieniem stron, zwrot kaucji również zależy od postanowień tego porozumienia. Zgodnie z art. 671 § 1 kc, wynajmujący jest zobowiązany do zwrotu kaucji po zakończeniu najmu, chyba że zwróci ją wcześniej na podstawie postanowień umowy lub w innych okolicznościach. Jeśli w umowie najmu nie było postanowień mówiących o przepadku kaucji w razie przedwczesnego zakończenia umowy, to wynajmujący powinien zwrócić całość kaucji, o ile nie występują żadne roszczenia z jego strony wobec najemcy (np. za zniszczenia czy nieopłacone rachunki).
 
anonim cytuj
09-09-2023

Sugerowane Tematy

brak zapłaty za usługę
Taka sytuacja. Żona jest kosmetyczką Wykonała zabieg (240zł)pewnej Pani. Gdy doszło do płatności odrzuciło Pani kartę 3 -krotnie. Jeszcze podnosiła głos ze żona ma popsuty terminal itp. Terminal sprawny. Pani pojechała do bankomatu wróciła i się przyznała ze jednak nie ma kasy na koncie. Wiec przyniesie jutro. Dziś się nie zjawiła Na komunikaty smsem o zaległości pieniężnej w salonie nie odpowiada. Telefonu nie odbiera itp. Na m...
Dziedziczenie opieki nad chorym członkiem rodziny?
Teściowa jest sądownie ubezwłasnowolniona ze względu na chorobę. Teść jest jej prawnym opiekunem. Czy po śmierci teścia mój mąż, który jest ich jedynym synem, dziedziczy opiekę po ojcu, czy trzeba coś załatwiać w sądzie?...
Mieszkanie komunalne.
Od stycznia jest możliwość złożenia wniosku o mieszkanie komunalne bądź socjalne w tym problem że mam tytuł prawny bo wynajmuje.. Jestem rodzina 6osobowa nie stać mnie na kredyt na mieszkanie.. Czy da się to jakoś ugryź żeby dostać chociaż komunalne? Od 2 lat płynnie przelewam 2.500tys za mieszkanie czy nie ma jakiegoś programu dla rodzin wielodzietnych ? Myślę na przyszłość żeby nie bać się o to że któregoś dnia właściciel nam podziękuje i nie b...
Co naprawia najemca, a co wynajmujący?
Wynajmuję mieszkanie, pani zadzwoniła i powiedziała, że zepsuła się pralka. Kto ma pokryć koszty naprawy? Wynajmujący czy najemca? Dodam, że pralka była sprawna jak umowa była podpisywana....

Wyszukiwarka