Jak liczyć miesięczny okres wypowiedzenia?

Dzień dobry,
Proszę o podpowiedź bo już się pogubiłem.
W umowie na czas określony jako najemca mam możliwość wypowiedzenia umowy
"Wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiadania umowy najmu , jednak nie później niż na miesiąc naprzód w następujacych przypadkach:..."
Mam podstawę by wypowiedzieć umowę i moje pytanie jak liczyć ten termin. Chce wypowiedzieć umowę dnia 1 września czyli najemca musi się wyprowadzić do 30 października? Czy 30 września?
anonim cytuj
27-08-2023
Przede wszystkim umowy na czas określony nie można wypowiedzieć, chyba że w samej umowie zawarty zostanie katalog przypadków, w których wypowiedzenie będzie możliwe.
Natomiast co do sposobu liczenia miesięcznego okresu wypowiedzenia - oznacza on pełny miesiąc kalendarzowy, następujący po miesiącu w którym złożono wypowiedzenie.
Zatem wypowiedzenie złożone we wrześniu oznacza, że umowa rozwiąże się z końcem października.
Jako wynajmujący mogę wypowiedzieć umowę pod pewnymi warunkami. Chodziło i o ten termin miesięczny.

O ile nie są sprzeczne z przepisami prawa. Inaczej wypowiedzenie nie ma mocy prawnej. Tak na marginesie.
1)jeżeli najemca pomimo pisemnego upomnienia nadal używa dom w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje swoje obowiązki, dopuszczając do szkód lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu
2) jeżeli najemca wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania dom lub jego część bez wymaganej na piśmie zgody
 
anonim cytuj
27-08-2023
W umowie na czas określony jako najemca mam możliwość wypowiedzenia umowy

"Wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiadania umowy najmu , jednak nie później niż na miesiąc naprzód w następujacych przypadkach:..."


Podany fragment umowy mówi o prawie wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego z miesięcznym wyprzedzeniem. Jeżeli chodzi o liczenie terminu:

Wypowiedzenie złożone 1 września oznacza, że termin wyprowadzenia się najemcy upływa z końcem października. Innymi słowy, umowa zostaje rozwiązana z końcem października, co oznacza, że najemca ma obowiązek opuścić nieruchomość 31 października.

Przede wszystkim umowy na czas określony nie można wypowiedzieć, chyba że w samej umowie zawarty zostanie katalog przypadków, w których wypowiedzenie będzie możliwe.


To prawda. W polskim prawie, umowy najmu na czas określony nie podlegają wypowiedzeniu, chyba że w umowie zostały wskazane konkretne przesłanki umożliwiające wypowiedzenie (art. 673 § 1 Kodeksu cywilnego). W opisanym przypadku, w umowie zawarto konkretne sytuacje, w których możliwe jest wypowiedzenie umowy przez wynajmującego.

1)jeżeli najemca pomimo pisemnego upomnienia nadal używa dom w sposób sprzeczny z umową lub niezgodnie z jego przeznaczeniem lub zaniedbuje swoje obowiązki, dopuszczając do szkód lub niszczy urządzenia przeznaczone do wspólnego korzystania przez mieszkańców albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu

jeżeli najemca wynajął, podnajął albo oddał do bezpłatnego używania dom lub jego część bez wymaganej na piśmie zgody

Wskazane powyżej przesłanki są zgodne z polskim prawem i mogą stanowić podstawę wypowiedzenia umowy najmu na czas określony przez wynajmującego. Jeżeli jedna z powyższych sytuacji zaistniała, wynajmujący może skorzystać z prawa wypowiedzenia umowy w terminie miesięcznym.
 
anonim cytuj
27-08-2023

Sugerowane Tematy

Darowizna pożyczki.
Dwa lata temu przekazałem bratu pieniądze w formie pożyczki (przelewem ponad 50 tys.). Zdecydowaliśmy, że te pieniądze bratu daruje. Proszę o radę jak mógłbym tego dokonać? Najchętniej zmieniłbym tą pożyczkę na darowiznę. Czy w takim wypadku wystarczyłaby zwykła umowa między nami i jakby musiała ona wyglądać?...
rozliczenie-umowy-zlecenie
Mam nie ukończone 18 lat, pracowałam w wakacje na umowę zlecenie, muszę się rozliczać?...
Użytkowanie auta po rozwodzie.
Witam, mój były mąż domaga się abym umożliwiła mu korzystanie z auta które zakupiłam w trakcie trwania małżeństwa. Pierwsza sprawa o podział majątku miała miejsce w lutym tego roku i we wniosku zostało wskazane ze auto zostaje u mnie zwłaszcza że ja za nie zapłaciłam i od samego początku sama ponosiłam wszelkie koszty utrzymania tego auta. Były na naszej wspólnej działce budowlanej chce zrobić przyłącze kanalizacyjne i ja miałam mu napisać oświad...
Komornik za alimenty
Mam komornika na alimenty. Jednak mam problem ze znalezieniem pracy. Mam dług na koncie jednak czy komornik może zająć każdy grosz który otrzymam od kogoś przelewem? Miałem 20zł które wpłaciłem i nikt go nie zajął, mogłem je wypłacić. Jednak gdy dostałem przelew od znajomego na kwotę 0,01zł zostało od razu zabrane. Czy tak będzie z każdym przelewem od znajomego? Kolega wisi mi 10zł jednak nie ma go w województwie chciał mi przelać te pieni...

Wyszukiwarka