Jak liczyć miesięczny okres wypowiedzenia?

Przede wszystkim umowy na czas określony nie można wypowiedzieć, chyba że w samej umowie zawarty zostanie katalog przypadków, w których wypowiedzenie będzie możliwe.
Natomiast co do sposobu liczenia miesięcznego okresu wypowiedzenia - oznacza on pełny miesiąc kalendarzowy, następujący po miesiącu w którym złożono wypowiedzenie.
Zatem wypowiedzenie złożone we wrześniu oznacza, że umowa rozwiąże się z końcem października.

O ile nie są sprzeczne z przepisami prawa. Inaczej wypowiedzenie nie ma mocy prawnej. Tak na marginesie.

Podany fragment umowy mówi o prawie wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego z miesięcznym wyprzedzeniem. Jeżeli chodzi o liczenie terminu:

Wypowiedzenie złożone 1 września oznacza, że termin wyprowadzenia się najemcy upływa z końcem października. Innymi słowy, umowa zostaje rozwiązana z końcem października, co oznacza, że najemca ma obowiązek opuścić nieruchomość 31 października.



To prawda. W polskim prawie, umowy najmu na czas określony nie podlegają wypowiedzeniu, chyba że w umowie zostały wskazane konkretne przesłanki umożliwiające wypowiedzenie (art. 673 § 1 Kodeksu cywilnego). W opisanym przypadku, w umowie zawarto konkretne sytuacje, w których możliwe jest wypowiedzenie umowy przez wynajmującego.


Wskazane powyżej przesłanki są zgodne z polskim prawem i mogą stanowić podstawę wypowiedzenia umowy najmu na czas określony przez wynajmującego. Jeżeli jedna z powyższych sytuacji zaistniała, wynajmujący może skorzystać z prawa wypowiedzenia umowy w terminie miesięcznym.