Zakup garażu.

Co sprawdzić przed zakupem garażu od osoby prowadzącej działalność?
Jak sprawdzić czy na nieruchomości jest obciążenie albo zajęcie?
Czy sprawdzenie stanu prawnego jest obowiązkiem notariusza?
Nie chciałabym wpakować się w jakieś problemy, gdyż pieniądze na garaż będą pożyczone od rodziców.
anonim cytuj
18-08-2023
Gdy notariusz dostanie już komplet dokumentów do aktu notarialnego to oczywiście poinformuje Państwa, czy w księdze wieczystej wpisane są jakieś obciążenia (służebności), zajęcia komornicze lub hipoteki. Notariusz to jednak nie Bruce Wszechmogący - wiedzę na temat nieruchomości posiada wyłącznie z przedstawionych przez strony dokumentów, a nie z kosmosu.
Jeśli garaż podlega pod jakąś Spółdzielnię Mieszkaniową/Wspólnotę Mieszkaniową to może Pani poprosić Sprzedającego o zaświadczenie stamtąd o niezaleganiu z wszelakimi składkami. Jeśli od garażu opłacany jest podatek od nieruchomości - może Pani poprosić Sprzedającego o przedstawienie zaświadczenia z Urzędu Miasta/Gminy o niezaleganiu z tą daniną.
Wszelkie wątpliwości i pytania proszę jak najbardziej kierować do notariusza - od tego on jest.
 
anonim cytuj
18-08-2023
Przed zakupem garażu warto podjąć następujące działania, by uniknąć potencjalnych problemów:

Księga Wieczysta: Sprawdzić Księgę Wieczystą dla tej nieruchomości. Znajdują się tam informacje na temat właściciela, ewentualnych obciążeń, hipotek, czy praw rzeczowych obciążających nieruchomość. Wszystko to jest dostępne online przez portal BIP (Biuletyn Informacji Publicznej) lub w sądzie rejonowym.

Zapytanie o obciążenia: W Urzędzie Miasta lub Gminy można złożyć zapytanie czy na daną nieruchomość (garaż) nie ma zaległości podatkowych.

Umowa z notariuszem: Przed podpisaniem umowy zakupu warto umówić się na wizytę u notariusza, który przeprowadzi transakcję. Notariusz jest zobowiązany do sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości i poinformowania obu stron o ewentualnych obciążeniach, jednak warto pamiętać, że notariusz działa na podstawie dokumentów, które mu przedstawiono.

Odpowiedź na Post 2:
Dokładnie, notariusz nie ma magicznych zdolności do zdobywania informacji o nieruchomości. Jednak ma obowiązek prawny, aby poinformować strony o ewentualnych obciążeniach nieruchomości na podstawie dostarczonych mu dokumentów.

Jeśli chodzi o składki w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, warto pamiętać, że zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami jest dokumentem potwierdzającym, że w chwili jego wydania nie było żadnych zaległości. Warto zwrócić uwagę, czy data na zaświadczeniu nie jest zbyt odległa od daty zakupu garażu.

Podsumowując, kluczowym elementem jest dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów dotyczących nieruchomości oraz korzystanie z pomocy notariusza, który jest specjalistą w zakresie przeprowadzania takich transakcji. W razie jakichkolwiek wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości.
 
anonim cytuj
18-08-2023

Sugerowane Tematy

Przedłużenie umowy wynajmu mieszkania. (aneks pospisywany co roku)
Witam. Dnia 17 sierpnia kończy się nam umowa najmu mieszkania. Kontaktowałam się już z właścicielką mieszkania czy przedłużamy umowę, odpowiedziała że nie ma żadnych przeciwwskazań, że możemy dalej mieszkać. Tylko musimy podpisać aneks ,który podpisujemy co roku. Wynajmuje u tej Pani mieszkanie już 4lata jest to najem okazjonalny. Do tej pory się nie odezwała w sprawie aneksu,czy się przypomnieć jeszcze raz czy czekać? Nie chce żeby się potem oka...
Wakacje a status osoby bezrobotnej.
Zastanawiam się czy istnieje możliwość, abym jako student studiów stacjonarnym w okresie wakacji zarejestrował się w UP. Jestem zainteresowany dofinansowaniem na kurs jaki mógłbym wtedy odbyć, a na który mnie nie stać. W wakacje jestem przecież w gotowości podjąć pracę na pełnym etacie. Ewentualnie będę wdzięczny za podpowiedź, jeżeli znacie jakieś możliwości na uzyskanie wsparcia finansowego właśnie do odbycia kursu....
Wyrok bez dowodów.
Witam mam krótkie pytanie. Za kilka dni ma zostać ogłoszony wyrok w sprawie o zapłatę. Zostałem pozwany o zapłatę. Powód nie miał żadnych dowodów na rzekoma pożyczkę. Sprawa ciągnęła się 3 miesiące. Byli wzywani świadkowie moi oraz powoda. Obie strony były tez przesłuchiwane. Powód gubił się w zeznaniach a mimo wszystko Sędzia patrzy na mnie dziwnie jak na złodzieja. Wyrok miał zostać ogłoszony już w ubiegłym miesiącu ale Sędzia zdecydowała ze og...
Umowa na okres próbny.
Dowiedziałam się że jestem w ciąży a pracuje na umowę na okres próbny (zostałam zatrudniona na 2 miesiące) umowę mam do końca tego miesiąca. Co teraz? Zostaję na lodzie czy pracodawca musi przedłużyć?...

Wyszukiwarka