Zakup garażu.

Co sprawdzić przed zakupem garażu od osoby prowadzącej działalność?
Jak sprawdzić czy na nieruchomości jest obciążenie albo zajęcie?
Czy sprawdzenie stanu prawnego jest obowiązkiem notariusza?
Nie chciałabym wpakować się w jakieś problemy, gdyż pieniądze na garaż będą pożyczone od rodziców.
anonim cytuj
18-08-2023
Gdy notariusz dostanie już komplet dokumentów do aktu notarialnego to oczywiście poinformuje Państwa, czy w księdze wieczystej wpisane są jakieś obciążenia (służebności), zajęcia komornicze lub hipoteki. Notariusz to jednak nie Bruce Wszechmogący - wiedzę na temat nieruchomości posiada wyłącznie z przedstawionych przez strony dokumentów, a nie z kosmosu.
Jeśli garaż podlega pod jakąś Spółdzielnię Mieszkaniową/Wspólnotę Mieszkaniową to może Pani poprosić Sprzedającego o zaświadczenie stamtąd o niezaleganiu z wszelakimi składkami. Jeśli od garażu opłacany jest podatek od nieruchomości - może Pani poprosić Sprzedającego o przedstawienie zaświadczenia z Urzędu Miasta/Gminy o niezaleganiu z tą daniną.
Wszelkie wątpliwości i pytania proszę jak najbardziej kierować do notariusza - od tego on jest.
 
anonim cytuj
18-08-2023
Przed zakupem garażu warto podjąć następujące działania, by uniknąć potencjalnych problemów:

Księga Wieczysta: Sprawdzić Księgę Wieczystą dla tej nieruchomości. Znajdują się tam informacje na temat właściciela, ewentualnych obciążeń, hipotek, czy praw rzeczowych obciążających nieruchomość. Wszystko to jest dostępne online przez portal BIP (Biuletyn Informacji Publicznej) lub w sądzie rejonowym.

Zapytanie o obciążenia: W Urzędzie Miasta lub Gminy można złożyć zapytanie czy na daną nieruchomość (garaż) nie ma zaległości podatkowych.

Umowa z notariuszem: Przed podpisaniem umowy zakupu warto umówić się na wizytę u notariusza, który przeprowadzi transakcję. Notariusz jest zobowiązany do sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości i poinformowania obu stron o ewentualnych obciążeniach, jednak warto pamiętać, że notariusz działa na podstawie dokumentów, które mu przedstawiono.

Odpowiedź na Post 2:
Dokładnie, notariusz nie ma magicznych zdolności do zdobywania informacji o nieruchomości. Jednak ma obowiązek prawny, aby poinformować strony o ewentualnych obciążeniach nieruchomości na podstawie dostarczonych mu dokumentów.

Jeśli chodzi o składki w spółdzielni lub wspólnocie mieszkaniowej, warto pamiętać, że zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami jest dokumentem potwierdzającym, że w chwili jego wydania nie było żadnych zaległości. Warto zwrócić uwagę, czy data na zaświadczeniu nie jest zbyt odległa od daty zakupu garażu.

Podsumowując, kluczowym elementem jest dokładne sprawdzenie wszystkich dokumentów dotyczących nieruchomości oraz korzystanie z pomocy notariusza, który jest specjalistą w zakresie przeprowadzania takich transakcji. W razie jakichkolwiek wątpliwości warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości.
 
anonim cytuj
18-08-2023

Sugerowane Tematy

Ustalenie ojcostwa po osiągnięciu pełnoletności przez dziecko.
Czy ojciec po ukończeniu pełnoletności dziecka może wnieść do sądu o testy dna? Wypisuje do mnie ojciec po 22 latach, że mam jechać z nim na dobrowolne testy dna, a wolałabym żeby to on sam wniósł i żebym dostała pismo z sądu. A stale mi tłumaczy, że on tego nie może zrobić, że mam z nim jechać, a jak nie to mam napisać pismo do komornika o umorzenie zaległych alimentów....
Odrzucenie spadku po rodzicach.
Wczoraj mąż się dowiedział o śmierci swojej matki Matka mojego męża go nie wychowywała, natomiast miała zasądzone alimenty, które spłacała do samej śmierci. Mąż się zastanawia czy musi się zrzec spadku po zmarłej matce skoro wychowywany był przez ojca od 16 roku życia i nie utrzymywał z matką kontaktu. Nie wie czy miała jakieś długi prócz długu alimentacyjnego. Mamy 3 letnie dziecko i czy w jego imieniu też musimy się zrzec ? Jak to prawnie w...
Co z mieszkaniem po rozwodzie?
Taka sytuacja. Kobieta po rozwodzie mieszka z synem w mieszkaniu byłego męża. Kobieta ma nowego męża . Były mąż chce aby kobieta wyprowadziła się z mieszkania. Nie ma żadnej umowy między nimi. Dziecko jest nie pełnoletnie. Kobieta nie ma się gdzie wyprowadzić. Czy były mąż musi zapewnić jakieś lokum socjalne ? Czy ma prawo ' wyrzucić' była żonę z dzieckiem z jego mieszkania? Wspomnę że obiecał przepisanie mieszkania na dziecko w zamian za rozwód...
windykacja a kontakt z rodzina
Żeby za dużo nie pisać to zadam tylko jedne małe pytanie dotyczące windykacji. Czy firma windykacyjna ma prawo(czy moze) dzwonić do moich znajomych oraz rodziny i prosić o to abym się z tą firmą skontaktował?...

Wyszukiwarka