Wypowiedzenie umowy najmu.

Witam ,chciałbym zapytać się o wypowiedzenie umowy przez najemcę tzn. mnie . Wprowadziłem się do tego mieszkania 4 lata temu ,umowa była podpisana na okres roku z miesięcznym wypowiedzeniem i po roku automatycznie przeszła na czas nieokreślony z miesiąca na miesiąc . Chciałbym teraz się wyprowadzić z mieszkania ze względu głownie na wynajmującego i jego zachowanie ,czynsz płace co miesiąc ,czasami płaciłem go z góry na dwa miesiące bo miałem nadwyżkę gotówki . Jaki okres wypowiedzenia mi przysługuje ,miesiąc czy trzy miesiące ? Chce mieć po prostu czas na spokojne znalezienie nowego mieszkania.
anonim cytuj
16-08-2023
Witam ,chciałbym zapytać się o wypowiedzenie umowy przez najemcę tzn. mnie . Wprowadziłem się do tego mieszkania 4 lata temu ,umowa była podpisana na okres roku z miesięcznym wypowiedzeniem i po roku automatycznie przeszła na czas nieokreślony z miesiąca na miesiąc . Chciałbym teraz się wyprowadzić z mieszkania ze względu głownie na wynajmującego i jego zachowanie ,czynsz płace co miesiąc ,czasami płaciłem go z góry na dwa miesiące bo miałem nadwyżkę gotówki . Jaki okres wypowiedzenia mi przysługuje ,miesiąc czy trzy miesiące ? Chce mieć po prostu czas na spokojne znalezienie nowego mieszkania.

Trzy miesiące.
 
anonim cytuj
16-08-2023
Trzy miesiące.

Dzięki za odpowiedź ,sprawdziłem jeszcze raz i na umowie mam jednak czas nieokreślony od samego początku ,źle zapamiętałem . Jest też niby zapis w umowie ,ze
,,Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1 miesiąc okresu wypowiedzenia ''
oraz
Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w okresie 14 dni od dnia rozwiązania umowy w stanie niepogorszonym'' Czy dalej jest to 3 miesiące wg prawa jeśli dam wynajmującego takie wypowiedzenie czy jednak miesiąc i jak jest on liczony jeśli dam je jeszcze w tym miesiącu ?
 
anonim cytuj
16-08-2023
Po roku ta umowa przekształciła się w umowę na czas nie oznaczony. Więc nadal 3 miesiące.
jak jest on liczony jeśli dam je jeszcze w tym miesiącu ?

Pierwszym dniem okresu 3 miesięcznego będzie 01.09. Ostatnim - ostatni dzień listopada.
 
anonim cytuj
16-08-2023
Po roku ta umowa przekształciła się w umowę na czas nie oznaczony. Więc nadal 3 miesiące.
Pierwszym dniem okresu 3 miesięcznego będzie 01.09. Ostatnim - ostatni dzień listopada.

Jeszcze raz dziękuje za pomoc w takim razie ,czy wynajmującego obowiązuje taki sam termin w drugą stronę ? I czy ten zapisek o miesiącu jest już nieaktualny, dobrze rozumiem ?
 
anonim cytuj
16-08-2023
czy wynajmującego obowiązuje taki sam termin w drugą stronę

Nie. Czytaj art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów.
czy ten zapisek o miesiącu jest już nieaktualny

Dotyczył umowy zawartej na czas oznaczony. Mógł być zapisem martwym (bez mocy prawnej) jeśli nie zawierał katalogu przypadków w jakim wypowiedzenie może nastąpić (np. utrata pracy, nabycie własnego lokalu itd.). Ogólna zasada jest taka, że najem na czas oznaczony trwa przez okres przewidziany w umowie.
 
anonim cytuj
16-08-2023
Witam ,chciałbym zapytać się o wypowiedzenie umowy przez najemcę tzn. mnie . Wprowadziłem się do tego mieszkania 4 lata temu ,umowa była podpisana na okres roku z miesięcznym wypowiedzeniem i po roku automatycznie przeszła na czas nieokreślony z miesiąca na miesiąc . Chciałbym teraz się wyprowadzić z mieszkania ze względu głownie na wynajmującego i jego zachowanie ,czynsz płace co miesiąc ,czasami płaciłem go z góry na dwa miesiące bo miałem nadwyżkę gotówki . Jaki okres wypowiedzenia mi przysługuje ,miesiąc czy trzy miesiące ? Chce mieć po prostu czas na spokojne znalezienie nowego mieszkania.


Jeśli umowa najmu na początku była zawarta na czas określony z możliwością wypowiedzenia w ciągu miesiąca, ale po roku przeszła na czas nieokreślony, zgodnie z art. 673 § 2 Kodeksu cywilnego, okres wypowiedzenia wynosi trzy miesiące.

Dzięki za odpowiedź ,sprawdziłem jeszcze raz i na umowie mam jednak czas nieokreślony od samego początku ,źle zapamiętałem . Jest też niby zapis w umowie ,ze

,,Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 1 miesiąc okresu wypowiedzenia ''

oraz

Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w okresie 14 dni od dnia rozwiązania umowy w stanie niepogorszonym'' Czy dalej jest to 3 miesiące wg prawa jeśli dam wynajmującego takie wypowiedzenie czy jednak miesiąc i jak jest on liczony jeśli dam je jeszcze w tym miesiącu ?


Jeżeli umowa od początku była zawarta na czas nieokreślony i zawiera zapis dotyczący możliwości wypowiedzenia z jednomiesięcznym wyprzedzeniem, wówczas ten zapis umowny jest ważny. Okres wypowiedzenia zaczyna się liczyć od pierwszego dnia kolejnego miesiąca po złożeniu wypowiedzenia.

Jeszcze raz dziękuje za pomoc w takim razie ,czy wynajmującego obowiązuje taki sam termin w drugą stronę ? I czy ten zapisek o miesiącu jest już nieaktualny, dobrze rozumiem ?


Zgodnie z art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, jeśli wynajmujący chce wypowiedzieć umowę najmu, ma do spełnienia pewne dodatkowe wymogi i terminy. Jeżeli umowa zawiera zapis umożliwiający wypowiedzenie z jednomiesięcznym wyprzedzeniem, jest on aktualny i obowiązuje obie strony umowy. Jednak warto zaznaczyć, że przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów mają charakter bezwzględnie wiążący, co oznacza, że każdy zapis umowy mniej korzystny dla najemcy niż przepisy ustawy, jest nieważny.
 
anonim cytuj
16-08-2023

Sugerowane Tematy

Zakupy przez internet (brak paczki ani kontaktu)
Dzień dobry Zamówiłam ubrania na stronie internetowej pewnego butiku. Oczywiście zrobiłam przelew i otrzymałam informację na adres mailowy że zamówienie zostało wysłane. Jednak to było 13 marca. Od tamtej pory cisza. Pisałam na znaleziony adres e-mail zapytanie co z zamówieniem ale nie otrzymałam odpowiedzi. Strony na Facebooku nie mogę odnaleźć. W zakładce znalezionej w mailu da się wejść na stronę sklepu jednak w zakładce "kontakt" p...
Problem z zaginioną rzeczą z paczki.
W czerwcu tego roku zakupiłam kilka par butów w sklepie ccc online. Zgłosiłam zwrot, odesłałam paczkę. Paczka do firmy dotarła, brakuje jednej pary. Po wymianie kilku maili wkońcu postanawiają złożyć reklamację do przewoźnika DPD, która zostaje dwukrotnie odrzucona. Mam teraz wszelkie roszczenia kierować sądownie do przewoźnika. Jakiś czas temu miałam podobną sytuację gdzie odsyłając produkt paczka przyszła wybrakowana, firma oddała pieniądze. ...
Czy o nowe prawo jazdy można się starać po skończeniu wyroku sądu i zabraniu tego "starego" prawa jazdy czy można wcześniej ?
Witam, mam takie pytanie. Osoba została zatrzymana do kontroli policji, okazało się, że prawo jazdy straciło ważność, wiadomo mandat i sprawa do sądu. Pytanie jest czy o nowe prawo jazdy ma się starać po skończeniu wyroku sądu i zabraniu tego "starego" prawa jazdy czy można wcześniej ? ...
Czy dłużnik może starać sie o dofinansowanie?
Czy osoba która ma długi i nie miała nigdy działalności gospodarczej może się starać o dofinansowanie ze środków unijnych?...

Wyszukiwarka