Umowa dożywocia, czyli mieszkanie w zamian za opiekę.

Notarialnie. Inna forma nie wchodzi w grę.

Proponuję sporządzić u notariusza umowę dożywocia, jest to samoistna umowa wzajemna, gdzie jedna ze stron (dożywotnik) zobowiązuje się przekazać nieodpłatnie nieruchomość, a druga obowiązuje się zapewnić w skrócie 'wikt i opierunek' dożywotnikowi.

A czy taką umowę mogę zawrzeć z obcą osobą? Pani, którą się opiekuje nie należy do mojej rodziny.

Oczywiście, ustawa nie wymaga podpisywania umowy dożywocia tylko z bliskimi.

Dziękuję za wyjaśnienia.

Umowę, która zakłada przekazanie nieruchomości w zamian za opiekę, najlepiej jest zawrzeć w formie aktu notarialnego. W polskim prawie taka umowa nazywa się umową dożywocia. Jest to umowa wzajemna, w której jedna strona (dożywotnik) zobowiązuje się przekazać swoją nieruchomość drugiej stronie (dożywocie) nieodpłatnie, natomiast druga strona zobowiązuje się do zapewnienia dożywotnikowi opieki, czyli tzw. 'wiktu i opierunku'. Taka umowa powinna być dokładnie spisana, aby uniknąć ewentualnych nieporozumień w przyszłości.

Do Postu 2:
Dokładnie, każda umowa przenosząca własność nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, aby była ważna.

U dożywocia można zawrzeć z każdą osobą, niezależnie od stopnia pokrewieństwa czy znajomości. Istotne jest jednak, aby obie strony były świadome obowiązków i praw wynikających z takiej umowy, dlatego warto dokładnie przemyśleć jej treść oraz skonsultować z notariuszem.

Kodeks cywilny nie nakłada ograniczeń co do osób, które mogą zawrzeć umowę dożywocia. Ważne jest, aby umowa spełniała wymogi formalne oraz aby obie strony były świadome swoich praw i obowiązków.

Rozumiem, że umowa dożywocia musi być sporządzona notarialnie i może być zawarta z każdą osobą. Ale mam jeszcze jedno pytanie. Co jeśli coś by się stało z panią, którą się opiekuję przed podpisaniem umowy? Czy jest jakiś inny sposób, żeby zapewnić sobie prawa do tego domu? I co jeśli po podpisaniu umowy osoba ta zmieni swoje zdanie? Czy jest możliwość rozwiązania tej umowy?

Jeśli coś by się stało z osobą, z którą planowaliście zawrzeć umowę dożywocia przed jej podpisaniem, umowa nie będzie miała mocy prawnej, ponieważ nie została zawarta. Aby zapewnić sobie prawa do domu przed podpisaniem umowy dożywocia, można rozważyć sporządzenie darowizny z zastrzeżeniem prawa do dożywotniego korzystania z nieruchomości (art. 894 Kodeksu cywilnego) lub innych form przekazania nieruchomości.



Umowa dożywocia, tak jak każda inna umowa, może być rozwiązana za porozumieniem stron. W przypadku, gdy jedna ze stron chce jednostronnie wycofać się z umowy, istnieją przesłanki do wypowiedzenia umowy dożywocia zawarte w art. 1014 i nast. Kodeksu cywilnego. Na przykład, gdy dożywotnik nie wywiązuje się z obowiązków, takich jak zapewnienie opieki, mieszkania, leczenia itp., osoba, która przekazała nieruchomość, może wypowiedzieć umowę. Jednakże decyzja o wypowiedzeniu umowy powinna być poprzedzona analizą konkretnej sytuacji i oceną czy spełnione są przesłanki wypowiedzenia określone w kodeksie cywilnym.