Umowa darowizny mieszkania.

Babci - nie
Po śmierci ojca jego syn z pierwszego małżeństwa będzie ustawowo po nim dziedziczył ( w tym tą część domu) więc nie musi wysuwać roszczeń o zachowek

Jeśli babcia by przepisała całość na mnie, to brat przyrodni ma prawo do żądania czegokolwiek z tego domu?

Darowizna to darowizna bez względu na to jakie zawiera zapisy wchodzi ona w substrat zachowku.
Jedynie umowa dożywocia wyłącza możliwość dochodzenia zachowku z nieruchomości będącej przedmiotem tego aktu notarialnego.

Jeśli będzie umowa dożywocia, to jeśli mam męża to część domu musi być przepisana na Niego? I w razie rozstania ma takie same prawa do niego jak i ja?

no oczywiście
Umowa dożywocia musi być na obojga małżonków i mąż w razie ewentualnego rozstania ma prawo do połowy nieruchomości

Po pierwsze, jeśli chodzi o babcie, jeżeli przepisze ona nieruchomość na Ciebie i Twojego tatę, brat przyrodni nie będzie miał prawa do zachowku po niej, ponieważ zachowek przysługuje tylko w stosunku do najbliższych krewnych zmarłego.

Jeśli natomiast chodzi o Twojego ojca, brat przyrodni będzie miał prawo do zachowku, jeśli zostanie pominięty w spadku. Zachowek w odniesieniu do nieruchomości nabytej przez darowiznę będzie miał charakter roszczenia pieniężnego. To oznacza, że będzie mógł domagać się od Ciebie i Twojego ojca wypłaty sumy pieniężnej, odpowiadającej wartości nieruchomości, z której został wyłączony, ale nie może żądać zwrotu samej nieruchomości.



Jeżeli babcia przepisała całość nieruchomości na Ciebie, to po jej śmierci brat przyrodni nie ma prawa do żądania zachowku z tego tytułu. Niemniej jednak, jak już wcześniej wspomniałem, w przypadku śmierci Twojego ojca, jeżeli zostanie pominięty w spadku, będzie miał prawo do zachowku.



To jest prawda. Umowa dożywocia, sporządzona w formie aktu notarialnego, wyłącza nieruchomość będącą jej przedmiotem z masy spadkowej. Dlatego potencjalny spadkobierca nie może domagać się zachowku z tej nieruchomości.



Nie ma prawnego obowiązku przepisywania części domu na męża w ramach umowy dożywocia. Jeśli jednak zdecydujesz się zawrzeć taką umowę z mężem, obydwoje staniecie się współwłaścicielami nieruchomości. W przypadku rozstania, każde z małżonków będzie miało prawo do połowy nieruchomości, chyba że wcześniej postanowicie inaczej.

Jeżeli decyduję się na umowę dożywocia z mężem i staniemy się współwłaścicielami nieruchomości, to jak to będzie wyglądać w praktyce? Czy na przykład w przypadku chęci sprzedaży tej nieruchomości obydwoje musimy się zgodzić? I co w sytuacji, gdy jeden z nas chce wynająć swoją część domu, a drugi nie? Jakie mam prawa i obowiązki jako współwłaściciel?

Sprzedaż nieruchomości: Aby sprzedać nieruchomość będącą w współwłasności, wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jeżeli jeden z współwłaścicieli nie wyrazi zgody, sprzedaż nieruchomości jest niemożliwa.

Wynajem nieruchomości: Każdy współwłaściciel ma prawo do korzystania z nieruchomości w taki sposób, by nie utrudniać korzystania z niej przez innych współwłaścicieli. W przypadku chęci wynajęcia części nieruchomości przez jednego z współwłaścicieli, powinien uzyskać na to zgodę pozostałych współwłaścicieli. Jeżeli drugi współwłaściciel nie wyrazi zgody, wynajęcie tej części nieruchomości jest niemożliwe.

Prawa i obowiązki jako współwłaściciel: Jako współwłaściciel masz prawo do korzystania z całej nieruchomości, niezależnie od wielkości Twojego udziału w niej. Ponadto, wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, takie jak podatki czy opłaty eksploatacyjne, powinny być dzielone proporcjonalnie do udziałów poszczególnych współwłaścicieli w nieruchomości. Jeżeli jeden z współwłaścicieli poniesie większe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, ma prawo domagać się zwrotu od pozostałych współwłaścicieli proporcjonalnie do ich udziałów.