Eksmisja lokatorów

Jak nie chcecie mieć wszyscy zarzutów o naruszenie miru domowego, to absolutnie nie.

To czyli naruszenie miru domowego jest również wtedy jeśli okres wypowiedzenia się skończył, a lokatorzy mimo to się nie wynieśli? Przecież umowa już nie obowiązuje, a tak naprawdę to oni wcale nie mają jej nawet na papierze, gdyż było to ustalone przed laty ustnie. Nie mówię tutaj o tym, że my chcielibyśmy im cokolwiek utrudniać. Babcia chciałaby podpisać ze mną umowę użyczenia, a ja chciałabym się tam wprowadzić razem z partnerem i dziećmi. A nóż widelec wyprowadzą się sami wtedy wcześniej. Wychodzimy z założenia, że my naprawdę nie chcemy nic im utrudniać ani awantur. Jesteśmy bardzo spokojnymi ludźmi. Chcemy przetrwać okres, dopóki oni nie dostaną od gminy lokalu zastępczego lub się sami nie wyprowadzą i tyle. Włożyłam już też od siebie trochę pieniędzy w to, gdyż pomogłam babci spłacić innych współudziałowców (teraz należy ono tylko do niej) I w najbliższej przyszłości po eksmisji aktualnie zamieszkujących tam osób chciałaby przepisać własność na mnie.

To, że korzystają z lokalu bezumownie, nie znaczy, ze można próbować takich rozwiązań. Plany babci na przyszłość nie mają znaczenia. Po to jest eksmisja, żeby się pozbywać niechcianych lokatorów, a nie jakieś kombinowane sposoby. No, chyba że wam wyrok co najmniej w zawieszeniu i wpis o karalności w kartotece niestraszny…

Nie jest nam na rękę to, że nie chcą się wyprowadzić okej, ale my nie zamierzamy próbować ich jakoś z stamtąd wykurzyć czy cokolwiek takiego.
Chciałabym po prostu kulturalnie tam zamieszać i korzystać z części mieszkania nie utrudniając życia tamtym osobom.

Sprawa i oczekiwanie na przyznanie im od gminy mieszkania będzie się toczyć latami, a moja sytuacja się znacznie pogorszyła i potrzebuje zamieszkać tam już teraz.

„Kulturalne” zamieszkanie w lokalu, w którym mieszka ktoś inny, to właśnie naruszenie jego miru domowego. Jak to sobie Pani wyobraża, ze takie wtargnięcie nie zakłóci i nie utrudni życia tym osobom? Szkoda mi czasu na dalsze dyskusje. Napisałam Pani, jak to wygląda w świetle prawa. Do Pani należy wybór…

Żeby się tylko nie okazało, ze Pani sytuacja się pogorszy jeszcze bardziej i będzie się Pani musiała mierzyć z odpowiedzialnością karną.

Myślałam, że prawnie skoro to my byśmy mieli umowę, a oni żadnej to w razie ewentualnego przyjazdu policji jeśli byśmy się nie awanturowali tylko normalnie tam po prostu przebywali, to nie byłoby zakłócania miru domowego i żadnego problemu. Nie musi mnie Pani tak od razu atakować.

Ja Pani nie atakuje. Tez bym wolała, żeby prawo nie chroniło tak mocno lokatorów, nawet dzikich, ale sytuacja jest, jaka jest. Już nie raz miałam klientów, tez z równie trudnymi historiami, którzy mieli postawione zarzuty. Zadała Pani pytanie, a ja na nie odpowiedziałam. Oczywiście może Pani próbować mi udowodnić, że ziemia jest płaska, ale naprawdę szkoda mojego czasu. Jak Pani uważa inaczej, może Pani podjąć swoją decyzję…

Wydaje mi się, że jeśli nie mają na piśmie umowy najmu to jako dzikim lokatorom, można im złożyć wizytę z policją. Skoro oni za nic mają to, że jesteście rodziną, to grałabym na ich zasadach, bez sentymentów.

Ktoś sobie mieszka a ja jeszcze mam dbać o ich komfort.?
Wprowadzać się i na nic nie patrzeć. Niech sobie wzywają, kogo chcą.
A oni patrzą, że macie kryzysową sytuację ?
Teraz w Polsce to trzeba samemu wszystko ogarniać, bo inaczej nie przeżyjesz. 30 lat byłam na wynajmie, bo też ktoś sobie mieszkał, ale ja też kulturalnie chciałam się dogadać, nie chciałam się kłócić, bo zwyczajnie nie umiałam.
A w Warszawie wszystkich ludzi z kamienic wyrzucali na bruk, bo nagle znalazł się właściciel i co oni dbali o ich mir domowy?

Niestety właśnie tak działa prawo w Polce, nie chroni własności tylko posiadanie. Ja od lat zmagam się z lokatorem który ma sądowy nakaz eksmisji z prawem do lokalu socjalnego. Problemem jest to, że moje miasto takich lokali nie posiada, więc dziki lokator mieszka a ja za to płacę.

Zgodnie z art. 193 Kodeksu cywilnego, jeżeli umowa użyczenia nie była zawarta na czas oznaczony lub na czas trwania określonej potrzeby, każda ze stron może ją wypowiedzieć. Taką umowę można wypowiedzieć z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, jeżeli umowa nie stanowi inaczej.

Jeżeli mimo wypowiedzenia umowy użyczenia osoby korzystające z mieszkania nie opuściły go, właściciel może wystąpić do sądu z powództwem o wydanie rzeczy, zgodnie z art. 339 Kodeksu cywilnego.

Co do możliwości wprowadzenia się do lokalu i zamieszkania tam mimo obecności obecnych użytkowników, jest to kwestia ryzykowna. Pomimo braku obowiązującej umowy użyczenia, obecni użytkownicy mogą powołać się na ochronę miru domowego, która wynika z art. 193 Kodeksu karnego. Według tego przepisu, kto narusza mir domowy, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

Z drugiej strony, trudno jednoznacznie stwierdzić, czy wprowadzenie się do mieszkania i zamieszkanie tam (bez utrudniania życia obecnym użytkownikom) stanowiłoby naruszenie miru domowego. Taka sytuacja mogłaby być przedmiotem interpretacji sądowej.