Chłopak przelewa czynsz na moje konto, następnie ja przekazuję właścicielowi. Czy obowiązuję darowizna?

Warto tytułować przelew np 'na czynsz' w razie gdyby się kiedyś US przyczepił. Ale to już przezorność.

Nie to nie jest darowizna.

Dziękuję

Nie jest to darowizna. W omawianym przypadku, przekazanie środków pieniężnych przez chłopaka na Twoje konto z przeznaczeniem na pokrycie czynszu jest tylko i wyłącznie formą rozliczenia się z zobowiązań finansowych wobec właściciela mieszkania. Darowizna to akt prawny, w wyniku którego darczyńca przekazuje obdarowanemu środki lub prawa majątkowe bez oczekiwania czegokolwiek w zamian.

Zgodnie z przepisami polskiego prawa podatkowego (art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn), opodatkowaniu podlegają nabycia tytułem darowizny, ale w opisanym przypadku nie zachodzi darowizna, lecz zwyczajne uregulowanie należności związane z wynajmem nieruchomości.



To jest dobra praktyka. Tytułowanie przelewów w sposób jasno wskazujący ich cel może pomóc unikać nieporozumień i ewentualnych wątpliwości ze strony organów podatkowych. Jeśli w opisie przelewu będzie jasno wskazane, że jest to część płatności za czynsz, nie będzie podstaw do twierdzenia, że miała miejsce darowizna.

Dlatego w opisanym przypadku nie ma obowiązku zgłaszania żadnych transakcji do Urzędu Skarbowego jako darowizny, nawet jeśli w danym miesiącu łączna kwota przekazywanych środków przekroczyła próg darowizny.

Nie zachodzi tu darowizna w rozumieniu art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego. Przekazanie środków z przeznaczeniem na wspólne zobowiązanie – czynsz – nie jest nieodpłatnym przysporzeniem na rzecz obdarowanego, tylko formą rozliczenia między osobami wspólnie wynajmującymi lokal.

Dla celów dowodowych warto opisywać przelewy tytułem „udział w czynszu” lub podobnie. Organy podatkowe badają faktyczny charakter świadczenia, a nie sam fakt przelewu – istotne jest przeznaczenie środków.

Zgłoszenie darowizny do urzędu skarbowego (na formularzu SD-Z2) jest wymagane tylko wtedy, gdy rzeczywiście dochodzi do przysporzenia majątkowego bez ekwiwalentu. W opisanej sytuacji taka przesłanka nie zachodzi.

a co jeśli czasem chłopak przeleje mi więcej, np. za prąd albo internet, bo ja opłacam wszystkie rachunki z jednego konta? Czy wtedy może to wyglądać jak darowizna, jeśli te kwoty nie są dokładnie równe połowie?

\
Nie ma darowizny, dopóki nadpłata jest rozliczana na wspólne media i nie pozostaje u Ciebie jako korzyść majątkowa. Kluczowe są dowody: tytuł przelewu („media – prąd, internet”), faktury lub potwierdzenia opłat i ewentualne wewnętrzne rozliczenie, z którego wynika, że środki w całości trafiły do dostawców usług. Jeżeli część pieniędzy zostaje u Ciebie po opłaceniu rachunków, ta nadwyżka staje się przysporzeniem bez ekwiwalentu – wtedy wchodzą w grę przepisy o darowiźnie (art. 888 § 1 k.c.) i podatek od spadków i darowizn (art. 1 ust. 1 oraz art. 9 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn). Limit dla osób niespokrewnionych to 5737 zł w ciągu 5 lat; przekroczenie wymaga zgłoszenia na formularzu SD-3 w terminie miesiąca od dnia nabycia.