Po raz pierwszy chciałabym wynająć mieszkanie. O czym powinnam pamiętać?

Odpowiadając na Pani pytania:

Jeżeli studentki są pełnoletnie, mogą zawrzeć umowę najmu bez konieczności zaangażowania ich rodziców. W praktyce jednak często umowy podpisuje się z rodzicami, gdyż to oni z reguły ponoszą koszty wynajmu.

Aby zabezpieczyć swój interes jako wynajmujący, warto pamiętać o kilku kwestiach:

Określenie stron umowy: Dobrze jest, aby umowa była podpisana z wszystkimi osobami, które będą mieszkać w wynajmowanym lokalu, aby w przypadku problemów z opłatami każda z nich była solidarnie odpowiedzialna.

Kaucja: Ustalenie kaucji może być dodatkowym zabezpieczeniem w przypadku uszkodzeń mieszkania lub nieuregulowanych opłat.

Określenie terminu płatności czynszu: Warto precyzyjnie wskazać, do kiedy najemca ma obowiązek opłacić czynsz za wynajmowane mieszkanie.

Najem okazjonalny: Najem okazjonalny jest specyficzną formą najmu, która daje większe uprawnienia wynajmującemu w przypadku ewentualnej eksmisji. Jeśli chodzi o formalności - umowa najmu okazjonalnego zawierana jest w formie pisemnej. Następnie najemca składa u notariusza oświadczenie o poddaniu się egzekucji w razie nieopuszczenia nieruchomości po zakończeniu najmu. Ostatecznie, wynajmujący składa to oświadczenie wraz z umową w odpowiednim wydziale ksiąg wieczystych.

Oprócz tego, warto zwrócić uwagę na ewentualne klauzule dotyczące zwierząt, palenia w mieszkaniu czy też organizowania imprez. Warto również zastanowić się nad okresem wypowiedzenia umowy najmu oraz innymi ewentualnymi warunkami jej rozwiązania.