Wynajmuje mieszkanie parze z dzieckiem. Problemy z płatnością i z kontaktem.
Witam,
Wynajmuje mieszkanie parze z dzieckiem. Umowa najmu okaznalnego oraz dokument że poddają się dobrowolnie egzekucji komorniczej. Okazało się, że w momencie podpisania umowy, Pani była w ciąży więc jest już teraz dwoje dzieci o czym nie wiedziałam. Od początku roku zaczęły się problemy z płatnością i z kontaktem z najemcami. Były to opóźnienia dwa, trzy dni. Aktualnie opóźnienie wynosi 3 tyg. I nie zanosi się aby zostało to opłacone. Każdego dnia podają inna datę uregulowania płatności. Wypowiedziałam umowę najmu. Od tego momentu kontakt jest jeszcze bardziej utrudniony, kiedy dojdzie już do rozmowy Państwo wymyślają różnego rodzaju defekty mieszkania, które w mojej ocenie nie występują a jeśli występują są zasługa złego użytkowania. Państwo nie chcą udostępnić mieszkania do kontroli stanu mieszkania, mimo że jest taki zapis w umowie. Jak prawnie wygląda sytuacja z takimi osobami? Istnieje duże prawdopodobieństwo, że nie będą chcieli opuścić mieszkania po okresie wypowiedzenia. Jakie kroki muszę podjąć aby pozbyć się tych osób z mieszkania?
Czy w umowie są zawarte powody z jakich można umowę wypowiedzieć? Z jakiego powodu została wypowiedziana?
anonim cytuj
02-09-2022
W umowie nie są zawarte powody z jakich można wypowiedzieć umowę. Jest informacja "stronom przysługuje prawo 1- miesięcznego wypowiedzenia w formie pisemnej". Powody podane są wypisane tylko w sytuacji wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym.
anonim cytuj
02-09-2022
No to sam okres wypowiedzenia to za mało. Czyli możesz wypowiedzieć jedynie zgodnie z Art 11 ust 2 pkt 1-3 ustawy o ochronie praw lokatorów. Aktualne wypowiedzenie jest nieskuteczne.
anonim cytuj
02-09-2022
Rozumiem, ale załóżmy że dojdziemy do momentu w którym umowa zostanie rozwiązana ze skutkiem natychmiastowym bo w umowie jest zapis, że jeśli opóźnienie zapłaty wynosi miesiąc i po wyznaczeniu kolejnego terminu minie 14 dni umowę taka mogę wypowiedzieć. Co w momencie kiedy mimo takiej sytuacji będą pozostawać w mieszkaniu?
anonim cytuj
02-09-2022
Ten zapis jest sprzeczny z ustawą więc nieważny. W przypadku braku płatności można umowę wypowiedzieć jeśli jest zadłużenie za 3 okresy. Najpierw dając kolejny miesiąc na uregulowanie płatności.
Czy po nie przejściu badań wstępnych do pracy, pracodawca może żądać zwrotu kosztu badań? Oraz czy może żądać podania powodu odrzucenia przez lekarza ?...
Osoba zatrudniona na umowę zlecenie ma wykonywać pracę 5 x w tygodniu (sprzątanie). W umowie jest punkt, że swoją pracę może zlecić innej osobie. Osoba ta przez najbliższe 10 dni jest na zwolnieniu lekarskim (opłaca zasiłek chorobowy) . Czy ta osoba ma obowiązek znaleźć zastępstwo za siebie aby zlecona praca została wykonana? Czy ja jako zlecający muszę szukać sam zastępstwa?
Będę wdzięczny za wyjaśnienie....
Witam mam pytanie ,jestem po rozwodzie już 1,5 roku i toczy się sprawa o podział majątku ,chodzi o dom którego jesteśmy współwłaścicielami, kupiony przez ślubem .W domu mieszkam ja razem z dziećmi . Były mąż żąda takiej kwoty żeby go spłacić na którą mnie nie stać . Dom był wystawiony przez jakiś czas ale odezwała się jedna osoba i kwota taka śmieszna że jak się podzielimy to nie starczy nawet na kawalerkę do remontu. Czy były mąż może wyrzucić m...
Dzień dobry
Mam zapytanie w kwestii prawa rodzinnego. Może to klasyk ale pierwszy raz jestem w takiej sytuacji i próbuje sobie pomóc:
Rozwód z orzeczeniem dla winy męża. Dziecko od lat ze mną pod jednym dachem. Ojciec płaci alimenty i raczej wychowawczo się nie udziela. Dziecko ma zapewnione wszystko, moja opiekę, spokojny dom. Pracuje od lat by zapewnić wszystko w ramach rozsądku. Przyszedł bunt dojrzewania. Oczywista oczywistość że teraz dzi...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: