Będąc panną podpisałam umowę deweloperską na lokal mieszkalny, byłam wskazana jedynym nabywcą. Oddanie miało nastąpić do połowy 2021r. Do tego czasu wpłaciłam 100% kwoty za mieszkanie na rachunek powierniczy, wpłaty szły z mojego osobistego konta, nie brałam kredytu. Do tej pory deweloper opóźnia się z oddaniem.
Co w przypadku jeśli wezmę teraz ślub i będę miała z mężem ustrój wspólności majątkowej? Czy jeżeli po ślubie deweloper przeniesie na mnie własność to mieszkanie wliczać się będzie do majątku wspólnego mimo, że spłaciłam je w całości sama przed ślubem?
Nie. Natomiast należy przy akcie notarialnym złożyć stosowne oświadczenie, że nabywa Pani nieruchomość będąc w związku małżeńskim, za środki pochodzące z majątku osobistego i będzie ona stanowiła Pani majątek osobisty. Zapewne posiada Pani dowód wcześniejszego przelewu, więc nie ma się czego obawiać. Dodatkowo mąż może stanąć z Panią do aktu notarialnego i oświadczyć, że jest tego świadom i wyraża zgodę na dokonanie czynności.
anonim cytuj
14-07-2022
Odpowiedź do Postu 1: Zgodnie z prawem, to, co nabyłaś jako osoba niezamężna, stanowi Twoje osobiste majątkowe prawo i nie wchodzi do wspólności majątkowej po ślubie. Art. 31 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego stwierdza, że do majątku wspólnego nie należą rzeczy i prawa majątkowe, które małżonkowie nabyli przed zawarciem małżeństwa, chyba że inny małżonek dokonał na rzecz tych dóbr nakładów przewyższających zwyczajne nakłady konserwacyjne. Jeżeli wpłaciłaś 100% kwoty za mieszkanie z własnych środków przed zawarciem małżeństwa, to mieszkanie powinno być Twoim majątkiem osobistym, niezależnie od daty przeniesienia własności przez dewelopera.
Odpowiedź do Postu 2: To prawda, że w przypadku nieruchomości zakupionej za środki pochodzące z majątku osobistego małżonka, warto jest złożyć oświadczenie o charakterze osobistym tych środków przy akcie notarialnym. Takie oświadczenie, zgodnie z art. 36 par. 1 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego, powoduje, że rzecz nabyta za te środki nie wchodzi do majątku wspólnego. Warto mieć na uwadze, że świadectwo takiego oświadczenia w formie aktu notarialnego stanowi dowód w razie ewentualnych sporów. Można też zastosować się do Twojej sugestii o staniu męża przy akcie i złożeniu oświadczenia o świadomości czynności - to może być pomocne, chociaż nie jest wymagane przez prawo.
anonim cytuj
07-08-2023
Zastanawiam się, co by się stało, gdybym nie złożyła takiego oświadczenia przy akcie notarialnym? Czy wówczas mieszkanie automatycznie stanie się częścią majątku wspólnego, mimo że wszystkie wpłaty na nie zrobiłam będąc jeszcze panną? Czy istnieje jakiś termin, w którym mogę złożyć to oświadczenie, czy powinnam to zrobić jak najszybciej po zawarciu małżeństwa?
anonim cytuj
07-08-2023
Niezłożenie takiego oświadczenia przy akcie notarialnym nie sprawi, że mieszkanie automatycznie stanie się częścią majątku wspólnego. Zgodnie z art. 31 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego, nieruchomość nabyta przed zawarciem małżeństwa jest traktowana jako majątek osobisty nabywcy. W takim przypadku, Twoje mieszkanie będzie stanowiło Twoje osobiste prawo majątkowe, nawet bez złożenia oświadczenia o charakterze osobistym środków.
Co do terminu złożenia oświadczenia - zgodnie z art. 36 par. 1 Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego, oświadczenie o charakterze osobistym środków pochodzących z majątku osobistego małżonka powinno zostać złożone przy akcie notarialnym. Jeżeli nie złożysz takiego oświadczenia przy akcie notarialnym przenoszącym na Ciebie własność, później nie będzie już takiej możliwości. Niemniej jednak, zważywszy na to, że wszystkie wpłaty na mieszkanie zrobiłaś będąc jeszcze panną, mieszkanie to będzie stanowiło Twoje osobiste prawo majątkowe, niezależnie od złożenia takiego oświadczenia. Oświadczenie to służy przede wszystkim do zabezpieczenia Twojego interesu w przypadku, gdybyś nabywała nieruchomość za środki pochodzące z majątku osobistego już po zawarciu małżeństwa.
Witam
Zakupiłem dla lata temu nowe mieszkanie od dewelopera na umowę deweloperska ,za 1.5msc mają być odbiory tego lokalu i tu pytanie,czy mogę teraz sprzedać to mieszkanie i jak formalnie to wygląda?...
Witam. Niebawem czeka mnie pierwsza sprawa o zaprzeczenie ojcostwa syna. Sprawa rodowodowa jest zawieszona na czas rozwiązania właśnie tej sprawy. Mąż nie wstawia się na żadne rozprawy czy przesłuchania na policji. Ma na koncie wyroki przez co jest poszukiwany do ich odbycia. Nie odbiera również żadnych pism, pozwów sądowych. Jestem pewna że na sprawie również się nie wstawi a zostało już mało czasu . Termin został ustalony tylko dlatego że zosta...
czy umowa zawarta w dniu 1 listopada 1990 roku z urzędem gminy reprezentowanej przez wójta gminy z pracownikiem socjalnym bez podania miejsca wykonywania pracy może być rozwiązana przez Gminny Ośrodek pomocy społecznej reprezentowany przez kierownika Ośrodka ...
Witam, odziedziczyłam po zmarłym bracie mieszkanie, sprawa spadkowa była w zeszłym roku w marcu, nie zgłosiłam do urzędu gminy zmiany właściciela ( głupota i całkowite zaćmienie umysłu) i cały czas opłacałam podatek na brata. Nie ma żadnych zaległości. Byłam już w urzędzie dostałam druki IN-1 i IN-3 do wypełnienia, nic nie załatwiłam bo pani która się tym zajmuje jest na zwolnieniu lekarskim i chyba nikt jej nie zastępuje. Nie bardzo wiem jak z...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: