1. Starosta, w terminie 14 dni od dnia wszczęcia postępowania w sprawie wydania decyzji o nabyciu nierucho- mości, zawiadamia o wszczęciu tego postępowania:
1) wnioskodawcę;
2) właścicieli lub użytkowników wieczystych nieruchomości objętych wnioskiem, o którym mowa w art. 4 ust. 2, na adres wskazany w katastrze nieruchomości; doręczenie zawiadomienia na adres wskazany w katastrze nieruchomości jest skuteczne. 2. Zawiadomienie, o którym mowa w ust. 1, zawiera w szczególności:
1) wskazanie nieruchomości lub ich części objętych wnioskiem, o którym mowa w art. 4 ust. 2;
2) informację o terminie i miejscu, w którym strony mogą zapoznać się z aktami sprawy;
3) informację o zakazie, o którym mowa w ust. 4. 3. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym starosta wysyła zawiadomienie, o którym mowa w ust. 1, jedynie wnioskodawcy, zaś pozostałe strony postępowania zawiadamia, w drodze obwieszczenia, w siedzibie swojego urzędu, a także w urzędzie gminy właściwej ze względu na położenie nieruchomości, oraz w Biuletynie Informacji Publicz- nej na stronach podmiotowych tych urzędów. 4. Z dniem doręczenia zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, nieruchomości objęte wnioskiem, o którym mowa w art. 4 ust. 2, nie mogą być przedmiotem obrotu w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nierucho- mościami do dnia, w którym decyzja w sprawie tego wniosku stała się ostateczna. 5. Czynność dokonana z naruszeniem ust. 4 jest nieważna.