Art. 3. 1. Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby
prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości
prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
3) użytkownikami wieczystymi gruntów;
4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub
ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu
terytorialnego, jeżeli posiadanie:
a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem
Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem
posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących
odrębnych nieruchomości,
b) jest bez tytułu prawnego, z zastrzeżeniem ust. 2.
2. Obowiązek podatkowy dotyczący przedmiotów opodatkowania
wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa lub będących w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe – ciąży odpowiednio na jednostkach organizacyjnych Krajowego Ośrodka Wsparcia
Rolnictwa i jednostkach organizacyjnych Lasów Państwowych, faktycznie
władających nieruchomościami lub obiektami budowlanymi.
3. Jeżeli przedmiot opodatkowania znajduje się w posiadaniu samoistnym,
obowiązek podatkowy w zakresie podatku od nieruchomości ciąży na posiadaczu
samoistnym.
4. Jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub
znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny
przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu
budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach,
z zastrzeżeniem ust. 4a–6.
4a. Zasady odpowiedzialności solidarnej za zobowiązanie podatkowe,
o której mowa w ust. 4, nie stosuje się przy współwłasności w częściach
ułamkowych lokalu użytkowego – garażu wielostanowiskowego w budynku
mieszkalnym wraz z gruntem stanowiących odrębny przedmiot własności. W takiej
sytuacji obowiązek podatkowy ciąży na współwłaścicielach w zakresie
odpowiadającym ich udziałowi w prawie własności. Przepisu art. 6 ust. 11 nie
stosuje się.
5. Jeżeli wyodrębniono własność lokali, obowiązek podatkowy w zakresie
podatku od nieruchomości od gruntu oraz od części budynku stanowiących
nieruchomość wspólną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r.
o własności lokali (Dz. U. z 2019 r. poz. 737) ciąży na właścicielach w zakresie
odpowiadającym ich udziałowi w nieruchomości wspólnej.
6. Zasady odpowiedzialności solidarnej za zobowiązanie podatkowe, o której
mowa w ust. 4, nie stosuje się, jeżeli jeden lub kilku współwłaścicieli lub
posiadaczy jest zwolnionych od podatku od nieruchomości albo nie podlega temu
podatkowi. W takiej sytuacji obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na
współwłaścicielach lub posiadaczach, którzy podlegają podatkowi od
nieruchomości oraz nie są zwolnieni od tego podatku, w zakresie odpowiadającym
ich łącznemu udziałowi w prawie własności lub posiadaniu.

Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych art. 3

DODAJ